Здравствуйте всем! Два года назад я перепрофилировал свое хозяйство! Построил несколько рубленных домиков на берегу озера и стал приглашать туристов на охоту и рыбалку! А при желании гости могут поучаствовать в сельхозработах - заготовке сена, уборке овощей и плодов, сходить в лес по грибы-ягоды! Хотелось бы расширить этот вопрос и выслушать мнения единомышленников!
Это тема правильная!
А домики какие? Ну в смысле, удобства, там, отопление, газ электричество?
[
Да очень хочется узнать ,делитесь опытом
Тема действительно очень интересная, но при этом очень затратная, с нуля без больших денежных вливаний, практически просто утопия. К сожалению.
История вкратце! Взвесив свои возможности и изучив потребительский рынок, решил построить на своем участке гостевой домик в 4 метрах от береговой линии, дабы не нарушать водоохранное законодательство! Участок в 20 соток расположен на берегу красивейшего и чистого озера. пл.в 370 га! Дело пошло, дополнив его арендой плавсредств и снастей, задумался о постройке еще одного домика! Такого же двухэтажного и тоже на 5 человек, с электронагревателем и плиткой(газ к сожалению в бюрократической перспективе) и стереосистемой. Сейчас уже строим 3й и настоящую русскую баню на берегу с катапультой прямо в озеро!
Михалыч не пессимизируйте! Затраты на сруб4х4 под крышу и себестоимость труда,составляют около 300000руб., разумеется для развитой инфраструктуры и удаленности от МКАД. А при хороших рекламе и сервисе окупается уже через год!
Я про тех, хочет заняться этим делом с нуля. Для начала надо купить или взять в аренду землю около водоема. Это самая главная проблема. Вы согласны?
Да, согласен,трудно! А при нашем уровне бюрократизма...
Speshial for Пташка
Файлы:
dsc00022.jpg
Здравствуйте Александр Евгеньевич!
Вставлю Ваше фото в текст
Рад,что понравилось, спасибо!
Александр Евгеньевич, а чем гостей развлекаете? Мангал? рыбалка, музыка, что-то ещё?
Как часто гости заселяются, только в выходные или в будни тоже?
И кто основные клиенты? Кимряки, Тверичи, Москвичи?
Мангал, рыбалка ,музыка,охота,свежеоткачанный мед с пасеки, парное молоко,катание на тракторе, верховая езда,поход через болото на соседнее озеро Вышнее со старой церковью и кладбищем(1620г.) куда при царе ссылали неугодных священников,в планах летание-катание на дельтаплане! Клиенты в основном - москвичи, среднего достатку, бывают и с подмосковья и с Твери! Заезды в основном на выходные, бывают и в будни,т.к дешевле! Стратегия - все для клиента!!!
Дом, это тот, который на заднем плане с жёлтым пристроем, я правильно понимаю?
А рядом это чьи дома, Ваши или соседей? И как они к Вашей затее относятся, если это соседские?
А то ведь гости как правило шумят и пьянствуют
Все 3 дома наши, тот который сверху справа тоже гостевой и 3х уровневый! А по поводу шума нет проблем, он весь по воде уходит...шутка, все соседи понимают что шуметь не запрещено! Иногда правда приходится входить в роль МЧСовца и вытаскивать "усталых" клиентов из воды!
Туалет на улице? Вода -насос или колодец? в межсезонье есть чем заняться?
Я повидал несколько таких хозяйств (не беру Волгу-Ахтубу) - пьют там приезжие, в основном. В одном из них мне подход понравился. Там специально насажали кустов ягодных, а я им еще ремонтантной земляники привез (Елизавету). Цитирую: Да они с этой Москвы как дикие, даже зеленые ягоды с кустов объедают. Короче, насажали с полсотни кустов смородины и крыжовника, благо их месяц -два -три (ос. крыж) можно есть, а рем. земл. тоже с июня по ... (я последние вчера сорвал, под снег ушла, корявая, но пахнет и бурая). вот народ с похмела встает и шарится по кустам, все занятие. будет возможность -посмотри, как в финляндии. Лыжные трассы (даже без Бурана поддерживать не очень тяжко, а с ним вообще минутное дело), крепости снежные, ночевки под навесом на воздухе. И приличные люди ездят, не только наши. И не только водку пьянствуют, а специально спортом побегать. А сейчас это вообще попрет, за границу не наездишься. Кстати, у финнов, по-моему, все без исключения "фермеры" принимают туристов. Отличается только уровнем размещения и наличием лицензий на спиртное ( на пиво свое, на крепкое свое)
А как насчет природоохранного законодательства,в смысле природоохранной зоны.Как с санэпидемнадзором,в смысле очистительных сооружений.Если это не браконьерский способ,то очень даже интересно.
Привет всем! Я недавно зарегистрировался на данном сайте. Хочу поделится своими наблюдениями по поводу туристического бизнеса в Финляндии, так как проживаю в 30 км от Финляндии и часто там провожу время. Фото это домики в кемпенге на 4 человека. Если кто хочет поподробней узнать задавайте вопросы я на них отвечу.
Файлы:
_043.jpg
_041.jpg
_191.jpg
Здравствуйте НАUКА!
Конечно интересно! Рассказывайте! Это же очень перспективный бизнес на селе! 
Здравствуйте все! Начну свой рассказ с того, что после пересечения границы необязательно знать финский язык, на информационных плакатах все очень понятно, по ним можно получить информацию о том, в каком направлении находится кемпинг, какое там проживание (в домиках, палатках, или для трейлеров), так же есть информация о том, чем можно заняться на отдыхе, это рыбалка, купание, гольф и.т.д. Все изображено в виде рисунков. Стоимость проживания в кемпинге в домике составляет от 20 до 40 евро в зависимости от расположения (в городе или в пригороде). Домики рассчитаны на 4 человек. В домике находятся две двух ярусные кровати, стол, пару стульев и обогреватель, в некоторых есть холодильник. В отдельном здании находятся туалеты, души, кухни для приготовления пищи и столовые пользование ими входит в стоимость проживания. Так же на территории кемпинга есть сауны, грили, пастирочные, но это за дополнительную плату стоимость от 10 до 20 евро. Так же в каждом кемпинге есть мини магазин и кафе, в которых можно приобрести продукты питания, пиво, крепкие напитки не продаются, можно поесть. Готовят неплохо, но сильного разносола нет, и в принципе не дорого, так картошка фри с сосисками стоит около 6 евро и порция, я скажу, что съесть всю довольно таки тяжело. Можно в кемпинге остановиться и проживать в своей палатке стоимость около 10-20 евро. Для трейлеров имеются специально оборудованные стоянки, где к ним можно подключить электричество и воду. Для трейлеров в каждом кемпинге оборудована система утилизации отходов. В кемпингах, которые предоставляют услугу для ловли рыбы есть в прокат лодки, удочки, спиннинги. Лицензия на лов рыбы составляет около 30 евро. В Финляндии большинство озер является частной собственностью и что бы там ловить рыбу необходимо заплатить. На удочку рыбачить можно бесплатно, но это не везде. По живописным местам вокруг озер рек проложены туристические маршруты. Есть так сказать зоопарки или еще их называют «Звериными тропами». Проходя по маршруту можно наблюдать, как в просторных загонах живут дикие звери, принадлежащие в основном к местной фауне. В Финляндии очень много ферм разводящих лошадей, где можно покататься на лошадях научится езде на них. В зимний период очень много лыжных трасс, по всей Финляндии имеются трассы для снегохода которые проложены по лесам озерам, везде есть дорожные знаки. В Финляндии кататься на снегоходе где захочешь нельзя. В Финляндии кроме кемпингов есть семейные гостиницы, куда очень любят приезжать финны, это большой дом на много комнат, общая кухня столовая, туалет душ и сауна. В комнатах наводится от 2 до 3 кроватей, стол стулья. Они служат для финнов как для нас существуют дачи. Дачу иметь в Финляндии это дорого. Туризм в Финляндии очень распространен, в выходные дни, когда едеш по дорогам Финляндии, то видешь много авто-кемпенгов двигающих в разное направление.
Файлы:
_022.jpg
_042.jpg
_173.jpg
_158.jpg
Водный кодекс предусматривает водоохранную зону в 3 метра от водоема, и когда меня посетила госпроверка, было выявлено нарушение(2 метра от воды,когда строил не придал значения) и сделано фривольное предписание перенести строение на 1м от воды в глубь участка! Как представлял себе инспектор земельного комитета "передвинуть" рубленный домик 4х5 под кровлей и с террасой, известно только ему! Разумеется я быстренько сделал песчаную насыпь по береговой линии(получился пляжик) и тем самым "исправил" предъявленное нарушение! А вообще данное строение установлено на столбах а не на фундаменте, поэтому является временной постройкой и не яляется объектом налогообложения! Сбрасывать в водоем из которого пьешь всякий "пип" не в моих правилах, поэтому иногда приходится "вразумлять" браконьеров с электроудочками и бензомоторами!
Вот фото.
Расскажите пож., где вы находите клиентов,и нет ли вопросов по этому поводу у органов местного самоуправления
Александр Евгеньевич,Вам очень "повезло" с инспектором зем.комитета.Видимо в одном из домиков он долго гостил.Ширина водоохранной зоны озера составляет 50 м, а не 3,как считаете Вы.Со всеми вытекающими последствиями.Смотрите ст.65 п.6 Водного кодекса,да и вообще в Вашем случае неплохо бы было полистать другие кодексы.Удачи.
Добрый день! Летом уходящего года я обратилась в комитет по туризму в Твери с подобными вопросами. Мне посоветовали два туристических агентства, которые занимаются размещением туристов в сельской местности, снабдили полезной информацией. Например, в Вологодской области хозяева домов заключают договоры с местным муниципальным предприятием "Управление туризма и народных промыслов", которому туристы и платят за жильё. Управление удерживает из этой суммы 13% подоходного налога, 10%-комиссионные. Удачи.
sergey 1 советую Вам повнимательнее почитать ту же ст.65 п.16 вслух,четко и разборчиво,чтобы понять и запомнить ее суть, а также закрепить это чтением Земельного и Гражданского кодексов, вообщем все что связано с водоохр.зонами, береговыми линиями и человеческими отношениями.Удачи!
Интересно почему в комитете по туризму сослались на турагенства Вологодской области, или у нас в Верхневолжье больше нечего предложить??? Помнится тверские власти еще 4 года назад обещали продвигать сельский туризм в области,но дальше каких то плановых показателей дело не дошло! Решать Вам www.region.tver.ru
Прошу прощения! Адреса турагентств дали Тверские. Про Вологодскую область как пример решения организационного и правового вопроса.
Вот я и говорю, ПОЧЕМУ! Видимо нам еще нечего противопоставить этому примеру решения организационного и правового вопросов! Граничим с Москвой, а ставим в пример Вологду(Молодцы если так!) "край непуганных медведей"!!!
Чиновников много и в комитете по туризму, и при губернаторе, но сельский туризм не находит должной поддержки. Сюжет по ящику покажут, статейку в газету, потусить в Финляндию или в Карелию перенимать опыт - вот так со стороны выглядит их работа. Моя идея в сфере сельского туризма не нова, в мире она очень популярна, но в нашей области она может тоже быть на "ура". Чиновникам бы прислушиваться, анализировать, делать прогнозы в плане продвижения своей области на туристический рынок.