Всем привет!
Мечтаем с братом переселиться на землю, завести небольшую ферму, выращивать овощи и живность на продажу и для собственного потребления.
В детстве жили в частном доме, пасли маленькое стадо из 1 коровы, 3 коз и 10 баранов. Мне нравится делать всякие самоделки, живем сейчас в большом городе-миллионнике, работаю программистом на фрилансе.
В будущем планируем купить участок земли 8-10 соток вместе с братом и переселиться жить туда, есть два варианта при наших финансовых возможностях:
1. Участок в поселке городского типа с населением 800 человек.
Плюсы:
- всего 40 км от города-миллионника,
- в 1,5 км от поселка международная трасса средней активности,
- рейс ГАЗели с выращенной продукцией = 1100 рублей и 1 час времени,
- есть небольшой фермерский рынок,
- удобнее в плане закупок техники, стройматериалов, т.к. можно привезти с города-миллионника,
- будет развиваться, нет разрушенных заводов и незанятого населения.
Минусы:
- газ проведут лет через 5-7,
- всего 40 км от города-миллионника, хорошая ли там экология для выращивания органических овощей?
2. Участок в центре города с населением 30 тысяч человек.
Плюсы:
- узловая ж/д-станция, до города-миллионника 6,5 часов на поезде, билет стоит 300 рублей, но лимит на вес всего 30 кг на человека,
- участок в центре города,
- местное население 30 000 человек.
Минусы:
- 700 км от города-миллионника, 6,5 часов на поезде, 8 часов на маршрутке с 1 пересадкой,
- рейс ГАЗели с выращенной продукцией = 7000 рублей и 10 часов времени,
- город немного депрессивный - раньше работал силиконовый завод, теперь он стоит, работы у местного населения нет, вне центральных дорог активно сдается весь чермет, на дорогах даже люков нет.
У меня нет опыта покупки собственного земельного участка, поэтому мои критерии могут быть вообще неправильными.
Если бы Вы оценивали оба варианта - на что бы обратили внимание? Может какой-то из вариантов сразу выбрали, а другой даже не рассматривали?
Наша цель - организовать крепкое хозяйство, где выращивать натуральные овощи, бычков, баранов, бройлеров, затем перерабатывать их и продавать жителям города-миллионника, ориентируясь на тех, кто хочет покупать экологически чистую продукцию.
Посоветуйте пожалуйста, как люди с опытом и пониманием.
Спасибо всем за активность в топике!
С уважением,
Камиль
нужно выбрать такой участок .где была бы возможность расширятся .и не забывайте про соседей .не каждому соседу нравится запах навоза .крики животных и т.п ну естественно рынок сбыта чтобы был .
С участка 8 соток Вы собираетесь полностью загрузить ГАЗель?
В случае варианта "40 км" лучше адресная доставка с использованием ВАЗ 2102 (2104).
KAMIL86 день добрый . когда построиш жилой дом от 10 ар нихрена не останется . далее.
что значит крепкое хозяйство? без кормов собственного приготовления твои бычки .бараны . бройлеры и т п станут тебе жесткого минуса . у нас тонна кормового зерна 10500-11550 р тонна . без молока твои бычки дрищами будут . вот программируеш и дальше работай а есть желание спину натрудить напросись в работники да за бесплатно и все узнаеш !!!
Это не только для фермерсва, для ЛПХ-овощеводства не много. А ещё ж нужно животинку держать.
Но в любом случае нужно смотреть и на рынок сбыта и на возможность купить/доставить ВСЁ. Начиная от кормов и лейкопластыря и заканчивая цементом и дисками на болгарку. Не нужно надеяться на то, что всё можно закупить впрок. Это не реально.
И ещё. Разница в возможностях достать что либо или найти помощников на стройку между переехавшими и местными просто огромна. Просто потому, что у последних многое нажито годами, если не веками. Не говоря уже за знакомства, инструменты и материалы, вот простой пример - понадобилась проволока что бы подвязать столбик (на время), а взять её просто негде. А о таких мелочах местные не задумываются (и не понимают таких "трудностей") - у них есть всё или почти всё, что можно решить то, что нужно решить "прямо сейчас". Переехавшим же нужно во многое вложиться сразу и вкладываться регулярно (наживать "добро" и знакомства).
Валентинович, Чудо в шляпе, Артемыч, SergLG, спасибо за ответы!
Насчет расширения нужный совет, спасибо!
Про ГАЗель не подумал, говорю же, в городе живу, немного облажался с этим моментом
Так, действительно, одного универсала хватит, чтобы заказы в город привезти. А если много, то семиместку, вроде Хонды Одиссей или, чуть больше, Митсубиси Делику.
Насчет рынка сразу думал, в планах продавать продукцию среднему классу и более богатым людям в городе-миллионнике, т.к. местные в поселке или городке сами выращивают все, да и деньги тратить на дорогие органические продукты не захотят.
Там, который город 30 тысяч человек, ж/д-станция, бизнесмен начал производство тепличных огурцов без химикатов вообще, так местные не покупают, выбирают китайские огурцы, как более дешевые.
Насчет малой территории я все понимаю, но финансы ставят жесткие лимиты, реально смотря на вещи, понимаю, что начать мы можем только с небольшого участка.
По кормам - рядом с городом проходит река 0,3 км шириной, много лугов, наверное, можно будет косить эту траву и заготавливать.
Скорее всего, выберем более отдаленный город, там дешевле земля, более-менее развитая инфраструктура (магазины, строительный рынок, ж/д станция).
Черновой план такой:
1. Купить домик с 8-10 сотками земли.
2. Первым делом поставить теплицу, начать выращивать востребованные овощи.
3. Построить овчарню для баранов, завести 3 овец и 2 баранов.
4. Для собственного пропитания - построить курятник для кур-несушек, посадить картофель, морковь, капусту.
5. Запустить Интернет-магазин органической деревенской продукции, ориентированный на жителей города-миллионника. График доставки - 2 раза в месяц.
6. Спустя полгода пойдут первые продажи продукции, надеюсь на это, какой-то финансовый ручеек для постройки еще одной теплицы, покупки еще баранов, небольшой кроликовой фермы, обустройства.
Вот такие вот планы на весну-лето
Если пойдут через 1,5 - это будет уже хорошо ;) И продажи - это ещё далеко до прибылей.
Почему? Да вот
1.
Вырастить по органике за первый сезон? Да на продажу?! Ну-ну.. Когда вы смотрите "мотивирующие видосы" не нужно забывать, что у людей а) опыт и б) годами созданная для этого земля. У Вас в этом отошении не ноль, а большорй минус. Хотя бы потому, что землю ещё нужно делать и привыкать к ней. Учиться понимать что и как она сообщает.
Про окупаемость маленькой теплицы в первый сезон вообще говорить не стоит.. Нужно просто взять в руки калькулятор
2.
Завести не проблема. А вырастить... Опыт есть? А кормить-пасти?
И где это всё - на 3 сотках оставшихся после стройки дома и сараев?
Итого - расходы на овчарню, теплицу, корма, семена, молодняк, оборудование (тот же полив и опрыскивание например) А профит... когда и если будет.
"Запустить" ИМ тоже проблем нет. А вот найти свою ЦА ну т.е. поймать и главное удержать своего покупателя это уже совсем другой порядок работ.
Kamil86, без обид. Это мечты оч далёкие от реальностей.
Лучше снимите домик и попробуйте для начала хотя бы курей и какие-то овощи вырастить. Иначе останетесь без всего.
Kamil86, посмотрите, это может уберечь от многих ошибок
почему 3 овцы и два барана?
Зачем вообще бараны?
Теплиц и кур на первое время с головой хватит.
SergLG, большое спасибо за обстоятельный ответ!
Вы правы, недостаточно подготовлен, признаю. Но росли мы в небольшом городе, я писал в первом сообщении, что в детстве пас баранов, коз, корову. Еще кроликов десяток, 41 курицу, родители давали в нагрузку кормить их комбикормом, зерном, мокрицей. Даже сам забивал несколько кроликов и куриц, до сих пор помню тот мандраж, когда забиваешь живое существо в первый раз, да и не в первый тоже.
То есть, небольшой опыт у меня есть, плюс Интернет и навык перерабатывать большие объемы информации. Только на это и надеюсь, что не станет наша идея разочарованием, т.к. переселяться на землю мы хотим на постоянной основе.
В общем, понял, что нужно сейчас хорошо подготовиться теоретически, просто дотошно, до мельчайших моментов все продумать, чтобы не было накладок. А то цена ошибки будет высокой, вдруг какого-нибудь корма не закупим в нужное время или неправильная калькуляция времени созревания и потом это портит весь бизнес-план
Радмила, бараны тут у нас дорогие, большую овчарню строить накладно сразу, просто как тестовый вариант - одного барана на мясо, другого как производителя для овец, овец для приплода новых ягнят. Но это под вопросом, наверное, важнее наладить хоть какой-то отлаженный процесс работы, вроде теплицы, либо кур на мясо.
Чудо в шляпе, тоже верно, "распыление" ресурсов неоптимально
Тут смотря как к этому относиться. Если ждать прибылей с первого года - лучше заняться чем-то другим. Первые неск лет - это сплошные расходы, набивание шишек и приобретении СВОЕГО опыта, на СВОЕЙ земле, в СВОИХ реалиях и условиях. Это сильно отличается от тех роликов в инете. И не потому, что там обманывают, нет. А потому что и условия разные и опыт и возможности и показываются как правило УСПЕХИ, а не тернии на пути к ним (много из терний относительно быстро забываются).
Я сам где-то такой же был неск лет назад ;) Переехал из города в пригород (сейчас волею судеб опять в городе. Но надеюсь не надолго). Так даже на расстоянии 15 км от города уже куча неожиданностей возникло. Не на последнем месте - доступность всяких нужных товаров (стройматериалов и расходников - саморезы, электроды и тд) и цен на них. И работников - помощников. Мне из города было дешевле заказать, чем по месту покупать и нанимать. И при этом местные работники... это что-то.. (необязательные алкаши, и хорошо, если не воры). А это все как раз нюансы, о которых местные не подозревают. И расходы, не заложенные в бюджет "проекта по переселению".
Накладки и неожиданности будут. Но тем не менее - калькулятор в руки - обязательно. Потом результат можно смело умножать на 2, а то и 5 ;)
фермерство -это ежедневный тяжелый труд .если будешь трудится все получится .
SergLG, Валентинович, большое спасибо!
Соток 40, не меньше! Это для начала. 8 соток-это ни о чём, поверьте
8 соток это "о чем" - это отличный вариант попробовать тепличное хозяйство и небольшой птичник на покупных кормах. Участок подобного плана стоит относительно не дорого и довольно ликвиден, особенно в 40 км от миллионного города.
Павел а баранов где держать?
Это мало. Если дело пойдёт, где потом землю брать? Опять переезжать или покупать участки где то и потом мотаться туда?
Я жила 17 лет на таком участке в 8 соток. Да, и сарай был и садик и тепличка, но ровно в объёмах-самим прокормиться, а не заработать. Сейчас у меня 32 сотки и это мало, ищу ещё землю в своей деревне-а нету((( Только в других сёлах, а это затраты на транспорт и вероятность воровства(((
Я тоже соглашусь с другими - 8 это ОЧЕНЬ мало. После дома и мастерских/гаражей/сараюшек пригодной земли останется от силы сотки 3. А кроме теплички нужно ещё и ОГ. Хотя бы сотку на картоху, а разные капусты, петрушки, лук, кабачки и тп.
Соток 30-40 куда ни шло. А по цене участка разница будет не такая большая, тем более чем дальше от города, тем менее ощутима разница. А вот расшириться от 8ми уже будет не реально. Менять? Поэтому надо смотреть сразу.. ну если не 30-40, то 20 как минимум. И на возможность расширения в будущем.
Я вот тут даже накидал по быстрячку 8 соток. ;) Не знаю, мож чё не так, но как смог скомпоновал.
Клик по картинки увеличит её
За домом забыл надписать - туалет, лет. душ и тд.
А про деревья в этом случае можно забыть.. :(
И внимание вопрос - а куда складывать стройматериалы или компост.. Перед двором? ;)
А ещё вопрос возникнет, если надо будет скважина...
Не, 8 - это зря выкинутые деньги. ИМХО.
да 8 соток это не о чем .только для себя выращивать .вот у меня .дом .баня .сарай для живности .дровянник теплица на крыше 7м на 7м .весь участок .8.8 сотки .картошку приходится на другом огороде садить .перспективы никакой . самое малое надо 40 соток .и еще перспектива .и главное не забывать про соседей .это не мало важно .
Нельзя, штрафуют.
И баньки нет! Как же без баньки то!
Сколько расстояние от дома, гаража, сарайчика до забора? По правилам дом не ближе 3 м к границе участка ставить можно, а сарай с животными не ближе 7м! Мало кто такие нормы соблюдает конечно, но тут на каких соседей нарвёшься((( Моей соседке пение петухов спать мешали, ругаться приходила.
Ото ж ;)
То уже роскошь :)
Ого.. У нас не знаю сколько по норме, но явно на 4-6 сотках при ширине участка в 8-10м (как бэ стандартный участок в городе) это не реально. Некоторые строят вплотную, но насколько я помню - по советским нормам то ли метр то ли 0,8 было.
Ха, тут тень мешает некоторым ;)
Так ТС вроде от баранов уже отказался. Да и держать парочку баранов много места не надо (в том числе и для сеновала, под который можно использовать чердачные помещения), и на 8-сотках найти можно. А вот пасти и заготавливать корма - это уже масса времени и места. Даже, если баранов привязывать - опять же надо определить "ничейное" место, где можно это сделать. Можно отдавать в отару (если таковая есть) но тогда платить пастуху с каждой головы и мясо в итоге будет золотым. Это мы еще не разобрали покупку кормов...
А если не пойдёт?
Ребята - это действительно мало, если человек "в теме", а если он хочет попробовать - то это в самый раз!
Ага, в 40-километровой зоне от миллионного города?
Да, может ТС-у повезёт, может он недорого купит участок в 40 соток, который действительно сможет его прокормить. Может с первого раза у него всё получится и с теплицей, и с огородом, и с курятником, может у него хватит сил тянуть всё это параллельно, может.... может... может....
Да продаст и всё или газон посеет и будет в футбол играть. Много земли не бывает!
Есть еще такой вариант:
Именно - продаст. Причем скорость продажи участка в 8 соток будет выше, чем участка 40 соток.
С чего вдруг?
Самое сложное - не вырастить, а продать
Если вы поделите обязанности, с четким разграничением функций, будет легче. Один 100% отвечает за сбыт, другой - за производство
Вопрос - считали, сколько чего с 8 соток снять можно?
Может, это просто закопанные деньги (покупка недвижимости) получится?
1 бычок - 1 га пастбища, барану надо меньше
1 бычок - 300 р живого веса
А не хотите потренироваться у меня в Урюпинском районе? С меня - сельхозугодья и сбыт, с вас - производственные процессы
Например с цены.