Как проверить, не в залоге ли земля (дом)?

Вы здесь

4 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 6 лет 4 месяца назад
Регистрация: 24.01.2009 - 22:59
: 273

Подскажите, пожалуйста, как можно по прямым или косвенным признакам убедиться, что дом или участок не находятся под залогом в банке?
Куда какие запросы нужно подать?


Не в сети
Заходил: 6 лет 4 недели назад
Россия
: Москва
Регистрация: 28.10.2010 - 17:54
: 170

Вам нужно пойти в местное отделение "Росреестра" (бывшая регистрационная палата) и запросить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Эта виписка дается любому лицу, заплатившему госпошлину (200 руб.). Если у недвижимого имущества есть обременения, в т.ч. залог, запись об этом обязательно будет содержаться в выписке. "Неофициально" залог оформлен быть не может.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 11 часов 14 минут назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725
Сельская Россия пишет:

Вам нужно пойти в местное отделение "Росреестра" (бывшая регистрационная палата) и запросить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Эта виписка дается любому лицу, заплатившему госпошлину (200 руб.). Если у недвижимого имущества есть обременения, в т.ч. залог, запись об этом обязательно будет содержаться в выписке. "Неофициально" залог оформлен быть не может.

А при наличие обременения будет ли иметься запись в свидетельстве на право собственности? Т.е. наличие обременения каким-то образом будет отражено в выписке, а в свидетельстве при этом не будет никаких записей?

Не в сети
Заходил: 6 лет 4 недели назад
Россия
: Москва
Регистрация: 28.10.2010 - 17:54
: 170

Нет. В свидетельстве никаких отметок об обременении не делается. Исходя из смысла закона, само право не ограничивается сроком и его подтверждает свидетельство, а обременение всегда временно и о нем делается завись в ЕГРП без изменения самого свидетельства. Однако, кроме того надо иметь ввиду, что при таком обременении как залог, Вы не сможете зарегистрировать переход права собственности.