Пеноизол как и керамзит "насасывается" воды и тогда утеплитель из него уже никакой, вот этот нюанс мне лично в нём не нравится, в этом плане конечно пенополиуретан в разы лучше.
Пеноизол как и керамзит "насасывается" воды и тогда утеплитель из него уже никакой, вот этот нюанс мне лично в нём не нравится, в этом плане конечно пенополиуретан в разы лучше.
вот и я за тоже. и пеноизол и пенополиуретан-это всё пена-только разная
3 500 000 за дом в хутоpе???
.............мы с мужем бы точно ТАК не pисковали....
А давайте "зайдём с другой стороны"? Если бы вы с мужем продавали этот дом, прям вот так вот и продали бы дешевле? Вот я почему то уверен что все кто высказались за "дорогую цену", будучи сами продавцами продавали бы как минимум не дешевле, а некоторые бы точно дороже
зайти то можно-просто для них этот хутор-как для вас Меклета например-удаленность это 1.
2. мы ж не знаем как его строили и из чего. может саман обложенный кирпичом
3.земля это хорошо, но она в аренде(должны быть документы) или просто пользуются а на деле может просто в пользовании до того времени как не объявятся желающие узаконить её
А вы давно продавали недвижимость? Кризис, рынок недвижимости стоит!
В окрестностях Анапы хорошие варианты как не стояли, так и не стоят. Квартира, которую мы для моей мамы купили, была на продаже 2 дня. Те варианты, в которых мы "копались" перед этим - "висели" на сайтах подолгу...и во всех были очень серьезные косяки с документами, там это - норма. Возможно, на сделке Вам предложат оформить продажу за 900 тыс, а остальное - допдоговорами оформить. В нашем случае из нескольких десятков рассмотренных вариантов все, кроме одного, предлагали оформлять документы именно так. Дом, на мой взгляд, странноватый. Знаю, что за такую цену можно купить и на побережье. Знакомые в Варваровке купили ( кризис уже был, года полтора назад) за 3 ляма , с участком 25 соток. Так там выход к морю, инфрастуктура, общественный транспорт. Качество дома у них я не знаю, но там действительно это не сильно на цену влияет, больше - место и размер участка.
а уж покупать жилье, не видя его - КАК? а как же почувствовать, что это "твой" дом? понять, какая в нем энеpгетика?
...увидеть трещины по фундаменту? подвал , заполненный водой, повреждения от оползня или текущей крыши? или например признаки солончака/мочака на участке?
А вы давно продавали недвижимость? Кризис, рынок недвижимости стоит!
В окрестностях Анапы хорошие варианты как не стояли, так и не стоят. Квартира, которую мы для моей мамы купили, была на продаже 2 дня. Те варианты, в которых мы "копались" перед этим - "висели" на сайтах подолгу...и во всех были очень серьезные косяки с документами, там это - норма. Возможно, на сделке Вам предложат оформить продажу за 900 тыс, а остальное - допдоговорами оформить. В нашем случае из нескольких десятков рассмотренных вариантов все, кроме одного, предлагали оформлять документы именно так. Дом, на мой взгляд, странноватый. Знаю, что за такую цену можно купить и на побережье. Знакомые в Варваровке купили ( кризис уже был, года полтора назад) за 3 ляма , с участком 25 соток. Так там выход к морю, инфрастуктура, общественный транспорт. Качество дома у них я не знаю, но там действительно это не сильно на цену влияет, больше - место и размер участка.
На побережье жить и вести лпх, это нечто. Каждому свое кому то нужна цивилизация со всеми ее прелестями, а кто то стремиться удалиться от нее жить на земле. Дом за 3000000 с 25 сотками и все, рядом соседи расширение нету, свободы нету, я так нехочу!
На побережье жить и вести лпх, это нечто. Каждому свое кому то нужна цивилизация со всеми ее прелестями, а кто то стремиться удалиться от нее жить на земле. Дом за 3000000 с 25 сотками и все, рядом соседи расширение нету, свободы нету, я так нехочу!
Я тоже не хочу, потому все родственники на побережье, а я - за 400 км. Но моим детям все таки нужна какая то цивилизация - кружки, до которых они без меня могут дойти, школа нормальная с учителями, выбор круга общения - потому был выбран райцентр. На хуторах у нас такие дома, как по ссылке, можно за 1 млн найти. Я пишу не к тому, чтоб Вас к побережью склонить, а к тому, чтоб по ценам и вообще поискать. И - правы форумчане, по инету найти дом хороший трудно, особенно в прибрежных районах. Хотите, скину Вам координаты нашего риэлтера, он под Анапой живет. У меня их пару десятков было, из них - всего пара попалась реально адекватных, остальные имели целью всучить неликвид. Мы с ним по электронке работали, у меня тоже не было возможности приезжать и искать на месте, ребенок был грудной на руках.
А вообще газ на югах сильно важен? Я вот понимаю за Уралом там холода до 30-40 градусов, и то некоторые на одном электричестве живут.
Газ - да, важен. У меня газ, это песня. В Сибири тоже успела с газом пожить, потому было обязательным условием наличие газа, хотя бы рядом с домом труба должна была быть.
Газ - да, важен. У меня газ, это песня. В Сибири тоже успела с газом пожить, потому было обязательным условием наличие газа, хотя бы рядом с домом труба должна была быть.
Газ что бы дом топить или для готовки пищи? От чего такая важность?
Газ что бы дом топить или для готовки пищи? От чего такая важность?
Конечно же на отопление и горячую воду. Пусть зима и не очень холодная, но она всё же будет)))
Вот к примеру на ближайшую неделю прогноз в Анапе днем около ноля, ночью минус 5.
Да уже два года мониторю, лучшее предложение это. Остальное либо дом супер, без земли, либо земля с халупой. А строиться дорого и не хочеться. До Анапы там всего 40 км, до Новоросса 60, До крымска 30, все рядом. Школа есть, а остальное мне не надо)
Газ что бы дом топить или для готовки пищи? От чего такая важность?
Конечно же на отопление и горячую воду. Пусть зима и не очень холодная, но она всё же будет)))
Вот к примеру на ближайшую неделю прогноз в Анапе днем около ноля, ночью минус 5.
Ну вот для примера: у меня родственники построили за городом дом 150 м2 (с мансардой). Газ пока не завели и не известно заведут ли. Отапливаются и готовят на электро, летом выходит менее 1000, зимой от 5000 до 8000 в зависимости от морозов. Дак у нас морозы до 40 градусов и зима с октября по апрель.
И это все коммунальные расходы: газа - нет, вода - скважина, септик.
А вы то кого отапливаете и сколько экономите?
Для примера у нас на следующую неделю ночью -35-39
Да уже два года мониторю, лучшее предложение это. Остальное либо дом супер, без земли, либо земля с халупой. А строиться дорого и не хочеться. До Анапы там всего 40 км, до Новоросса 60, До крымска 30, все рядом. Школа есть, а остальное мне не надо)
Наталия, Вы выбрали очень хороший вариант. На месте убедитесь сами, холмы, лесистая местность. Место удачное.
Единственно- попытайтесь хоть тысяч 200 сторговать на месте
Дом оценен оценщиком в 3300000 думаю навряд ли они ошибаются.
Так вы его в ипотеку покупаете?
Эта оценка такая "филькина грамота" простите.... мы сталкивались, правда не в КК. И оценщик не смотрит в каком состоянии дом, как построен, есть ли трещины, подтопления. Они как правило просто сравнивают несколько домов идентичных по стоимости, а объявления берут с авито и иже с ними. Поэтому я бы не стала полагаться на ипотечных оценщиков. Нужно самим все глазками посмотреть, иначе потом может быть очень больно, тем более если деньги не свои, а заемные.
Наталья, большой плюс, что Вы выбрали место от побережья в 40-50 км. На побережье возможны ветра. Если ветер с юга или запада, и если он даже 12-15 м/сек то это нормально. Но если он северо-восточный ( норд-ост) то это как правило 30-35 м/сек. На море Вы с детишками съездите за сезон раз 5 и этого вполне достаточно. А жить лучше от побережья ну хотя бы 30-40 км.
Это вот ветер в Геленджике и Новороссийске. https://www.youtube.com/watch?v=WpeQUUf0leU https://www.youtube.com/watch?v=AhFtiC_8UaM
Газ что бы дом топить или для готовки пищи? От чего такая важность
И дом топить, и пищу готовить. Как потом выяснилось, я еще и теплицу хочу зимнюю, и ее топить газом тоже гораздо интереснее, чем чем-то еще. А у тетки дом в Сукко, там газа нет. Топят электричеством, выходит дорого. Это еще пол беды. Хуже то, что зимой , когда холодно - постоянно ветра и обледенения, и частенько случаются аварии на электросетях. В одну зиму мы сидели без электричества трое суток, в этом году - полсуток недавно было.
Кроме всего прочего. в том же Сукко большие проблемы с водой, летом всю воду покупают. Мыться ходят в море - деньги экономят, т.к. обычные пенсионеры. Лично мне комфорт нужен - свет, вода, газ.
Как потом выяснилось, я еще и теплицу хочу зимнюю, и ее топить газом тоже гораздо интереснее, чем чем-то еще. А у тетки дом в Сукко, там газа нет. Топят электричеством, выходит дорого. Это еще пол беды. Хуже то, что зимой , когда холодно - постоянно ветра и обледенения, и частенько случаются аварии на электросетях. В одну зиму мы сидели без электричества трое суток, в этом году - полсуток недавно было.
У меня например комбинированное отопление электричество и иногда дрова+уголь в мизерном количестве и + готовка и горячая вода только электричество выходит дешевле чем только отопление газом у всех соседей и знакомых Труба под забором проходит но даже и подключать не буду т.к. супруга готовит только на электрических плитах. В сумме подключение с установкой оборудования обойдётся где то в 150-200 тыр, да ещё и экономии никакой. Но газ удобно да
Что касается ветров - если кто не в курсе то смотрите карты ветров, очаги самых сильных ветров всегда на воде, т.е. море-океан, поэтому для комфортного проживания нужно что бы между морем и домом была приличная возвышенность. С Аллой согласен, Наташа выбрала отличное место.
Что предлагаете? Заселится в него на полгода не покупая?)))
нет))) ну я не знаю, как пpавильно объяснить...вот я захожу в дом и сpазу е чувствую - мое или нет, "теплый" ли он, "пpиветливый"...вот мы в данный момент как pаз ищем себе домик - ходим, смотpим ваpианты, уже СТОЛЬКО осмотpели....на авито они все "ах да ох", а на деле....там кpыша течет в одном месте, там - в подвале вода поднимается и в зимнее вpемя, а у одного нашли огpомную тpещину по фунадменту, котоpая на фото была скpыта деpевом....
ну, как пишут в виpтуале - это мое ИМХО, я бы никогда в жизни не покупала так дом. Кpоме этого, детей в такую глушь бы никогда не утащила...и pаботы там нет, а только лишь pеализация своего товаpа - хлопотно....НО!!!!! это только мое мнение))
Алексей Олегович1 пишет:
А вы давно продавали недвижимость? Кризис, рынок недвижимости стоит!
я лично НЕ пpодавала, но зато я как pаз нахожусь в активном поиске и уж у нас точно знаю о пpодажах.....pынок-то стоит, НО как-то уж слишком смачно pасписан этот дом за 3, 5 миллиона....
Да место и дом нужно почуствовать нутром твое или нет и многие могут полагаться только на интуицию.) Дом смотрели друзья, доки проверили в бти, все отлично. Мое имхо детей надо увозить из городов, особенно больших и растить их в деревне. По долгу службы жили везде и круче небольшой деревеньки, мест нет. А работа всегда есть, если есть голова на плечах. Человек всю свою жизнь работает до старости, вечером в зомбоящике живет. Хорошо если работа в радость для души а если только из за денег, то это кабала. Я не хочу вырастить еще одних винтиков в систему, а хочу показать альтернативу. А уж они сами решат что им по душе. Кроме дома я покупаю две три квартиры в городах, одну точно в краснодаре, захотят будут жить когда вырастут.
Пеноизол заливают в виде пены.
Его ни с чем не спутаешь.
Пеноизол как и керамзит "насасывается" воды и тогда утеплитель из него уже никакой, вот этот нюанс мне лично в нём не нравится, в этом плане конечно пенополиуретан в разы лучше.
вот и я за тоже. и пеноизол и пенополиуретан-это всё пена-только разная
зайти то можно-просто для них этот хутор-как для вас Меклета например-удаленность это 1.
2. мы ж не знаем как его строили и из чего. может саман обложенный кирпичом
3.земля это хорошо, но она в аренде(должны быть документы) или просто пользуются а на деле может просто в пользовании до того времени как не объявятся желающие узаконить её
Что предлагаете? Заселится в него на полгода не покупая?)))
А вы давно продавали недвижимость? Кризис, рынок недвижимости стоит!
В окрестностях Анапы хорошие варианты как не стояли, так и не стоят. Квартира, которую мы для моей мамы купили, была на продаже 2 дня. Те варианты, в которых мы "копались" перед этим - "висели" на сайтах подолгу...и во всех были очень серьезные косяки с документами, там это - норма. Возможно, на сделке Вам предложат оформить продажу за 900 тыс, а остальное - допдоговорами оформить. В нашем случае из нескольких десятков рассмотренных вариантов все, кроме одного, предлагали оформлять документы именно так. Дом, на мой взгляд, странноватый. Знаю, что за такую цену можно купить и на побережье. Знакомые в Варваровке купили ( кризис уже был, года полтора назад) за 3 ляма , с участком 25 соток. Так там выход к морю, инфрастуктура, общественный транспорт. Качество дома у них я не знаю, но там действительно это не сильно на цену влияет, больше - место и размер участка.
...увидеть трещины по фундаменту? подвал , заполненный водой, повреждения от оползня или текущей крыши? или например признаки солончака/мочака на участке?
На побережье жить и вести лпх, это нечто. Каждому свое кому то нужна цивилизация со всеми ее прелестями, а кто то стремиться удалиться от нее жить на земле. Дом за 3000000 с 25 сотками и все, рядом соседи расширение нету, свободы нету, я так нехочу!
В Варваровке нет газа.
А вообще газ на югах сильно важен? Я вот понимаю за Уралом там холода до 30-40 градусов, и то некоторые на одном электричестве живут.
Я тоже не хочу, потому все родственники на побережье, а я - за 400 км. Но моим детям все таки нужна какая то цивилизация - кружки, до которых они без меня могут дойти, школа нормальная с учителями, выбор круга общения - потому был выбран райцентр. На хуторах у нас такие дома, как по ссылке, можно за 1 млн найти. Я пишу не к тому, чтоб Вас к побережью склонить, а к тому, чтоб по ценам и вообще поискать. И - правы форумчане, по инету найти дом хороший трудно, особенно в прибрежных районах. Хотите, скину Вам координаты нашего риэлтера, он под Анапой живет. У меня их пару десятков было, из них - всего пара попалась реально адекватных, остальные имели целью всучить неликвид. Мы с ним по электронке работали, у меня тоже не было возможности приезжать и искать на месте, ребенок был грудной на руках.
Газ - да, важен. У меня газ, это песня. В Сибири тоже успела с газом пожить, потому было обязательным условием наличие газа, хотя бы рядом с домом труба должна была быть.
Вроде бы будет. Хотя... кто его знает....
Газ что бы дом топить или для готовки пищи? От чего такая важность?
Конечно же на отопление и горячую воду. Пусть зима и не очень холодная, но она всё же будет)))
Вот к примеру на ближайшую неделю прогноз в Анапе днем около ноля, ночью минус 5.
Да уже два года мониторю, лучшее предложение это. Остальное либо дом супер, без земли, либо земля с халупой. А строиться дорого и не хочеться. До Анапы там всего 40 км, до Новоросса 60, До крымска 30, все рядом. Школа есть, а остальное мне не надо)
Ну вот для примера: у меня родственники построили за городом дом 150 м2 (с мансардой). Газ пока не завели и не известно заведут ли. Отапливаются и готовят на электро, летом выходит менее 1000, зимой от 5000 до 8000 в зависимости от морозов. Дак у нас морозы до 40 градусов и зима с октября по апрель.
И это все коммунальные расходы: газа - нет, вода - скважина, септик.
А вы то кого отапливаете и сколько экономите?
Для примера у нас на следующую неделю ночью -35-39
Наталия, Вы выбрали очень хороший вариант. На месте убедитесь сами, холмы, лесистая местность. Место удачное.
Единственно- попытайтесь хоть тысяч 200 сторговать на месте
Алла2015
Спасибо!!!!
Так вы его в ипотеку покупаете?
Эта оценка такая "филькина грамота" простите.... мы сталкивались, правда не в КК. И оценщик не смотрит в каком состоянии дом, как построен, есть ли трещины, подтопления. Они как правило просто сравнивают несколько домов идентичных по стоимости, а объявления берут с авито и иже с ними. Поэтому я бы не стала полагаться на ипотечных оценщиков. Нужно самим все глазками посмотреть, иначе потом может быть очень больно, тем более если деньги не свои, а заемные.
Наталья, большой плюс, что Вы выбрали место от побережья в 40-50 км. На побережье возможны ветра. Если ветер с юга или запада, и если он даже 12-15 м/сек то это нормально. Но если он северо-восточный ( норд-ост) то это как правило 30-35 м/сек. На море Вы с детишками съездите за сезон раз 5 и этого вполне достаточно. А жить лучше от побережья ну хотя бы 30-40 км.
Это вот ветер в Геленджике и Новороссийске.
https://www.youtube.com/watch?v=WpeQUUf0leU
https://www.youtube.com/watch?v=AhFtiC_8UaM
И дом топить, и пищу готовить. Как потом выяснилось, я еще и теплицу хочу зимнюю, и ее топить газом тоже гораздо интереснее, чем чем-то еще. А у тетки дом в Сукко, там газа нет. Топят электричеством, выходит дорого. Это еще пол беды. Хуже то, что зимой , когда холодно - постоянно ветра и обледенения, и частенько случаются аварии на электросетях. В одну зиму мы сидели без электричества трое суток, в этом году - полсуток недавно было.
Кроме всего прочего. в том же Сукко большие проблемы с водой, летом всю воду покупают. Мыться ходят в море - деньги экономят, т.к. обычные пенсионеры. Лично мне комфорт нужен - свет, вода, газ.
И Вы абсолютно правы. На побережье , если начался ветер, то всё- значит сидишь без света. И как правило часов на 12.
https://www.youtube.com/watch?v=u7f0eEqdxOk
Ну да, это уже аргумент...
У меня например комбинированное отопление электричество и иногда дрова+уголь в мизерном количестве и + готовка и горячая вода только электричество выходит дешевле чем только отопление газом у всех соседей и знакомых
Труба под забором проходит но даже и подключать не буду т.к. супруга готовит только на электрических плитах. В сумме подключение с установкой оборудования обойдётся где то в 150-200 тыр, да ещё и экономии никакой. 
Но газ удобно да 
Что касается ветров - если кто не в курсе то смотрите карты ветров, очаги самых сильных ветров всегда на воде, т.е. море-океан, поэтому для комфортного проживания нужно что бы между морем и домом была приличная возвышенность. С Аллой согласен, Наташа выбрала отличное место.
нет))) ну я не знаю, как пpавильно объяснить...вот я захожу в дом и сpазу е чувствую - мое или нет, "теплый" ли он, "пpиветливый"...вот мы в данный момент как pаз ищем себе домик - ходим, смотpим ваpианты, уже СТОЛЬКО осмотpели....на авито они все "ах да ох", а на деле....там кpыша течет в одном месте, там - в подвале вода поднимается и в зимнее вpемя, а у одного нашли огpомную тpещину по фунадменту, котоpая на фото была скpыта деpевом....
ну, как пишут в виpтуале - это мое ИМХО, я бы никогда в жизни не покупала так дом. Кpоме этого, детей в такую глушь бы никогда не утащила...и pаботы там нет, а только лишь pеализация своего товаpа - хлопотно....НО!!!!! это только мое мнение))
я лично НЕ пpодавала, но зато я как pаз нахожусь в активном поиске и уж у нас точно знаю о пpодажах.....pынок-то стоит, НО как-то уж слишком смачно pасписан этот дом за 3, 5 миллиона....
Да место и дом нужно почуствовать нутром твое или нет и многие могут полагаться только на интуицию.) Дом смотрели друзья, доки проверили в бти, все отлично. Мое имхо детей надо увозить из городов, особенно больших и растить их в деревне. По долгу службы жили везде и круче небольшой деревеньки, мест нет. А работа всегда есть, если есть голова на плечах. Человек всю свою жизнь работает до старости, вечером в зомбоящике живет. Хорошо если работа в радость для души а если только из за денег, то это кабала. Я не хочу вырастить еще одних винтиков в систему, а хочу показать альтернативу. А уж они сами решат что им по душе. Кроме дома я покупаю две три квартиры в городах, одну точно в краснодаре, захотят будут жить когда вырастут.
Кто-то привез из переехавших зиму к нам
Признавайтесь 
Снега по колено
-20
Утки удивляются
Лера, это Кубань волгоградских пугает, проверяет на прочность желания переехать
У меня ночью было -21, сейчас - 13
А у нас крутые рыбаки на Ниве приехали на хутор и застряли в снегу. 3 часа их выпихивали.
матюкалисяяяя