Вы плохо читали, или не до конца. Там есть обоснование принятого решения. Кстати, комиссия установила, что там даже запаха не было. Хотите, чтобы я целиком сюда выложила этот документ? В связи с чем доводы представителя ответчика – адвоката Кавелина С.В. о том, что в устав СНТ «<данные изъяты>» внесены изменения, которые в настоящий момент надлежащим образом не зарегистрированы в налоговом органе, разрешают содержать КРС на территории СНТ «<данные изъяты>», и поэтому Чернышов В.М. содержит КРС правомерно, суд не принимает как несостоятельные, поскольку в своей деятельности СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. Не имеют значения и не могут быть приняты судом для отказа в исковых требованиях доводы представителя ответчика Кавелина С.В. о том, что истец ничем не доказал постоянное сильное зловоние от животных, так как никто из свидетелей ответчика на это не указал, иных доказательств, например, заключения экспертизы истец не представил, поскольку содержание 4 голов крупного рогатого скота летом в непосредственной близости от земельного участка истца, не может не оказывать своего влияния на микроклимат, наличие специфического запаха от жизнедеятельности животных, что и учитываются правилами застройки. Удовлетворить исковые требования Руденко А. И. частично.
Запретить Чернышову В. М. использовать земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») не по целевому назначению, а именно для разведения и содержания крупного рогатого скота.
Это только часть судебного решения. Весь текст здесь https://rospravosudie.com/court-amurskij-gorodskoj-sud-xabarovskij-kraj-...
Много думал и много общался с теми кто в СНТ. Поэтому и говорю. Видимо у вас не ахти люди разбирают дома вот Вы и рекламируете. Сейчас всё в сёлах делают и дороги и электричество и свет и всё бесплатно, ой соврал мусор у нас вывозят за 30 рублей в месяц, а у вас надо заплатить и неплохо, причём нужно это тебе или другие захотели всё равно плати. А самое главное ещё никто не встречал честного председателя. Это главный вопрос, второй вопрос на собрания невозможно собрать кворум, а значит все решения не действительны. Кстати соседи бывают и у вас плохие.
Да нет покупают , и по лучше чем в селах. У нас цены не дорогие. Председатель у нас честный, приезжайте, познакомлю. Кворум собирается каждый год более 50 проц. Не знаю может в ваших селах что то делают, у нас в селах вокруге все как при Екатирине. Мало что поменялось)) дорог нет, снег не чистят, опоры ЛЭП деревянные покошенные.
Да нет покупают , и по лучше чем в селах. У нас цены не дорогие. Председатель у нас честный, приезжайте, познакомлю. Кворум собирается каждый год более 50 проц.
Когда всё так хорошо люди не занимаются плохо скрытой рекламой.
Вы плохо читали, или не до конца. Там есть обоснование принятого решения. Кстати, комиссия установила, что там даже запаха не было. Хотите, чтобы я целиком сюда выложила этот документ? В связи с чем доводы представителя ответчика – адвоката Кавелина С.В. о том, что в устав СНТ «<данные изъяты>» внесены изменения, которые в настоящий момент надлежащим образом не зарегистрированы в налоговом органе, разрешают содержать КРС на территории СНТ «<данные изъяты>», и поэтому Чернышов В.М. содержит КРС правомерно, суд не принимает как несостоятельные, поскольку в своей деятельности СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. Не имеют значения и не могут быть приняты судом для отказа в исковых требованиях доводы представителя ответчика Кавелина С.В. о том, что истец ничем не доказал постоянное сильное зловоние от животных, так как никто из свидетелей ответчика на это не указал, иных доказательств, например, заключения экспертизы истец не представил, поскольку содержание 4 голов крупного рогатого скота летом в непосредственной близости от земельного участка истца, не может не оказывать своего влияния на микроклимат, наличие специфического запаха от жизнедеятельности животных, что и учитываются правилами застройки. Удовлетворить исковые требования Руденко А. И. частично.
Запретить Чернышову В. М. использовать земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») не по целевому назначению, а именно для разведения и содержания крупного рогатого скота.
Это только часть судебного решения. Весь текст здесь https://rospravosudie.com/court-amurskij-gorodskoj-sud-xabarovskij-kraj-...
Я Вам кучу исков могу найти, о том как селяне друг с другом судятся. И хоз. постройки друг другу заставляют переносить, и петухи громко кукарекают, и коровы воняют и.т.д и.т.п Это все не говорит о том, что в снт нельзя заниматься фермерским хозяйством. В СНТ заниматься фермерским хозяйством можно. Нельзя иметь только свиней, коров и крупнее только потому что места им мало. Или можно заниматься крупным скотоводством если Вы не бесите своих соседей, которые на Вас в суд могут подать. Хватит людей в заблуждение вводить, народ и так всего боится.
СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться
действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Это вам мало? Что же вы все так выворачиваете и подставляете людей? Или вы считаете себя умнее юристов? Умнее суда? Люди, поверив вам, попадут "под раздачу".
СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться
действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Это вам мало? Что же вы все так выворачиваете и подставляете людей? Или вы считаете себя умнее юристов? Умнее суда? Люди, поверив вам, попадут "под раздачу".
Ну наконец то, с тем, что разрешено в СНТ заниматься растениеводством Вы я так понимаю согласны? Это один из видов фермерской деятельности? Если Да! То продолжаем дискуссию далее))
я с хозяином темы во многом согласен .если в уставе прописано что можно держать животных в разумных пределах .то можно .так же с ним согласен о порядке в снт и его охране .я сам бывший председатель снт и знаю все из внутри .пробыл им 10 лет ушел с связи переездом .тут писали что все председатели воры .тот кто писал пусть станет председателем и на другой день его обзавут вором .я еще ни копейки не получил после выбора председателя а меня вором обозвали .огульно все это .председатель снт -это не должность .а наказание .у нас снт молодое 14 лет рядом с городом цены выросли за мое председательство на участки .без строений .с 20 тыс до 500 тыс .сейчас люди строят здесь котеджи .плата взносов в год составляет 3500руб .свет стоит 2.80 руб килловат ..я живу в снт круглогодично .хотя в городе имею трехкомнатную квартиру .
но мне хочется побольше земли и подальше от соседей .чтобы держать живность не считать себя виноватым перед ними за те не удобства что приносит своими криками .
преимущества снт перед деревней не вижу .все зависит от головы кто управляет .
я с хозяином темы во многом согласен .если в уставе прописано что можно держать животных в разумных пределах .то можно .т
Юристы считают иначе:
Ираида Иннокентьевна пишет:
доводы представителя ответчика – адвоката Кавелина С.В. о том, что в устав СНТ «<данные изъяты>» внесены изменения, которые в настоящий момент надлежащим образом не зарегистрированы в налоговом органе, разрешают содержать КРС на территории СНТ «<данные изъяты>», и поэтому Чернышов В.М. содержит КРС правомерно, суд не принимает как несостоятельные, поскольку в своей деятельности СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
.я сам бывший председатель снт и знаю все из внутри .пробыл им 10 лет ушел с связи переездом
Даже вы, ведомый опытом в вопросе и ностальгией.
Валентинович. пишет:
преимущества снт перед деревней не вижу
Alex774877 пишет:
Председатель у нас честный,
Сразили аргументищем)
А завтра пришел другой и вы стали к остальным форумчанам в строй.)
Кстати, у нас за время существования СНТ первые два председателя были золото не мужики, сейчас их вспоминают, много сделали и как люди...сейчас уже 4-тый.
Скажите честно, вам необходимо допродать там участки или какова цель вашего месседжа?
Или вы считаете себя умнее юристов? Умнее суда? Люди, поверив вам, попадут "под раздачу".
Вопрос этот размыт. На землях ИЖС тоже много чего нельзя и ничего,держат. Сейчас и в деревнях часто участки встречаются участки под ИЖС, а не ЛПХ.
Понятно, что СНТ - это компромисс, а не панацея. Участки в десятки раз дешевле чем в населенных пунктах, при этом это черта города или пригород.Прописка и обслуживание в лучшей городской поликлинике. У нас в городе вдоль центральной трассы на Казань тысячи участков. Это уже давно не сельхозка, а Ж 4. На эту землю облизываются застройщики многоэтажек и автосалонов. Но садоводы администрацию на вилы поднимут, если кто то покусится на их землю. Сети, особенно новые, передают на баланс ресурсоснабжающих обранизации. Губер во всем поддерживает садоводов, потому что это снижает градус социальной напряжённости. Понятно, что это популизм, но садоводствоа много преференций имеют.
И не забывайте, что СНТ это просто товарищество, его можно ликвидировать в любой момент, у нас есть практика когда из одного СНТ вычленяется улица или проезд и организуют свое СНТ.
Рано или поздно закон об СНТ отменят, первично право собственности на землю . Уже сейчас нужно многие СНТ ликвидировать ибо это бред бредячий. Имеем несколько участков в СНТ и не собираемся платить ни копейки дармоедам. Ибо мы эту землю покупали за деньги а большинству они достались в лохматые советские годы бесплатно. Ни один пред еще не пикнул,чтобы мы платили взносы, потому что им не выгодно заключать договора с индивидуалами, это лишний гемор для них.
.я сам бывший председатель снт и знаю все из внутри .пробыл им 10 лет ушел с связи переездом
Даже вы, ведомый опытом в вопросе и ностальгией.
Валентинович. пишет:
преимущества снт перед деревней не вижу
Alex774877 пишет:
Председатель у нас честный,
Сразили аргументищем)
А завтра пришел другой и вы стали к остальным форумчанам в строй.)
Кстати, у нас за время существования СНТ первые два председателя были золото не мужики, сейчас их вспоминают, много сделали и как люди...сейчас уже 4-тый.
Скажите честно, вам необходимо допродать там участки или какова цель вашего месседжа?
А цель проста! Я прочитал кучу постов на этом форуме и как правило отношение к СНТ в принципе у всех скептичное. Почему то все СНТ гребут под одну гребенку. Ни кто не разделяет СНТ на начинающие СНТ, запущенные СНТ, средние СНТ и на развитые СНТ с хорошей инфраструктурой как у нас. Трудно обьяснить сколько нужно приложить усилий, что бы развить и поддерживать внутреннюю инфраструктуру просто маленького СНТ на 70 ГА земли. Сколько времени людям приходилось тратить на чистом интузиазме на различные возникающие трудности. И все почему то большинство ошибочно считает, что СНТ не дает никакой возможности в реализации себя как жителя села, или развития в нем себя как фермера, или условия для жизни в нем вообще не приемлимы по каким то субьективным причинам, которых в принципе нет. Несмотря на то, что в условиях грамотного подхода к СНТ оно ничем не уступает селу или деревне а по некотором позициям даже в разы превосходит.
Снт - это не собственная земля. это даже не договор аренды. Это птичьи права - живите пока живется
Водораздел здесь не в том. старое садоводство или новое, ворует там председатель или нет, а в том, сможете ли вы оформить эту землю в собственность - а это действительно бывает удается - или не сможете. Если земля вам нужна на травке полежать и шашлыки зажарить - это без разницы, если вы собрались вкладываться в постройки, разбивать сад, облагораживать землю (уж не знаю как под Казанью, а под Питером земли сантиметров 5 к северу, и 10-15 с юга, ниже песок или глина), то факт что в любой момент вас могут выгнать с этой земли сильно демотивирует.
Самое обидное, что с собственной земли, должным образом оформленной. вас тоже смогут выгнать, но в этом случае хоть компенсацию какую получите, и узнаете возможно заранее, а не от бульдозериста под окном.
И все почему то большинство ошибочно считает, что СНТ не дает никакой возможности в реализации себя как жителя села, или развития в нем себя как фермера, или условия для жизни в нем вообще не приемлимы по каким то субьективным причинам, которых в принципе нет.
Живу в пригороде, в СНТ. В Уставе есть возможность содержания птицы и мелких животных (фермерство?), и сбыт шикарный, город-миллионник в нескольких км. Смотрю на перспективный план развития города - до 2030 года территория СНТ из области перейдет в город.
Вот такие объективные, не зависящие от нас обстоятельства. Что делать - срочно продавать скрытой рекламой или сидеть "до последнего"
Ничего и не изменится, кроме налога, а вы получите более ликвидную недвижимость. Только точечная застройка добавится,что плохого то?
Под Питером, чуть севернее Мурино мы много лет проезжали по дороге на дачу мимо чудесных дачных кооперативов. Класические 6 соток - домик-времянка, туалет и картошка, иногда даже 12 соток с курятником или свинарником Теперь эти места выгледят так
в той же ситуации в самих поселках Мурино, Кудрово, Девяткино - еще полно жилых одноэтажных домов и их владельцы хотя бы поторговаться могут с застройщиком, когда над ними нависают вот эти муравейники...
В то же время есть в Питере уголок, где такие 6тисоточные сарайчики без электричества и внутри кад живут и здравствуют. но узаконить их уже не возможно. как только кому-нибудь понадобится - их просто сравняю бульдозером, как многих таких же до них.
Под Питером, чуть севернее Мурино мы много лет проезжали по дороге на дачу мимо чудесных дачных кооперативов. Класические 6 соток - домик-времянка, туалет и картошка, иногда даже 12 соток с курятником или свинарником Теперь эти места выгледят так
А, да специфику ваших регионов не учла.У нас то еще совдепия. Провинция несколько иначе развивается
А, да специфику ваших регионов не учла.У нас то еще совдепия. Провинция несколько иначе развивается
Тут ключевой момент даже не в том, миллионник ли рядом или райцентр, а в том, владеет ли снт землей, которую хочет продать вам, и на каких основаниях.
Как пример, через дорогу от нас очень понтовое снт который год судится с министерством обороны за самозахват земель танкового полигона. И все это время они продолжают нарезать и продавать новые участки, задорого продавать... люди только отстроятся, наладят быт, и сюрприз...
А суды за землю у государства в России на моей памяти еще никто пока не выигрывал =(
Всегда у физиков покупали, СНТ вообще не касались.У собственников был либо госакт либо св-во.
Покупая у физиков участок в снт вы в общем случае покупаете именно членство в снт.
Если продавец оформил землю в собственность - это другой разговор, но такое бывает крайне редко, и в этом случае деньги совершенно другие. разница может быть раз в 5
Покупая у физиков участок в снт вы в общем случае покупаете именно членство в снт.
Если продавец оформил землю в собственность - это другой разговор, но такое бывает крайне редко, и в этом случае деньги совершенно другие. разница может быть раз в 5
у нас именно собственность 90 %. Членство нельзя купить,можно только книжку садовода переписать.Но это редкость.
Снт - это не собственная земля. это даже не договор аренды. Это птичьи права - живите пока живется
Водораздел здесь не в том. старое садоводство или новое, ворует там председатель или нет, а в том, сможете ли вы оформить эту землю в собственность - а это действительно бывает удается - или не сможете. Если земля вам нужна на травке полежать и шашлыки зажарить - это без разницы, если вы собрались вкладываться в постройки, разбивать сад, облагораживать землю (уж не знаю как под Казанью, а под Питером земли сантиметров 5 к северу, и 10-15 с юга, ниже песок или глина), то факт что в любой момент вас могут выгнать с этой земли сильно демотивирует.
Самое обидное, что с собственной земли, должным образом оформленной. вас тоже смогут выгнать, но в этом случае хоть компенсацию какую получите, и узнаете возможно заранее, а не от бульдозериста под окном.
Ну и чушь! У меня на мой участок и у всех у кого в нашем снт земля есть кадастровый план с точными топографическими данными участков, есть регистрационное свидетельство о собственности, которое выдано регистрационной палатой. Кто захотел или захочет оформили свои дома и получили в рег палате регистрационные свидетельства на дом.
И все почему то большинство ошибочно считает, что СНТ не дает никакой возможности в реализации себя как жителя села, или развития в нем себя как фермера, или условия для жизни в нем вообще не приемлимы по каким то субьективным причинам, которых в принципе нет.
Живу в пригороде, в СНТ. В Уставе есть возможность содержания птицы и мелких животных (фермерство?), и сбыт шикарный, город-миллионник в нескольких км. Смотрю на перспективный план развития города - до 2030 года территория СНТ из области перейдет в город.
Вот такие объективные, не зависящие от нас обстоятельства. Что делать - срочно продавать скрытой рекламой или сидеть "до последнего"
Ничего и не изменится, кроме налога, а вы получите более ликвидную недвижимость. Только точечная застройка добавится,что плохого то?
Под Питером, чуть севернее Мурино мы много лет проезжали по дороге на дачу мимо чудесных дачных кооперативов. Класические 6 соток - домик-времянка, туалет и картошка, иногда даже 12 соток с курятником или свинарником Теперь эти места выгледят так
[изображение]
в той же ситуации в самих поселках Мурино, Кудрово, Девяткино - еще полно жилых одноэтажных домов и их владельцы хотя бы поторговаться могут с застройщиком, когда над ними нависают вот эти муравейники...
В то же время есть в Питере уголок, где такие 6тисоточные сарайчики без электричества и внутри кад живут и здравствуют. но узаконить их уже не возможно. как только кому-нибудь понадобится - их просто сравняю бульдозером, как многих таких же до них.
Вера у Вас представления о СНТ сложились смотря в окно родительского автомобиля сидя на детском кресле))). Давали в хрущевские времена замли под огороды после войны. Тогда понятия приватизации не было. Кто то не получал рег свидетельства нового образца, каким то снт просто не разрешили приватизацию. Кто то вообще до приватизации не дожили. Каждые случаи сноса каких либо строений очень индивидуальны.
Мы всем СНТ хотим стать районом Москвы (шутка).
Вопрос не в том - что мы вместе и каждый в отдельности хочет. Это будет свершившийся факт.
Вы в начале темы призывали выбрать образ жизни в СНТ, я говорю, что этот вариант не дает стабильности. И какой бы Устав и Правила проживания ваш дружный коллектив из 300 членов не придумал, это - пшик. Все зависит от территории - земля поселений или с/х.
Вы плохо читали, или не до конца. Там есть обоснование принятого решения. Кстати, комиссия установила, что там даже запаха не было. Хотите, чтобы я целиком сюда выложила этот документ?
В связи с чем доводы представителя ответчика – адвоката Кавелина С.В. о том, что в устав СНТ «<данные изъяты>» внесены изменения, которые в настоящий момент надлежащим образом не зарегистрированы в налоговом органе, разрешают содержать КРС на территории СНТ «<данные изъяты>», и поэтому Чернышов В.М. содержит КРС правомерно, суд не принимает как несостоятельные, поскольку в своей деятельности СНТ «<данные изъяты>» должно руководствоваться действующим законодательством, устав и все локальные акты товарищества должны также соответствовать действующему законодательству, а именно целевому использованию земельного участка - для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Не имеют значения и не могут быть приняты судом для отказа в исковых требованиях доводы представителя ответчика Кавелина С.В. о том, что истец ничем не доказал постоянное сильное зловоние от животных, так как никто из свидетелей ответчика на это не указал, иных доказательств, например, заключения экспертизы истец не представил, поскольку содержание 4 голов крупного рогатого скота летом в непосредственной близости от земельного участка истца, не может не оказывать своего влияния на микроклимат, наличие специфического запаха от жизнедеятельности животных, что и учитываются правилами застройки.
Удовлетворить исковые требования Руденко А. И. частично.
Запретить Чернышову В. М. использовать земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») не по целевому назначению, а именно для разведения и содержания крупного рогатого скота.
Это только часть судебного решения. Весь текст здесь https://rospravosudie.com/court-amurskij-gorodskoj-sud-xabarovskij-kraj-...
Да нет покупают , и по лучше чем в селах. У нас цены не дорогие. Председатель у нас честный, приезжайте, познакомлю. Кворум собирается каждый год более 50 проц. Не знаю может в ваших селах что то делают, у нас в селах вокруге все как при Екатирине. Мало что поменялось)) дорог нет, снег не чистят, опоры ЛЭП деревянные покошенные.
И тема превратилась в рекламу одного СНТ...
Когда всё так хорошо люди не занимаются плохо скрытой рекламой.
Я Вам кучу исков могу найти, о том как селяне друг с другом судятся. И хоз. постройки друг другу заставляют переносить, и петухи громко кукарекают, и коровы воняют и.т.д и.т.п Это все не говорит о том, что в снт нельзя заниматься фермерским хозяйством. В СНТ заниматься фермерским хозяйством можно. Нельзя иметь только свиней, коров и крупнее только потому что места им мало. Или можно заниматься крупным скотоводством если Вы не бесите своих соседей, которые на Вас в суд могут подать. Хватит людей в заблуждение вводить, народ и так всего боится.
Это вам мало? Что же вы все так выворачиваете и подставляете людей? Или вы считаете себя умнее юристов? Умнее суда? Люди, поверив вам, попадут "под раздачу".
Ну наконец то, с тем, что разрешено в СНТ заниматься растениеводством Вы я так понимаю согласны? Это один из видов фермерской деятельности? Если Да! То продолжаем дискуссию далее))
я с хозяином темы во многом согласен .если в уставе прописано что можно держать животных в разумных пределах .то можно .так же с ним согласен о порядке в снт и его охране .я сам бывший председатель снт и знаю все из внутри .пробыл им 10 лет ушел с связи переездом .тут писали что все председатели воры .тот кто писал пусть станет председателем и на другой день его обзавут вором .я еще ни копейки не получил после выбора председателя а меня вором обозвали .огульно все это .председатель снт -это не должность .а наказание .у нас снт молодое 14 лет рядом с городом цены выросли за мое председательство на участки .без строений .с 20 тыс до 500 тыс .сейчас люди строят здесь котеджи .плата взносов в год составляет 3500руб .свет стоит 2.80 руб килловат ..я живу в снт круглогодично .хотя в городе имею трехкомнатную квартиру .
но мне хочется побольше земли и подальше от соседей .чтобы держать живность не считать себя виноватым перед ними за те не удобства что приносит своими криками .
преимущества снт перед деревней не вижу .все зависит от головы кто управляет .
Юристы считают иначе:
Даже вы, ведомый опытом в вопросе и ностальгией.
Сразили аргументищем)
А завтра пришел другой и вы стали к остальным форумчанам в строй.)
Кстати, у нас за время существования СНТ первые два председателя были золото не мужики, сейчас их вспоминают, много сделали и как люди...сейчас уже 4-тый.
Скажите честно, вам необходимо допродать там участки или какова цель вашего месседжа?
Вопрос этот размыт. На землях ИЖС тоже много чего нельзя и ничего,держат. Сейчас и в деревнях часто участки встречаются участки под ИЖС, а не ЛПХ.
Понятно, что СНТ - это компромисс, а не панацея. Участки в десятки раз дешевле чем в населенных пунктах, при этом это черта города или пригород.Прописка и обслуживание в лучшей городской поликлинике. У нас в городе вдоль центральной трассы на Казань тысячи участков. Это уже давно не сельхозка, а Ж 4. На эту землю облизываются застройщики многоэтажек и автосалонов. Но садоводы администрацию на вилы поднимут, если кто то покусится на их землю. Сети, особенно новые, передают на баланс ресурсоснабжающих обранизации. Губер во всем поддерживает садоводов, потому что это снижает градус социальной напряжённости. Понятно, что это популизм, но садоводствоа много преференций имеют.
И не забывайте, что СНТ это просто товарищество, его можно ликвидировать в любой момент, у нас есть практика когда из одного СНТ вычленяется улица или проезд и организуют свое СНТ.
Рано или поздно закон об СНТ отменят, первично право собственности на землю . Уже сейчас нужно многие СНТ ликвидировать ибо это бред бредячий. Имеем несколько участков в СНТ и не собираемся платить ни копейки дармоедам. Ибо мы эту землю покупали за деньги а большинству они достались в лохматые советские годы бесплатно. Ни один пред еще не пикнул,чтобы мы платили взносы, потому что им не выгодно заключать договора с индивидуалами, это лишний гемор для них.
А цель проста! Я прочитал кучу постов на этом форуме и как правило отношение к СНТ в принципе у всех скептичное. Почему то все СНТ гребут под одну гребенку. Ни кто не разделяет СНТ на начинающие СНТ, запущенные СНТ, средние СНТ и на развитые СНТ с хорошей инфраструктурой как у нас. Трудно обьяснить сколько нужно приложить усилий, что бы развить и поддерживать внутреннюю инфраструктуру просто маленького СНТ на 70 ГА земли. Сколько времени людям приходилось тратить на чистом интузиазме на различные возникающие трудности. И все почему то большинство ошибочно считает, что СНТ не дает никакой возможности в реализации себя как жителя села, или развития в нем себя как фермера, или условия для жизни в нем вообще не приемлимы по каким то субьективным причинам, которых в принципе нет. Несмотря на то, что в условиях грамотного подхода к СНТ оно ничем не уступает селу или деревне а по некотором позициям даже в разы превосходит.
Снт - это не собственная земля. это даже не договор аренды. Это птичьи права - живите пока живется
Водораздел здесь не в том. старое садоводство или новое, ворует там председатель или нет, а в том, сможете ли вы оформить эту землю в собственность - а это действительно бывает удается - или не сможете. Если земля вам нужна на травке полежать и шашлыки зажарить - это без разницы, если вы собрались вкладываться в постройки, разбивать сад, облагораживать землю (уж не знаю как под Казанью, а под Питером земли сантиметров 5 к северу, и 10-15 с юга, ниже песок или глина), то факт что в любой момент вас могут выгнать с этой земли сильно демотивирует.
Самое обидное, что с собственной земли, должным образом оформленной. вас тоже смогут выгнать, но в этом случае хоть компенсацию какую получите, и узнаете возможно заранее, а не от бульдозериста под окном.
Живу в пригороде, в СНТ. В Уставе есть возможность содержания птицы и мелких животных (фермерство?), и сбыт шикарный, город-миллионник в нескольких км. Смотрю на перспективный план развития города - до 2030 года территория СНТ из области перейдет в город.
Вот такие объективные, не зависящие от нас обстоятельства. Что делать - срочно продавать скрытой рекламой или сидеть "до последнего"
Ничего и не изменится, кроме налога, а вы получите более ликвидную недвижимость. Только точечная застройка добавится,что плохого то?
Под Питером, чуть севернее Мурино мы много лет проезжали по дороге на дачу мимо чудесных дачных кооперативов. Класические 6 соток - домик-времянка, туалет и картошка, иногда даже 12 соток с курятником или свинарником Теперь эти места выгледят так
в той же ситуации в самих поселках Мурино, Кудрово, Девяткино - еще полно жилых одноэтажных домов и их владельцы хотя бы поторговаться могут с застройщиком, когда над ними нависают вот эти муравейники...
В то же время есть в Питере уголок, где такие 6тисоточные сарайчики без электричества и внутри кад живут и здравствуют. но узаконить их уже не возможно. как только кому-нибудь понадобится - их просто сравняю бульдозером, как многих таких же до них.
А, да специфику ваших регионов не учла.У нас то еще совдепия. Провинция несколько иначе развивается
Тут ключевой момент даже не в том, миллионник ли рядом или райцентр, а в том, владеет ли снт землей, которую хочет продать вам, и на каких основаниях.
Как пример, через дорогу от нас очень понтовое снт который год судится с министерством обороны за самозахват земель танкового полигона. И все это время они продолжают нарезать и продавать новые участки, задорого продавать... люди только отстроятся, наладят быт, и сюрприз...
А суды за землю у государства в России на моей памяти еще никто пока не выигрывал =(
А где ваша деревня и как называется?
Всегда у физиков покупали, СНТ вообще не касались.У собственников был либо госакт либо св-во.
На счет вони от соседских животных. Вот у меня в многоквартирном доме соседи держат кошек и собак, такая вонь стоит! Как бороться с этим?
А как же фермерство в СНТ?... Уж лучше сразу в деревню.
Точечной застройкой наш город славится, сыты по горло
Не так масштабно, но тоже самое
Покупая у физиков участок в снт вы в общем случае покупаете именно членство в снт.
Если продавец оформил землю в собственность - это другой разговор, но такое бывает крайне редко, и в этом случае деньги совершенно другие. разница может быть раз в 5
у нас именно собственность 90 %. Членство нельзя купить,можно только книжку садовода переписать.Но это редкость.
Ну и чушь! У меня на мой участок и у всех у кого в нашем снт земля есть кадастровый план с точными топографическими данными участков, есть регистрационное свидетельство о собственности, которое выдано регистрационной палатой. Кто захотел или захочет оформили свои дома и получили в рег палате регистрационные свидетельства на дом.
Вы всем СНТ не хотите стать районом города?
Вера у Вас представления о СНТ сложились смотря в окно родительского автомобиля сидя на детском кресле))). Давали в хрущевские времена замли под огороды после войны. Тогда понятия приватизации не было. Кто то не получал рег свидетельства нового образца, каким то снт просто не разрешили приватизацию. Кто то вообще до приватизации не дожили. Каждые случаи сноса каких либо строений очень индивидуальны.
Мы всем СНТ хотим стать районом Москвы (шутка).
Вопрос не в том - что мы вместе и каждый в отдельности хочет. Это будет свершившийся факт.
Вы в начале темы призывали выбрать образ жизни в СНТ, я говорю, что этот вариант не дает стабильности. И какой бы Устав и Правила проживания ваш дружный коллектив из 300 членов не придумал, это - пшик. Все зависит от территории - земля поселений или с/х.
п. Партизан Узловского района
А есть дома на продажу? Я бы переехал - раз проблем со светом нету и дороги чистятся.