Возможно этим летом начну строительство своего собственного дома. Зависит от того как будут развиватся события. Сразу скажу, не строитель.
Требывания такие: два этажа + жилая мансарда + подвал.
Размеры первого этажа 80-90 квадратов.
Как можно более экологичнее.
Думал из дерева. Но если сруб то дорого за работу, т. к. ручная работа (это вычитал на других форумах). Да и по пожаробезопастности уступает кирпичу.
Так же хочется подешевле. Расматривал бесплатные или почти бесплатные местные материалы. У нас это солома, грунт, глина, вода. Можно если постаратся натаскать битого кирпича, песка.
Рассматривал саманные, глинобитные, соломенные дома. Но такое лепить не хочется, но и невоспользоватся этими материалами считаю глупо.
В мыслях у меня пока созрело такое.
Хороший широкий и глубокий фундамент (сэкономить на том что использовать побольше наполнителя в виде найденных бетонных кусков столбов, битых кирпичей, всевозможных камней, труб и т. п.).
Далее высокий цоколь из кирпича.
Далее стены такой конструкции: Слой блоков или кирпича снутри (в пол кирпича), слой облицовочного кирпича с наружи (в пол кирпича), и саман внутри. Стены сделать потолще. Так как саман не жалко, а теплопроводность ниже, что очень важно в сибири.
Думаю сначала нужно сложить стены из нутри полностью. Затем приступить к облицовочному кирпичу. Совмещая переодически (послойно с высыханием) с затрамбовыванием самана в межпрослойное пространство. Естественно облицовочный кирпич армировать к внутреннему слою (блоку или кирпичу).
Подпольные лаги первого этажа класть не на фундамент а на цоколь.
Это все в общих чертах. Продолжение в виде мыслей и вопросов следует.
Кто что думает по этому поводу?
Вы здесь
Тема закрыта по просьбе автора
27 сообщений
пн, 26.03.2012 - 19:01
#1
.
.
если уровень грунтовых вод высокий стоит ли делать подвал?!считаю,что вода себе дорогу найдет.у меня сделано так 20 см подушка,глубина самого фундамента 1.2 м+0.2-0.3м над землей.в бетонном растворе фундамента арматура,сетка-рабица,угольники.на фундаменте экономить не стоит,если пойдет трещина не очень хорошо всему зданию.лучше всего сделать монолитный с нормальной арматурой-с нормальной связкой.дальше рубероид,цоколь рядов 5 минимум из одинарного красного кирпича,опять слой рубероида.
дальше. стена.полкирпича белого силикатного кирпича на облицовку,потом пенопласт 50 см и шлакоблок.поднимали все сразу со связкой кладочной сеткой.мансарда из досок 50*150.паровлагозащита.утеплитель.
пол из половых досок на брусьях и на кирпичных столбах,стоящих отдельно от фундамента.пол на уровне начала стены.
.
.
.
8*9 м бюджетный вариант одноэтажного дома под ключ 1,5 ляма.дешевле вряд ли выйдет.
.
за 8*9 м за общестроительные работы-фундамент,стены,пол,потолок ,крыша строители взяли 170 рублей в том году.почему из бруса за работу так дорого ни как не пойму.сами поднимали одному сруб 6*6 м 1,5 этажа за 40 рублев в 4м за 4 дня.
.
возможно, но дорого. Дешевле отдельный погреб сделать обвалованный.
Стоимость дома - коробка+крыша - одна треть, инженерия - одна треть, внутренняя отделка - одна треть.
Из чего строить решать только тебе. Нет идеального материала, у каждого свои + и - .
Почитай для начала самострой.ру , если желание самому вникать не пропадет - форумхаус.ру
И ещё. Построить 300-400м2 дом технически не трудно, а вот как ты его будешь отапливать ?
.
.
80х3+60(мансарда)=300м2
При площади 80-90м2 + хорошая гидроизоляция = "лишние" 200 тыр.
Дом построенный по современным нормам теплосбережения (забудь про саман) теряет около 100Вт на м2 при площади 200м2 нужен котел 25кВт.
Грубо стоимость дома можно прикинуть 20 тыр за м2. - 200 м2=4 ляма.
.
170:72=2,36 тыр за м2 (это общестроительные работы)х3 (инженерия+отделка)=7 тыр за м2 только работа. Добавь материалы, транспорт,... и получишь 20 тыр за м2 дома готового к проживанию.
.
Насчет налогов не силен. А по стоимости мансарда дешевле полноценного этажа, правда площадь её меньше.
2х50 будет дешевле в смысле строительства, но не намного.
.
.
.
Именно так. Гараж пристраивают с северной стороны дома. Необходимо предусматривать вентиляцию, что бы запахи из гаража не шли в дом.
Посмотри старые дома в Тверской и др. северных областях. Так и делали.
Я тоже это хотела сказать
Корову доить ходили через коридор, а не через улицу и гадили в одно место, только с разных сторон (засыпали сеном, запахов особых не было). потом открывали окно с тыла и выкидывали все в огород.
На счет подвала, смотрите как сделано у соседей у которых сухо в подвале грунтовые воды и у них близко. Половые балки можно кинуть на цоколь через метр примерно посередине под балки выложить кирпичные столбики .чтоб пол не качался.Полы делать из бруса не стоит, обычной доски на 50 вполне хватит, По доске мы обычно стелем изолон а на изолон плиты ОСП или фанера по верх всего этого линолеум или чего подороже. цоколь шириной 64 см стены можно снаружи кирпич облицовочный например изнутри пенополистиролбетон это пенобетон утепленый.А вообще море вариантов все зависит от денег.Себе построил примерно так как планируете вы, два этажа с подвалом обошлось около 500 тр но это только материалы. Делал все сам.