Участки сельхозназначения, которые не используются, должны пустовать не более трех лет. Такой законопроект рассмотрела Госдума во втором и третьем чтении 21 декабря. После трехлетнего бездействия собственников территорий государство передаст земли фермерским хозяйствам или выставит на торги. Принятия закона ждут не только чиновники, но и строители – проект отрегулирует оборот земель.
Принудительному изъятию в судебном порядке подлежат те земли, которые использовались нерационально, что привело к снижению плодородности земли или ухудшению экологической обстановки. В настоящее время изымать можно участки, которые пустуют или используются ненадлежащим образом в течение трех лет. Новый закон планирует сохранить имеющийся срок, но уточняет – на участках обязательно должна вестись сельскохозяйственная деятельность. В трехлетний период не включается срок освоения сельхозземель, который не может составлять более двух лет. В противном случае государство может изъять землю через суд и продать участки на публичных торгах в течение шести месяцев после вступления в силу решения суда. Если торги признаются несостоявшимися, в течение двух месяцев земли могут быть приобретены в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов.
К чему это все может привести ?
В настоящее время заброшенные сельхозугодья :
-невыделенные паи работников колохозов и совхозов - эти земли выставят на торги по начальной стоимости. На практике начальная стоимость достаточно высока, намного выше цены пая и стоимости оформления. Частник, которому нужна земля, может сейчас купить её через паи дешево. Покупать дорого на торгах смысла не будет. Муниципалитеты и государство также не будут покупать, т.к. земли у них и так много, есть резервные территории,а тут ещё надо изыскивать деньги.
-земли умерших фермеров - будут изъяты и выставлены на торги. Также непонятно, кто их купит.
-земли, скупленные финансовыми структурами в расчёте на перепродажу. Тут возможно два варианта - либо на этих землях начнут хотя бы косить траву, чтобы земля приобрела возделываемый вид и её нельзя было отобрать. Либо финансовые структуры откажутся от этой земли, т.к. она не приносит доход, а только расходы в форме налога.
То есть единственный положительный результат от нового закона - некоторые заброшенные земли начнут окашивать, а сеном кого-то кормить, хотя и не обязательно. Но хотя бы поля не будут зарастать лесом и дождутся когда-нибудь пахаря. Сегодня вдоль Ново-Рижского шоссе в Тверской области можно наблюдать рулоны сена под снегом. Никому не нужны, гниют. А ведь у этой земли есть хозяин, на скашивание, ворошение и подбор был потрачен труд людей, машин, солярка. И на тебе, гниёт.
Все приведённые рассуждения справедливы для условий Тверской области. В других регионах может быть по другому.
Богородицкий районный суд Тульской области рассмотрел дело по иску регионального департамента имущественных и земельных отношений о лишении собственников земельных участков за ненадлежащее использование и принял решение в пользу истца, сообщила пресс-секретарь областного управления Судебного департамента Ольга Дячук.
1 сентября 2010 года в Богородицкий районный суд поступило исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области к 284 ответчикам – физическим лицам собственникам земельных долей о признании права собственности Тульской области на земельные участки общей площадью 2706,52 га, расположенные в границах землепользования ПСК «Малевский» Богородицкого района Тульской области.
Основанием к предъявлению данного искового заявления, по мнению истца, явилось то, что в течение 16 последних лет собственники земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Бездействие ответчиков (собственников земельных долей) негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, и заключается в неиспользовании земель сельскохозяйственного назначения в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю в соответствии с целевым назначением данной категории земель. Это, в свою очередь, причиняет вред земле как природному объекту, приводит к деградации земель, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным последствиям бесхозяйственной деятельности.
3 сентября 2010 года исковое заявление было принято к производству судьей Богородицкого районного суда Рязанцевым Александром Борисовичем.
В ходе судебного разбирательства по делу судом неоднократно происходила замена ненадлежащего ответчика, а также к участию в деле привлекались соответчики.
17 декабря 2010 года по делу было постановлено решение, в соответствии с которым требования Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области были удовлетворены частично: было признано право собственности Тульской области на земельные участки общей площадью 2420,62 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Богородицкий район, село Малевка в границах землепользования производственного сельскохозяйственного кооператива «Малевский».
В отношении 27 ответчиков Департаменту земельных и имущественных отношений Тульской области в удовлетворении требований отказано.
Решение не вступило в законную силу, сообщила пресс-секретарь Управления Судебного департамента в Тульской области Ольга Дячук.
Напоминаем, что 21 сентября Госдума РФ одобрила новый порядок принудительного изъятия сельхозземель.
Зерновой портал Центрального Черноземья
Как я понимаю ,что многочисленные объявления о продаже земель в престижных местах - это развод и надувательство ?
Предприимчивые товарищи получают земли сельхозназначения и распродают их по кускам . А те дураки , что купили кусок земли скоро столкнутся с тем - что эти участки у них отнимать будут ?
Очень, очень глупый закон.
Ну отберет государство землю себе, а дальше что? Будет она у него точно также деградировать.
Или чиновники думают, что сельхозземля будет нарасхват как горячие пирожки?
Блин хотел купить пай и выделить. Земля вообще никому не нужная. 20 гектар в забытом месте на склоне, окруженном оврагами, да еще все заросло березняком. А теперь уже и неизвестно получится ли вообще...
Это не развод а бизнес по Русски.
Вот теперь у этих предприимчивых будут отбирать земли Новые предприимчивые и получать кредиты от государства на Агрохолдинги чтобы потом их банкротить и просить денюжку для поддержки, а не будут давать так можно на мороз цыплят, коров не кормить и т.д.
У нас с/х земли запущенной тоже дофига, но она в ч/собств. и продаётся по косм. ценам. Даже в глубинке. С паями тоже маета. Найти, оформить как надо, переоформить... И выделить уч-к, где хочешь, скорее всего не получится: всё уже украдено до нас. Теми самыми "финансовыми структурами". В своё время покатался, поискал. В итоге брал через паи и не в том месте, где хотел изначально, и земля - глина вместо ч/зёма. Но выбора не было. Оформляю, кстати, до сих пор. Так что, всё должно быть по-другому. Но - иллюзий нет. Проблема, как всегда, дико запущена. У тех кто хочет работать - море препятствий, а воровать и разрушать законы почему-то не мешают. На практике.
Итог. С землёй порядок наводить надо. Мало, кто сомневается. С землёй порядок наведут. Мало, кто не сомневается. У депутатов с/х земель полно и, подозреваю, значительная часть не обрабатывается, лежит про запас...
Земли сельхозназначения - товар скоропортящийся. Кто бы ни был собственником земли, смысл владения ей есть только в том случае, когда это приносит прибыль. Заниматься сельхозпроизводством - это хобби для богатых, остается спекуляция. Ограничение срока владения ничего не даст. Просто документы будут переоформлятся раз в три года и все.
А Я вод боюсь,что они эту землю начнут иностранцам продавать.Я вот с удовольствием сейчас взял бы под сенокос землицы.Но похоже всё под вопросом.
Вот есть прецедент , о котором выше написал уважаемый goran . Что администрация района вчинила иски о неиспользовании земель сразу 284 ответчикам по всему району .
Значит начинают потихоньку отбирать неиспользуемые земли ?
Ещё один закон для корумпированых чиновников, у нас пофиг частная собственность, до любого кто работает на земле можно докопаться, не соблюдаешь севоборот и т.д. на пример, будут чиновники теперь отжимать землю у не угодных крестьян на законных основаниях, а то раньше надо было подключать бандитов или ментов.
Ещё одна подножка с\х, кто хочетработать на земле надо давать землю бесплатно, а тут предлагается продовать, реальное кидалово нет у сельских жителей стока денег, значит будешь брать в аренду у москвича и платить придётся я думаю немоло.
Лично моё мнение.
Я пчеловод. И сорняки на моём участке-это медоносы. На земле с\х у меня пасека, техника.
А теперь всё это дело можно прикрыть на "законных" основаниях. Так получается?
Мы с женой в этом году еще и ослинник подсеяли. Тоже сорняк для чиновников.
Белые придут-грабят, красные придут-грабят. Куда податься?
Не так давно столкнулся с вопросом выделения родительских паев (22га). И дальше можно писать поэму. Но суть такова. Фиг вам а не земля, да еще выделенная в натуре. Оказывается нашу земельку уже прихватили и никто блин не знал. Только ходят слухи что румыны под организацию молочногоживотноводства взяли, но это только слухи. Конкретно нам никто не докладывал.
ВЫ дальше Москвы где нибудь были? Или на земле работаете, я уже 18 лет начал с 15 га сейчас 1100 из них гос. земля в аренде 250га остальное пайщики получают арендную плату. Я понимаю что землю надо обрабатывать, но в законе у любого можно забрать землю, например если не соблюдаешь севооборот, а где экономические предпосылки его соблюдать,это же не завод остановил производство если не выгодно что-то производить, всех распустил и всё. Каждый местный чиновник будет по своему решать правильно ты ведешь хозяйство или нет, а он учитель в с\х полный ноль.
Короче Вы будете работать ради работы без зарплаты?, а почему крестьянин должен без прибыли.
Что было нужно человеку, который в 1992г решил стать фермером?
1. Написать заявление на имя главы районной администрации с просьбой о выделении земельного участка. Решение принималось в течение 3мес. и почти всегда положительное.
2. Выделить участок в натуре (бесплатно). На это уходило не более 1 мес.
3. Зарегистрировать крестьянское хозяйство. 1 день.
4. Придти в банк за нужной суммой денег, необходимой для приобретения техники, скота, семян, удобрений и т.д., имея при себе паспорт и свидетельство о регистрации КХ и заключить договор.1 день.
5. Представить в банк счета на оплату приобретаемых товаров и получить эти товары. 1 неделя.
Попробуйте повторить этот маршрут сейчас. Думаю, дальше первого пункта не продвинитесь.
Давать землю тем, у кого "есть знания, опыт и деньги" - лучше не придумаешь. Сколько ее ушло к таким людям. Правда, у них нет еще одного - желания работать на земле. А если есть поначалу, то быстро заканчивается. Сельское хозяйство ведь только сначала кажется простым и понятным, и люди "со знаниями, опытом и деньгами" рассуждают так: сейчас мы землю купим, деньги вложим, людей наймем- и дело в шляпе. Но поработав совсем немного (обычно хватает полгода), понимают, что ничего не понимают, кроме одного: сельское хозяйство - это не торговля паленой водкой из под полы в ночное время.
,
Задача, как всегда понятная и благовидная - забрать землю у тех, кто её запускает и передать тем, кто хочет, умеет и готов работать. Я обеими руками "за". Даже больше - надо ещё их финансово вздрючить, если произошла деградация земель, что наблюдается в большом кол-ве. Но на практике забирать то начнут у тех, кто неугоден, слаб, земелька его приглянулась и т.д. и т.п. Насчёт бесплатно не давать - да земля зачастую в таком состоянии, в нее вбухивать и вбухивать, а если ещё и покупать по предлагаемым ценам, то это дурдом. Я свой первые несколько га брал у частника, так целина была - страшно смотреть. А другой нет - скуплена, хотя тоже заросла давно. Люди, желающие сейчас заняться с/х сталкиваются с проблемой ОТСУТСТВИЯ земли. Можно же было сразу делать как надо - дали человеку землю в аренду, через 2-3 года проверили: работает - пусть выкупает. А при таком уровне коррупции и беспредела любой закон будет развёрнут в нужном направлении.
Да, по поводу распила с/х угодий на уч-ки по 12 соток - а что сразу-то по рукам не дали? Зачем проблему запускать? Наказан хоть один чиновник, к-ый ловким движением руки переводил десятки и сотни га из с/х в ИЖС? Одни управлять не умеют, вторым так наживаться удобнее. Спелась команда.
Дед Филат из Рязани - держи пару домиков наготове с пчелой позлее. Придут за землёй, надевай шляпу, сноси крышки - пусть забирают))))
все правильно. только одно но... в нашей стране уже давно все законы носят избирательный характер (для одних действуют-для других нет), и имхо этот закон еще один инструмент для отъема земель от полунищих в сторону сверхбогатых. и к профильному использованию с/х земель он не имеет никакого отношения.
Я думаю, что, все-таки, хотели, как лучше... Давно пора что-то с заброшенными землями делать.
Другое дело, что получится КАК ВСЕГДА...
А как получится - на 99% зависит от местной администрации. А уж как будет вести себя местная администрация - на 100% зависит от местного населения.
Причём здесь местная администрация,какой ей дадут посыл( не гласный) так она и будет действовать, Вы посмотрите что прокуратура делает и она вовсе не подчиняется местной администрации и причём здесь местное население, Вы может в другой стране живёте?
Видимо, мы все в разных странах живем...
Просто повторюсь в двести пятьдесят первый раз: народ имеют ровно настолько, насколько он позволяет себя иметь...
А мы позволяем себя иметь столько, сколько кому захочется.
Прокуратура, администрация, сигналы от инопланетян....
Наш развал - процесс двусторонний. Власть с одной рушит, народ с другой, как минимум, своим невмешательством, проще говоря, пох@измом. Гниём давно. Поэтому восстановление будет долгим и может начаться только снизу - надеюсь, уже всем понятно, что от властей ждать нечего. Начинать надо было позавчера.
Похоже, понятно далеко не всем. Многие замерли в ожидании доброго царя.
А Вы то что сделали у себя, что у Вас на местах лучше чем у нас, не понятна Ваша ирония, а может Вы уже к Китаю присоединились, али к Японии, " деятельные" Вы наши.
а вот как имеют у нас (у вас наверное по другому): тамбовская область. соседний холдинг внаглую засевает часть земель мелкого фермера. и местная администрация и менты на стороне холдинга. внаглую. человек все таки доказал свою правоту. но... в воронежском суде. в тамбовском не получилось-схвачено все.
а теперь представьте как новый закон развяжет руки тем для кого он писался. задумает кто наложить руку на вашу земельку - замучаетесь доказывать что правильно ее используете. и ни у одного холдинга землю по этому закону не заберут - советую снять розовые очки тем кто их еще носит.
зы а по поводу народа. у вас там несколько молодых парней выступили. и что? народ их поддержал? стоял и смотрел. на телефоны еще снимал. они интересное любят...
Ну и? Вывод-то какой?
Пока народ стоит и смотрит - имели, имеют и будут иметь...
Так чего на власть жаловаться?
Где Вы увидели иронию?
Лишь сожаление....
Еще странно, что так многим Китай покоя не дает? Сами у себя порядка навести не можем...
имеют везде. во всех странах. государство для того и создано. где то меньше где то больше имеют. и чем ты меньше тем тебе глубже засовывают. но не факт что у нас в россии глубже - все познается в сравнении.
а вообще "что делать" извечный русский вопрос.
не так все и плохо, работаем ведь еще и что то зарабатываем - семьи ни у кого не голодают.
а вывод вот такой - хуже будет когда полыхнет все - проходили уже не раз - пушкин еще писал о русском бунте - помните? так что лучше без выводов.
зы С Наступающим всех!
Без выводов и уроков истории, как раз и полыхнет...
И Вас с Новым годом!
Это путь в никуда. Ну отберут у него землю, пойдет он саботажить, поля жечь втихую да всякие вредные железяки на поле расбрасывать. Или у холдинга постоянно автоматчики дежурят по периметру каждого поля?
Зажимать в угол человека вообще опасно. А уж в сфере с\х... Там в отместку можно столько всякого наделать, причем не оставляя доказательств.
Только не сажайте кошку в холодильник... А это идея - сказали дети, и посадили кошку в холодильник.
Арматуру лучше забивать в землю. У нас так дачники делают. Я один раз налетел роторной косилкой - ремонта на несколько дней было. А если бы Джон Дир комбайн налетел - то на пол лимона ремонта было бы. Хотя у них может миноискатель впереди.