Ну вот наконец-то и мы долго и упорно дошли до переезда из города в деревню.Начали планировать переезд ещё в далёком 2013 году. Выбор остановили на Воронежской области. В 1994-1996 годах я служил в Воронеже и кое-какое представление об области имел. Взвесили все за и против и решили переезжать. Начал тщательное изучение соответствующих разделов форума. Через какое то время у жены закрались сомнения и решили , что пока переезд отложим в принципе. Спустя некоторое время(год-полтора) снова завёл разговор о переезде. Жена снова пришла к выводу, что надо всё таки переезжать.
Spoiler: Highlight to view
Немного истории: поженились мы в 2000 году и с тех пор мотались по съёмным квартирам и домам. И у меня и у жены уже давно возникло устойчивое желание своего собственного дома.
И вот изучение Воронежской ветки форума возобновилось. Начали подбирать конкретные районы. Переезд упирался как всегда в финансы. С 2014 года ждали получения квартиры в Тульской области по программе переселения ветхого жилья. В 2017 году чудо свершилось. Получили квартиру. Но как всегда с одним нюансом. Квартиру дали, так сказать, на двоих с братом. То есть мне причиталась половина от квартиры примерной стоимостью 1 млн руб. То есть доля в 500 тыс. руб. С учётом того, что мы уже давно жили и работали в Московской области, а переезжать планировали в Воронежскую область, квартира, как жильё, нас не интересовала. Интересовал именно денежный эквивалент моей доли для покупки дома в ВО. Но, как говорится, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Квартира не приватизирована. И приватизация в силу ряда обстоятельств затягивается, не говоря уже о продаже. Так как квартиру выдали в новостройке в новом микрорайоне, куда переселили целый посёлок, количество квартир на продажу в этом микрорайоне приближается к количеству квартир на продажу во всём городе. То есть мало приватизировать, надо ещё и продать. А переехать-то хочется уже сейчас. Доча подрастает, в следующем году уже в школу. То есть пора осесть на одном месте и уже никуда не дёргаться. Решили поискать варианты на бюджет вдвое меньший, на что реально могли рассчитывать. Круг поиска постепенно сужался. К февралю 2018 года подобрали несколько вариантов на просмотр. Думали по весне начать просмотр на месте. Но в один день как-то уж очень захотелось съездить и посмотреть варианты. Выделили четыре "живых" варианта и решили ехать смотреть, не дожидаясь весны. Стартанули рано утром, зима, мороз. До темна домчали до Новой Калитвы. Посмотрели один вариант. Не вдохновило. Решили переночевать в Богучаре и с утра ехать на просмотр остальных вариантов. Утро встретило отличной солнечной погодой. Выдвинулись в Красносёловку Петропавловского района. Доехали быстро, дорога отличная. Подъехали к дому и своим расположением он нас уже привлёк. Улица широкая, в пешей доступности речка Толучеевка, по виду улица живая, дома ухоженные. Продавцы дома живут тут же, через два дома. После осмотра дома и участка поняли, что это ОНО и дальше ничего не смотрим и едем домой. Оставили задаток и договорились на сделку на конец марта-начало апреля.
К намеченным датам собрали нужную сумму и после предварительного созвона выдвинулись в Красносёловку уже на заключение сделки. Благодаря МФЦ сделка прошла быстро и без заморочек. Через час все необходимые документы были оформлены, все комиссии уплачены. Осталось через 9 дней забрать выписку из Рос Реестра о новом владельце дома и земли в 40 соток.
Немного о самом доме.
Дом небольшой(по нашему бюджету). Дубовый, обшит металлом.Газ, скважина во дворе. Участок 40 соток. На участке летняя кухня с настоящей русской печкой и большим подвалом с омшаником(предыдущий хозяин держал пчёл), несколько сараев, мастерская, сеновал, большой сад. Короче - переезжай и наслаждайся жизнью. Конечно руки есть к чему приложить. В планах новая пристройка с туалетом и ванной комнатой.Обновить или перестроить сараи для содержания птицы и подготовить для содержания коз. Привести в презентабельный вид сад и двор. Провести в дом полноценное водоснабжение, сделать канализацию.
Короче планов много, буду выкладывать здесь больше для себя, ну и для читателей, если кого заинтересует.
И вот изучение Воронежской ветки форума возобновилось. Начали подбирать конкретные районы. Переезд упирался как всегда в финансы. С 2014 года ждали получения квартиры в Тульской области по программе переселения ветхого жилья. В 2017 году чудо свершилось. Получили квартиру. Но как всегда с одним нюансом. Квартиру дали, так сказать, на двоих с братом. То есть мне причиталась половина от квартиры примерной стоимостью 1 млн руб. То есть доля в 500 тыс. руб. С учётом того, что мы уже давно жили и работали в Московской области, а переезжать планировали в Воронежскую область, квартира, как жильё, нас не интересовала. Интересовал именно денежный эквивалент моей доли для покупки дома в ВО. Но, как говорится, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается.
Квартира не приватизирована. И приватизация в силу ряда обстоятельств затягивается, не говоря уже о продаже. Так как квартиру выдали в новостройке в новом микрорайоне, куда переселили целый посёлок, количество квартир на продажу в этом микрорайоне приближается к количеству квартир на продажу во всём городе. То есть мало приватизировать, надо ещё и продать. А переехать-то хочется уже сейчас. Доча подрастает, в следующем году уже в школу. То есть пора осесть на одном месте и уже никуда не дёргаться. Решили поискать варианты на бюджет вдвое меньший, на что реально могли рассчитывать. Круг поиска постепенно сужался. К февралю 2018 года подобрали несколько вариантов на просмотр. Думали по весне начать просмотр на месте. Но в один день как-то уж очень захотелось съездить и посмотреть варианты. Выделили четыре "живых" варианта и решили ехать смотреть, не дожидаясь весны. Стартанули рано утром, зима, мороз. До темна домчали до Новой Калитвы. Посмотрели один вариант. Не вдохновило. Решили переночевать в Богучаре и с утра ехать на просмотр остальных вариантов. Утро встретило отличной солнечной погодой. Выдвинулись в Красносёловку Петропавловского района. Доехали быстро, дорога отличная. Подъехали к дому и своим расположением он нас уже привлёк. Улица широкая, в пешей доступности речка Толучеевка, по виду улица живая, дома ухоженные. Продавцы дома живут тут же, через два дома. После осмотра дома и участка поняли, что это ОНО и дальше ничего не смотрим и едем домой. Оставили задаток и договорились на сделку на конец марта-начало апреля.
К намеченным датам собрали нужную сумму и после предварительного созвона выдвинулись в Красносёловку уже на заключение сделки. Благодаря МФЦ сделка прошла быстро и без заморочек. Через час все необходимые документы были оформлены, все комиссии уплачены. Осталось через 9 дней забрать выписку из Рос Реестра о новом владельце дома и земли в 40 соток.
Немного о самом доме.
Дом небольшой(по нашему бюджету). Дубовый, обшит металлом.Газ, скважина во дворе. Участок 40 соток. На участке летняя кухня с настоящей русской печкой и большим подвалом с омшаником(предыдущий хозяин держал пчёл), несколько сараев, мастерская, сеновал, большой сад. Короче - переезжай и наслаждайся жизнью. Конечно руки есть к чему приложить. В планах новая пристройка с туалетом и ванной комнатой.Обновить или перестроить сараи для содержания птицы и подготовить для содержания коз. Привести в презентабельный вид сад и двор. Провести в дом полноценное водоснабжение, сделать канализацию.
Короче планов много, буду выкладывать здесь больше для себя, ну и для читателей, если кого заинтересует.
И немного фоток нашего приобретения.
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Spoiler: Highlight to view
Колбаска от Серёги тут
Мясной хлеб от Юры.тут
Шея от Серёги тут
Специи для колбасы тут
Конвертерытут
Батон от Татьяны
Дрессировка собаки
Солёная селёдка от Марины тут
Самодельная коптильнятут
Колбаса от Оли тут
Раздел:
Не, я планирую полы изнутри утеплить. Ковры - это пылесборники.
Так когда там уже репортаж с нового места будет?
самое лучшее, это полы с подогревом. У нас только кухня, а хотелось бы весь дом
Выезд на 30-е запланирован. Шашлыки первого мая на новом месте)))
Тёплый пол имеет смысл под плитку. Под ламинат особо толку нет, так как у ламината теплопроводность плохая. С другой стороны ламинат сам холодным не будет, если полы утеплены и нормальное отопление в доме.
у меня доска половая 40, под ней утеплителя 150, 3 слоя+ пароизоляция, но полы я б не сказал что теплые, но это моя ошибка надо было ик полы делать а не на потолок ик вешать
ждем
Серёг, 150 для пола мало. Надо 200 как минимум, а лучше 250-300. Тогда будет тепло. 150 для стен и то маловато, если это каркасник.
Обязательно.
у меня сруб д=250-300, внутри пароизоляция, 100 минплита, лиственница имитация бруса
доска половая шипованная, не не мало, практически термос, вот пока потолки не доделанные, по второму этажу половая доска полностью, над ним только крыша металл(конь не валялся) а по первому потолки то же не до конца обшиты 100 утеплитель, паро, зашиваю теперь панелями мдф под дерево, балку оставляю, см ниже
балку шлифую и морю под дуб, ясень, ну и далее по тексту
Чтобы получился термос, нужно комплексное утепление. Чтобы пароизоляция стен пола и потолка была в замкнутом контуре, то есть с нахлёстом и проклеена двухсторонним скочем. Для пола 150 мало и шпунтованная половая доска тут не поможет. Стены нормально утеплены. Потолок, если второй этаж жилой и отапливаемый, уже не утепление, а звукоизоляция. Если второй не отапливаемый, то 100 - это очень мало.
леха, ну термос я образно, но летом не жарко зимой несмотря ни на что, а первый 100м все таки, не холодно, в самые холодные дни ниже 18 не было, а для меня это самая комфортная, и все термики стояли на 20
иожно и 200 укладывать но по моим площадям, это в нормальные деньги выходит, и не забывай у меня же не на земле стоит, не на дубках, а на толстом фундаменте
два кирпича, а где уходит это я тепловизором потом пройду
Серёг, я когда заказчикам объясняю, какое утепление нужно в доме для постоянного проживания, я так и объясняю, что 150 мм утепления достаточно для круглогодичного проживания, дальше всё идёт на отопление. Чем больше утепление, тем меньше в дальнейшем затраты на отопление. А заказчик уже считает в зависимости от того, чем планирует отапливаться, за какое время окупятся затраты на дополнительное утепление. Если газа нет, то эти затраты окупаются лет за 5. Потом начинается экономия. Если газ есть, то окупаться будет долго. Но тут уже зависит от того есть газ или нет. Так как в Подмосковье подключение газа выходит под миллион и эти затраты отбить сложно.
я в курсе
ну мне надо было тянуть метров 150, плюс проект , разводка, котел и прочее, я прикинул где то 300 может побольше, и отказался, лег под чубайса
хоть и газпром народное достояние
не забывай сруб это не кирпич, мне вообще все советовали просто обшить не утепляя, сруб толстый и пробитый
Серёг, советчиков то много, а жить в нём тебе.)))
Какой у вас интересный спор по пол. У меня вопрос тоже про пол, но в птичнике, а то я уже столько всего прочитала, что в голове каша, а ясного понимания нет. Если деревянный (над землей 20 см), утеплитель ведь не надо, т.к. отсыреет. Правильно? Достаточно 50 плахи, или лучше половая доска?. А что Вы скажете про фундамент их автопокрышек б/у наполненных песком? Все почерпнула на просторах интернета
Елена, по полу. Если утепляете минватой, то обязательно гидро и пароизоляция. Если не утеплять, то главное, чтобы сквозняков не было. Выбор фундамента зависит от грунта, на котором он будет стоять.
Кстати, мы не спорим. Обсуждаем варианты)))
Так я про спор в хорошем смысле слова.
Про тот, в котором рождается истина 
ага, я по поговорке лучше перебздеть чем.....
лен а в птичнике вообще,не шпунтованная доска пойдет поднятая над землей, утепления не надо, да и на полу они не ночуют
Был у меня опыт с дурными курями, они вообще на насест не шли
. Спали и неслись на полу. Правда мы их взяли с птицефабрики взрослыми...для яйца, чтобы попробовать справимся или нет. Курочек было 20 шт. неслись исправно. Накормили всю родню и знакомых 
Алексей, а можно я по расспрашиваю про птичник? Мне ответите и сами подумаете
лен я так думаю это не к нему.....на форуме найдете, я ведь то же теоретический
ну это может и бывает но в 99" они сидят на насестах или если клеточное будет содержание в них, инстинкт, фундамент обязательно, лисы это бич, подкопают будете плакать, а они везде есть