"Не так страшен поп, как его приход" или "О законах РФ". Страница 3 из 3

мамамаша пишет:

Всем здравствуйте. И так начнем. У меня многодетная семья и мы стоим на очереди на зем. участок. За 3 года продвинулись аж на 102 человека. По закону нам должны 15 сот ИЖС в черте города, а я прошу в пригороде, но это уже другой земельный отдел. Сначала сказали сняться с той очереди и тогда можно в пригороде писать заявку, потом отказали т.к. прописка город. Село,в которое хочу, за это время присоединили к городу, только земельные архивы остались в селе. Заявление на конкретный населенный пункт не принимают, мол где будем нарезать, там и получите.Что с этим делать я не знаю...И вот, прочитав у Лены все, возник вопрос: На карте росреестра есть свободные места в селе на окраинах, можно ли сразу в МФЦ запрос на участок в аренду или в земельный все таки с уточненным адресом? И еще можно ли участок большей площади, все что нашла на окраинах, соседей нет.

День добрый! давно я сюда не заглядывала, законы все время меняются и я как-то перестала отслеживать эти изменения. Но кое что все-таки есть в активе. В общем-то понятна логика законов, по этому можно попробовать разбираться.

не знаю, как обращаться, имя не написано нигде, в общем многодетная мамамаша
Про многодетных я знаю следующее. Им должны выделять земельные участки ЕСЛИ НЕТ ДРУГОЙ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ, я так понимаю, что по месту прописки. В разных регионах размеры этих наделов разные. Например, у нас в Перми, это 1.5га городской земли. и Люди действительно получают. Знакомая летом получила, в очереди была два года. Ради такого кусочка земли имеет смысл и в очереди постоять. Но.. это если вы хотите жить в городе.
Дальше вопрос про сельскую местность. Если земли поселений, то и многодетным быть не нужно, дадут за милую душу свободные участки от 25 соток до 50, причем любое количество. Но.. если земли сельхозназначения, то теперь физическим лицам такое дают только в садовых товариществах или фермерам. Вот такие вот пироги.
Пробовать получить землю в любом случае стоит. В районных администрациях есть такие специальные люди - земельный комитет. Они там обычно все про всех знают и относятся к окружающим доброжелательно. Можно начать с них. Если они вам не подскажут про конкретный участок, то скажут куда направить стопы, к примеру в кадастровую палату.
Сухой остаток такой, если вам не важно жить в городе на 15 сотках, то не мучайтесь и оформляйте ту землю, которая устроит.
А халява... ну я понимаю подарок в виде 1.5 га, а 15 соток... как будто украли, пусть уже ваши депутаты этими 15 сотками сами наслаждаются...(хочется написать слово - подавятся..)

у меня седни чушки рожают и коза, бегаю высунув язык и плохо соображаю.
Маша, что-то сумбурно все получается. давай по полочкам все разложим. Я так поняла, что ты нашла землю в пригороде, которую хотела бы оформить. 144 руб это за справку в кадастровой палате, так? Спавку эту можно сделать по электронке и тогда дешевле получается, за 700 руб я такое не знаю.
Второй вопрос - какая администрация тебе не отвечает|? кто именно, ты в земельный комитет обращалась?
У нас землю выделяют депутаты. Причем отказать практически не имеют права
Ни какая не администрация - совет депутатов.
тетка сидящая в администрации может рассказывать любые сказки. Надо собирать сведения и приходить к ним писать заявления. либо в земельный комитет, либо в местную администрацию. Это заявление будет рассмотрено на ближайшем совете депутатов. Потом они выдают решение и бегунок.
Что из этого сделано? Напиши конкретно какие шаги не удались.
Про вымороченное имущество я бы посоветовала не связываться. Дело в том, что вымороченным называется имущество, которое никто из наследников не принял в наследство. даже если в доме никто не прописан|, сказать точно приняли его в наследство или нет - очень сложно. Наследство принимается целиком. Никогда по частям. Если родственники официально не отказывались от наследства, а приняли, к примеру долю в квартире в городе. Про дом в деревне они вообще могли не знать. Но приняв часть наследства, они и дом тоже приняли. Вот как-то так. Т.е у вас может получится ситуация, что вы отстроитесь, посадите сад и лет через 10 к вам на голову свалятся наследники.
Дальше. Рекомендую рассматривать брошенные деревни. Иногда земли ИЖС бывают практически в чистом поле.
На карту сейчас посмотрю.

Значит так, по карте. У меня почему-то не получается посмотреть назначение земли, глючит реестр чего-то опять. По моему у вас там куча свободной земли, рядом с покровским. Там огромные кадастровые кварталы, не размежеванные на частные кусочки. Для примера привожу свой участок земли. там про него все описание и то что в собственности. Вот посмотри, как это выглядит. Земельный участок: 59:30:2102001:149
Что бы я делала на твоем месте.
Первое - если надо срочно подать заявление на льготную землю в 15 соток - подавай, кушать не просит.
Второе. Нашла бы людей, которые делают у вас межевание. Это обычно называется кадастровые инженеры. Правда это частные лица и работают они не в кадастровой палате.
Они все делают за деньги. Вылавливаешь такого межевщика и говоришь - я хочу нарисовать "примерные границы участка" для оформления.
Кто-то возьмет 100 руб, кто-то 1000
Тыкаешь ему пальцем в карту и говоришь - хочу гектар, а он тебе в ответ, не, гектар у нас депутаты не дают, дают полгектара.
ты говоришь - давайте полгектара, а он тебе в ответ - не, тут лесная земля, а тут вот занятая. А... еще может быть паевая.
Ты ему - а где можно? И он тебе пальцем тыкает - вот тут, тут и тут. Нужно подразумевать что ты именно у него будешь делать межевание.
Вот и все. И с этими границами топаешь в администрацию сельского поселения или земельный комитет города. А дальше говорили уже - пишешь заявление.

мамамаша пишет:

Здравствуй, Лена. С новорожденными тебя! Я по-пробую поискать инженера.

Привет!
Попробуй в БТИ узнать, у них даже бывают штатные земельщики или они с кем-нибудь сотрудничают.

Маша, здрасти в смысле, добрый день
Коррупция везде, лес и земля очень лакомые места.
Давай поподробнее. Сельхоз назначение И в аренде или есть сельхоз свободные?
Паи. С паями (не выделенными) можно поступить так. Ищешь каких-нибудь бывших колхозников или пишешь объявление и вешаешь на доску сельсовета. - куплю пай.
Найдутся желающие продать не выделенный пай (обычно бывают, тыщь за 25 продают).
Но
Первое это риски. Ты пай выделишь, деньги вложишь, время потратишь, а они откажутся продавать - передумали и все.
Второе, за выделение пая тоже межевальщикам нормально так заплатить придется, за все про все еще столько же накинь. Но правда это не 15 соток, а нормальные так 7-8 га. Т.е ты это дело потом можешь поделить и продать не нужную часть.
Мы сами как раз на паевой земле живем, но нам повезло, попался честный человек и подарил (за выделение платили и сами выделяли год) за то, что мы будем поднимать деревню. Мы там собственно пионеры получились. У нас пай был около 8 га, мы его поделили с еще одной семьей и один га отдали бывшему хозяину. Так что с паями связываться можно, но беготни много и деньги потребуются.
Теперь про болото. У меня родители когда-то получили дачный участок на торфянике, там слой торфа был в метр толщиной, народ поднимал пласты, увозил с участков и привозил землю. А вот моим родителям достался по жеребьевке участок на песке. Там торфа было сантиметров 10, не больше. Вообще идеальное место получилось.
Это я к тому, что надо ехать на местность и смотреть, там всякие сюрпризы могут быть.
И еще мысль, может фермерство? При этом землю спокойно получишь, пахотную и построится можно будет. Налоговые каникулы там вроде 2 года, вам как многодетным, какие-то субсидии на стройки дают, на сколько я знаю. Один минус - пенсионный, хотя про это тоже надо узнавать, что там со льготами.

у нас все попроще с получением земли, может рассмотреть не Нижний Тагил, а Пермский край?
А умирающая деревня, это совсем не плохо, главное чтобы транспорт ходил. А так - земли сколько угодно и при этом никаких проблем с получением, делаешь ЛПХ и заводишь животных.

д@нил пишет:

Лена, " веселая коза" в этом году тоже хотим завезти коз, много читаю на эту тему, хочется у вас узнать, можно в личку , сколько коз дойных могут прокормить семью из 5 человек, чтобы было молоко себе, и на продажу + молодняк продавать. можем до 5- 7 держать. не мало будет, чтоб кормится с этого?

Давайте лучше ко мне в тему, а тут пусть будет про законы https://fermer.ru/blog/118920/moya-semya-i-drugie-zhivotnye-187900

Маша, привет! Извини, что не ответила сразу, давно не появлялась тут.
По поводу "странной "истории, ничего странного в ней нет., обыденное дело
Я правда не очень поняла что там было изначально, т.е был ли дом в собственности (который по расписке купили), я имею ввиду у продавцов, какой статус у земли был раньше (когда прописывали еще) и какой сейчас.
Я бы действовала таким образом. Если у земли и дома есть какой-то собственник (кроме государства), то тогда можно и в суд идти, доказывать что право владения у вас (у друга в смысле).
Если собственником по реестрам является государство, то нужно идти оформлять землю (причина тут не нужна, хочу там жить и все), лучше всего, если земля ИЖС, если сельхоз, то сложнее. После оформления земли идете в регистрационную палату и регистрируете собственность на жилой дом. Если земля ИЖС, то вообще никаких проблем, если садоводство, то тоже по заявлению. Потом несете заявление в паспортный стол и все. Они не имеют права не зарегистрировать человека в жилом доме. Регистрация, это фиксация государством место прибывания человека, по его заявлению.