Подскажите, пожалуйста, как можно по прямым или косвенным признакам убедиться, что дом или участок не находятся под залогом в банке?
Куда какие запросы нужно подать?
Вы здесь
Как проверить, не в залоге ли земля (дом)?
4 сообщения
пт, 30.07.2010 - 01:05
#1
Вам нужно пойти в местное отделение "Росреестра" (бывшая регистрационная палата) и запросить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Эта виписка дается любому лицу, заплатившему госпошлину (200 руб.). Если у недвижимого имущества есть обременения, в т.ч. залог, запись об этом обязательно будет содержаться в выписке. "Неофициально" залог оформлен быть не может.
А при наличие обременения будет ли иметься запись в свидетельстве на право собственности? Т.е. наличие обременения каким-то образом будет отражено в выписке, а в свидетельстве при этом не будет никаких записей?
Нет. В свидетельстве никаких отметок об обременении не делается. Исходя из смысла закона, само право не ограничивается сроком и его подтверждает свидетельство, а обременение всегда временно и о нем делается завись в ЕГРП без изменения самого свидетельства. Однако, кроме того надо иметь ввиду, что при таком обременении как залог, Вы не сможете зарегистрировать переход права собственности.