Нужна консультация. Договор аренды и арендная плата

Вы здесь

20 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Гость

Мы оформили в собственность земельные паи (7,1га пашни). Офор-мление начали ещё в июне 2007г. Документы из регистрационной палаты получили только 9 июня 2008г. За это время дважды подавали объявления в газете. Вначале указали поле на котором берем землю, а затем конкретно координаты участка. Участок этот в этом году засеял другой человек. Когда мы предложили ему,
после получения документов, составить договор аренды. Положи-тельного ответа не получили. До сих пор тянет время. Сейчас предлагает выставить нам счет за проделанную работу, чтобы мы забрали все вместе с урожаем. Обсчитывал работу по технологии, а не так как делал. Счет нереальный, просто астрономический. У нас сейчас нет возможности забрать землю, тем более на таких условиях. Есть ли у нас возможность получить какую-либо арендную плату с этого человека или в этом году нереально.


Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Курск
Регистрация: 16.06.2008 - 00:45
: 24

Уважаемый Гость!
У Вас конечно же есть право получить арендную плату за данный участок (даже если у Вас нет договора аренды.) Первое, что надо сделать - это засвидетельствовать факт, что на данном участке расположился этот "другой человек". Составьте акт с представителем сельского совета, либо с иным государственным чиновником о том, что земля обрабатывается другим лицом. После этого направите "другому человеку" заказное письмо с уведомлением о том, что он возделывает Ваш участок, и предложите ему мирным путём оплатить денежные средства за него (рассчёт произведёте самосточтельно исходя из местных цен.) А дальше будете ждать. Либо всё это разрешится в добровольном порядке, т.е. Вы придёте к консенсусу, либо Вам придётся обращаться в суд и доказывать сво правоту.
Удачи!

Гость

Уважаемый vbmedvedev!
Огромное спасибо за совет!!! Мы им воспользовались и дело сдвинулось с мертвой точки. С нами начали раз
говаривать. Надеемся на благополучное разрешение проблемы. Еще раз спасибо!

Аватар пользователя redaktor
Не в сети
Заходил: 17 минут 58 секунд назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21237
Гость пишет:

Уважаемый vbmedvedev!
Огромное спасибо за совет!!! Мы им воспользовались и дело сдвинулось с мертвой точки. С нами начали раз
говаривать. Надеемся на благополучное разрешение проблемы. Еще раз спасибо!

Здравствуйте! hi
Это отлично! Пишите, как дела продвигаются далее! Юридические вопросы дело очень непростое!
И спасибо vbmedvedev за консультативную помощь! victory

Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Россия
: Курск
Регистрация: 16.06.2008 - 00:45
: 24

Всегда - пожалуйста!
В нашей стране, с её бюрократическими замашками только так можно добиваться каких-то положительных результатов. А именно: всё излагать письменно.
Вообще, я в сельскохозяйственном бизнесе около 8 лет (и не только в сельскохозяйственном), поэтому, если у кого-то будут возникать вопросы по данной тематике - обязательно помогу!

Аватар пользователя NewNika
Не в сети
Заходил: 4 года 3 месяца назад
Россия
: село под г.Скопин Рязанской области
Регистрация: 26.02.2011 - 22:23
: 61

Комментарии убрала, т.к. создала отдельную тему.

NewNika

Не в сети
Заходил: 6 лет 6 месяцев назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 05.04.2011 - 16:41
: 2

Добрый день! Нужна консультация по такому вопросу - есть в собственности земельный участок категория земель - земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. Получено разрешение на строительство жилого дома на данной земле, а сможем ли мы в дальнейшем прописаться в этом доме?

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

???? Такого в принципе не может быть....Но, если, как вы говорите, есть разрешение на постройку...то пожалуйста, стройте...а с пропиской...все равно не получится.... Земля для личного подсобного хозяйства, да еще с категорией с/х назначения...это один и единственный вид, на котором ни по какому закону ну никак нельзя ну ничего строить...не понятно, как и кто вам там выдал разрешение...

Не в сети
Заходил: 6 лет 6 месяцев назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 05.04.2011 - 16:41
: 2

Спасибо большое за ответ, в принципе я так и думала.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

Маленькая поправка...С точки зрения обзаведения загородным жильем личное подсобное хозяйство во многом идентично садоводству. Однако возведение на участке ЛПХ жилого дома возможно не всегда. Решение этого вопроса зависти от местной муниципальной администрации. Так, в строительстве здания и прокладке коммуникаций может быть отказано, если участок с целевым назначением ЛПХ выделен не в черте населенного пункта или не примыкает непосредственно к его границам. Однако если строительство на участке ЛПХ разрешено, то для него не существует практически никаких ограничений.

Аватар пользователя artur222
Не в сети
Заходил: 6 лет 6 месяцев назад
: Смоленская область
Регистрация: 20.04.2011 - 01:24
: 4

люди подскажите пожалуйста дадут ли мне кредит на открытие собственного дела если на мне уже висит кредит на квартиту

Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Мордовия
: Мордовия
Регистрация: 22.01.2009 - 19:12
: 144

здравствуйте!
Нужна консультация. Открываем ферму с птицей (небольшая,2 корпуса), мы работаем как КФХ, какие правила и документы нужно оформить, имею в виду пожарных, электриков, россельхознадзор, ветеринарка, экологи. Куда надо обращаться и что оформлять?

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

Если работаете на своем участке...то никаких и ни от кого...ну можете получить разрешение на строительство курятника получить...если хотите, а так...не приносите вреда соседям и соблюдайте нормы по Россельхознадзора, ветеринарии, экологии и землепользованию. В ЖЭК (РЭУ) ведь не ходите, чтобы взять у них разрешения о том, где и какой шкаф поставить в своей квартире...главное стену несущую не сносите....не топите, не взрывайте и т.п.

Аватар пользователя olga k
Не в сети
Заходил: 1 час 33 минуты назад
Россия
: Вологодская обл. г.Харовск
Регистрация: 01.11.2010 - 22:22
: 14181

Здравствуйте, вот и мне нужна консультация. У мужа ИП-грузоперевозки. В собственности машина,грузовая, какое то там длинномерное ВОЛЬВО, подробности не вникала, машина колесит по стране, а мы с мужем тратим то что она заработает на наше ЛПХ. ЛПХ изрядно подросло и хочется уже КФХ.
Подскажите, если закрыть мужу ИП и зарегистрироватьКФХ он сможет заниматься грузоперевозками?
Или всё же открыть КФХ и оставить ИП?
Хочется то как выгоднее.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

КФХ это один из видов предпринимательской деятельности (ИП), так что просто откроет еще один вид КФХ....и будет продолжать заниматься грузоперевозками.... а выгодней открыть КФХ на другого...5 лет при открытии налоги не платить...

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

КФХ это один из видов предпринимательской деятельности (ИП), так что просто откроет еще один вид КФХ....и будет продолжать заниматься грузоперевозками.... а выгодней открыть КФХ на другого...5 лет при открытии налоги не платить...

Аватар пользователя NewNika
Не в сети
Заходил: 4 года 3 месяца назад
Россия
: село под г.Скопин Рязанской области
Регистрация: 26.02.2011 - 22:23
: 61

Подскажите пожалуйста. Мой муж сегодня получил свидетельство ИП и написал заявление на налогообложение ЕСХН по разведению птицы. Куда надо обратиться и что надо сделать, чтобы нам открыть КФХ? Заранее благодарны за Ваш ответ.

NewNika

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 3 дня 12 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

Государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации индивидуальных предпринимателей.
Народ, когда же вы начнете хоть по легчайшим вопросам пользоваться поиском в интернете?
http://www.nalog.ru/gosreg/reg_fl/

Аватар пользователя NewNika
Не в сети
Заходил: 4 года 3 месяца назад
Россия
: село под г.Скопин Рязанской области
Регистрация: 26.02.2011 - 22:23
: 61

Хорошо. Я была на данном сайте и раньше. Как зарегистрировать ИП и юрлицо мы уже знаем, но как зарегистрировать КФХ мы по-прежнему не поняли. Муж - индивидуальный предприниматель, налогообложение ЕСХН. Но как получить официально статус КФХ? Или мы просто себя так можем называть по желанию, если один из нас ИП?

NewNika

Не в сети
Заходил: 1 год 4 месяца назад
Мордовия
: Мордовия
Регистрация: 22.01.2009 - 19:12
: 144
"ульян" пишет:

Если работаете на своем участке...то никаких и ни от кого...ну можете получить разрешение на строительство курятника получить...

Ферма уже есть(бывший свинарник) ,стоит на земле сельхозназначения,оформляем в собственность. То есть можно и на нее ничего подобного не оформлять?

"ульян" пишет:

а выгодней открыть КФХ на другого...5 лет при открытии налоги не платить...

Я когда КФХ открывала,тоже про это читала, но у нас в налоговой про такое и не слышали,плачу налог с первого дня.