Собираюсь купить дом

Вы здесь

Уже три года я читаю форум. Первоначальная идея заняться сельскохозяйственным туризмом плавно трансформировалась в просто идею переехать из Москвы в деревню, завести хозяйство только для личного потребления.
Поиски дома реально начались в феврале 2015 г.Выбор пал на Калужскую, Тульские губерни. Была сделана одна поездка в марте - в Пермышльский и Ферзиковские районы. Вторая поездка в мае 2015 предполагала просмотр домов. Однако первый же дом оказался тем самым. Заходишь в калитку - первая мысль :"Мне нравится"! Хотя потом начинаются жуткие сомнения - что не посмотрели другие дома, газа нет, только печка и электричество, участок 14 соток, а хотелось намного больше (в планах - птица, кролики и свинки, огород само собой). Из плюсов - река Ока за забором, дом кирпичный (старой постройки), вода из скважины, погреб хороший, несколько плодовых деревьев. Из минусов - газа нет, печное отопление, участок под уклоном.
Завтра аванс вносить !
Хочу спросить форумчан - возможно содержать кур, уток, кроликов и свинок + огород на такой небольшой площади?

Раздел: 
Ключевые слова: 
Аватар пользователя Елена из МО
Не в сети
Заходил: 7 часов 59 минут назад
Россия
: Московская обл., д. Мартемьяново
Регистрация: 02.07.2014 - 10:03
: 7786

hi
Для всего задуманного, по-моему, маловат участок. У меня 20 соток, козы, куры и утки. Для профессионального разведения птицы места мало.Делаем курятник на пару пород только. Огород не большой получается.Ну, если, конечно, распахать весь участок под огород или хоз. постройки, то побольше места будет.Но, хочется и палисадник с цветами и место для отдыха оставить.
И еще, больше смущает участок под уклоном.Будет ли там возможность беспроблемной застройки? У меня была дача под уклоном, совсем мизерным, за 5 лет почти сравняли.Но, меня страшно раздражал этот наклон dntknw
А вообще, дело в цене.Если за все недостатки цена адекватная, то можно пробовать.

Эта дама может уже сама выбирать, на кого ей производить впечатление. (Ф. Раневская)

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

Спасибо, Елена. thank_you
Пока о профессиональном разведении птицы не думаю, только для себя. 200 км от МКАД, Газа в доме нет, труба около дома проходит, пару метров ( понятно, что проект, оборудование и т. д.) Боюсь что весной потоки воды будут лить и смывать почву. Кроликов хочу попробовать в яме разводить laugh

Я - Катя

Не в сети
Заходил: 15 часов 2 минуты назад
: Москва юридически, глубинка Калужской обл. фактически
Регистрация: 01.11.2011 - 11:11
: 5432

С домами трудно что-то советовать. поскольку у каждого свои предпочтения. Смотрите на соседей... А то будет Вам поросенок с неправильным запахом... И 14 соток для хозяйства очень мало.

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

Да, соседей посмотрели. С одной стороны москвичи-дачники, с другой дачники местные. Между будущим нашем участком и соседями справа и слева есть полоски земли, типа бесхозные. Есть вероятность их оформления или просто взять в аренду. Стоит ли брать в аренду эту землю? Если оформлять в собственность, то видимо надо землеустройные дела завести на них.

Я - Катя

Аватар пользователя Lara.66
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Нижегородчина
Регистрация: 08.06.2015 - 12:17
: 8

Если ещё не купили,то ....подумайте,а хотели бы сами жить в комуналке вшестером на восьми квадратах???Мы (муж и я) восемь лет назад переехали из столицы в его родительский дом.Дому исполнился полтинник...из удобств:огромная печь и деревянные стены,зато в деревне-НИКОГО!!! И земли гектар!!!Вот где раздолье скотине!Сейчас все уделали на свой лад:на фермочку ходим,как на работу,она у нас в стороне от дома,возле усадьбы,как полагается банька и территория для отдыха и огородища(скотинка тоже любит экологически чистые овощи!)Нигде не числился по трудовой,но вкалываем,аки волы!Но скажу,как на духу-лучшей жизни нет,чем каждый день видеть плоды своего труда!!!мы не перекладываем бумажки,не строим из себя селиконовый бомонд,не кривляемся перед камерами петрушками,спим спокойно,не боясь бизнес конкурентов с рейдерскими захватами.....а просто растим скотинку(уж она то не продаст,а отплатит сторицей,..овощи,ходим рыбачить,вообщем,каждый день благодарим Боженьку за разум,не цепляться за москву.

Не в сети
Заходил: 9 часов 57 минут назад
Россия
: Боровичи
Регистрация: 24.11.2014 - 19:48
: 739

у моей бабушки 15 соток. И как то все помещалось. Были и куры, и овцы, и корова с теленком,и поросята. И сад с пчелами. И под огород место. 14 соток для себя вполне хватит. Сено косить понятно что негде.А на все остальное вполне хватит.

Аватар пользователя Елена из МО
Не в сети
Заходил: 7 часов 59 минут назад
Россия
: Московская обл., д. Мартемьяново
Регистрация: 02.07.2014 - 10:03
: 7786
8СЛАВЯНИН8 пишет:

у моей бабушки 15 соток. И как то все помещалось

У моей бабушки тоже так было. 15 соток у них в деревне считалось уже усадьбой, а не участком) И тоже и корова, 2 свиней всегда держали, несколько овец + сад, огород, пчелы.Но, во-первых дом по нашим меркам был не большой.Не знаю точно, но, наверное, 6*7, одноэтажный.И застроено все было, только дорожки между грядками и хозпостройками.
При желании, все можно разместить, тем более, если держать для себя только.Но, выпас нужен и покос тоже.

Эта дама может уже сама выбирать, на кого ей производить впечатление. (Ф. Раневская)

Аватар пользователя Lara.66
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Нижегородчина
Регистрация: 08.06.2015 - 12:17
: 8

Во-о- от!Выпас и покос!А ещё -соседи!!!!Никому не понравится чужая курица в огороде,роющая грядки,корова,гуляющая по картошке или куча навоза у забора.Надо дом именно в деревне!Там и возле дома по 15 соток,плюс земли с/х назначений соток по 40...прикупил пару участочков,оформил все правильно и-красота!

Не в сети
Заходил: 3 дня 14 часов назад
РФ
: Москва, Ямуга
Регистрация: 19.09.2011 - 18:50
: 1166
Lara.66 пишет:

Если ещё не купили,то ....подумайте,а хотели бы сами жить в комуналке вшестером на восьми квадратах???Мы (муж и я) восемь лет назад переехали из столицы в его родительский дом.Дому исполнился полтинник...из удобств:огромная печь и деревянные стены,зато в деревне-НИКОГО!!! И земли гектар!!!Вот где раздолье скотине!Сейчас все уделали на свой лад:на фермочку ходим,как на работу,она у нас в стороне от дома,возле усадьбы,как полагается банька и территория для отдыха и огородища(скотинка тоже любит экологически чистые овощи!)Нигде не числился по трудовой,но вкалываем,аки волы!Но скажу,как на духу-лучшей жизни нет,чем каждый день видеть плоды своего труда!!!мы не перекладываем бумажки,не строим из себя селиконовый бомонд,не кривляемся перед камерами петрушками,спим спокойно,не боясь бизнес конкурентов с рейдерскими захватами.....а просто растим скотинку(уж она то не продаст,а отплатит сторицей,..овощи,ходим рыбачить,вообщем,каждый день благодарим Боженьку за разум,не цепляться за москву.

Выглядит привлекательно. А дальше что? Кто будет покоить вашу старость? Пенсию будете получать? Преемники подрастают, есть помощники? Я не критикую, просто интересуюсь, если позволите.

С уважением, Ольга.

Легат «Российского Маран Клуба» с 2014 года.

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

задаток внесли clap
поговорили с продаванами, три часа разговаривали.
Они узнавали в администрации, слева и справа можно участки оформить, но один в собственность. по кадастровой цене, другой в аренду. Далее построить там баньку и потом оформить со строением в собственность. как то так звучит вариант. Кто-нибудь встречал такое развитие событий ?

Я - Катя

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

по уму все должно поместиться. тем более хозяева хоть и жили круглогодично, сельским хозяйством не занимались, ничего не строили , грядок не сажали, почти чистое поле - есть где развернуться. Спланировать только по уму надо… но в начале пути не знаешь к чему душа ляжет - то ли к кроликам, то ли птице, то ли КРС, или овцы. какой сарай строить - то ли курятник, то ли свинарник dread

Я - Катя

Аватар пользователя Елена из МО
Не в сети
Заходил: 7 часов 59 минут назад
Россия
: Московская обл., д. Мартемьяново
Регистрация: 02.07.2014 - 10:03
: 7786
Кот_Ко пишет:

задаток внесли

Ну, значит решили все же.Поздравляю!

Кот_Ко пишет:

Спланировать только по уму надо…

Это обязательно.Переделывать потом дороже встанет.

Кот_Ко пишет:

но в начале пути не знаешь к чему душа ляже

В начале пути захочется все и сразу))) Потом уже разберетесь, к чему больше душа лежит....через пару лет)

Эта дама может уже сама выбирать, на кого ей производить впечатление. (Ф. Раневская)

Аватар пользователя Lara.66
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Нижегородчина
Регистрация: 08.06.2015 - 12:17
: 8
Olyalya пишет:
Lara.66 пишет:

Если ещё не купили,то ....подумайте,а хотели бы сами жить в комуналке вшестером на восьми квадратах???Мы (муж и я) восемь лет назад переехали из столицы в его родительский дом.Дому исполнился полтинник...из удобств:огромная печь и деревянные стены,зато в деревне-НИКОГО!!! И земли гектар!!!Вот где раздолье скотине!Сейчас все уделали на свой лад:на фермочку ходим,как на работу,она у нас в стороне от дома,возле усадьбы,как полагается банька и территория для отдыха и огородища(скотинка тоже любит экологически чистые овощи!)Нигде не числился по трудовой,но вкалываем,аки волы!Но скажу,как на духу-лучшей жизни нет,чем каждый день видеть плоды своего труда!!!мы не перекладываем бумажки,не строим из себя селиконовый бомонд,не кривляемся перед камерами петрушками,спим спокойно,не боясь бизнес конкурентов с рейдерскими захватами.....а просто растим скотинку(уж она то не продаст,а отплатит сторицей,..овощи,ходим рыбачить,вообщем,каждый день благодарим Боженьку за разум,не цепляться за москву.

Выглядит привлекательно. А дальше что? Кто будет покоить вашу старость? Пенсию будете получать? Преемники подрастают, есть помощники? Я не критикую, просто интересуюсь, если позволите.

Старость....никто не знает своих сроков,а значит надо жить здесь и сейчас.Приемники...время покажет,что к чему,а сейчас у приемника один инет на уме.Помощники...Если хочешь сделать хорошо,сделай САМ! А пенсию мы уже заработали.

Аватар пользователя Lara.66
Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Нижегородчина
Регистрация: 08.06.2015 - 12:17
: 8

[quote=Кот_Ко]задаток внесли clap
поговорили с продаванами, три часа разговаривали.
Они узнавали в администрации, слева и справа можно участки оформить, но один в собственность. по кадастровой цене, другой в аренду. Далее построить там баньку и потом оформить со строением в собственность. как то так звучит вариант. Кто-нибудь встречал зтакое развитие событий ?

Не поленитесь,узнайте все сами в администрации о земле!а то потом будете ютиться "на одной ноге". Для ЛПХ,даже маленького нужна земля и ХОРОШИЕ соседи!Соседи-первично!!!

eli
Аватар пользователя eli
Не в сети
Заходил: 2 месяца 3 недели назад
: Москва
Регистрация: 09.02.2014 - 23:27
: 187

Перевод арендной земли в собственность после постройки капитального строения, хоть баня, хоть гараж - это 100% правда. Так делают даже с целыми коттеджными поселками в Подмосковье.

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324
eli пишет:

Перевод арендной земли в собственность после постройки капитального строения, хоть баня, хоть гараж - это 100% правда. Так делают lol даже с целыми коттеджными поселками в Подмосковье.

Здорово. Спасибо.
Соседи - важно. Но в душу никому не влезешь. деревенские соседи - особа каста, как я поняла.
Алкоголиков вроде конкретных таких нет. Воровства в деревне тоже. Соседи и поменяется могут, субстанция с некоторой неопределенностью lol

Я - Катя

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

Дом купили! Оформляем, все только начинается! Сколько открытий предстоит сделать!!!!

Я - Катя

Не в сети
Заходил: 2 года 1 месяц назад
Україна
: Харків
Регистрация: 19.05.2015 - 22:23
: 4
Кот_Ко пишет:

Дом купили! Оформляем, все только начинается! Сколько открытий предстоит сделать!!!!

Поздравляю! Моя семья, пока еще, на первом этапе - подбора дома, а уже сколько идей, сколько планов! Представляю, когда уже в "своем доме" ночью не заснуть, все думается... думается...))))

Lara.66 пишет:

Если ещё не купили,то ....подумайте,а хотели бы сами жить в комуналке вшестером на восьми квадратах???Мы (муж и я) восемь лет назад переехали из столицы в его родительский дом.Дому исполнился полтинник...из удобств:огромная печь и деревянные стены,зато в деревне-НИКОГО!!! И земли гектар!!!Вот где раздолье скотине!Сейчас все уделали на свой лад:на фермочку ходим,как на работу,она у нас в стороне от дома,возле усадьбы,как полагается банька и территория для отдыха и огородища(скотинка тоже любит экологически чистые овощи!)Нигде не числился по трудовой,но вкалываем,аки волы!Но скажу,как на духу-лучшей жизни нет,чем каждый день видеть плоды своего труда!!!мы не перекладываем бумажки,не строим из себя селиконовый бомонд,не кривляемся перед камерами петрушками,спим спокойно,не боясь бизнес конкурентов с рейдерскими захватами.....а просто растим скотинку(уж она то не продаст,а отплатит сторицей,..овощи,ходим рыбачить,вообщем,каждый день благодарим Боженьку за разум,не цепляться за москву.

Мой муж бы Вас обнял и расцеловал, те же мысли! Правда, у нас не однокомнатная, а дом в центре города( есть цветник, зад и огород в три сотки), но при этом муж спит и видит себя подальше от города, суеты, бизнеса......Планируем то же вернуться в родное село мужа, родители уже на пенсии, а земли 20га... так что есть где развернуться......

Не в сети
Заходил: 3 дня 8 часов назад
Россия
: Москва и Тульская область
Регистрация: 13.08.2011 - 17:26
: 324

Торюшка , документы в оформлении, пока в доме не живем, на фотки смотрим :)
Сейчас тему читаю "С чего начать после переезда в сельскую местность"

https://fermer.ru/forum/rabota-predlagayu-ishchu-pereezd-v-selskuyu-mest...
очень полезная!!! тем более для нас, городских жителей. Алгоритма переезда , конечно, универсального нет. Много полезных советов.
Удобства, в первую очередь, но они у нас есть! это очень хорошо. Отопление зимой печное. можно пережить, я так понимаю. Газ около дома, наверное будем на газовое в будущем переходить. Проект заказывать и т.д. Хотя готовить на газу я не хочу. Привыкла к индукционной плите. Машинка стиральная там не автомат, а системы "шайтан ведро". даже описать не смогу, пластиковое недоразумение. Думаю неплохая вещь, хозяева говорят стирает лучше автомата :) Баньки нет, что очень очень жалко, но построим позже обязательно. Зато есть погреб, это плюс. Не пойму что с водой. Водоснабжение централизованное. Мы еще новые документы не получили, нам звонят из водоканала - платите гигантскую суму за полив и ставьте счетчики. Пока не знаю как реагировать. Ничего не поливаем, так как огород не посажен. счетчик где ставить - в доме или на выходе их трубы?

Я - Катя