Нижегородское правительство вместе с правоохранительными органами провело проверку организаций, скупающих землю на территории региона. По данным властей, в области идет интенсивная скупка земельных долей у крестьян спекулянтами.
«Мы отслеживаем, на что будет направлена деятельность организаций после того, как они купили землю, – пояснила вице-губернатор Ирина Живихина. – Если они хотят заниматься сельским хозяйством, мы будем им помогать. Если захотят перепродать или заняться другим бизнесом, никаких шансов у них не будет. По закону новый собственник обязан в течение трех лет с момента покупки приступить к возделыванию земель. Мы будем разбираться с каждым случаем купли-продажи». По словам вице-губернатора, выявить спекулянтов просто: если у скупщика нет ни одной единицы сельхозтехники, он наверняка не собирается использовать землю по назначению.
«По деревням и селам ездят крепкие парни с юристами и большими суммами наличности и за бесценок скупают земли по доверенностям на паи», – утверждает Живихина. А по данным регионального министра сельского хозяйства Леонида Седова, участки покупают преимущественно «москвичи, у которых есть лишние деньги». Средняя кадастровая стоимость одного гектара земель сельхозназначения в Нижегородской области составляет более 16 тыс. руб. В одних районах области скупщики предлагают 10 тыс. руб. за пай в 4–7 га, в других – 20 тыс. руб., цена на землю в районах, прилегающих к Нижнему Новгороду, существенно выше. Всего же в Нижегородской области в долевой собственности у крестьян сегодня находится около миллиона гектаров земли, за которые и ведется теперь борьба.
Скупка активизировалась после того, как региональное правительство начало инвентаризацию сельскохозяйственных земель, чтобы выявить неиспользуемые и бесхозные участки. Скупщики распространяют слухи, что после 1 января следующего года земельные паи будут упразднены и региональные власти заберут у крестьян их земли. «Все эти слухи – неправда!» – заявляет губернатор Валерий Шанцев. Он обратился с призывом к жителям села не продавать земельные паи. По его словам, если такая скупка будет продолжаться, «в сельское хозяйство региона придет вторая волна обнищания».
По мнению политолога Сергея Кочерова, продажа земли крестьянами свидетельствует о кризисе их доверия властям. Власти должны действовать не призывами, а экономическими методами.
Паи, которые селяне получили в 90-е годы, часто существуют только на бумаге. У людей не хватает ресурсов не только для того, чтобы распорядиться этой землей по назначению, но и даже оформить ее в собственность, поскольку эта процедура для них слишком сложна и затратна.