Здравствуйте, мир вам. 
Вопрос с ситуацией теоретический :
Допустим есть вас 4.5гектара.
Один человек захотел их купить , но деньги отдаст через пол года с распиской что отдаст.
Сами участки оформить на сына.
Ок в собственность на сына оформил собственник.
Проходит полгода, денег нет, участки не на кредиторе. (Собственно ни денег ни земли)
Просит ещё подождать пол года. (Не факт, что опять деньги отдаст)
Кредитор соглашается оформить сделку нотариально.
Вот вопрос, как фермеры в таком случае оформляют?
Вот такие варианты и что то не очень :
1) Просто у нотариуса по расписки нотариально долг оформить?
(Тогда кредитор банкротство объявит, а участки у другого человека)
2) оформить долг, этими участками в залог?
(Так участки принадлежат сыну а не должнику, сын даже не приедет из другого города)
3) оформить долг, в случае не возврата участки приставы продают?
(Опять таки участки на сыне)
Фермеры так не оформляют. Они умные.
внимательней , вопрос был "Как поступают" , а не как они они не делают.
Ответ может и правильный , но не на нужный вопрос!
PS. Кстати ещё 10 Га есть , кому надо можно бесплатно в аренду или под честное слово (участок сейчас деньги потом)
только для порядочных людей без обмана
сначала стоит вообще задать вопрос: а попадают ли фермеры в такие дурацкие ситуации, как у вас. ответ: "нет", поэтому и нет ответа на вопрос "как поступают"
Не бери в голову, Илюша. Ты же щедрая душа. Забудь. Считай, что сделал доброе дело, подарив 4,5 га. Вон у тебя еще 10 есть.
Да обычная ситуация не плохая ни дурацкая , просто обычная.
Ненужный участок с травой, кустами и деревьями превращается в полезный для людей.
Порадуюсь за хозяина, что человек занимается!
Он богатеет я радуюсь.
С меня небольшой бонус для СТАРТА.
Не хорошо и не плохо, это нормально когда людям помогают .
Тут дело в другом, человек пообещал не выполнил, я человека в грех лжи ввёл ...
Надо помочь ему стать честнее.
просто прости его и помолись за него. и всё будет норм.
Кстати, я за него и не молился ни разу.
Нет ничего проще! Отдай ему расписку, он скажет тебе спасибо. Все будут довольны и благодарны друг другу.
По-моему тут какой-то подвох... А!
Он пообещал, не выполнил, если отдам то он никогда обещание не выполнит.
Будет потом в вечности страдать...
Плохой совет
Так вы не просто отдайте, а с какой нибудь напутствующей речью. Пусть думает
К сожалению такой возможности нет.
5 кредитов , надеюсь к пенсии выплатить
И тем более ребёнок запрещает дарить землю.
Ps. В целом вариант наверно будет продлить ещё на полгода договор займа к уже имеющейся, расписке.
Тогда ухо ему отрежьте.
О, да тут , оказывается, проблемы у вас не с вашим покупателем, проблемы у вас с самим собой...
Опять двадцать пять.
Отошли от темы.
Она не про проблемы , уши и тп
Как поступают фермеры при оформлении земли?
Исключительно в соответствии с принятой процедурой. Что тут еще можно ответить? Но вы вместо этого решили идти не таким путем, как учил вождь мирового пролетариата (с праздником, к стати, граждане!), и теперь задаете роковой вопрос: а меня за що?
Эх... Не знаете как отвечать на форуме?
Ну ë маë!
Можно ответить "сосед фермер поступил так... "
Или "я бы поступил бы так..."
А что можно ответить человеку, который жалуется, что он врюхался в коровью лепешку? Только одно: под ноги смотреть надо!
Пошли фантазии, кто то "жалуется" , "коровьи лепёшки".
Просьба ваши фантазии ко мне не применять
Мир тебе и удачного дня
Если кто нибудь хочет ответить, пишите не стесняйтесь
Не на этом форуме. Адресом не ошиблись?
Ух ты! Любопытно!!!
А что мешает отвечать на этом форуме прямо на прямые вопросы?
Давно заметил, о чем угодно пишут только не на вопросы отвечают
Заговор походу какой-то...
По Закону. С Нотариальным оформлением и расчетами в присутствии нотариуса ДО подписания ДКП.
По Закону. С Нотариальным оформлением и расчетами в присутствии нотариуса ДО подписания ДКП.мешает например, то, что на дурацкие вопросы здесь ответов не дают.
ну, как бы нет. все сделки с недвижимостью регистрируются в органах государственного кадастра. у нотариуса вы можете получить только доверенность на совершение подобной сделки.
Законом предусмотрены две формы ДКП - простая письменная форма через МФЦ и нотариальное оформление сделки. Нотариальное оформление предпочтительнее. Последнюю сделку оформляла через нотариуса. Тот хотя бы проконтролирует правильность процедуры, а также нотариус проверяет и заверяет подлинность предоставленных документов, запрашивает в кадастровой службе подтверждение, поэтому у нотариуса не получится оформить сделку за 1 день. Обычно на это уходит около 5-7 дней. При простой письменной форме сделки расчеты проиволдят еще до регистрации в кадастровой службе, но может получиться так, что что-то с документами не так, приходит отказ в регистрации сделки, а деньги уже уплачены. И возникают неприятные ситуации с возвратом денег. В МФЦ сидят простые операторы, не имеющие юридического образования, они просто принимают у вас документы и отправляют их в ведомство. В их обязанности не входит проверять юридическую чистоту самой сделки и представленных документов.
простая письменная форма через МФЦ и нотариальное оформление сделки.Спасибо за ответ
А простой письменной форме без нотариуса и МФЦ нет?
Она же самая распространенная!
И платить не нужно .
Ps. Звонил нотариусу для составлении новой сделки, ответ
Про письменной формы МФЦ УЗНАЛ, СПАСИБО . Для других случаях возможно пригодится. Но не в текущем
Есть вариант где деньги с продажи земли через 90 дней расточка (при регистрации МФЦ сх назначения есть такая возможность) это избегает ситуации, когда что то не так и надо возвращать деньги .
Просто не платишь в эти 90 дней и сделка в МФЦ автоматом отменят (но у меня полгода рассрочка)
А сама расписка правильно составлена? Там подписи свидетелей нужны, указание всех документов (данных паспорта, места и даты рождения, место регистрации, фактическое место жительства, в конце обязательно полностью фамилия, имя, отчество и уже после подпись, которая должна совпадать с подписью в паспорте. И у вас проблема. По расписке вы продавали участок, а по факту вы его именно этому покупателю не продали, и по Акту приема-передачи недвижимости вы его ему (покупателю, указанному в расписке) не передали. Участок оформлен совсем на другого человека, но в ДКП стоит ваша подпись, что вы деньги за него получили. Со стороны ваша сделка выглядит так, будто вы дважды пытались продать один и тот же участок разным людям. А это уже уголовно наказуемо. Расписка ваша годна только для того, чтобы повесить на гвоздик в отхожем месте.