Мы всё-таки решились узаконить свой дом. Статус земли - с/х, назначение - ведение КФХ. Из БТИ (ну, я полный наивняк))), в архитектуру, оттуда - в зем. комитет. Нам сказали, что возможно. Как дом для проживания владельцев КФХ ( не юр. статус, по юр. статусу никто насильно КФХ оформлять не заставляет, хотя попытки были, но я немного тут рублю). Но надо сделать горплан (около 20 тыс.), и проект дома (толмуд на 300 страниц, 11 пунктов, со всеми сетями, тех. заданиями и пр.). Стоимость последнего 300 тыс. Это наши накопления и то не хватает. Вот думаю, а возможно ли жилой дом узаконить без этих проектов? Все эти доки нужны для получения разрешения на строительство, после чего уже идёт процедура получения инвентаризации в БТИ.
Что думаете?
Вы здесь
Практика регистрации дома на землях КФХ
9 сообщений
вт, 29.01.2019 - 21:38
#1
Пока это земля сельхоз назначения сделать там ничего невозможно, за исключением сараев для животных. И то если категория земель позволяет. Думаю что с проектами это развод.
Можно в заявке пишете сельхоз склад. Проект готового сооружения 40-70 т.р. В БТИ еще 30-50 т.р. В Росриестр только пошлину.
В бти зачем? Проект в архитектуре. Акт ввода в эксплуатацию. Кадастовый паспорт обьекта и регистрация права в госреестре. Никакого бти. Их давно отменили как ненужных
Погодите, почему нельзя зарегистрировать дом? Есть достаточно много уже зарегистрированных домов. В архитектуре это подтверждают. Земли позволяют зарегистрировать, это мы проверяли первым делом.
БТИ можно заменить и любой другой организацией, которая делает тех. паспорт, мне просто БТИ удобнее.
А с проектом, да, развод. Красава мужчина вчера отзвонился и сказал, что цена повысилось ещё на 100 тысяч. Типа КУМИГ денег больше запрашивает.... Какой КУМИГ, причем тут КУМИГ? Послала его. Вот, сижу, ищу проектное бюро. Никто не хочет, все одни дворцы и небоскребы проектируют...
Технические паспорта давным давно отменили. Так что шлите подальше БТИ. Это ещё один развод на деньги. Если категория земель сельхозназначения позволяет делайте проект конторы или иного нежилого здания. Жилое здание только на землях ИЖС или ЛПХ. Согласуйте проект, получаете разрешение на строительство. Строите. Получаете у землеустроителей паспорт градостроительной документации и акт ввода в эксплуатацию. Ставите его на кадастровый учёт. Регистрируете право. Иного просто нет.
Ребята - Вы о чём вообще ?? какой дом ?? коли ВСЕ накопления заказчика
размером в 300000 рублей! ??? 
тут если только баньку с дровником удастся построить и то без учета доков и оформлений оного....
дом уже давно построен. ТС хочет его узаконить. теоретически, это возможно.
Только как нежилое строение на землях сельхозназначения. На иное не ведитесь. Говорю как юрист практик. Есть вопросы пишите в личку. Чем смогу тем помогу.