Предложение о партнерстве, КФХ.

Здравствуйте. Понимаю, что немного не на том форуме размещаю, тут не инвесторы собрались а сельхозники, но все же: может кто хоть идею подкинет или покритикует, а может кто и что дельное предложит по сотрудничеству.

Два последних года – поздний сев, уборка по зиме, из за кредитной нагрузки вынуждают рассматривать разные варианты дальнейшего развития и подталкивают к кооперации с крепким хозяйством/инвестором без большой кредитной нагрузки, а в идеале с несезонным принципом формирования дохода. Продажу пока не рассматриваю, хотя запас прочности не бесконечен.

Интересует партнерство с целью дальнейшего развития любого из нижеуказанных перспективных направлений, или любого другого направления на базе имеющегося производства, имущества, опыта.

О себе и о хозяйстве: имею высшее экономическое образование, к.э.н. по спец. 08.00.05. (защита в 2006-м, тема диссера , для юмора: "Формирование и развитие малого бизнеса в аграрной сфере на примере КФХ Воронежской области" - не думал тогда что вообще в сельском хозяйстве могу оказаться) определенный опыт работы аудитором, консультантом по налогам, далее был специалистом по финансам на производственном предприятии, с 2008 г. 3 года опыт работы на с/х предприятии замом ( более 2000 га земли). С 2011 г. начал развитие собственного хозяйства. Начинал полностью с нуля, первоначально - без привлечения инвестиций и кредитов. За это время площадь угодий увеличилась с 30 до 850 га, приобретено все необходимое для осуществления с.х.производства. Земли брались брошенные, половина из них были залесены и закустарены. На данный момент пашня практически вся разделана и введена в оборот, осталось к разделке менее 50 га.

Фермерское хозяйство как КФХ открыто с 2012 г.

Расположение: недалеко от г. Острогожска Воронежской области, по трассе Воронеж-Луганск.

Площадь земельных угодий: 850 га (пашня,пастбища,сенокосы).

Имеется полный комплект техники для с/х производства (растениеводство) и послеуборочной подработки, сушки и перемещения продукции, в т.ч. 4 трактора, свежие Комбайн Акрос, зерносушилка; веялка, складское оборудование, 2 автомобиля ГАЗ, с/х. агрегаты. и др.
Складские помещения площадью 1500 кв.м. в аренде с возможностью выкупа.
Ферма площадью 1800 кв.м. в собственности

Балансовая стоимость им-ва и имущ.(арендных) прав ок. 30 млн.р.

Возможности и перспективные направления развития, предварительно:

1. Интенсификация растениеводства с постепенным увеличением площади пашни до 1000 га. В данный момент в севообороте - 630 га, с небольшими приобретениями (пропашная сеялка) возможно осуществлять растениеводство на площади пашни до 1 тыс.га (при условии дооформления земли в аренду): парк техники и трудовые ресурсы достаточны для указанного масштаба.

2. Развитие животноводства в т.ч. по программе «семейная ферма». КРС: от 200 голов, овец до 1000 голов; для этого созданы все предпосылки: выкуплена ферма площадью 1800 кв.м., поблизости оформлены в аренду пастбища, сенокосы (250 га), есть небольшой пруд на территории пастбищ. Пригодно под КРС, овцеводство, разведение птицы (комбинирование).

3. Развитие первичной переработки продукции растениеводства и животноводства, с дальнейшим доведением до производства конечной фасованной продукции.
(направления 2 и 3 целесообразно и удобно совместить на единой территории)

4. Развитие овцеводства/рыбы/птицы на втором участке с прудом, пастбищами, на луганской трассе (до 500 голов овец).

5. Развитие овощеводства/выращивания бахчи, в том числе на поливе: в 200 м от трассы Воронеж-Луганск имеется несколько полей, в т.ч. поле с песчаной почвой (до пруда ок. 100 метров)

6. Развитие направления придорожных услуг на трассе Воронеж-Луганск, в т.ч. платная рыбалка, отдых, продажа собственной продукции животноводства, кафе.

Направления 4,5,6 также целесообразно развивать параллельно, т.к. возникает существенная экономия на содержание, охрану и проч. (территориально это один и тот же массив, около трассы.)

7. Развитие тепличного направления: имеются поля в черте поселений, с возможностью электрификации, и близким расположением овощехранилищ (ок. 1 км).

8. Дилерство, представительство интересов производителей сельхозтехники,агрегатов и проч., организация сборочного производства с более дешевой стоимостью труда и постоянных расходов чем в городе. Для указанных целей имеется возможность организовать площадку для выставки техники на трассе, имеется площадка и цех сборки с/х машин с кран-балкой и большой высотой помещения.

Также рассмотрю любые другие предложения.

Необходимый объем инвестиций по каждому возможному направлению развития требует подробного расчета совместно с потенциальным инвестором.

Потребность:
- по растениеводству: пополнение оборотных средств хозяйства: до 10 млн.руб.
- инвестиции в развитие любых перспективных из выбранных иди др. инвест. направлений: 5-50 млн.руб.
Предложение: доля в имуществе до 50% или другая по договоренности, прибыль соответственно.