Оказывается, правительство сделало нам очередной подарок.
С 24 декабря 2014 года начинает действовать новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, согласно которому определяются виды разрешенного использования земель в России.
вот ссылка на документ
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/
Вроде все здорово, но наверное теперь за пасущихся коров на кукурузном поле напишут не целевое использование и штраф
Не очень пойму, а какие конкретно после этого приказа фермеры получили преимущества на сельхоз. земле?
код 1.8
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Коровники и птичники можно строить. Строить конечно и раньше можно было, но раньше все както запутанно и не понятно было а теперь четко "размещение зданий, сооружений"
.
без фундамента, а теперь по ходу уже можно капитальные ставить на с/х землях
.
Плюсы очевидны, осталось понять где собака зарыта, и где подвох, и чем все это грозит. Или будут требовать денег за перевод земель по новой классификации, или даже не знаю. Ну не может наше государство сделать подарок и не чего в замен не попросить.
.
Может что путёвое и получится...
Простите, может это я не много слепая, но я почему то не увидела оформление земельных участков в земли КФХ...По моему только на этих землях было разрешено строить дома для работников (допустим дом животновода)... а теперь что только для животных?....а работники которые и днем и ночью должны дежурить на ферме в "чистом поле на травке"?
.
"кфх- хозяйственно-правовая форма, а вид использоваия...это вид использования"...
Вот тут вы не правы.... это был вид разрешенного использования земель с/х назначения.... у моего знакомого так в свидетельстве и написано категория земель-земли сельхозначения, вид разрешенного использования-для ведения крестьянско-фермерского хозяйства...На этих землях (30% участка) спокойно можно было застраивать строениями и для людей (работников) и для животных...А теперь этого вида разрешенного использования я не увидела....
Пункт 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ устанавливает, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" никто отменял.
.
В 3-х соснах блуждаете...чтобы ответить на свой вопрос ответьте в первую очередь на вопрос: что есть сельскохозяйственное производство...есть такие виды с\х производства, что без строительства необходимых зданий и сооружений нуникак не обойтись. Что касается открытия КФХ или ИП....являясь собственником земельного участка с\х назначения для с\х производства не обязательно открывать ИП (оно же КФХ) ...участок ваш, строите (получать или не получать разрешение это другой вопрос, но сразу скажу, что если нет запрета, то и отказать не имеют право....право на то и право, чтобы им распоряжаться, при этом не нарушая интересы других лиц) ...а потом сдать можете в аренду как физическому лицу, так и лицу зарегистрированному как ИП(КФХ, ООО и т.п.) Вот и вся проблема...пол жизни пройдет пока будете думать и размышлять и спрашивать разрешения у тех, кому ваш земельный участок ну никак никаким боком не прилегает.... В суд на вас может подать только тот, чьи права нарушены....вот и подумайте чьи права вы нарушаете, если берете и строитесь на своем земельном участке, при этом не нарушая ничьих прав и не нарушая каких либо законов...Удачи!
/
Ну и что? На этом жизнь окончится? Конечно нет, вот только времени жалко, а вину пусть доказывает истец, как и положено по закону, ну а ответчику положен адвокат... На меня вообще уголовное повесили...ну и что, 8 месяцев канитель, мне даже весело...
.
При любом строе в любом государстве, и тому есть масса примеров, человека не спасает никакая бумажка, даже если оная декларирует его права на какую-либо собственность...к этому надо быть готовым...потому и нефига думать о том, что все вечно в этом мире и права на недвижимость так же непоколебимы, как гора стоящая тысячи веков....Кому какую бумажку написать?...Напишу любую...если вам от этого легче станет, я буду рад за вас....но сразу говорю, что никакая бумажка не спасет от посягательств тех, кто имеет силы, время и средства, которые помогут последнему отобрать или создать такую ситуацию, при которой вы сами бросите свою землю и пойдете куда глаза глядят... Увы, как это не грустно, но так было, есть и будет...есть те кто создает и облагораживает, а есть те, кто палец о палец не ударяет и все это хочет прибрать к своим рукам, хотя порой ему это и не надо и он сам не может ответить на вопрос зачем ему еще кусок земли...
Сколько слышал подобное утверждение - и ни разу никто не смог сослаться на НПА, устанавливающий такую норму. Ни в ФЗ "Об обороте земель с/х.." ни в иных этого НЕТ. Так что, считаю это миф, доколе не увижу НПА
.
23 июня 2014 года N 171-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
.
Это ищем?
Неясно, чего тут разъяснять, да еще и юристу. Этот классификатор распространяется на новые правоотношения, возникшие после его введения, и не имеет обратной силы.
.
Так я и сама суперюрист.
подскажите, если сейчас поменяется владелец участка, то могут при этом поменять вид использования? на данный момент ври - ведение кфх.
судя по документу, должны. надо уточнить в регпалате. Сам сейчас меняю ВРИ с сельхозпроизводства на сельхозиспользование. Купил земельный участок, зарегистрировал КФХ в 2014, а строить нельзя. Вот и занимаюсь переоформлением. Ждем результат
Вчера пришел приказ из области об изменении нам вида разрешенного использования участка. Письмом. Я в шоке, мы в какой стране живем? Неужели еще остались места, где всё идет более-менее по закону? До сих пор в эйфории хожу. Теперь едем менять свидетельство на участок и двигать проект развития дальше. Кстати, не дожидаясь бумаг, мы начали ставить на участке временные (безфундаментные) постройки. Начинаем обживать. Кому интересно, готов поделиться информацией о тернистом пути развития фермерского дела с нуля. Можно даже открыть отдельную ветку с фото и видеоматериалами.
trak, а в каком районе земля? куда обратились с изменением ври?