Добрый день, уважаемые коллеги, всех с наступающими праздниками. А теперь по существу - срочно нуждаюсь в актуальной информации по стоимости земли в аренду, поэтому прошу помощи, интересует хотя бы примерная стоимость!!!
Любая информация, что есть у вас в наличии по следующим регионам:
Краснодарский и Ставропольский края, Волгоградская, Ростовская, Воронежская, Белгородская, Саратовская области.
Совсем здОрово если подскажете стоимость земли в аренду за полевой сезон с обработкой.
Заранее спасибо за ваши ответы и советы, всех ещё раз с наступающими праздниками и самые наилучшие пожелания.
Вы здесь
Почём земля в аренду??
17 сообщений
пн, 24.12.2012 - 09:18
#1
Цена не может быть более 15% от его кадастровой стоимости.а арендная плата 0,3% от кадастровой стоимости.
Спасибо, это ценное замечание. Покопался на сайте Росреестра но ничего ценного оттуда пока не выжал.
Есть ли у кого примеры выраженые в деньгах?? Хоть бы примерно, а? ведь это вроде бы ни к чему не обязывает, диверсии тут никакой нет.
Разве это относится ко всем, а не только к муниципальной (ну или государственной) собственности?
Есть у меня участок, хочу я его продать за 200% от кадастровой стоимости -- кто мне помешает, если есть покупатель?
Рас крывать цену не буду непонятны ВАши намерения, може очередной московский развод, и так крестьянам не сладко.
По поводу разводов вы уважаемый маленько не по адресу, вот, пожалуйста: г. Москва, Охотный Ряд, 1 - обращайтесь.
Я за несладкую жизнь крестьян не в ответе, кроме того не стоит так реагировать на Москву, здесь тоже люди живут и крестьяне меж ними тоже имеются, равно как и в Оренбургской области проходимцы видимо есть.
Желаю удачи и процветания Вам и вашей цене, кроме вас она точно никому не нужна.
Обиделся, нет чтоб просто расказать решил бабла срубить, при таких ценах на зерно, в аренду да ещё и обработаную землю, не хило, у нас только один случай такой был, мужик пашню отдал, потом все локти искусал, прибыль то ушла.
Вот за Ваш гонор то и обзывают Вас масквичами. Не болеть.
Вашими молитвами, уважаемый... про масквичей позабавило, комплимент можно сказать :)
Однако я вас понял про цену, за пример с мужиком и зерном спасибо.
Откуда эта инфа? Можно ссылку?
ФЗ об обороте земель сельхозназначения откройте и почитайте. Там написано.
Какие вам примеры нужны? Открываете на росреестре публичную кадастровую карту, смотрите интересующие вас участки, жахаете на участок, смотрите кадастровую стоимость.
Открываете калькулятор. Вводите туда кадастровую стоимость, умножаете на 0,3 или 15 процентов.
Получаете сумму.
Естественно это относится только если земля в муниципальной собственности.
спасибо, вчера разобрался, всё именно так и сделал, надо было только карту чуть увеличить.
Полученная сумма есть сумма годовой аренды участка?
А сколько стоит аренда земли у фермера? Интересно понять дельту между оценкой от кадастровой стоимости и реальным предложением, кому не жалко, поделитесь (можно в личку).
Кстати по поводу 0.3% , там ещё есть 0.6 и 1% - тоже вроде бы за земли сельхозназначения, надо подразобраться.
Как договоритесь.Все зависит от фантазии фермера.
Не забывайте, что если речь идёт о муниципальных (государственных) землях, то перед арендой и продажей информация о предполагаемой сделке должна не менее месяца быть доступна другим (опубликована в местной газете или типа того). И если поступит более выгодное предложение, госорган обязан будет заключить сделку с другим.
По поводу же частных сделок. Не ведитесь на баснословные цены предложения (и продаж, и аренды) в Интернете и в печати. Они там специально завышаются для прокрутки определённых схем. Собирайте информацию по уже совершённым реальным сделкам (если есть возможность). И желательно между независимыми сторонами.
Если я не права, пусть более опытные товарищи
зароют меня в навозпоправят меня.Где? В фз об обороте сельхозки, только 1 предложение:
Не торопитесь сейчас с землей. Она сейчас либо принадлежит кому-то, либо на мертвых душах в виде паев висит.
После июля 2013 невостребованные паи заберет муниципалитет, тогда земли будет чуть побольше.
Открыла, почитала и посчитала
переплачиваем, однако... Или там цена указана за квадратный метр? 
Где? На сайте Росреестра? Там кадастровая цена указывается за весь земельный участок.
То есть пишется допустим площадь 30 гектар.
Кадастровая стоимость - 900 000.
Получается аренда - 2700 рублей в год за весь участок.
30 га = 300 000 м2.
Аренда 1м2 в год = 0,009 руб.
Естественно если вы арендуете у частника - он может устанавливают любую арендную плату.
Да, я так и посчитала, но мои сомнения были навеяны уже существующей арендной платой за земли с/х назначения из федерального фонда - платим гораздо больше.