о компенсациях за использование земли

Вы здесь

11 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

Подскажите.У меня папа фермер.На его участке,где он сажает картошку для продажи будут строить дорогу.Выплаты все дадут.Но он сейчас хочет сдать ЧП.Как это отразиться на выплатах?Сможет ли он этот участок использовать без свидетельства ЧП.Его запишут как подсобное хозяйство чтоли?Тогда он продавать не сможет?Может кто с таким сталкивался?


Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
: УРФО
Регистрация: 30.03.2009 - 23:38
: 135

Как то непонятно у Вас описана ситуация. Землю забирают под строительство дороги и он же эту землю собирается и дальше использовать. Если ее забирают с компенсацией то соотвественно документы на право собственности должны быть переоформлены на нового собственника который эту землю забирает. А если эту землю частично забирают, то так же должны быть внесены изменения в документы подтверждающие право собственности, только на меньшую площадь которую Ваш папа может использовать.
И по поводу фразы "у меня папа фермер" это что означает, что Ваш папа уже зарегистрирован как член коллективного фермерского хозяйства, тогда зачем перерегистрировать КФХ на ИП?

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

Зарегистрирован как КФХ.Землю у него будут просто брать в аренду на несколько лет.Ну часть конечно где дорога будет купят,тут все понятно.А вот несколько гектар вокруг в аренду.Из-за того,что сейчас много платит в ПФ,решил сдать свое свидетельство.Вот что будет с землей?Получит ли он все равно компенсацию?И перерегистрироваться вообще не хочет.А именно просто стать обычным человеком,не ИП,не КФХ.

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
: УРФО
Регистрация: 30.03.2009 - 23:38
: 135
Искра пишет:

Зарегистрирован как КФХ.Землю у него будут просто брать в аренду на несколько лет.Ну часть конечно где дорога будет купят,тут все понятно.А вот несколько гектар вокруг в аренду.Из-за того,что сейчас много платит в ПФ,решил сдать свое свидетельство.Вот что будет с землей?Получит ли он все равно компенсацию?И перерегистрироваться вообще не хочет.А именно просто стать обычным человеком,не ИП,не КФХ.

Давайте начнем сначала. Кто является собственником земли, Ваш папа как физическое лицо или он офицально передал свою землю в зарегистрированное КФХ? Кто является участником КФХ только ВАш папа или есть еще кто то, кто офицально зарегистрирован как участник КФХ?

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

Он ИП глава КФХ.В КФХ он один.Вот если смотреть сведения о земельном участке.Цель-для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.Вид собственности собственник-папа.Возможные ограничения в пользовании-нет.Возможные обременения правами других лиц-нет.

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
: УРФО
Регистрация: 30.03.2009 - 23:38
: 135

Раз он владеет КФХ, тогда переходить на ИП или как Вы говорите в первом посте на ЧП смысла нет. Другое дело, чтобы неплатить ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог) который он скорее всего платит как член зарегистрированного КФХ, лучше было бы ликвидировать КФХ и вести на этой земле ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ЛПХ освобождены от уплаты налога надоходы физичских лиц в случае предоставления справки от местного органа власти о том, что реализованный сельхоз продукт произведен в ЛПХ.

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

А если он перейдет на ЛПХ,какие налоги будут в пенсионный фонд?Меньше,чем он сейчас платит как глава КФХ?
И как это отразится на используемой земле?Он также получит компенсацию,просто от ЛПХ,а не отКФХ?
Что он теряет при переходе на ЛПХ?Льготы может какие,продавать продукцию так же сможет на рынке?

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

При переходе на ЛПХ автоматом закроют счет в банке.Вопрос остается.Если они перейдут на ЛПХ получат ли они выплату за строительство дороги на их участке?

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 13 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

В каком году было создано КФХ?
Кто собирается прокладывать дорогу? Т.е....дорога федерального значения, изъятие земель происходит на гос.уровне?

Не в сети
Заходил: 7 лет 5 месяцев назад
Регистрация: 17.03.2010 - 14:08
: 7

Да.Дорога федерального значения.А КФХ было организовано лет 7 назад

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 13 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 722

До 1 июня 203 года или после? Какая дата стоит в свидетельстве о регистрации? Впрочем, как бы там не было, никто не мешает сейчас закрыть КФХ....и открыть его по новому, на себя же или на любого другого члена семьи....А к чему такие трудности создавать себе? Налоги хочется платить сполна? Земля есть? Есть...но даже если эта земля предназначена для ведения КФХ, то это не значит, что надо в обязательном порядке открывать КФХ...в законе такое не прописано... super Достаточно зарегить в местной администрации, что у вас ЛПХ....и торгуйте на здоровье, а что касается счета в банке...кто вам сказал, что при закрытии КФХ автоматически закрывается счет? Даже если и закрывается...что вам мешает открыть новый, на физ. лицо? Не ищите себе трудностей, чем меньше будете светиться перед гос., тем меньше денег уйдет в руки дармоедов...
Что касается строительства дороги...что указано в свидетельстве на землю? Земля в собственности или в аренде....тут много нюансов...
Есть закон о "ОБ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГАХ И О ДОРОЖНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ..."
долго рассказывать, мало информации даете. Было ли в свидетельстве указано об ограничениях в использовании земли...
Где территориально находитесь? Область?....Мой вам совет, обращайтесь к юристам, непосредственно на месте, если не хочется отдавать денег, то описывайте ситуацию подробно, может помогу советом. Чтобы не выносить на всеобщее обозрение...обращайтесь в личку или по по адресу: ulianov_ap@mail.ru Удачи!!!