Строительство аэропорта Южный хаб, и покупка сельхоз земель правительством РО по 900 рублей за сотку

Вы здесь

8 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 1 год 6 месяцев назад
Регистрация: 14.12.2013 - 21:48
: 4

Вот такого красавца международного масштаба будут строить около станицы Грушевской Аксайского района Ростовской области:

http://grushevskaya.aksayland.ru/plan (план в увеличенном масштабе: http://grushevskaya.aksayland.ru/_files/File/1.jpg чтобы понять масштабы будущего действа)
Казалось бы станичкам радоваться только: уж рабочих мест сколько открыто будем (для них ли?). Ан нет: правительство области объявило тендер на проведение рыночной оценки земельных участков на месте будущего аэропорта «Южный» общей площадью 612,229 га. Победителем запроса котировок стало ООО «Центр оценки Аверс» с предложением в 13 000 рублей!
http://donnews.ru/Firma-iz-Sankt-Peterburga-otsenit-zemelnye-uchastki-po...
И провели со средней стоимостью в 900 рублей за сотку (с учетом упущенной будущей выгоды). Данная стоимость в 7 раз ниже рыночной в регионе, и чуть выше кадастровой.

Пока правительство области предлагало фермерам соглашаться с выкупной ценой, руководство оценщика успело засветиться в уголовном деле в покушении на коммерческий подкуп: http://moscow.sledcom.ru/360105.html

В настоящее время правительство предлагает продолжить выяснение отношений в суде (что логично). Предложило пайщикам провести собственные оценки, и написав о разногласиях решить дело в суде до прошествия года. По ГК рассмотрение дел в суде такого плана возможно только по прошествии года.

В арбитражном суде уже рассматривалось дело, связанное с данным вопросом (низкой ценой оценки): http://kad.arbitr.ru/Card/54c9de19-aa22-4f22-97fd-4bb4013b54ac Но, пока оно закончилось не в пользу землевладельцев.

В общем интересно будет выгладеть: государство будет судиться с гражданами в через подконтрольный ему орган (суд). Вероятность какова?
Может у кого-то есть примеры подобных разбирательств и чем они были окончены?


senj2011

пример почти такойже..Иван..ЗОлотарь в воронежской судится..но пока неудачно.
а это будет негосударсво а чинуши...от которых вы хотите отобрать копеечку...
https://fermer.ru/forum/obshchie-voprosy/11781

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 21 час назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722
"Надеющийся" пишет:

В общем интересно будет выгладеть: государство будет судиться с гражданами в через подконтрольный ему орган (суд). Вероятность какова?
Может у кого-то есть примеры подобных разбирательств и чем они были окончены?

Процедура изъятия

Самое главное – изъятие возможно только на возмездной основе путем выкупа объектов собственности.
Вся процедура изъятия начинается с вынесения специально уполномоченным органом соответствующего постановления, в котором закрепляется принятое решение об изъятии.
Такое решение должно быть зарегистрировано в государственном органе, который производит регистрацию сделок с недвижимым имуществом
Собственник недвижимого имущества должен быть уведомлен о решении государственного органа изъять у него имущество, не ранее чем за один год до даты предполагаемого изъятия. Такое уведомление должно быть обязательно в письменном виде.
Собственник и представитель государства должны договориться о выкупной цене или предоставлении другого имущества взамен изымаемого. Цена определяется путем оценки, в нее включается упущенная выгода и возможные убытки собственника.
Если собственника не устраивает предложенная цена, то представитель власти обращается в суд для урегулирования данного спора. Исход суда практически всегда будет в пользу государства. В результате собственник получит именно то, что государство предложило ему изначально.
При согласии собственника ему предоставляется другой земельный участок, в счет которого засчитывается стоимость изымаемого.
Сочи, Новая Москва,... какие еще нужны примеры?
Что касается сроков, сейчас их значительно сократили...чтобы не успевали собрать необходимые документы, нанять адвокатов и подать апелляцию...короче финиш как всегда и как у всех...частная собственность-это не честная собственность...

Не в сети
Заходил: 1 год 6 месяцев назад
Регистрация: 14.12.2013 - 21:48
: 4
ульян пишет:

Процедура изъятия

Сочи, Новая Москва,... какие еще нужны примеры?
Что касается сроков, сейчас их значительно сократили...чтобы не успевали собрать необходимые документы, нанять адвокатов и подать апелляцию...короче финиш как всегда и как у всех...частная собственность-это не честная собственность...

Как проходит изъятие мы знаем: ту же самую информацию нашли в интернете.

Примеры, желательно конкретные, с указанием на дела в суде.

Сроки не сократили, всё в соответствии с ГК - суд после года. Но, правительство заставляет подписывать протокол разногласий со словами: "согласны на денежную выплату, но не согласны с размером, и предлагаем решить дело в суде до истечения года".

Не в сети
Заходил: 4 часа 39 минут назад
Россия
: Ростовская обл Орловский-Зимовниковский р-ны
Регистрация: 07.03.2009 - 18:05
: 1319

Хочется ответить, но редактор не пропустит.

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 3 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21239
"sandera" пишет:

Хочется ответить, но редактор не пропустит.

Слишком мата много?

Не в сети
Заходил: 1 год 6 месяцев назад
Регистрация: 14.12.2013 - 21:48
: 4
sandera пишет:

Хочется ответить, но редактор не пропустит.

Да, ответы лучше по существу :)
А вы личным сообщением ;)

Не в сети
Заходил: 1 год 6 месяцев назад
Регистрация: 14.12.2013 - 21:48
: 4

Вот и газеты заинтересовались вопросом: http://argumentsweek.ru/donpanorama/220-deshevizna-huzhe-vorovstva.html