Писал этот вопрос в своей теме в разделе Птицеводство, но ответов так и не получил. Решил продублировать тут, т.к. вопрос юридический и очень важный для любого типа животноводческого/птицеводческого хозяйства.
Почитал тут СанПин по поводу СЗЗ птицефермы и ничего не понял. Указано 300 м. А откуда до куда мерить? От границы участка птицефермы, от забора, от самого сдания? До ближайшего населенного пункта, до ближайшей жилой застройки, до границы ближайшего ЗУ под ИЖС? То ли читал плохо, то ли написано так специально.
И еще заметил такую странность, изучая старые колхозные сельхозпостройки (как правило фермы КРС): никакие СЗЗ там как правило не выдержены, ни до нас. пункта, ни до ближайшего дома. Вообще зачастую ферма входит в границы сельского поселения, получается, что она располагается на землях нас. пунктов.
Вот и не понятно, имеет ли перспективу аренда/покупка таких объектов под птицеферму или нет?
Знающие, поделитесь опытом, вопрос для меня крайне важен, т.к. занимаюсь поиском ЗУ.
Вы здесь
Санитарно защитная зона для КФХ
5 сообщений
вт, 11.04.2017 - 15:18
#1
Нет. Со сменой собственника произойдет как раз применение норм по санитарно-защитной зоне. Считается от вашего забора. А еще вас обяжут предоставить проект озеленения этой зоны.
Спасибо. Только опять не понятно, "от моего забора" до куда мерить? До границы нас. пункта или до границ участков под ИЖС, или до жилых зданий?
Да и забор свой я могу установить где угодно в рамках своего участка, или вообще но возводить его.
Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)
Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.
1. Тепличные и парниковые хозяйства.
2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.
3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции).
4. Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.
5. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.
6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.
7. Склады горюче-смазочных материалов.
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.
2. Материальные склады.
3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.
Посмотрел несколько ферм, постройки времен СССР, относятся к 3 классу. Расстояние от торца здания до ближайшего дома не укладывается в 300м. Какие правовые последствия у таких ферм ?