Добрый день! вчера нашли заброшенный дом в деревне Смоленской обл. Соседи сказали, что хозяим умер больше 20ти лет назад, никто в наследство не вступал по их словам. Завтра поедем в сельскую администрацию, узнавать. Что и как говорить понятия не имею..хотя уже сформировалось кое- какое преставление, что нужно просить землю в аренду с последующим выкупом. Посмотрела на карте Росреестра, участок вообще не обозначен.
Если кто то поможет советом как разговаривать с главой администрации буду очень благодарна) честно скажу, всегда боялась госслужащих этих структур)
Добрый день! вчера нашли заброшенный дом в деревне Смоленской обл. Соседи сказали, что хозяим умер больше 20ти лет назад, никто в наследство не вступал по их словам. Завтра поедем в сельскую администрацию, узнавать.
Добрый день! вчера нашли заброшенный дом в деревне Смоленской обл. Соседи сказали, что хозяим умер больше 20ти лет назад, никто в наследство не вступал по их словам. Завтра поедем в сельскую администрацию, узнавать. Что и как говорить понятия не имею..хотя уже сформировалось кое- какое преставление, что нужно просить землю в аренду с последующим выкупом. Посмотрела на карте Росреестра, участок вообще не обозначен.
Если кто то поможет советом как разговаривать с главой администрации буду очень благодарна) честно скажу, всегда боялась госслужащих этих структур)
Не пойдет на это глава администрации. Какой ему резон так себя подставлять? Это с ваших слов и слов соседей дом ничей, а только оформите и допустим появляется родственник бывшего владельца со словами "я был очень занят, сидел в тюрьме". И вот когда дело дойдет до суда уже будут вопросы к главе сельского поселения (или чиновнику который этим занимался) - как такое произошло?
Добрый день! вчера нашли заброшенный дом в деревне Смоленской обл. Соседи сказали, что хозяим умер больше 20ти лет назад, никто в наследство не вступал по их словам. Завтра поедем в сельскую администрацию, узнавать.
Ну, и как поговорили?
Глава сказал, что с нового года с них сняли такие полномочия, сказали обращаться в район. Написала обращение на сайт, тишина.
Так же глава сказал, что дом вам точно не отдадут, но можно взять в аренду землю. Дом, конечно никакой ценности не представляет, почти завалился, но место очень красивое.
На карте росреестра участок неопределен.
Дело бесполезное, без наследника или хозяина никак, иначе у нас бы полно предпринимателей скупило такие участки, что впрочем может и плюс что все так сложно... для начала найдите в сельсовете документы, там ФИО и т.п. кто жил, потом родственников попробуйте найти, это не сложно если честно, сам так проходил - и взял не дорого заброшенные участки - родственники с радостью отдали, т.к. сами были уже старенькие.
Ни в какой район не надо, от местных всё узнайте - участок то не выделен, кто в районе о нем знает, никто. Самое нужное - это желтая бумажка, свидетельство на землю выданная сельсоветом в СССР или в начале 90х. В "районе" максимум что есть - это список, кто эти бумажки получил. Т.е. смысла к ним ехать нет. Только на месте ФИО а дальше родственники.
Кстати, если родственников не поищите - за вас обязательно найдут деревенские. Обязательно будет друзья детства и т.п., кто передаст информацию о вас, а дальше... родственники будут правы...
Самое нужное - это желтая бумажка, свидетельство на землю выданная сельсоветом в СССР или в начале 90х
Тогда кто-то из родственников должен оформить этот участок, а потом продать или подарить. И эти родственники столкнутся с точно такими же проблемами. Плюс суд.
Сельсовет в праве убрать старый дом в рамках благоустройства и пожарной безопасности. А район в праве выделить участок под ИЖС, т.к. в границах поселения этого участка не существует. Надо его с нуля выделять и межевать.
Поискать родственников для приличия, выкупить этот дом. Только формально сделку никак не оформить, все равно, что любому встречному деньги отдать.
Тогда кто-то из родственников должен оформить этот участок, а потом продать или подарить.
Да, тут тоже куча всего... если было 3 сына, то они должны разобраться между собой... или родственник один, но живет отдельно от жены, но расписаны... надо жену его искать, чтоб она разрешила... в общем проблем много может быть. Но вы начните главное...
анкноун пишет:
Сельсовет в праве убрать старый дом в рамках благоустройства и пожарной безопасности.
а только оформите и допустим появляется родственник бывшего владельца
На то и есть Регпалата. Если есть малейшие права на собственность, то просто невозможно будет оформить участок.
Они технически не в состоянии проверить местоположение старых участков, которые не прошли нормальное межевание. Поэтому полно случаев, когда человек при межевании своего участка выясняет, что отмежевавшийся незадолго до него сосед прихапал прилично его земли. И дальше либо на это забивают, либо начинается суд с назначением экспертизы и прочими свистоплясками, которые выливаются зачастую в пятикратную стоимость межевания.
анкноун пишет:
Сельсовет в праве убрать старый дом в рамках благоустройства и пожарной безопасности. А район в праве выделить участок под ИЖС, т.к. в границах поселения этого участка не существует. Надо его с нуля выделять и межевать.
Угу. А через неделю после сноса приезжает дяденька, показывает желтую бумажку о собственности лохматого года и говорит: "мой дом стоил миллион миллионов, пол деревни свидетели и мои родственники, вы его снесли, я подаю на вас в суд".
Наше законодательство особо рьяно защищает недобросовестных собственников. У нас не штаты. Можно ничего не платить, никак не заботиться о собственности и все равно никто не отберет. Найдите хотя бы пару решений судов об изъятии домов и земельных участков в пользу администрации (не сельхозку только).
Наше законодательство особо рьяно защищает недобросовестных собственников.
Просто коммерческой ценности нет, сразу бы хозяин нашелся.
Подается заявление в полицию, что найден дом, требуется найти собственника. И пошло-поехало.
Сельсовет обязует собственников содержать участок в пожарно-безопасном состоянии. Если собственника нет, то сам поддерживает.
А если в реестре участок не учтен - значит не учтен. Желтая бумажка - там не привязки к местности, ни адреса, в любом месте можно в данном населенном пункте предъявить на собственность. И еще раз повторюсь - владельцев таких бумажек почти нет, и даже прямой наследник будет так же доказывать и объяснять как она у него оказалась и что он хочет от участка.
Начать лучше с похозяйственной книги, если записанного человека там нет в живых, то каждый может претендовать на участок в рамках закона. В наследство надо вступать в течении пол-года.
И консультируйтесь у местных риелторов, тут только форум с советами.
показывает желтую бумажку о собственности лохматого года и говорит: "мой
Тогда участки давались в пожизненное наследуемое владение. Почему и говорили - купил дом, землю никто не мог купить или продать. А сейчас наоборот. Можно даже по отдельности все покупать.
И кто к новому образцу не привел документы, то со страшным скрыпом через суд все это будут делать.
Добрый день! вчера нашли заброшенный дом в деревне Смоленской обл. Соседи сказали, что хозяим умер больше 20ти лет назад, никто в наследство не вступал по их словам. Завтра поедем в сельскую администрацию, узнавать. Что и как говорить понятия не имею..хотя уже сформировалось кое- какое преставление, что нужно просить землю в аренду с последующим выкупом. Посмотрела на карте Росреестра, участок вообще не обозначен.
Если кто то поможет советом как разговаривать с главой администрации буду очень благодарна) честно скажу, всегда боялась госслужащих этих структур)
В собственность под ИЖС.
Ну, и как поговорили?
Не пойдет на это глава администрации. Какой ему резон так себя подставлять? Это с ваших слов и слов соседей дом ничей, а только оформите и допустим появляется родственник бывшего владельца со словами "я был очень занят, сидел в тюрьме". И вот когда дело дойдет до суда уже будут вопросы к главе сельского поселения (или чиновнику который этим занимался) - как такое произошло?
На то и есть Регпалата. Если есть малейшие права на собственность, то просто невозможно будет оформить участок.
Глава сказал, что с нового года с них сняли такие полномочия, сказали обращаться в район. Написала обращение на сайт, тишина.
Так же глава сказал, что дом вам точно не отдадут, но можно взять в аренду землю. Дом, конечно никакой ценности не представляет, почти завалился, но место очень красивое.
На карте росреестра участок неопределен.
К главе администрации запишитесь на прием лично.
А рядом участок нельзя взять?
Дело бесполезное, без наследника или хозяина никак, иначе у нас бы полно предпринимателей скупило такие участки, что впрочем может и плюс что все так сложно... для начала найдите в сельсовете документы, там ФИО и т.п. кто жил, потом родственников попробуйте найти, это не сложно если честно, сам так проходил - и взял не дорого заброшенные участки - родственники с радостью отдали, т.к. сами были уже старенькие.
Ни в какой район не надо, от местных всё узнайте - участок то не выделен, кто в районе о нем знает, никто. Самое нужное - это желтая бумажка, свидетельство на землю выданная сельсоветом в СССР или в начале 90х. В "районе" максимум что есть - это список, кто эти бумажки получил. Т.е. смысла к ним ехать нет. Только на месте ФИО а дальше родственники.
Кстати, если родственников не поищите - за вас обязательно найдут деревенские. Обязательно будет друзья детства и т.п., кто передаст информацию о вас, а дальше... родственники будут правы...
Тогда кто-то из родственников должен оформить этот участок, а потом продать или подарить. И эти родственники столкнутся с точно такими же проблемами. Плюс суд.
Сельсовет в праве убрать старый дом в рамках благоустройства и пожарной безопасности. А район в праве выделить участок под ИЖС, т.к. в границах поселения этого участка не существует. Надо его с нуля выделять и межевать.
Поискать родственников для приличия, выкупить этот дом. Только формально сделку никак не оформить, все равно, что любому встречному деньги отдать.
Да, тут тоже куча всего... если было 3 сына, то они должны разобраться между собой... или родственник один, но живет отдельно от жены, но расписаны... надо жену его искать, чтоб она разрешила... в общем проблем много может быть. Но вы начните главное...
Во, а не подскажете что за право?
Они технически не в состоянии проверить местоположение старых участков, которые не прошли нормальное межевание. Поэтому полно случаев, когда человек при межевании своего участка выясняет, что отмежевавшийся незадолго до него сосед прихапал прилично его земли. И дальше либо на это забивают, либо начинается суд с назначением экспертизы и прочими свистоплясками, которые выливаются зачастую в пятикратную стоимость межевания.
Угу. А через неделю после сноса приезжает дяденька, показывает желтую бумажку о собственности лохматого года и говорит: "мой дом стоил миллион миллионов, пол деревни свидетели и мои родственники, вы его снесли, я подаю на вас в суд".
Наше законодательство особо рьяно защищает недобросовестных собственников. У нас не штаты. Можно ничего не платить, никак не заботиться о собственности и все равно никто не отберет. Найдите хотя бы пару решений судов об изъятии домов и земельных участков в пользу администрации (не сельхозку только).
Просто коммерческой ценности нет, сразу бы хозяин нашелся.
Подается заявление в полицию, что найден дом, требуется найти собственника. И пошло-поехало.
Сельсовет обязует собственников содержать участок в пожарно-безопасном состоянии. Если собственника нет, то сам поддерживает.
А если в реестре участок не учтен - значит не учтен. Желтая бумажка - там не привязки к местности, ни адреса, в любом месте можно в данном населенном пункте предъявить на собственность. И еще раз повторюсь - владельцев таких бумажек почти нет, и даже прямой наследник будет так же доказывать и объяснять как она у него оказалась и что он хочет от участка.
Начать лучше с похозяйственной книги, если записанного человека там нет в живых, то каждый может претендовать на участок в рамках закона. В наследство надо вступать в течении пол-года.
И консультируйтесь у местных риелторов, тут только форум с советами.
Тогда участки давались в пожизненное наследуемое владение. Почему и говорили - купил дом, землю никто не мог купить или продать. А сейчас наоборот. Можно даже по отдельности все покупать.
И кто к новому образцу не привел документы, то со страшным скрыпом через суд все это будут делать.
За что вам большое спасибо !! Решили не связываться с домом, а взять в аренду с последующим преобретением в собственность участок рядом.