В субботнем интервью программе «Время» президент РФ Дмитрий Медведев сообщил о своем намерении продлить сроки так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенной регистрации прав собственности на приусадебные участки, которая действует до 1 января 2010 года. Отметим, в Тюменской области, по итогам первого квартала текущего года, количество соответствующих регистраций прав собственности выросло на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
«С учeтом того, что к этой теме интерес у граждан сохраняется, не все успели это сделать и по объективным причинам, и по субъективным, я внесу предложение о продлении срока этой так называемой дачной амнистии, чтобы воспользоваться этими возможностями смогло большее количество наших граждан», – отметил Дмитрий Медведев. Глава государства напомнил, что в России около 20 миллионов человек обладают садовыми участками. «За последнее время, с тех пор, как закон вступил в силу, приблизительно 2,5 миллиона человек узаконили свои права, то есть зафиксировали их, – сообщил он. – Это касается тех, кто получил землю до вступления в силу Земельного кодекса и кто, по сути, пользовался ею на птичьих правах, то есть у них никаких правоустанавливающих документов не было».
Сейчас, как считает президент РФ, ситуация меняется. «Конечно, есть проблемы бюрократического порядка, далеко не везде это делается так быстро, как хотелось бы людям, но, тем не менее, уже приблизительно 15% дополнительного количества такого рода собственников свои права узаконили», – подчеркнул он. «Это очень важно, но, наверное, важно, чтобы этот процесс не закончился в какой-то момент», – подытожил президент РФ. Нынешний же закон, дающий право на упрощенный порядок регистрации индивидуального жилого дома на земельном участке должен прекратить свое действие 1 января 2010 года.
Отметим, с 01.09.2006 года вступил в действие закон, упрощающий оформление прав граждан на земельные участки, который получил неформальное название «Закон о дачной амнистии». С наступлением «дачной амнистии» максимально упростилась процедура признания права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, возведенных на земельном участке для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражей или иных объектов недвижимости (например, бань, сараев, беседок, хозблоков и т.д.). Все указанные объекты можно регистрировать вообще без техпаспорта, а лишь на основании декларации об объекте недвижимости, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 №232.
Таким образом, для регистрации перечисленных объектов недвижимости теперь не нужна долгая и дорогостоящая инвентаризация, проводимая органами БТИ. Соответственно отменяется ранее действовавший порядок оформления прав на указанные объекты, когда надо было предоставлять справку БТИ. В декларации, заполняемой правообладателем самостоятельно, отражается местоположение объекта, его название, назначение (жилое/нежилое), кадастровый номер земельного участка и техническое описание (материал стен, год создания, информация о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения).
При этом, согласно закону, рассматриваемая декларация является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанные строения. Помимо декларации в службу регистрации также необходимо представить кадастровый план, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.