Вы здесь

Для создания Эко-поселения приглашаются желающие жить и трудиться на своей земле!!! Краснодарский край, Северский р-он. Страница 2 из 4

Перейти к полной версии/Вернуться
104 сообщения
Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
КВС пишет:

Поверьте, я не в ваш адрес, но действительно, что такое 64 га? 64 га это среднее европейское фермерское хозяйство. Это труд без фанатизма, где всё давно продумано и придумано. И вдруг, Вы продаёте по 3 га и рассказываете сказки о райской жизни на земле. Плиз, только не надо теории про ЭКО. Цивилизасьён на дворе, где за 3 месяца бройлер растёт, а за 5 поросёнок. Агрохолдинги повсеместно рулят. Что можно сделать на 3 га? Наверно что - то можно, что бы не умереть с голоду, только и всего.
Ну, а так удачи и всё же не дадите адресок хотя бы одного экопоселения, я ни к тому что бы Вас поймать на слове, честно просто интересно, что там за генофонд такой живёт? Как живут, какие песни поют, что едят, как детей воспитывают, какие программы смотрят, да много вопросов к ним поднакопилось. Живут же где - то подлецы такие и нос не кажут. А главное, похоже живут и радуются жизни, а тут вечная проблема "Кому на Руси жить хорошо?"

Согласен с вами на все 100%, но дело в том что эти участки люди берут под свои личные нужды. Для развития самого поселения и поддержки инфраструктуры есть общественные земли, личная деятельность + общественная, вполне достаточно для реализации проекта
http://www.eco-kovcheg.ru/ более 10 лет уж как существует
http://www.eco-krug.ru/spisok-poseleniy список поселений
http://www.poselenia.ru/
инфы море про поселения (экопоселения, родовые поместья, родовые поселения), есть чему поучиться и выбрать для себя приемлимое

КВС
"Solus Lupus" пишет:

инфы море про поселения

Мерси, почитаем .

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
ольгака пишет:

А! Устав все же существует?! Поделитесь с жителем Ижевска.

Да, вчера наваял черновик на основе уставов существующих поселений, но под свои потребности. Поделиться смогу вечером, он на домашнем компе.

07.02.2010 - 14:47
: 1297
КВС пишет:

Никуда они не стремятся. Из деревень все по уехали в мегаполисы на заработки, оттого они и пустуют.

Здорово КВС ! Видишь ли какая ситуация. Кто реально помышляет так переселиться наверное найдётся один из ста. Остальные предпочтут зацепиться на заработках в каком нибудь мегаполюсе. Даже в случае сворачивания цивки такой контингент будет тупо гибнуть, но ни в какие эки не поедет.

: Кировская обл Санчурск
16.11.2012 - 17:08
: 2310
"Викторыч" пишет:

Даже в случае сворачивания цивки такой контингент будет тупо гибнуть, но ни в какие эки не поедет.

Начнут снова картошку у дачников тырить,но не поедут эт точно,пахать-же надо не нормировано ......

Россия
: Пермский край
28.03.2009 - 13:48
: 129

А можно вклинится в вашу содержательную беседу. Вопрос касается категории земли-ее нужно переводить в земли под садоводство, или каждому, создавать кфх.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Андрей Черемных пишет:

А можно вклинится в вашу содержательную беседу. Вопрос касается категории земли-ее нужно переводить в земли под садоводство, или каждому, создавать кфх.

Если речь идет об официальном строительстве дома на сельхоз земле, то да, но можно строить как хоз постройки, дом например это сторожка для охраны участка. Еще можно по законадательству новый поселок организовать, но это немного не то что хотелось бы.
Вообще потихоньку правительство сдвигается в этом вопросе, обещают вопрос решить с разрешением строительства без смены назначения земли

: Кировская обл Санчурск
16.11.2012 - 17:08
: 2310
"Solus Lupus" пишет:

обещают вопрос решить с разрешением строительства без смены назначения земли

Или тупо приехать и сравнять с землей все сторожки,как незаконные постройки.Полномочий у них хватит yes3

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
IIIu3 пишет:
"Solus Lupus" пишет:

обещают вопрос решить с разрешением строительства без смены назначения земли

Или тупо приехать и сравнять с землей все сторожки,как незаконные постройки.Полномочий у них хватит yes3

Не стоит так утрировать, земля в собственности, постройки не многоквартирники, нет оснований для сноса, просто не оформить такое жилье по законности. Тупые законы у нашего правительства... хоз постройки можно строить, баню можно строить, дом не разрешено, но и не запрещено ))). Так что ни кто на частную землю не сунется без постановления суда, а суд не даст добро если не будет доказано что это дом. А чтобы доказать что это дом, он должен иметь юридический статус дома )))). Замкнутый круг

: Кировская обл Санчурск
16.11.2012 - 17:08
: 2310
"Solus Lupus" пишет:

Так что ни кто на частную землю не сунется без постановления суда, а суд не даст добро если не будет доказано что это дом. А чтобы доказать что это дом, он должен иметь юридический статус дома )))). Замкнутый круг

Как-то не серьезно.....Одним днем живете?Приглашаете людей вложиться и оказаться на птичьих правах.Кто вам электричество поведет в баню,газ,дорогу будет строить??Пока не докажете что это поселение,а "это" дом.Вот тут и основание для сноса вы сами себе создадите добиваясь одного,нарветесь на другое.Замкнутый круг..........Тем паче,что законы у нас штампуют как газеты,где гарантия что выйдет сначала решающий вашу проблему а не ужесточающий ответственность за незаконные постройки.Ну попробуйте угадать,какой закон более вероятен в стране,планомерно входящей в диктатуру??И к сожалению диктатуру далеко не пролетариата.

Россия
: Владимир
08.02.2010 - 18:15
: 19810
"IIIu3" пишет:

Как-то не серьезно.....Одним днем живете?Приглашаете людей вложиться и оказаться на птичьих правах.Кто вам электричество поведет в баню,газ,дорогу будет строить??

Да, нормально все. Обычная попытка продать землю. Краснодарский край, горы в 3,5 км (не видно их, правда, ни на одной из фотографий)... Остальное все - примитивная торгашеская туфта.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
IIIu3 пишет:

Как-то не серьезно.....Одним днем живете?Приглашаете людей вложиться и оказаться на птичьих правах.Кто вам электричество поведет в баню,газ,дорогу будет строить??Пока не докажете что это поселение,а "это" дом.Вот тут и основание для сноса вы сами себе создадите добиваясь одного,нарветесь на другое.Замкнутый круг..........Тем паче,что законы у нас штампуют как газеты,где гарантия что выйдет сначала решающий вашу проблему а не ужесточающий ответственность за незаконные постройки.Ну попробуйте угадать,какой закон более вероятен в стране,планомерно входящей в диктатуру??И к сожалению диктатуру далеко не пролетариата.

Движение экопоселений в РФ уже более 10лет существует. Так что решение большинства вопросов уже давно отлажено.
Для справки, чтобы завести электричество на участок достаточно написать заявление и поставить столб!!! а если ваш участок находится на растоянии не более 300м от ЛЭП, то официальная цена подключения участка 550р, столбы, кабеля все идет за счет электрофицирующей компании.. и это на основании закона!!!!
Все эти разговоры просто попытка меня на чем то подловить. Ссылки действующих поселений есть выше, вам наверное просто лень их открыть ))))

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Лемех пишет:

Да, нормально все. Обычная попытка продать землю. Краснодарский край, горы в 3,5 км (не видно их, правда, ни на одной из фотографий)... Остальное все - примитивная торгашеская туфта.

Уважаемый, где вы увидели что я продаю землю???? Если есть желание поучаствовать в теме, будьте добры читать пост внимательнее!! Фотографии земли и то что находится в ее непосредственной близости, т.е. по границам. Горы могу для вас индивидуально разместить, только сомневаюсь что вам это действительно надо

Россия
: Владимир
08.02.2010 - 18:15
: 19810
"Solus Lupus" пишет:

Уважаемый, где вы увидели что я продаю землю???? Если есть желание поучаствовать в теме, будьте добры читать пост внимательнее!!

На одну семью выделяется участок от1Га до3Га
Стоимость 1Га 80т.р.
Оформление + межевание 20т.р за участок.

"Solus Lupus" пишет:

Горы могу для вас индивидуально разместить, только сомневаюсь что вам это действительно надо

Мне - нет. Надо потенциальным покупателям. А лучше соответствующий фрагмент публичной кадастровой карты с кадастровым номером участка

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Лемех пишет:

На одну семью выделяется участок от1Га до3Га
Стоимость 1Га 80т.р.
Оформление + межевание 20т.р за участок.

"Solus Lupus" пишет:

Горы могу для вас индивидуально разместить, только сомневаюсь что вам это действительно надо

Мне - нет. Надо потенциальным покупателям. А лучше соответствующий фрагмент публичной кадастровой карты с кадастровым номером участка

Каждый товар имеет цену, я ПОКУПАТЕЛЬ который нашел землю и ищу теперь единомышленников!
надеюсь этого ответа будет достаточно )))
по второму вопросу... сейчас все сделаю.... 5 мин и кадастровый номер будет в шапке темы

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75

ps координаты в шапке, можете любоваться ))))

: Кировская обл Санчурск
16.11.2012 - 17:08
: 2310
"Solus Lupus" пишет:

Все эти разговоры просто попытка меня на чем то подловить. Ссылки действующих поселений есть выше, вам наверное просто лень их открыть ))))

Да Бог с Вами,вопросы и рассуждения по этому поводу(с целью Вас подловить) я даже и озвучивать не буду,каждому свое.Желаю и Вам хорошего сенокоса,кто как может......

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
IIIu3 пишет:

Да Бог с Вами,вопросы и рассуждения по этому поводу(с целью Вас подловить) я даже и озвучивать не буду,каждому свое.Желаю и Вам хорошего сенокоса,кто как может......

так то тоже мои рассуждения ))) я совсем не против диалога

07.02.2010 - 14:47
: 1297

Всё это нечто наподобии СНТ организовывающееся на землях сельхозназначении. У ТС где то в теме устав есть. А когда устав то это должна быть уже некая организация зарегистрированная в каких то инстанциях. И без оной организации никакие коммуникации подводить будет невозможно. Потому как должно быть юридическое лицо чего то там представляющее с коим можно заключать договора на проведение света например или прокладки дорог общего пользования. И получится как драмы в начинающихся СНТ. На все эти оформления проектов не говоря уже о коммуникациях должны будут собираться взносы. По другому дело не провернуть. А когда начнут собираться то не факт что кто то не будет этим злоупотреблять. Типичная афёра проходимцев применяет известный приём, объявляет что собранных финансов не достаточно для какого то мероприятия, воз остаётся и ныне там, а сданные средства уже не вернуть. Так что в этой авантюре стоит тщательно разбираться прежде чем лезть в омут с головой.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Викторыч пишет:

Всё это нечто наподобии СНТ организовывающееся на землях сельхозназначении. У ТС где то в теме устав есть. А когда устав то это должна быть уже некая организация зарегистрированная в каких то инстанциях. И без оной организации никакие коммуникации подводить будет невозможно. Потому как должно быть юридическое лицо чего то там представляющее с коим можно заключать договора на проведение света например или прокладки дорог общего пользования. И получится как драмы в начинающихся СНТ. На все эти оформления проектов не говоря уже о коммуникациях должны будут собираться взносы. По другому дело не провернуть. А когда начнут собираться то не факт что кто то не будет этим злоупотреблять. Типичная афёра проходимцев применяет известный приём, объявляет что собранных финансов не достаточно для какого то мероприятия, воз остаётся и ныне там, а сданные средства уже не вернуть. Так что в этой авантюре стоит тщательно разбираться прежде чем лезть в омут с головой.

Все верно и правильно говорите, так оно и есть, организация в любом случае нужна, иначе будет беспредел, разброд и никакого развития.
И начинать с нуля всегда не легко, а на все готовенькое очередь в два раза быстрее образовывается.
И жизнь людей не учит, МММ этому доказательство.
Человеческий фактор ни кто не отменял.Как вы за меня не можете поручиться, так же и я за вас.
Вот и сидите в своих норах и бойтесь что вокруг одни жулики.
Поэтому нет у русского народа сплоченности пока на кол жестко не посадят.
А чтобы вешать клеймо "авантюра" надо действительно сначала разбираться.

07.02.2010 - 14:47
: 1297
Solus Lupus пишет:

Вот и сидите в своих норах и бойтесь что вокруг одни жулики.
Поэтому нет у русского народа сплоченности пока на кол жестко не посадят.
А чтобы вешать клеймо "авантюра" надо действительно сначала разбираться.

Ну вот для того чтобы разбираться стоит изучить созданные мною темы на дачном форуме. Пока что ни кто на Вас клеймо не вешает. А вот в процессе развития темы всё встанет на свои места.
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=46035
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=48236
Так что отныне вести дискуссии Вам будет чуточку посложнее, однако дело примет более интересный оборот.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Викторыч пишет:

Ну вот для того чтобы разбираться стоит изучить созданные мною темы на дачном форуме. Пока что ни кто на Вас клеймо не вешает. А вот в процессе развития темы всё встанет на свои места.
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=46035
http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=48236
Так что отныне вести дискуссии Вам будет чуточку посложнее, однако дело примет более интересный оборот.

Спасибо за ссылки. Любая информация будет полезна

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75

Викторыч, я смотрю вы в теме, у меня есть кое какие наброски, может глянете... оцените, какие замечания или советы дадите???

07.02.2010 - 14:47
: 1297

Solus Lupus! Может и номер пройдёт с этим делом, НО однако на вскидку обобщённо что могу добавить ради чего с этим можно связаться. Организация нужна исключительно для:
1. Оформить каждому землю путём приватизации и получить право собственности рег. палаты.
2. Провести электричество.
Далее организацию можно ликвидировать, но это крайне сложно, а потому упрятать портфель с доками в долгий ящик и доставать по мере необходимости. Ну и свести дебет с кредитом на сколько такое выгодно и реально вообще. А именно, во сколько обойдётся дом под снос с участком по сравнению с оной холобудой учитывая все плюсы и минусы. А то с последующими сборами такое место окажется золотым.

Россия
: Владимир
08.02.2010 - 18:15
: 19810
"Solus Lupus" пишет:

я ПОКУПАТЕЛЬ который нашел землю и ищу теперь единомышленников!

Чего ее искать? Таких предложений по России миллион. Если бы Вам действительно нужен был участок в 1га, то купили бы его и все дела. И с газом и с электричеством. Без создания сказочного антуража о райской жизни в мифическом эко-поселении.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Викторыч пишет:

Solus Lupus! Может и номер пройдёт с этим делом, НО однако на вскидку обобщённо что могу добавить ради чего с этим можно связаться. Организация нужна исключительно для:
1. Оформить каждому землю путём приватизации и получить право собственности рег. палаты.
2. Провести электричество.
Далее организацию можно ликвидировать, но это крайне сложно, а потому упрятать портфель с доками в долгий ящик и доставать по мере необходимости. Ну и свести дебет с кредитом на сколько такое выгодно и реально вообще. А именно, во сколько обойдётся дом под снос с участком по сравнению с оной холобудой учитывая все плюсы и минусы. А то с последующими сборами такое место окажется золотым.

Постараюсь изложить по пунктам.
В данный момент практикуется такая схема.
Земля выкупается на СНТ. Члены СНТ являются дольщиками. СНТ дает землю в аренду (вот тут все ньюансы не знаю, но можно уточнить). Но мне эта схема не нравится. Хотя те кто ее продвигают мотивируют защитой от перепродажи земли собственниками.
Я склоняюсь к тому что у каждого участка земли должен быть собственник, а вместе уже можно создавать юридический статус правления. Кстати, бороться с "царем " в данном случае очень просто, он не имеет права принимать решения без согласия собрания поселенцев и это все тоже юридически защищено. А защиту от перепродажи можно прописать в уставе и договорах на вступление.
Чтобы электричество провести достаточно иметь на участок документы о собственности, либо договор аренды...
В поселении предполагаются общественные работы на общественных землях, это нужно для получения дохода на развитие инфраструктуры поселения... кто не хочет помогать физически, может участвовать материально, но первый вариант более интересен тем что по мере развития приобретается оборудование, техника позволяющая использовать ресурсы поселения, а не обращаться на сторону, так что основные вложения нужны на первом этапе для старта, а дальше участие в процессе. Этот механизм успешно функционирует, так что опыт других поселений не проходит даром, много грабель можно миновать

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75
Лемех пишет:

Чего ее искать? Таких предложений по России миллион. Если бы Вам действительно нужен был участок в 1га, то купили бы его и все дела. И с газом и с электричеством. Без создания сказочного антуража о райской жизни в мифическом эко-поселении.

Вы все же не читаете весь текст.
Ваши реплики урывки из контекста.
1. Меня предложения по России не интересовали, были четкие условия и требования в поиске, даже район был строго ограничен в рамках 100-150км. В принципе я доволен тем что нашел...
2. Мне не нужен участок в 1Га, себе я собираюсь брать 3Га.
4. Я похож на отшельника или у меня есть неограниченные денежные ресурсы чтобы в одиночку в поле работать???
Я хочу жить на земле, но в социуме из людей которые тоже поддерживают такой образ жизни.
А разве мы не стремимся сделать сказку былью??? Или Вас уже приземлили????

07.02.2010 - 14:47
: 1297
Solus Lupus пишет:

Земля выкупается на СНТ. Члены СНТ являются дольщиками. СНТ дает землю в аренду (вот тут все ньюансы не знаю, но можно уточнить). Но мне эта схема не нравится. Хотя те кто ее продвигают мотивируют защитой от перепродажи земли собственниками.

Такое было чуть ли не при советской власти. Участки в СНТ все приватизируются и оформляются в собственность. И тогда уже нет ни каких ограничений в плане продажи. Тут тупо проще подобрать готовый участок с доками чем ввязыватся в некие холобуды на начальной стадии. Не понятно ещё каким образом земли ТС оформляются претендентам. А то что и даже участки в собственности у дачников это ещё ничего не значит. Покуда существует организация то такова покоя не даст.

Россия
: Краснодар
25.04.2013 - 12:12
: 75

Викторыч, я как раз за то чтобы люди пускали корни и развивались, а не перепродавали земли, сами посудите, что за новый сосед будет???

07.02.2010 - 14:47
: 1297
Solus Lupus пишет:

Викторыч, я как раз за то чтобы люди пускали корни и развивались, а не перепродавали земли, сами посудите, что за новый сосед будет???

Ну на данный момент сложилась ситуация что все земли стоят колом и ни кто их не покупает. Уж если в Вашем варианте кто и купит какую землю то уж точно не сможет продать. У меня к примеру иное представление. Берётся в оборот готовое СНТ где более менее пригодное место для деятельности, больше половины пустующих участков. Технология такова: в обществе создаётся раскол, а причин на то много найдётся, ни кто не хочет платить взносы и в основном таковы идут не на дело, далее правление прекращает своё существование. Всё, территория приравнивается к посёлку. Доки на собственность есть. Вот туда и можно каких то единомышленников приглашать. Есть СНТ и без такового правления. Основание одно, участки раза в три дешевле по сравнению с обычными землями иного назначения. И всё это на фоне того что СНТ вскоре полностью прекратят своё существование с течением времени.