НАШИ БЛОГИ И ПРО НАС
Вот здесь начало нашей истории
Вот здесь продолжение нашей истории.
Продолжение нашей истории год 2019
Инет про нас и наше хозяйство
Пресса про нас и наше хозяйство
Это сюжет по тв про наше хозяйство
Журнал Приусадебное хозяйство про нас год 2018
Журнал Приусадебное хозяйство про нас год 2019
Всем денька доброго и продуктивного!Наверно на 6 м году нашей жизни в селе пора уже завести блог.По крайней мере начать,а дальше само пойдет.Идея переезда возникла давно и была попытка достаточно давно переезда,совсем не удачная,но ошибки учтены и исправлены.Посовещавшись с женой,оценив все за и против, решено было покинуть квартиру в Замкадовке и переехать во Владимирскую область.Новая жизнь с чистого листа не совсем на пустом,но новом месте.
Идея о переезде родилась в 2009 году в ноябре месяце,перезимовать решили в Подмосковье,а весной подготовив рассаду и почву для переезда переезжать.Из средств к существованию пенсия и средства от сдачи квартиры.Там далеко не миллионы как многим тут кажется.Скажем так еще одна пенсия.
Дом куда мы переезжали был у меня в собственности с прошлой жизни.Удобства на улице,вода в колодце,печка,и куча ремонта впереди.Обои были освежены несколько лет назад в одной комнате,да дорожку из плитки положили до дома иначе в дождь дорожка превращалась в серьезные испытание и дом покрашен был с наружи.
В общем сказано,сделано.5 апреля 2010 года мы переехали, и понеслось.Пока обжились.пока разобрались,огород был весь в бурьяне.хотя огородишко всего 10 соток,но мало мальские посадки первого года удалось сделать только в июне,параллельно прикупили десяток кур и порося,чуть позже летом гусят.Да машины на тот момент не было.что вызывало кучу проблем,ни за кормами .ни за продуктами.в селе есть магазин,но выбор там и цены совсем бедовые. Вот как то так все начиналось.Фоток на тот момент было не много сделано,да и не до фоток было.
Вы здесь
ЛПХ "ЧАСТНОЕ ПОДВОРЬЕ" 6й год в селе.. Страница 8 из 12
Опубликовано пн, 14.09.2015 - 11:11 пользователем cherstov
Раздел:
Ключевые слова:
- Блог пользователя cherstov
- 36311 просмотров
Никак не дойду.13 год много чего произошло.Как нибуть напишу.
Почитаю, мы с Вами теперь соседи, тоже купили дом в Юрьев-Польском районе , весной планируем начать реставрацию дома !
Замечательно!!!Соседям всегда рады.Подскажу что знаю.
А с нами дважды соседи!
Мы из Железнодорожного, а дом и земля в Юрьев-Польском районе.
Рассчитавшись к началу весны с долгами 12 года окончательно,и закончив весенние полевые работы.Мы опять задумались о стройке.Дело в том что свеже покрытая шифером крыша,текла как решето,потому как косорукие другого слова просто не найду строители лаги под шифер положили очень широко и под тяжестью снега шифер полопался.Хозяйство на тот момент приносило достаточно стабильный доход,а освоив часть местного рынка,этот доход мы несколько увеличили и стали собирать деньги.Планировали изначально перекрыть крышу и все.Угу,ну где там,но про это позже.
Вот еще забыл небольшую,но очень важную деталь.В начале года мы договорились выкупить соседний участок,составили предварительный договор и оплатили небольшую часть суммы.Так же было выкуплено 4 бывших совхозных пая по 9,5 га,начата процедура веделения их из совхоза.Дело долгое и достаточно бумагоемкое,сами делать не решились,была нанята местная фирма для этих целей.Ну и опять все упиралось в деньги.
В начале 13 года получилось с аукциона выкупить участок в практически соседнем селе который ранее был отчужден,к началу весны он был выставлен нами на продажу и к концу июля был очень удачно продан.Это решало часть финансовых проблем процентов на 30 от того что было нужно в этом году.
Еще в начале лета мы построили кормовую и продолжение птичника.Строили каркасом,почти 25 метров добавили помещение.Со строителями расплатились нашей пятеркой жигулями,они сами так предложили,а нам 2 машины было уже не к чему.Так что получилось достаточно удачно.
За остальными финансами полезли в кредиты и долги.Брали у частника,залогом выступала квартира,так как сумма была не маленькая.На тот момент мы нашли наконец то бригаду которая делает хорошо,быстро и цены не ломит до одурения.Ребята строители предложили такой вариант,давай пристроим каркасом мансардный этаж,разница с просто перекрыть крышу была очень не значительной,порядка 60 тысяч,а добавлялся целый этаж+ балкон над площадкой у дома.Который в свою очередь закрывал эту площадку от осадков.Ну и понеслась стройка по новой.За 10 дней ребята разобрали крышу,поставили каркас и накрыли новую крышу.Нужны были окна,с завода окон в Подмосковье приехали замерщики,обмерили и через пару недель приехали и установили новые стеклопакеты во всем доме включая балкон.Долго спорили чем обделывать дом,хотели изначально плиткой под камень,но посчитали и прослезились,денег уже не хватало.Решили отделывать сайдингом. Дешево и сердито.
Почти четверть занятых денег ушла на оформление земли паев и соседнего участка.Стройка съела еще половину денег,а план на этот год еще был добавить пару коровок,к нашим двум,и построить хотя бы каркасом коровник.Деньги еще оставались,правда в ограниченом количестве.И принялись за коровник.Так как речка у нас по границе участка не предсказуемо разливается,и участок наклонный,то решено было делать фундамент почти на метр.Ну и опять каркасник делать стали,вариант то эконом.Собрали сарайку достаточно шустро.Теперь мы были готовы к глобальному расширению по крс.
Собрав урожай,подготовив землю и скотину к зиме,закончив грибной сезон,мы начали поиск коров.Искать и смотреть по округе мы начали раньше,но то что мы видели,точнее то что показывали анализы было очень страшно.Мягко скажем лейкоз через одну.Да перекуп сплошной.Берем отбраковку с племхозов и продаем уже с нормальными доками.Еще больше вариантов когда у лейкозных коров были нормальные доки.Мы без анализов просто брать строго отказывались.А анализы то вс и показывали.Расширили поиски на Смоленскую и Пензенскую области и нашли таки в Смоленской 4 хороших варианта покупки.В конце октября двинулись смотреть.Изначально хотели купить 2 коровы и глянуть бычка на племя,но в итоге купили 4 коровы и бычка.Благо цены на коров позволили это сделать.Началось томительное ожидание,пока разрешения получали и карантинили нас.Ко 2й половине ноября в нашем хозяйстве стало на 4 коровы и бычка больше.Везли обычными газелью и бычком.Как везли я описывал в коровьем своем блоге.К концу 13 года урожай,скотина и птица %на 40 наверно вытащили нас из долгов,бычки на откорме очень помогли и свины.Вот так вот мы и прожили 13 год.
На фотках коровник и то что стало с домом.
Всегда пожалуйста.Добавлю позже еще про 14 год,сбыт,ну и так немного.А кредиты,Если б с неба деньги падали,тогда может бы и обошлись.А так деньги нужны и на удобства с комфортом и на старт начальный иначе будет медлено.Вот сейчас и доход не плохой и и по сбыту можно развернуться капитально увеличить раза в 3,но нужна будет земля,постройки и скотина уже дойная.Дабы ждать никто не будет пока мы сами раскочегаримся,так вот и получается.Можно без кредитов,но тогда нужны или свои вложения серьезные или инвестор.Вот и приходится выбирать удобства и комфорт или развитие.
Согласна ! А у вас ЛПХ-шникам дают льготные кредиты ? И если да , то на каких условиях .
Не ничего у нас лпхашникам не дают.Частник есть у которого можно занять под 20%
Вот и я покидалась , никах льгот ни лпх ни многодетным ((
Кфх сладко стелят,но пока посмотрю люди ринулись,а я понаблюдаю.
Но КФХ то и налоги платит и пенсионные и проверяющие всякие будут вымогательствовать ...
Да,но там и не кредит,грант.
неужели так много уходит на оформление?
Юра, а про аукционные земли где узнавали?
а ведь как рисковали!
а дом отличный получился!
Юр , но каждый же год , а эти напасти регулярные ... или я чего недогоняю ?
Столько же сколько стоит земля+пол года или чуть поболее по оформлению бумаг.Сами б зарылись в бумагах,поэтому нанимали фирму.Про аукционные земли.Едешь по селу бывает,куча пустых или заброшенный участков,подъезжали писали заявление в администрации,там же потом и про аукцион узнавали.
В любом случае на крупные суммы нужно обеспечение.
Спасибо.
Проверок нам и по лпх хватает,соседка писучая.А гранты там 3 штуки под ряд обещают в течении 1,5-2 года,но это обещают,я пока смотрю на тех кто в это сейчас вписался,а потом посмотрим.
Юра, а какие могут быть проверки у ЛПХ?
По заявлению соседей практически любые.Администрация,потребнадзор и т.д.Есть куча нормативов и норм которые лпх должен выполнять.Как правило это все указано в правилах содержания живности и птицы написано+местные поправки.
А я за тобой буду подсматривать .
Если не трудно ткни меня носом , где почитать .
Правила содержания домашних животных,там таблица с расстояниями и количеством голов,но на местном уровне могут быть поправки и изменения,ссылок нет у меня.мне после проверки давали где посмотреть.Там же расстояние от навозных и компостных куч до объектов,там же какой забор можно между соседями ставить,там же как и где нельзя сажать кусты и деревья в том числе и садовые.
Пардон про деревья это снип по благоустройству по моему.
Спасибо . По любому все правила у меня нарушены в кубе ))
Не за что.они нарушены у всех,ни одного еще не видел у кого хоть что то не нарушено,многие просто уверены что у них все в порядке,до той поры пока проверять не начали.Но вариантов там для маневра куча.Например если в навозную кучу положить охапку сена,куча становится компостной,совсем другие требования,более мягкие.
Ох, как заманчивоо! Боюсь, про сыр бесплатный, вспомнить бы не пришлось...
Вот и выжидаю,смотрю кто что получит.% еще придется оплатить тем кто получит некой консультационной фирме.
По любому охочих раскулачить найдется больше чем те гранты .
А то могут как с тем маткапиталом , только на определенные позиции можно истратить ... Ну не верю я в халяву , жизнь научила . Кроме себя и своих сил ни на что не надеемся . Желающий рекетнуть хоть отбавляй , а вот помочь ... ИМХО .
Халявы не будет однозначно,но оборотные деньги на развитие можно попробовать получить.Вобщем смотрим пока что будет с теми кто повелся.
А эти средства можно использовать на все аспекты фермы или ...? Или нужно писать бизнес-план и использовать на конкретно описаные в нем позиции ? Ведь пока напишешь , пока получишь , цены могу в разы взлететь , вот что страшно . И потом обязательно какие нибудь проверяшки придут оценивать . А страховать это можно/нужно? Много вопросов . Ты не обижайся на меня , я не наступаю песне на горло , я реально пытаюсь вникнуть . А у кого спросить как не у человека мониторящего этот путь .
Только на определенные цели,и бизнес план обязательно,молодняк можно породистый в своей области закупить,технику еще что то там на ремонт что то потратить.Но там куча вариантов есть сейчас,но писать о них не могу просто.Проверять у нас придет как раз тот кто и выдает.ну практически те же лица.Не в коем разе не обижаюсь,песни пока нет,я пока сам наблюдаю за происходящим.Ну и что знаю подскажу.