Почем земля на аукционе?

Вы здесь

14 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496

Здравствуйте. Продаются участки КФХ в 100 км от Москвы, но в области. Цена 500 т.р. за гектар, но годами лоты весят и весят в Циане, и тут в этой же местности аукцион на право аренды у государства аналогичного участка. Вопрос, какая реальная цена? Естественно вопрос стоит в общем виде.

Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 2 часа 14 минут назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 18753
ma-mon-t пишет:

Здравствуйте. Продаются участки КФХ в 100 км от Москвы, но в области. Цена 500 т.р. за гектар, но годами лоты весят и весят в Циане, и тут в этой же местности аукцион на право аренды у государства аналогичного участка. Вопрос, какая реальная цена? Естественно вопрос стоит в общем виде.

500 т.р. за гектар - это нереально завышенная цена. Чуть подальше -= в пять раз дешевле. У нас продают 39 га за 2 млн.рублей (Шаховской район МО). Цена на аукционе - непредсказуемая. Специализирующиеся на откатах люди и фирмы задирают цену так, что не подступиться. А потом - аренда и собственность - согласитесь, что явно разные вещи.

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496
Ираида Иннокентьевна пишет:

500 т.р. за гектар - это нереально завышенная цена. Чуть подальше -= в пять раз дешевле. У нас продают 39 га за 2 млн.рублей (Шаховской район МО). Цена на аукционе - непредсказуемая. Специализирующиеся на откатах люди и фирмы задирают цену так, что не подступиться. А потом - аренда и собственность - согласитесь, что явно разные вещи.

Спасибо за ответ. Но аренда ведь потом в собственность через 3, кажется, года переоформляется. Поучаствую, предложу 300 тыс 2 га., хоть будет опыт участия в аукционах.

Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
Россия
: Невель
Регистрация: 28.07.2019 - 18:59
: 141
ma-mon-t пишет:

Ираида Иннокентьевна пишет:

500 т.р. за гектар - это нереально завышенная цена. Чуть подальше -= в пять раз дешевле. У нас продают 39 га за 2 млн.рублей (Шаховской район МО). Цена на аукционе - непредсказуемая. Специализирующиеся на откатах люди и фирмы задирают цену так, что не подступиться. А потом - аренда и собственность - согласитесь, что явно разные вещи.

Спасибо за ответ. На самом деле речь о 53 км от МКАД и цены там у нас 1000 тыс за га. Но аренда ведь потом в собственность, через 3, кажется, года переоформляется. Поучаствую, предложу 300 тыс 2 га., хоть будет опыт участия в аукционах.

Взнос за участие в аукционе НЕ возвращается. Готов подарить аукционисту начальную цену участка на НГ ?

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496
Феликс67 пишет:

Взнос за участие в аукционе НЕ возвращается. Готов подарить аукционисту начальную цену участка на НГ ?

Спасибо, не слышал о таком. Что такое начальная цена участка на НГ? На какую сумму может потянуть?

Аватар пользователя Посторонним В.
Не в сети
Заходил: 1 день 13 часов назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 25275
ma-mon-t пишет:

аренда ведь потом в собственность, через 3, кажется, года переоформляется

Тоже через аукцион.
Казино не обыграешь, мон шер ами...

Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
Россия
: Невель
Регистрация: 28.07.2019 - 18:59
: 141
ma-mon-t пишет:

Феликс67 пишет:

Взнос за участие в аукционе НЕ возвращается. Готов подарить аукционисту начальную цену участка на НГ ?

Спасибо, не слышал о таком. Что такое начальная цена участка на НГ? На какую сумму может потянуть?

Странный вопрос...Перед торгами заранее объявляется начальная стоимость лота. эту сумму должны внести ДО определенной даты все участники - кто не внес - не учасвствует.(печатается в прессе заранее)
Выигравшему эта сумма зачитывается как аванс в счет цены - остальные в пролете.(это я и назвал взнос на Новый год аукционеру laugh - типа подарка)

Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
Россия
: Невель
Регистрация: 28.07.2019 - 18:59
: 141
Посторонним В. пишет:

ma-mon-t пишет:

аренда ведь потом в собственность, через 3, кажется, года переоформляется

Тоже через аукцион.

Казино не обыграешь, мон шер ами...

Ну на арендованной надо ещё чего нить построить и ввести в эксплуатацию....тогда без торгов в собственность( но 1 раз такое право у любого гражданина РФ есть)

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496

Всем спасибо за ответы, тему буду продолжать здесь: https://fermer.ru/forum/269/aukcion-na-pravo-arendy-zemelnogo-uchastka-p...

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496
Феликс67 пишет:

ma-mon-t пишет:

Феликс67 пишет:

Взнос за участие в аукционе НЕ возвращается. Готов подарить аукционисту начальную цену участка на НГ ?

Спасибо, не слышал о таком. Что такое начальная цена участка на НГ? На какую сумму может потянуть?

Странный вопрос...Перед торгами заранее объявляется начальная стоимость лота. эту сумму должны внести ДО определенной даты все участники - кто не внес - не учасвствует.(печатается в прессе заранее)

Выигравшему эта сумма зачитывается как аванс в счет цены - остальные в пролете.(это я и назвал взнос на Новый год аукционеру [изображение] - типа подарка)

Начальная сумма - 0, Тогда сколько я потеряю за участие в аукционе.

Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
Россия
: Невель
Регистрация: 28.07.2019 - 18:59
: 141

Не бывает начальной суммы - 0.
Перед любым аукционом публикуется полный перечень лотов и их начальная стоимость - т.е. сумма которую необходимо внести соискателям - для того что бы быть зарегистрированными участниками аукциона - лица НЕ внесшие (или внесшие =0 )- в нем НЕ участвуют.

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496
Феликс67 пишет:

Не бывает начальной суммы - 0.

Перед любым аукционом публикуется полный перечень лотов и их начальная стоимость - т.е. сумма которую необходимо внести соискателям - для того что бы быть зарегистрированными участниками аукциона - лица НЕ внесшие (или внесшие =0 )- в нем НЕ участвуют.

Скорее всего я чего-то не понимаю, поэтому собственно, и пишу. На сайте https://torgi.gov.ru/ написано "0"
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 4 недели назад
Россия
: Электросталь
Регистрация: 08.05.2019 - 13:51
: 22
Сергей_Ма пишет:

39 га за 2 млн.рублей (Шаховской район МО). Цена на аукционе - непредсказуемая. Специализирующиеся на откатах люди и фирмы задирают цену так, что не подступиться. А потом - аренда и собственность - согласитесь, что явно разные вещи.

Взнос не возвращается, если вы выйграли лот и отказались от сделки.
Залог всегда возвращается участникам.

На аукционе можно найти землю, но этим надо плотно заниматься и процесс долгий.
Смотрите торги по банкротству, изначально цена будет завышена, но каждый месяц падает на 5% и если за полгода никто не купить есть шанс выхватить за 10% от первоначальной цены.

Так же на торги выставляется права аренды от государства.
Будут вопросы про аукционы спрашивайте, больше года сижу правда на коммерческих торгах.

Аватар пользователя Сергей_Ма
В сети
Заходил: 1 минута 15 секунд назад
: Ярославка, Подмосковье
Регистрация: 11.02.2016 - 18:29
: 1496
hav0c пишет:

Сергей_Ма пишет:
39 га за 2 млн.рублей (Шаховской район МО). Цена на аукционе - непредсказуемая. Специализирующиеся на откатах люди и фирмы задирают цену так, что не подступиться. А потом - аренда и собственность - согласитесь, что явно разные вещи.

Взнос не возвращается, если вы выйграли лот и отказались от сделки.
Залог всегда возвращается участникам.

На аукционе можно найти землю, но этим надо плотно заниматься и процесс долгий.
Смотрите торги по банкротству, изначально цена будет завышена, но каждый месяц падает на 5% и если за полгода никто не купить есть шанс выхватить за 10% от первоначальной цены.

Так же на торги выставляется права аренды от государства.
Будут вопросы про аукционы спрашивайте, больше года сижу правда на коммерческих торгах.

Спасибо!