Об инвестировании в сельское хозяйство. Страница 3 из 3

Вы здесь

85 сообщений

Страницы

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 7 лет 9 месяцев назад
рф
: Москва
Регистрация: 09.10.2009 - 12:31
: 171

В Тверской области цена сельхозугодий через покупку паёв может составить 3-5 тыс.руб/га.
50 га - 250 тыс.руб.
Для пастбищного скотоводства сельхозугодья можно и не покупать, достаточно одного гектара земель поселений для дома, загона и хозпостроек. Цена земли - 10-20 тыс.руб. Пасти скот и косить сено можно на заброшенных окрестных полях бесплатно. Но это должно быть отдалённое от крупных населённых пунктов место типа заброшенной деревни.
Юридическая форма - ЛПХ. Налогов никаких. Ограничений по поголовью скота нет, хоть 100, хоть 1000 голов.

Не в сети
Заходил: 10 часов 30 минут назад
Россия
: Вологодская область,д.Щукино
Регистрация: 06.02.2010 - 11:37
: 984

Удивительное дело – стоит только кому ни будь появиться с таким достаточно серьёзным предложением, как инвестиции в с\х , пусть даже в такой форме , как тут же вынужден спасаться бегством. Нет чтобы подумать и выдать встречные предложения потенциальному инвестору, чтобы извлечь из этой ситуации максимум взаимной выгоды – проще заклевать всем миром .А ведь вопрос то действительно серьёзный , наряду с кадровой проблемой.
Ну почему, например, нельзя было предложить для автора темы такой вариант сотрудничества - он вкладывает свои средства в СВОЁ хозяйство и нанимает управляющего. Таким управляющим может быть, в том числе, и человек который в свою очередь хочет создать своё собственное хозяйство \ЛПХ или КФХ \,но у него нет для этого средств. В этом случае он, работая по НАЙМУ в качестве управляющего у инвестора ,причём делая все на совесть так ,как этого требует хозяин. Но попутно, по договорённости с инвестором , он может использовать, например технику хозяина для обработки СВОЕЙ ЗЕМЛИ ,чтобы попутно получить и свой доход со своей земли, помимо зарплаты или процентов управляющего основного производства. Таким образом ,работая управляющим, есть возможность заработать свой стартовый капитал для развития СВОЕГО хозяйства. Т.е другими словами это принцип МТС /машинно –тракторных станций ,если кто помнит из эпохи коллективизации, очень кстати хороший принцип/.Если не зацикливаться и не следовать этому принципу буквально, то вариантов получается масса- это огромная ниша.
Таким образом получается ,что тут и « волки сыты и овцы целы» ,а то упёрлись в пресловутую частную собственность , в единоличный образ жизни ,на которые никто не посягает, и за этим ,как за шорами не видим других возможностей и преимуществ. В частности , такими инвесторами можем стать мы сами для себя ,но это уже СИСТЕМА и чтобы создать её нужно объединяться, а с этим, как мы видим ,большие проблемы .Без проблем пока объединяются только «цапки» всех мастей и оттенков, потому что они прекрасно понимают, что только стаёй они могут творить свои черные делишки. А мы для хороших то дел не можем объединиться –вцепились в свой кусочек пресловутой собственности и невдомёк, что теряем то больше ,во всех смыслах, чем приобретаем –этим то и пользуются все кому не лень.
А автору я бы посоветовал начинать с небольших ЛПХ и в разных местах, причём по разным направлениям что резко уменьшит риски по всем основаниям и даст возможность со временем определиться методом проб с самыми подходящими направлениями деятельности в дальнейшем.

ОДИН ДЛЯ ВСЕХ И ВСЕ ДЛЯ ОДНОГО !

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
: Москва
Регистрация: 06.12.2010 - 10:36
: 1029

Прибыль человека не интересует именно потому, что цена на землю вырастает со временем по любому.

Риски не волнуют, т.к. он не будет вмешиваться в деятельность так называемого "фермера". Фермер работает на чужой земле, но на себя, сам обзаводится хозяйством и рискует. На чьи деньги строятся помещения для производства - обговаривается.

Хозяин ПРЕДОСТАВЛЯЕТ землю! И возможно- все, точка.

Желающих нет работать на чужой земле? Почему? Есть люди, которые хотят ЗАНЯТЬСЯ фермерством, но
1. нет денег на землю.
2.Нет возможности купить дом с землей.
3.Нет стартового капитала.
4. Или просто страшно затевать на свои деньги новое дело.( На чужие мы всегда -пожалуйста)) )

Вы рассуждаете со своей точки зрения: СИДЯ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ. Так Вас никто и не зовет! А кому интересно, те откликнуться!

А вопрос кто кого и когда выгонит, ЗАПИСЫВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ! Там все и предусматривается: кто, что и на каких условиях. Если человека устраивает-подписывает и работает.
Обо всем нужно договориться на "берегу" и соблюдать это. СОБЛЮДАТЬ. Тогда все получится.

Я тоже для себя рассматриваю вопрос кооперации хозяин земли/ управляющий. Причем я второй из данной сцепки.

P/S/ А тема полезна хотя бы и потому, что поможет неопытному человеку в с/х понять , что нужно прописать в Договоре.

Светлана.

Не в сети
Заходил: 7 лет 1 месяц назад
Россия
: Владимирская область
Регистрация: 14.10.2010 - 20:49
: 265

Ну когда хозяин предоставляет землю, это не инвестиции... это всего лишь аренда. Ну так какие проблемы??? Земли в аренду достаточно и цены на аренду не такие уж баснословные. А вот вложения уже в развитие это уже и есть другой разговор. wink

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
: Москва
Регистрация: 06.12.2010 - 10:36
: 1029

Аренда предусматривает выплату Арендатором Арендодателю арендной платы.

Если же арендная плата не взимается, а деньги, которые могли бы поступать в виде аренды платы пускаются на развитие производства, это и называется ИНВЕСТИЦИИ.

НАПРИМЕТ: мне для развития моего производства нужно около 300Га земли. Для выкупа или аренды у меня этих денег нет ( а может и есть, но их можно и на другое пустить), но есть ИНВЕСТОР с землей, которому нужно, что бы земля не пустовала и обрабатывалась.
Если я буду знать, что договор у меня на 5 лет, я и строю свой бизнес с этим условием.
За досрочное расторжение должна быть предусмотрена неустойка (штраф). Как для одного,так и для другого.
А вот по истечении срока договора, нужно будет искать другую землю или выкупать эту.
Обросли хозяйтвом? Планируйте перевод в другое место заранее, компенсацию за постройки предусмотреть в самом начале в договоре.

Светлана.

Не в сети
Заходил: 1 неделя 17 часов назад
Россия
: Владимир
Регистрация: 08.02.2010 - 18:15
: 12159

Арендная плата за землю в общей структуре затрат в с/х производстве составляет копейки. Поэтому рассматривать ее как инвестиции несерьезно.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
: Москва
Регистрация: 06.12.2010 - 10:36
: 1029

инвестиция - земля, а не сумма арендной платы за эту землю.

Светлана.

Не в сети
Заходил: 1 неделя 17 часов назад
Россия
: Владимир
Регистрация: 08.02.2010 - 18:15
: 12159
Purimchik пишет:

инвестиция - земля, а не сумма арендной платы за эту землю.

Давайте я инвестирую в Ваш бизнес некоторую сумму, ну хотя бы гектар 300, под льготный процент. Согласны?

Не в сети
Заходил: 7 лет 1 месяц назад
Россия
: Владимирская область
Регистрация: 14.10.2010 - 20:49
: 265

Лемех, super

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
: Москва
Регистрация: 06.12.2010 - 10:36
: 1029
Лемех пишет:
Purimchik пишет:

инвестиция - земля, а не сумма арендной платы за эту землю.

Давайте я инвестирую в Ваш бизнес некоторую сумму, ну хотя бы гектар 300, под льготный процент. Согласны?

Можно обсудить, если не трепотня.

Светлана.

Не в сети
Заходил: 1 неделя 17 часов назад
Россия
: Владимир
Регистрация: 08.02.2010 - 18:15
: 12159

8-905-141-48-45

Сергей Бодров

Ребята,а чё вы так вскипятились.Человек предлагает плавный переход к помещичье-общинному строю,адаптированному к современным условиям.Были поместья,собственность богатых людей,живущих за частую в городе.Номинально,они всем владели(включая и крепостных крестьян),но управляли поместьем управляющие,управляли годами и десятилетиями,жили деревни из поколения в поколение.Помещики иногда вообще не показывались в имениях,занятые на гос. или иной службе.Правил бал управляющий.И Юрий правильно говорит,что иной хозяин хутора - хутора стоит.Вспомните помещика Левина из"Анны Карениной",СтолыпинаП.А. - родоначальника земельной реформы,наконец самого Л.Толстого.Все они помещики,все за народ радели(у Левина был вполне реальный прототип).За справным помещиком народ жил ,как за каменной стеной.Развитие и стратегию,т.с. - инвестиционное развитие,определял хозяин,все остальное - управляющий(помните:вот приедет барин,барин нас рассудит).Да,поместья переходили из рук в руки,продавались,проигрывались,передавались по наследству,но деревня то жила.Жила потому,что собственнику было выгодно вкладывать деньги в своё поместье,увеличивая капитализацию и вместе с тем увеличивая его рыночную стоимость.
Теперь:что мы видим сейчас.Не буду говорить за всю страну,но за свой регион.Деревни реально умирают с темпом 1 шт\год.Остались пенсионеры .Крепкие мужики вынуждены уезжать,т.к.колхозы загнулись.Фермеров остались единицы из сотен возникших.Причин много,но отсутствие денег на развитие,одна из главных.Государству на срать.Паи скупили не понятные ребята,которые вместе с МинСельхозом,делят вполне понятные деньги,выделяемые из гос.бюджета.
И тут появляется человек,который предлагает купить Ваше хозяйство,оставить Вас там управлять как и прежде,не брать денег за аренду,вложиться в развитие,обеспечить рынки сбыта,не вмешиваться по мелочам в Вашу деятельность,оставить Вам всю прибыль,да ещё и зарплату платить.А Вы его в шею.
Наверно я сплю.

Не в сети
Заходил: 1 год 11 месяцев назад
Россия
: МО г.Балашиха
Регистрация: 16.06.2010 - 14:53
: 1645
Лемех пишет:

8-905-141-48-45

Интересно, договорились? Думаете нормуль будет?

Ничего не изменилось...разве что я сам...

Не в сети
Заходил: 1 неделя 17 часов назад
Россия
: Владимир
Регистрация: 08.02.2010 - 18:15
: 12159
Ведерников Дмитрий пишет:
Лемех пишет:

8-905-141-48-45

Интересно, договорились? Думаете нормуль будет?

Видимо, человек погорячился. Бывает.

Не в сети
Заходил: 1 год 11 месяцев назад
Россия
: МО г.Балашиха
Регистрация: 16.06.2010 - 14:53
: 1645
Лемех пишет:
Ведерников Дмитрий пишет:
Лемех пишет:

8-905-141-48-45

Интересно, договорились? Думаете нормуль будет?

Видимо, человек погорячился. Бывает.

Бывает и очень часто...очень.

Ничего не изменилось...разве что я сам...

Не в сети
Заходил: 3 года 1 месяц назад
Регистрация: 31.01.2009 - 14:01
: 6709

Не знал, где разместить, поэтому закидываю в приглянувшийся заголовок.

Россия заняла 143-е месте в мировом рейтинге экономической свободы.

Список возглавил Гонконг 17-й год подрядРоссия получила 143-е место в рейтинге экономической свободы, заняв место между Сейшелами и Эфиопией, список из 183 стран возглавил Гонконг, говорится в исследовании вашингтонского центра Heritage Foundation.«Российское законодательство представляет угрозу для иностранных инвесторов... Маленький, неразвитый финансовый сектор остается уязвимым для государственного влияния», говорится в исследовании.Россия для иностранных инвесторов представляется закрытой страной с высоким уровнем коррупции, несправедливыми судами и неудобным для работодателя трудовым законодательством.«Защита собственности слабая. Правоохранительная система непредсказуема, коррумпирована... Ограничения на экспорт и импорт, непрозрачные правила и стандарты... сложная процедура увольнения сотрудников», – говорится в главе доклада,посвященной России.Среди положительных моментов авторы исследования называют низкие налоги.Эстония выше всех забралась в рейтинге из бывших советских республик, заняв 14-е место. Также Россию обошли Грузия (29-е место), Армения (36-е место), Казахстан (78-е место) и Азербайджан (93-е место). После России в рейтинге находятся Украина (164-е место) и Узбекистан (163-е место).Гонконг получил 89,7 балла из 100 по «индексу экономической свободы» при среднем уровне по миру в 59,7 балла.В исследовании приняли участие 183 страны.«Гонконг является одним из самых конкурентоспособных финансовых и бизнес-центров и продемонстрировал высокий уровень эластичности экономики во время мирового финансового кризиса», – говорится в отчете.Место США в рейтинге понизилось с 8-го на 9-е, Великобритании – с 11-го на 16-е из-за доли участия политики в экономических беспорядках.Северная Корея занимает 179-е место с «индексом экономической свободы» в 1 балл. У Зимбабве 178-е место с индексом в 22,1 балла. Афганистан, Ирак, Лихтенштейн и Судан в список не вошли.Первая десятка стран с наивысшим уровнем экономической свободы выглядит следующим образом:1. Гонконг 89,72. Сингапур 87,23. Австралия 82,54. Новая Зеландия 82,35. Швейцария 81,96. Канада 80,87. Ирландия 78,78. Дания 78,69. США 77,810. Бахрейн 77,7 «Газета.Ru»

Сергей Бодров

Сан.Саныч.С Новым Годом.К твоему посту остаётся добавить слова Н.Фоменко:Не ту страну назвали Гондурасом(Да простит меня Гондурас).

Не в сети
Заходил: 3 года 1 месяц назад
Регистрация: 31.01.2009 - 14:01
: 6709

Исследование: Россия входит в группу стран с высоким политическим риском

Россия признана «одной из самых опасных стран для ведения бизнеса», говорится в исследовании британской компании Maplecraft, которая ежегодно публикует «Атлас политического риска».Исследователи оценивают уровень риска по 41 характеристике, обращая внимание на конфликты, терроризм, соблюдение законов и общую экономическую и законодательную среду в стране.Авторы называют рейтинг «динамичным», так как ситуация может быть исправлена при участии правительства, местных властей и политических групп.Среди наиболее благоприятных стран для бизнеса стали США, Канада, Австралия, Ботсвана, Великобритания, Франция, Германия, а также Норвегия, Финляндия и Швеция.Самой «опасной» страной мира является Сомали.Россия вошла в группу из 11 стран с «крайней степенью политического риска»: 1. Сомали2. Конго3. Судан4. Мьянма5. Афганистан6. Ирак7. Зимбабве8. Северная Корея9. Пакистан10. Россия11. Центральная Африканская РеспубликаПрисутствие России в топ-списке наиболее «опасных» стран обусловлено баллами по индексам «Опасность терроризма», «Конфликты», а также «Политическое насилие».В качестве примеров авторы отчета называют повышенную активность исламских сепаратистов на Северном Кавказе и взрывы в московском метро в марте 2010 года, которые унесли жизни 40 человек.Согласно отчету, дело против экс-главы ЮКОСа Михаила Ходорковского показывает «нехватку судебной независимости от правительства».Кроме того, низко оценивается бизнес-среда России и корпоративная этика. Также в отчете упомянута коррупция, «распространившаяся на всех уровнях власти».Российская экономика является одной из самых коррумпированных среди экономик крупных и средних стран, сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование неправительственной международной организации по борьбе с коррупцией Transparency International осенью 2010 года. Россия, занявшая 154-е место из 178 возможных, стоит в этом рейтинге рядом с Таджикистаном и Кенией.В октябре 2010 года премьер-министр России Владимир Путин на встрече с лидером КПРФ Геннадием Зюгановым назвал стабильность экономики России преимуществом перед развитыми странами, ссылаясь на показатели развития экономики страны в цифрах. «Объем ВВП у нас будет 50,4 трлн руб., уровень инфляции планируется 6,3%, дефицит где-то будет в районе 3,6% на 2011 год», – цитирует газета «Ведомости» премьер-министра.По словам Путина, эти параметры свидетельствуют о стабильности экономики, и в этом смысле Россия выгодно отличается от так называемых развитых государств. Эти показатели, подчеркнул Путин, являются «рукотворным преимуществом» России, сообщает газета.В исследовании приняли участие 196 стран мира. «Газета.Ru»

Сергей Бодров

Такое впечатление,что ты уже в Албании изучаешь евро.прессу.Сам покомментируй .

gss
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Украина
: Крым
Регистрация: 28.01.2011 - 10:48
: 3

Управляющий нужен?
Пишите в личку ferma.graal@mail.ru или по тел.+7(926)1794390

Не в сети
Заходил: 4 года 10 месяцев назад
Россия
: Сарпа с
Регистрация: 09.02.2015 - 02:27
: 4

Ищу инвестора для фермы по разведению овец.Есть земля в собственности 500 га,есть люди,готовые приступить к работе,есть помещения ( жилое для работников и загоны для овец).

Не в сети
Заходил: 2 часа 58 минут назад
Регистрация: 28.04.2014 - 03:56
: 4437
Валентина Анатольева пишет:

Ищу инвестора для фермы по разведению овец.Есть земля в собственности 500 га,есть люди,готовые приступить к работе,есть помещения ( жилое для работников и загоны для овец).

Какое у вас образование и опыт, где географически?

Не в сети
Заходил: 2 года 9 месяцев назад
Россия
: Смоленск
Регистрация: 13.12.2014 - 11:40
: 26

Потенциальным соинвесторам: Информация о Начинании: http://coinvesting.biz/ru/project/kozovod-komplex

Не в сети
Заходил: 3 года 7 месяцев назад
РФ
: Новгородская обл.
Регистрация: 12.06.2016 - 16:44
: 1

Здравствуйте!Меня зовут Андрей,мне 44 года,живу в Новгородской обл.Есть желание заняться фермерством,но нет средств к его воплащению.Задумок много,а реализовать в жизнь нет возможности.

Страницы