Приобрел 49 га сельхозугодий, выделенные прежним владельцем в счет долей в праве общей долевой собственности на ЗУ, с целью организации КФХ. Теперь пытаюсь выдавить с этого участка колхоз, у которго там посеяна люцерна. Интересует такая деталь - может ли прежний пользователь ЗУ (колхоз) претендовать на возмещение каких-либо убытков, связанных с выводом этой земли из из севооборота, ну семена там, еще что-нибудь. Договора аренды на этот участок у них нет (зарегистрированного в Росрегистрации), возможно доли, из которых сформирован этот участок и были арендованы колхозом лет 10-12 назад. Может проясните ситуацию?
Какой конкретно документ у Вас на руках? Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 49 га с кадастровым номером....? Если приобрели данный земельный участок у прежнего владельца, то в свидетельстве в графе "документы основание" должен быть указан договор купли-продажи...в графе "ограничения"-установленных ограничений нет. Скан свидетельства сбросьте , можно на почту ulianov_ap@mail.ru
Если свидетельство на вас и договора нет...то никакой компенсации. Кстати, прежде чем продать ЗУ прежний владелеть обязан был уведомить местную власть о продаже ЗУ....и только спустя месяц вы могли его купить...и за цену не меньше той, которую прежний хозяин объявлял при уведомлении о продаже....иначе сделку можно через суд признать недействительной...
Именно свидететельство о госрегистрации на 49 га с кадастровым номером, на мое имя, собственность, документ-основание - договор дарения (по понятным причинам), ограничений нет, местной власти все равно.
Тогда смело посылайте этот колхоз в лес по грибы.....причем можете защищать свое имущество хоть с привлечением органов МВД
...
или пусть они вам заплатят компенсацию за использование Вашей(!!!) земли....но никак вы им за ....их глупость. За свою глупость пусть расплачиваются они сами с Вами....
Короче косите....и забейте на них!!!
C 1 января 2010 вступил в действие закон о введении земельного кодекса, теперь нет понятия "право бессрочного пользования", которое было у бывших колхозов - они должны бали до 1 января отмежевать свои участки и заявить о правах на них, если этого не сделали - в лес (см.выше) и неотмежованые земли переходят в собственность муниципалитетов, если ни у кого нет права собственности на эти участки. так что Вы - трижды правы и посылайте их всех подальше!
Благодарю за подробные ответы.