КФХ на сельхоз угодьях! пожалуйста срочно нужна консультация!!!

Вы здесь

44 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Гость

Скажите пожалуйста,можно ли строить ферму и конюшню на сельхозземлях с Видом разрешенного использования: сельскохозяйственное производство?
срочно нужна консультация!!!! пожалуйста..
Ира


Аватар пользователя Алексей Евгеньевич
Не в сети
Заходил: 6 часов 53 минуты назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 19.03.2008 - 08:06
: 27290

Здравствуйте Ира! hi
Почитайте пожалуйста вот эту тему https://fermer.ru/forum/obshchie-voprosy/8690
Совершенно аналогичный вопрос.

Гость

но на него так и не ответили...там говорят про земли с/хоз земли с целевым назначением кфх (хотя человек спрашивал про цел.назн. с/хоз производство), а про с/хоз земли с целевым назначением "сельхозпроизводство" так ничего и не написали...с кфх и так все понятно...

Аватар пользователя Алексей Евгеньевич
Не в сети
Заходил: 6 часов 53 минуты назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 19.03.2008 - 08:06
: 27290

На самом деле, земельное законодательство очень запутано. И ни каждый юрист владеет знаниями по земельным вопросам.
Юристов можно сравнить с врачами:
Гинеколог не сможет работать стоматологом и наоборот.
Сейчас мы ищем грамотного юриста, способного давать такие консультации.
Но вот что известно:
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Что значит «Земля сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Согласно ст. 78, 81 Земельного Кодекса РФ Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на 7 категорий. Ведение крестьянско-фермеского хозяйства, - одна из категорий земель сельскохозяйственного назначения.

Можно ли строить на землях КФХ?
Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ Собственник любого земельного участка имеет право на его застройку. В соответствии со ст. 43 ЗК РФ возведение или не возведение строений или сооружений, является правом собственника земельного участка.
Единственный запрет на строительство на землях сельскохозяйственного назначения описан в п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07 2003г. № 112 – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», - это земли полей используемые для производства сельскохозяйственной продукции. При этом в Свидетельстве о государственной регистрации права вносится запись «без права возведения на ней зданий и строений».
По моему ответ на Ваш вопрос "да" Но я не юрист....

Аватар пользователя Алексей Евгеньевич
Не в сети
Заходил: 6 часов 53 минуты назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 19.03.2008 - 08:06
: 27290

Регистрируйте КФХ и стройте, я так понимаю.

Гость

на с/хоз землях с назначением кфх разрешено 20% застраивать строениями, а вот на с/хоз землях с назначением сельхоз производства как раз и не известно...возможно там вобще запрещено строится,а можно только пасти-пахать-сеять....вот в чем загвоздка!!! и то и то сельхоз,но разные!!!

Аватар пользователя Алексей Евгеньевич
Не в сети
Заходил: 6 часов 53 минуты назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 19.03.2008 - 08:06
: 27290

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Где Вы увидели назначение земли КФХ ? Нет такой категории земли!
Если у Вас в документе на право собственности на землю нет никаких обременения - стройте.
Всё имхо.

Редактору опять придётся работать по объединению тем laugh

Аватар пользователя Алексей Евгеньевич
Не в сети
Заходил: 6 часов 53 минуты назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 19.03.2008 - 08:06
: 27290

Сегодня попрошу редактора в рассылке на Subscribe.Ru в самом верху написать этот вопрос, может, кто-то из подписчиков откликнется! victory

Резников Андрей...

Что значит «Земля сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Согласно ст. 78, 81 Земельного Кодекса РФ Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на 7 категорий. Ведение крестьянско-фермеского хозяйства, - одна из категорий земель сельскохозяйственного назначения.

Ну кто же Вас так учит и самое главное ГДК!? КФХ в документах на землю это один из ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земли, а категории, указанны в ст.7 "ЗК РФ". Очень хотелось бы попросить, не писать о том, в чем не разбираетесь или не имеете полного представления. На Ваш овет же смотрят и повторяют либо не ошибайтесь, либо не пишите вообще, незачем плодить ошибки!

Не в сети
Заходил: 1 год 10 месяцев назад
Россия
: Тверь
Регистрация: 21.04.2009 - 13:12
: 132
Алексей Евгеньевич пишет:

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Где Вы увидели назначение земли КФХ ? Нет такой категории земли!
Если у Вас в документе на право собственности на землю нет никаких обременения - стройте.
Всё имхо.

Редактору опять придётся работать по объединению тем laugh

повторюсь из другой ветки, см вот тут:
http://www.tri-group.ru/link33/

<a href="http://fermer.ru/forum/rabota-predlagayu-ishchu-pereezd-v-selskuyu-mestn... title="ссылка">Предлагаю ферму в аренду на безвозмездной основе 200 км от Москвы</a>

Не в сети
Заходил: 2 года 2 месяца назад
Россия
: Новороссийск
Регистрация: 30.06.2009 - 08:41
: 164
Гость пишет:

на с/хоз землях с назначением кфх разрешено 20% застраивать строениями, а вот на с/хоз землях с назначением сельхоз производства как раз и не известно...возможно там вобще запрещено строится,а можно только пасти-пахать-сеять....вот в чем загвоздка!!! и то и то сельхоз,но разные!!!

А мне вот интересно откуда берутся эти данные про застройку 20% земель КФХ? Постоянно слышу и встречаю в Инете , но никто не может сказать откуда это! Где, в каком законодательном акте указана такая норма? Боюсь, что нет такого документа.

Аватар пользователя Yastreb
Не в сети
Заходил: 1 год 3 месяца назад
Россия
: Москва-Букреево Перемышльского района.
Регистрация: 27.09.2009 - 16:17
: 188
Алексей Евгеньевич пишет:

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Где Вы увидели назначение земли КФХ ? Нет такой категории земли!
Если у Вас в документе на право собственности на землю нет никаких обременения - стройте.
Всё имхо.

Редактору опять придётся работать по объединению тем laugh

Т.е. я могу купить землю сельхозназначения, оформить КФХ и строить на ней дом? Ну естественно заодно обрабатывая оставшуюся землю.
И еще. Можно ли на земле с/х назначения разводить скот, т.е. строить коровники, свинарники и прочее. Будет ли это считаться использованием земли по назначению?

Вездеход.

Не в сети
Заходил: 1 год 10 месяцев назад
Россия
: Тверь
Регистрация: 21.04.2009 - 13:12
: 132
Yastreb пишет:
Алексей Евгеньевич пишет:

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Где Вы увидели назначение земли КФХ ? Нет такой категории земли!
Если у Вас в документе на право собственности на землю нет никаких обременения - стройте.
Всё имхо.

Редактору опять придётся работать по объединению тем laugh

Т.е. я могу купить землю сельхозназначения, оформить КФХ и строить на ней дом? Ну естественно заодно обрабатывая оставшуюся землю.
И еще. Можно ли на земле с/х назначения разводить скот, т.е. строить коровники, свинарники и прочее. Будет ли это считаться использованием земли по назначению?

можете построить и два дома-только держите при себе объяснение нужды для сельхоз производства этого дома. Можете сколько хотите построить домов-главное чтобы было обоснование. Понимаете что прописаться в них нельзя(возможно пока)
А свинарники и коровники строить можно (только нужно для этого получить соответствующие разрешения , как и на дом тоже) Общая площадь застройки не должна привышать 30 % от общей площади участка.

<a href="http://fermer.ru/forum/rabota-predlagayu-ishchu-pereezd-v-selskuyu-mestn... title="ссылка">Предлагаю ферму в аренду на безвозмездной основе 200 км от Москвы</a>

Kum
Не в сети
Заходил: 1 день 20 часов назад
Россия
: Боровичи
Регистрация: 09.03.2009 - 10:04
: 1578

Каша кашенная и только.Требуется грамотное разъяснение.Купил гражданин пай,участок земли в поле оформил КФХ и что может там строить что хочет?Сомневаюсь в этом.В границах с/х поселений да,а в поле?При покупки земли сейчас требуют чтобы была категория земель не с\х назначения,а для ЛПХ,перевод через слушанья,опубликование в газете,короче волокита.

Не в сети
Заходил: 7 часов 22 минуты назад
Россия
: Вятка
Регистрация: 09.06.2009 - 13:05
: 567
Kum пишет:

Каша кашенная и только.Требуется грамотное разъяснение.Купил гражданин пай,участок земли в поле оформил КФХ и что может там строить что хочет?Сомневаюсь в этом.В границах с/х поселений да,а в поле?

Присоединяюсь к вопросу, интересно тоже. Пай возможно оформлю (купить его т.е. не возможно, а только через доверенность), а как дальше быть не знаю, или как то смежный участок искать с деревней, и под боком твой дом и твое поле, т.е. дом в деревне, поле граничит с дом. участком - идеальный бы вариант.

Не в сети
Заходил: 6 лет 9 месяцев назад
Россия
: Москва
Регистрация: 16.05.2009 - 19:47
: 3

На землях сельхоз назначения можно строить здания и строения для первичной перероботки и хранения продукции,на этих землях можно строить хоз. блоки,заниматься сенокосом,сажать сады и делать огороды,так же они могут служить для научных целей и опытов...именно на землях сельскохозяйственного назначения можно строить здания строения и сооружения.Не угодья и пашни..посмотрите в свидетельстве на землю какая категория...ст.77 земельный кодекс росс.федерации...

cc
Не в сети
Заходил: 11 месяцев 2 недели назад
рф
: комарово
Регистрация: 09.06.2009 - 09:50
: 157
Yastreb пишет:
Алексей Евгеньевич пишет:

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие семь категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Где Вы увидели назначение земли КФХ ? Нет такой категории земли!
Если у Вас в документе на право собственности на землю нет никаких обременения - стройте.
Всё имхо.

Редактору опять придётся работать по объединению тем laugh

Т.е. я могу купить землю сельхозназначения, оформить КФХ и строить на ней дом? Ну естественно заодно обрабатывая оставшуюся землю.
И еще. Можно ли на земле с/х назначения разводить скот, т.е. строить коровники, свинарники и прочее. Будет ли это считаться использованием земли по назначению?

сначала нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Ведь земля с видом пользования: для сельхоз производства подпадает под действие фз "об обороте земель сельхоз назначения", который запрещает строительство на таких землях жилых домов, а изменив вид пользования на кфк, вы ее выведите из под действия названного закона и подпадет она под действие фз "о кфх"

Аватар пользователя Ржевский
Не в сети
Заходил: 3 года 9 часов назад
Россия
: г.Ржев, ул. Островского д. 6
Регистрация: 11.12.2009 - 01:39
: 212
"cc" пишет:

Т.е. я могу купить землю сельхозназначения, оформить КФХ и строить на ней дом? Ну естественно заодно обрабатывая оставшуюся землю.

Возможно скоро мечта исполниться.

http://www.rian.ru/economy/20110302/341273091.html

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 14 часов 37 минут назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

в это могут поверить только дети...а их обманывать-грех, так что лучше считать это шуткой.....
Что они еще там нам всем пообещают....лишь бы на выборы пришли и за них проголосовали....
10 лет у власти и на тебе...вспомнили....мать их...таки...

Не в сети
Заходил: 5 лет 4 месяца назад
: Москва
Регистрация: 28.05.2012 - 19:25
: 1

Подскажите пожалуйста, милые фермеры, можно ли использовать земли сельхоз назначений под дачное строительство и туризм, у нас вокруг деревни скупил один чел земли и теперь мы вешаемся от туристов костров и ночных дискотек, он говорит , что оформил фермер соке хозяйство на этих землях, уже 3 дома построил, с нетерпением жду совета

Не в сети
Заходил: 5 лет 3 месяца назад
: Ростов
Регистрация: 29.06.2012 - 22:54
: 3

всем привет!

Не в сети
Заходил: 5 лет 3 месяца назад
: Ростов
Регистрация: 29.06.2012 - 22:54
: 3

Кто сможет помочь,что бы разобраться в вопросе выделения земельного участка сельхоз назначения в счет земельной доли? Разве такое бывает, что участок купленный и перерегистрированный в Росреестре да к тому же еще на участок наложено обременение в виде аренды с КФХ, через суд вернулся назад в долевую собственность????????? Да только прежний собственник умер! Какой то беспредел твориться, где правда, закон? Помогите пожалуйста, кто был в подобной ситуации и что мне делать?

Не в сети
Заходил: 7 часов 22 минуты назад
Россия
: Вятка
Регистрация: 09.06.2009 - 13:05
: 567

ну как бы через суд можно всё опротестовать... возможно нарушение допустили при выделении? Много не ясного... Кто например заявитель, в чем его интерес, может его право и нарушили при выделении?

Не в сети
Заходил: 5 лет 3 месяца назад
: Ростов
Регистрация: 29.06.2012 - 22:54
: 3

а как же тогда была регистрация права? Регистратор не правильно зарегистрировал, так получается.

Не в сети
Заходил: 1 год 7 месяцев назад
Россия
: Владивосток
Регистрация: 09.09.2012 - 04:43
: 39

Возможно (надежда умирает вместе с человеком), но нескоро.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАСЕДАНИЕ СОВЕТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА
от 21 июня 2012 г. N 36

48. О предложении снять с рассмотрения Государственной Думой проект Федерального закона N 618290-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в части предоставления возможности строительства индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения и землях иных категорий) - внесен Законодательным собранием Ленинградской области

Принято решение согласиться с предложением Комитета Государственной Думы по аграрным вопросам снять с рассмотрения Государственной Думой указанный проект Федерального закона в связи с отзывом Законодательным собранием Ленинградской области.

Председатель
Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
С.Е.НАРЫШКИН

Аватар пользователя Васильевич_Е
Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
РОССИЯ
: село.Аверино
Регистрация: 07.09.2012 - 17:21
: 8

Здравствуйте сильные мира сего. Подскажите пожалуйста начинающему этот нелегкий но близкий сердцу путь.8 месяцев пытаюсь оформить 60га болота сельхозназначения в аренду и вроде как на последнем рубеже опять стена в виде бизнес плана и чем долбить ее не знаю может кто подскажет, а? Заранее благодарен.

Аватар пользователя Жиган
Не в сети
Заходил: 1 год 9 месяцев назад
Россия
: Дагестан.г.Каспийск
Регистрация: 14.01.2012 - 23:07
: 32
Васильевич_Е пишет:

Здравствуйте сильные мира сего. Подскажите пожалуйста начинающему этот нелегкий но близкий сердцу путь.8 месяцев пытаюсь оформить 60га болота сельхозназначения в аренду и вроде как на последнем рубеже опять стена в виде бизнес плана и чем долбить ее не знаю может кто подскажет, а? Заранее благодарен.

Ни че не скажешь великая Россия,куда не сунься везде препоны...

Можешь делай,не можешь -не мешай другим...

Не в сети
Заходил: 2 года 7 месяцев назад
Россия
: Каменск-Уральский
Регистрация: 10.07.2011 - 15:02
: 28

бизнес-план нужен для получения субсидий, а не как один из пунктов в оформлении земельного участка, и даже не важно какой площадью

Аватар пользователя Васильевич_Е
Не в сети
Заходил: 2 года 10 месяцев назад
РОССИЯ
: село.Аверино
Регистрация: 07.09.2012 - 17:21
: 8
sergey mokrecov пишет:

бизнес-план нужен для получения субсидий, а не как один из пунктов в оформлении земельного участка, и даже не важно какой площадью

Спасибо за отзыв. Но что делать делать дальше? Это ясно что голову кружат, прощупывают либо карман либо просто посылают вежливо куда подальше. А так-как в кормане и сам порой нащупать нечего не могу остается бежать. Вопрос куда и есть- ли смысл?

Не в сети
Заходил: 2 года 7 месяцев назад
Россия
: Каменск-Уральский
Регистрация: 10.07.2011 - 15:02
: 28

опишите что уже сделано, вами было подано и где были.
попробую направить

Не в сети
Заходил: 5 часов 50 минут назад
Регистрация: 22.02.2012 - 17:04
: 237
Васильевич_Е пишет:
sergey mokrecov пишет:

бизнес-план нужен для получения субсидий, а не как один из пунктов в оформлении земельного участка, и даже не важно какой площадью

Спасибо за отзыв. Но что делать делать дальше? Это ясно что голову кружат, прощупывают либо карман либо просто посылают вежливо куда подальше. А так-как в кормане и сам порой нащупать нечего не могу остается бежать. Вопрос куда и есть- ли смысл?

вы не пробовали общаться не лично а при помощи заказных писем?

так чтобы все ответы вам направлялись также почтой. если отказ по неправомерной причине - то вы сможете подать в суд и все будет ок

Страницы