Здравствуйте.
Рядом с моим участком Нет домов. Поле пустое , растут сорняки. Хотелось бы оформить участок сзади участка и рядом.
Возможно ли оформить такую землю под сенокошение? На какой срок обычно дают? 3 года или 49 лет? Будет ли возможность выкупа?
Спасибо, заранее за ваши ответы.
| Вложение |
|---|
 |
Нужно искать собственника, для начала обращаетесь в свой комитет по управлению по имуществу можно там попробовать пробить, но дело это сложное и дохлое. Опросить соседей или лиц причасных как то к этой земле что б найти ниточки.
Совершенно верно. Прежде, чем задаваться вопросом - КАК ОФОРМИТЬ? -= задайтесь вопросом - ЧТО ОФОРМЛЯТЬ?, чья земля? Процедура разная в зависимости от собственника.
350р и будет выписка не выходя из дома, по кадастр. карте.
и что толку? с оф источников данных никто не выдаст максимум можно выцепить фамилию владельца, так же выписка, надо знать номер кадастровый, а если земельный участок вообще не выделен в натуре, то там тогда паровозом межевание. Нужно ножками, ножками, бегать искать, причем нужен хороший язык что б дали ручками пошурудить в архиве.
В каждом местном сельсовете (муниципальном образовании) есть карта земель, где четко указано, какие участки кому принадлежат. И есть специалист, который этими вопросами занимается. Всё к нему.
а если собственник умер?
Наследники есть.
они в наследство не вступали
По суду вступят.
за 9 лет не изъявили желания
Так часто, поскольку наследники не видят экономической выгоды от вступления в наследство. Вы их должны заинтересовать материально.
Ну, а если Вы с ними не договоритесь - оформить крайне сложно. Есть в законе пункты о заброшенных и не используемых землях. Но там очень длинный и сложный путь, причем, при полном содействии местных властей, так как там много телодвижений со стороны сельсовета. И длится он, даже официально, года 3.
так вроде по истечении какого то времени, при не уплате задолжностей по налогам участок должен вернутся государству? ежу понятно - он ему не нужен
я же пытался с ними договорится - но то в каком он сейчас состоянии, дало им понять, что связываться нет смысла
если до 18г. то можно было просто взять выписку кадастр, подписать в администрации, и к нотариусу с продавцом, причём продавца потревожить один раз, то после 1 января нужно сначала сделать межевание потом поставить участок на учет и только после этого договор купли-продажи, а тут без желания собственника уже никак и нет гарантии что после всех вложений он не передумает или поднимет цену.
в том то и дело, что продавец умер, а наследники - ничего не хотят и покинули город, живут в соседнем
Это был последний собственник приусадебных участков не отмежёванных в вашей деревне?
да их тьма
Ну так какие проблемы, покупай у любого соседнего, при межевании, где тебе надо, пусть стоят рядом и бьют в грудь со словами, всю жизнь здесь был мой участок, и сажали, и косили, и корову привязывали.
никто не продает, а этот брошен и смежный
каждый год на нем работают разные люди, пришлось да же забор поставить
изначально эти 2 участка принадлежали родственным семьям и забора небыло, сад был общим и т.д.
Сейчас всё через аукцион. Не факт что сделав топосъемку вы его выиграете.
короче государство не хочет, чтобы я стал владельцем и платил налог??????????
государство хочет побольше денег содрать за бюрократию, и искусственными барьерами поднять цену земли, иначе кому чиновники набравшие её будут продавать?
так сейчас за нее приходят только пристава искать
и уходят - дебилизм
Под сенокос вы можете взять только за границей населённого пункта, аренда сроком на 3 года. Под ЛПХ или ИЖС в населённом пункте только через аукцион и сроком на 20 лет . Лучше брать под ЛПХ.
статья 8.8 КоАП РФ участок три года используется по не целевому назначению можно ставить вопрос об изъятии, если не приведут в нормативное состояние и оштрафуют на 10ку минимум, смотрите поправки к ГК РФ, процедуру упростили. Но если участок попадет к муниципалом морально готовитесь к торгам.
если еще одна дырка увеличение при межевании участка на минимально установленный или половину от него все зависит от региона.
Если пытаться договориться с наследниками, не факт, что они спустя столько лет смогут даже через суд свои права восстановить. Оснований нет для пересмотра сроков вступления.
Надо через власти действовать. И да, готовиться к торгам
Собственников мне кажется нет, а точнее есть, это сельский совет, но кадастрового номера нету.От соседей узнал, что на данном участке лет уже 20-25 никто ничем не занимался. Изредко пасли скот.
Позвонил в сельский совет, объяснил ситуацию. Попросили завтра подойти с документами всеми и на землю и всеми остальными.
С правом выкупа или без?
Арендатор имеет преимущественное право выкупа в течение действия договора аренды. Это раз. Так как участок примыкает к вашему, у вас преимущественное право покупки такого участка или выделения его в аренду без торгов. Процедура очень простая. Делайте так, как в сельсовете вам говорят.