Выбор места для фермы, посоветуйте

Вы здесь

45 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
Казахстан
Регистрация: 24.01.2016 - 05:55
: 13

Всем привет!

Мечтаем с братом переселиться на землю, завести небольшую ферму, выращивать овощи и живность на продажу и для собственного потребления.
В детстве жили в частном доме, пасли маленькое стадо из 1 коровы, 3 коз и 10 баранов. Мне нравится делать всякие самоделки, живем сейчас в большом городе-миллионнике, работаю программистом на фрилансе.

В будущем планируем купить участок земли 8-10 соток вместе с братом и переселиться жить туда, есть два варианта при наших финансовых возможностях:

1. Участок в поселке городского типа с населением 800 человек.

Плюсы:

  • всего 40 км от города-миллионника,
  • в 1,5 км от поселка международная трасса средней активности,
  • рейс ГАЗели с выращенной продукцией = 1100 рублей и 1 час времени,
  • есть небольшой фермерский рынок,
  • удобнее в плане закупок техники, стройматериалов, т.к. можно привезти с города-миллионника,
  • будет развиваться, нет разрушенных заводов и незанятого населения.

Минусы:

  • газ проведут лет через 5-7,
  • всего 40 км от города-миллионника, хорошая ли там экология для выращивания органических овощей?

2. Участок в центре города с населением 30 тысяч человек.

Плюсы:

  • узловая ж/д-станция, до города-миллионника 6,5 часов на поезде, билет стоит 300 рублей, но лимит на вес всего 30 кг на человека,
  • участок в центре города,
  • местное население 30 000 человек.

Минусы:

  • 700 км от города-миллионника, 6,5 часов на поезде, 8 часов на маршрутке с 1 пересадкой,
  • рейс ГАЗели с выращенной продукцией = 7000 рублей и 10 часов времени,
  • город немного депрессивный - раньше работал силиконовый завод, теперь он стоит, работы у местного населения нет, вне центральных дорог активно сдается весь чермет, на дорогах даже люков нет.

У меня нет опыта покупки собственного земельного участка, поэтому мои критерии могут быть вообще неправильными.

Если бы Вы оценивали оба варианта - на что бы обратили внимание? Может какой-то из вариантов сразу выбрали, а другой даже не рассматривали?

Наша цель - организовать крепкое хозяйство, где выращивать натуральные овощи, бычков, баранов, бройлеров, затем перерабатывать их и продавать жителям города-миллионника, ориентируясь на тех, кто хочет покупать экологически чистую продукцию.
Посоветуйте пожалуйста, как люди с опытом и пониманием.

Спасибо всем за активность в топике!

С уважением,
Камиль

Не в сети
Заходил: 4 часа 29 минут назад
Россия
: .Земляничный
Регистрация: 09.02.2015 - 13:34
: 4395

нужно выбрать такой участок .где была бы возможность расширятся .и не забывайте про соседей .не каждому соседу нравится запах навоза .крики животных и т.п ну естественно рынок сбыта чтобы был .

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
Kamil86 пишет:

рейс ГАЗели с выращенной продукцией = 1100 рублей и 1 час времени,

С участка 8 соток Вы собираетесь полностью загрузить ГАЗель?
В случае варианта "40 км" лучше адресная доставка с использованием ВАЗ 2102 (2104).

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Не в сети
Заходил: 5 дней 14 часов назад
россия
: нсо краснозерский район
Регистрация: 11.11.2013 - 19:25
: 300
Kamil86 пишет:

В будущем планируем купить участок земли 8-10 соток

KAMIL86 день добрый . когда построиш жилой дом от 10 ар нихрена не останется . далее.

Kamil86 пишет:

Наша цель - организовать крепкое хозяйство, где выращивать натуральные овощи, бычков, баранов, бройлеров, затем перерабатывать их и продавать жителям города-миллионника

что значит крепкое хозяйство? без кормов собственного приготовления твои бычки .бараны . бройлеры и т п станут тебе жесткого минуса . у нас тонна кормового зерна 10500-11550 р тонна . без молока твои бычки дрищами будут . вот программируеш и дальше работай а есть желание спину натрудить напросись в работники да за бесплатно и все узнаеш !!!

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817
Kamil86 пишет:

В будущем планируем купить участок земли 8-10 соток

Это не только для фермерсва, для ЛПХ-овощеводства не много. А ещё ж нужно животинку держать.

Но в любом случае нужно смотреть и на рынок сбыта и на возможность купить/доставить ВСЁ. Начиная от кормов и лейкопластыря и заканчивая цементом и дисками на болгарку. Не нужно надеяться на то, что всё можно закупить впрок. Это не реально.

И ещё. Разница в возможностях достать что либо или найти помощников на стройку между переехавшими и местными просто огромна. Просто потому, что у последних многое нажито годами, если не веками. Не говоря уже за знакомства, инструменты и материалы, вот простой пример - понадобилась проволока что бы подвязать столбик (на время), а взять её просто негде. А о таких мелочах местные не задумываются (и не понимают таких "трудностей") - у них есть всё или почти всё, что можно решить то, что нужно решить "прямо сейчас". Переехавшим же нужно во многое вложиться сразу и вкладываться регулярно (наживать "добро" и знакомства).

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
Казахстан
Регистрация: 24.01.2016 - 05:55
: 13

Валентинович, Чудо в шляпе, Артемыч, SergLG, спасибо за ответы!

Насчет расширения нужный совет, спасибо!

Про ГАЗель не подумал, говорю же, в городе живу, немного облажался с этим моментом smile3
Так, действительно, одного универсала хватит, чтобы заказы в город привезти. А если много, то семиместку, вроде Хонды Одиссей или, чуть больше, Митсубиси Делику.

Насчет рынка сразу думал, в планах продавать продукцию среднему классу и более богатым людям в городе-миллионнике, т.к. местные в поселке или городке сами выращивают все, да и деньги тратить на дорогие органические продукты не захотят.

Там, который город 30 тысяч человек, ж/д-станция, бизнесмен начал производство тепличных огурцов без химикатов вообще, так местные не покупают, выбирают китайские огурцы, как более дешевые.

Насчет малой территории я все понимаю, но финансы ставят жесткие лимиты, реально смотря на вещи, понимаю, что начать мы можем только с небольшого участка.

По кормам - рядом с городом проходит река 0,3 км шириной, много лугов, наверное, можно будет косить эту траву и заготавливать.

Скорее всего, выберем более отдаленный город, там дешевле земля, более-менее развитая инфраструктура (магазины, строительный рынок, ж/д станция).

Черновой план такой:
1. Купить домик с 8-10 сотками земли.
2. Первым делом поставить теплицу, начать выращивать востребованные овощи.
3. Построить овчарню для баранов, завести 3 овец и 2 баранов.
4. Для собственного пропитания - построить курятник для кур-несушек, посадить картофель, морковь, капусту.
5. Запустить Интернет-магазин органической деревенской продукции, ориентированный на жителей города-миллионника. График доставки - 2 раза в месяц.
6. Спустя полгода пойдут первые продажи продукции, надеюсь на это, какой-то финансовый ручеек для постройки еще одной теплицы, покупки еще баранов, небольшой кроликовой фермы, обустройства.

Вот такие вот планы на весну-лето smile3

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817
Kamil86 пишет:

Спустя полгода пойдут первые продажи продукции

Если пойдут через 1,5 - это будет уже хорошо ;) И продажи - это ещё далеко до прибылей.
Почему? Да вот
1.

Kamil86 пишет:

. Первым делом поставить теплицу, начать выращивать востребованные овощи.

Вырастить по органике за первый сезон? Да на продажу?! Ну-ну.. Когда вы смотрите "мотивирующие видосы" не нужно забывать, что у людей а) опыт и б) годами созданная для этого земля. У Вас в этом отошении не ноль, а большорй минус. Хотя бы потому, что землю ещё нужно делать и привыкать к ней. Учиться понимать что и как она сообщает.

Про окупаемость маленькой теплицы в первый сезон вообще говорить не стоит.. Нужно просто взять в руки калькулятор

2.

Kamil86 пишет:

завести 3 овец и 2 баранов.

Завести не проблема. А вырастить... Опыт есть? А кормить-пасти?

И где это всё - на 3 сотках оставшихся после стройки дома и сараев?

Итого - расходы на овчарню, теплицу, корма, семена, молодняк, оборудование (тот же полив и опрыскивание например) А профит... когда и если будет.

Kamil86 пишет:

Запустить Интернет-магазин органической деревенской продукции,

"Запустить" ИМ тоже проблем нет. А вот найти свою ЦА ну т.е. поймать и главное удержать своего покупателя это уже совсем другой порядок работ.

Kamil86, без обид. Это мечты оч далёкие от реальностей.
Лучше снимите домик и попробуйте для начала хотя бы курей и какие-то овощи вырастить. Иначе останетесь без всего.

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817

Kamil86, посмотрите, это может уберечь от многих ошибок

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Аватар пользователя Радмила-П
Не в сети
Заходил: 9 часов 5 минут назад
Россия
: Омск
Регистрация: 16.07.2012 - 22:14
: 7916

почему 3 овцы и два барана?

Никому просто так не даётся свобода,
Из неё нет выхода, и в неё нет входа.

Все это похоже на какую-то разводку
Наркотики нельзя, но можно водку

Омская обл. Горьковский р-он

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177

Зачем вообще бараны?
Теплиц и кур на первое время с головой хватит.

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
Казахстан
Регистрация: 24.01.2016 - 05:55
: 13

SergLG, большое спасибо за обстоятельный ответ!

Вы правы, недостаточно подготовлен, признаю. Но росли мы в небольшом городе, я писал в первом сообщении, что в детстве пас баранов, коз, корову. Еще кроликов десяток, 41 курицу, родители давали в нагрузку кормить их комбикормом, зерном, мокрицей. Даже сам забивал несколько кроликов и куриц, до сих пор помню тот мандраж, когда забиваешь живое существо в первый раз, да и не в первый тоже.

То есть, небольшой опыт у меня есть, плюс Интернет и навык перерабатывать большие объемы информации. Только на это и надеюсь, что не станет наша идея разочарованием, т.к. переселяться на землю мы хотим на постоянной основе.

В общем, понял, что нужно сейчас хорошо подготовиться теоретически, просто дотошно, до мельчайших моментов все продумать, чтобы не было накладок. А то цена ошибки будет высокой, вдруг какого-нибудь корма не закупим в нужное время или неправильная калькуляция времени созревания и потом это портит весь бизнес-план smile3

Радмила, бараны тут у нас дорогие, большую овчарню строить накладно сразу, просто как тестовый вариант - одного барана на мясо, другого как производителя для овец, овец для приплода новых ягнят. Но это под вопросом, наверное, важнее наладить хоть какой-то отлаженный процесс работы, вроде теплицы, либо кур на мясо.

Чудо в шляпе, тоже верно, "распыление" ресурсов неоптимально smile3

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817
Kamil86 пишет:

Только на это и надеюсь, что не станет наша идея разочарованием

Тут смотря как к этому относиться. Если ждать прибылей с первого года - лучше заняться чем-то другим. Первые неск лет - это сплошные расходы, набивание шишек и приобретении СВОЕГО опыта, на СВОЕЙ земле, в СВОИХ реалиях и условиях. Это сильно отличается от тех роликов в инете. И не потому, что там обманывают, нет. А потому что и условия разные и опыт и возможности и показываются как правило УСПЕХИ, а не тернии на пути к ним (много из терний относительно быстро забываются).

Я сам где-то такой же был неск лет назад ;) Переехал из города в пригород (сейчас волею судеб опять в городе. Но надеюсь не надолго). Так даже на расстоянии 15 км от города уже куча неожиданностей возникло. Не на последнем месте - доступность всяких нужных товаров (стройматериалов и расходников - саморезы, электроды и тд) и цен на них. И работников - помощников. Мне из города было дешевле заказать, чем по месту покупать и нанимать. И при этом местные работники... это что-то.. (необязательные алкаши, и хорошо, если не воры). А это все как раз нюансы, о которых местные не подозревают. И расходы, не заложенные в бюджет "проекта по переселению".

Kamil86 пишет:

В общем, понял, что нужно сейчас хорошо подготовиться теоретически, просто дотошно, до мельчайших моментов все продумать, чтобы не было накладок.

Накладки и неожиданности будут. Но тем не менее - калькулятор в руки - обязательно. Потом результат можно смело умножать на 2, а то и 5 ;)

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Не в сети
Заходил: 4 часа 29 минут назад
Россия
: .Земляничный
Регистрация: 09.02.2015 - 13:34
: 4395

фермерство -это ежедневный тяжелый труд .если будешь трудится все получится .

Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
Казахстан
Регистрация: 24.01.2016 - 05:55
: 13

SergLG, Валентинович, большое спасибо!

Не в сети
Заходил: 12 часов 12 минут назад
Россия
: Похвистнево Самарская обл.
Регистрация: 30.11.2009 - 11:11
: 3108
Kamil86 пишет:

Купить домик с 8-10 сотками земли.

Соток 40, не меньше! Это для начала. 8 соток-это ни о чём, поверьте

Кучинская юбилейная

Не в сети
Заходил: 4 часа 29 минут назад
Россия
: .Земляничный
Регистрация: 09.02.2015 - 13:34
: 4395
ptashka.arash пишет:
Kamil86 пишет:

Купить домик с 8-10 сотками земли.

Соток 40, не меньше! Это для начала. 8 соток-это ни о чём, поверьте

yes3

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
Валентинович. пишет:

8 соток-это ни о чём, поверьте

8 соток это "о чем" - это отличный вариант попробовать тепличное хозяйство и небольшой птичник на покупных кормах. Участок подобного плана стоит относительно не дорого и довольно ликвиден, особенно в 40 км от миллионного города.

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Не в сети
Заходил: 4 часа 29 минут назад
Россия
: .Земляничный
Регистрация: 09.02.2015 - 13:34
: 4395
Чудо в шляпе пишет:
Валентинович. пишет:

8 соток-это ни о чём, поверьте

8 соток это "о чем" - это отличный вариант попробовать тепличное хозяйство и небольшой птичник на покупных кормах. Участок подобного плана стоит относительно не дорого и довольно ликвиден, особенно в 40 км от миллионного города.

Павел а баранов где держать?

Не в сети
Заходил: 12 часов 12 минут назад
Россия
: Похвистнево Самарская обл.
Регистрация: 30.11.2009 - 11:11
: 3108
Чудо в шляпе пишет:

8 соток это "о чем" - это отличный вариант попробовать тепличное хозяйство

Это мало. Если дело пойдёт, где потом землю брать? Опять переезжать или покупать участки где то и потом мотаться туда?
Я жила 17 лет на таком участке в 8 соток. Да, и сарай был и садик и тепличка, но ровно в объёмах-самим прокормиться, а не заработать. Сейчас у меня 32 сотки и это мало, ищу ещё землю в своей деревне-а нету((( Только в других сёлах, а это затраты на транспорт и вероятность воровства(((

Кучинская юбилейная

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817
Чудо в шляпе пишет:

8 соток это "о чем" - это отличный вариант попробовать тепличное хозяйство и небольшой птичник на покупных кормах. Участок подобного плана стоит относительно не дорого и довольно ликвиден, особенно в 40 км от миллионного города.

Я тоже соглашусь с другими - 8 это ОЧЕНЬ мало. После дома и мастерских/гаражей/сараюшек пригодной земли останется от силы сотки 3. А кроме теплички нужно ещё и ОГ. Хотя бы сотку на картоху, а разные капусты, петрушки, лук, кабачки и тп.
Соток 30-40 куда ни шло. А по цене участка разница будет не такая большая, тем более чем дальше от города, тем менее ощутима разница. А вот расшириться от 8ми уже будет не реально. Менять? Поэтому надо смотреть сразу.. ну если не 30-40, то 20 как минимум. И на возможность расширения в будущем.

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817

Я вот тут даже накидал по быстрячку 8 соток. ;) Не знаю, мож чё не так, но как смог скомпоновал.
Клик по картинки увеличит её
8sot

За домом забыл надписать - туалет, лет. душ и тд.

А про деревья в этом случае можно забыть.. :(

И внимание вопрос - а куда складывать стройматериалы или компост.. Перед двором? ;)
А ещё вопрос возникнет, если надо будет скважина...

Не, 8 - это зря выкинутые деньги. ИМХО.

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Не в сети
Заходил: 4 часа 29 минут назад
Россия
: .Земляничный
Регистрация: 09.02.2015 - 13:34
: 4395

да 8 соток это не о чем .только для себя выращивать .вот у меня .дом .баня .сарай для живности .дровянник теплица на крыше 7м на 7м .весь участок .8.8 сотки .картошку приходится на другом огороде садить .перспективы никакой . самое малое надо 40 соток .и еще перспектива .и главное не забывать про соседей .это не мало важно .

Не в сети
Заходил: 12 часов 12 минут назад
Россия
: Похвистнево Самарская обл.
Регистрация: 30.11.2009 - 11:11
: 3108
SergLG пишет:

И внимание вопрос - а куда складывать стройматериалы или компост.. Перед двором? ;)

Нельзя, штрафуют.
И баньки нет! Как же без баньки то!
Сколько расстояние от дома, гаража, сарайчика до забора? По правилам дом не ближе 3 м к границе участка ставить можно, а сарай с животными не ближе 7м! Мало кто такие нормы соблюдает конечно, но тут на каких соседей нарвёшься((( Моей соседке пение петухов спать мешали, ругаться приходила.

Кучинская юбилейная

Не в сети
Заходил: 3 года 8 месяцев назад
нет такой страны
: Родина В.Даля и М.Матусовского
Регистрация: 08.08.2013 - 13:09
: 817
ptashka.arash пишет:

Нельзя, штрафуют.

Ото ж ;)

ptashka.arash пишет:

И баньки нет! Как же без баньки то!

То уже роскошь :)

ptashka.arash пишет:

По правилам дом не ближе 3 м к границе участка ставить можно

Ого.. У нас не знаю сколько по норме, но явно на 4-6 сотках при ширине участка в 8-10м (как бэ стандартный участок в городе) это не реально. Некоторые строят вплотную, но насколько я помню - по советским нормам то ли метр то ли 0,8 было.

ptashka.arash пишет:

Моей соседке пение петухов спать мешали, ругаться приходила.

Ха, тут тень мешает некоторым ;)

Интернет-строитель и планетолюбитель.

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
Валентинович. пишет:

Павел а баранов где держать?

Так ТС вроде от баранов уже отказался. Да и держать парочку баранов много места не надо (в том числе и для сеновала, под который можно использовать чердачные помещения), и на 8-сотках найти можно. А вот пасти и заготавливать корма - это уже масса времени и места. Даже, если баранов привязывать - опять же надо определить "ничейное" место, где можно это сделать. Можно отдавать в отару (если таковая есть) но тогда платить пастуху с каждой головы и мясо в итоге будет золотым. Это мы еще не разобрали покупку кормов...

ptashka.arash пишет:

Если дело пойдёт, где потом землю брать?

А если не пойдёт?

SergLG пишет:

Я тоже соглашусь с другими - 8 это ОЧЕНЬ мало.

Ребята - это действительно мало, если человек "в теме", а если он хочет попробовать - то это в самый раз!

SergLG пишет:

А по цене участка разница будет не такая большая

Ага, в 40-километровой зоне от миллионного города?
Да, может ТС-у повезёт, может он недорого купит участок в 40 соток, который действительно сможет его прокормить. Может с первого раза у него всё получится и с теплицей, и с огородом, и с курятником, может у него хватит сил тянуть всё это параллельно, может.... может... может....

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Не в сети
Заходил: 12 часов 12 минут назад
Россия
: Похвистнево Самарская обл.
Регистрация: 30.11.2009 - 11:11
: 3108
Чудо в шляпе пишет:

А если не пойдёт?

Да продаст и всё или газон посеет и будет в футбол играть. Много земли не бывает!

Кучинская юбилейная

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
SergLG пишет:

Я вот тут даже накидал по быстрячку 8 соток. ;)
Клик по картинки увеличит её
[изображение]

Есть еще такой вариант:

Вложение
sxa0p4t.jpg

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
ptashka.arash пишет:

Да продаст и всё

Именно - продаст. Причем скорость продажи участка в 8 соток будет выше, чем участка 40 соток.

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Не в сети
Заходил: 12 часов 12 минут назад
Россия
: Похвистнево Самарская обл.
Регистрация: 30.11.2009 - 11:11
: 3108
Чудо в шляпе пишет:

скорость продажи участка в 8 соток будет выше, чем участка 40 соток.

С чего вдруг?

Кучинская юбилейная

Не в сети
Заходил: 1 год 10 месяцев назад
Россия
: Урюпинск
Регистрация: 27.01.2016 - 07:08
: 233

Самое сложное - не вырастить, а продать
Если вы поделите обязанности, с четким разграничением функций, будет легче. Один 100% отвечает за сбыт, другой - за производство
Вопрос - считали, сколько чего с 8 соток снять можно?
Может, это просто закопанные деньги (покупка недвижимости) получится?
1 бычок - 1 га пастбища, барану надо меньше
1 бычок - 300 р живого веса

А не хотите потренироваться у меня в Урюпинском районе? С меня - сельхозугодья и сбыт, с вас - производственные процессы

Аватар пользователя Чудо в шляпе
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
: Симферополь
Регистрация: 17.07.2015 - 13:19
: 2177
ptashka.arash пишет:

С чего вдруг?

Например с цены.

Тебе желаю я вдвойне того, что ты желаешь мне.

Страницы