Далее, Вы выкупаете у него долю равную оставшейся площади участка без всяких уведомлений.
А это на основании чего?
тот е закон:
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Только с нового года продажа долей осуществляется через нотариуса, т.е. нотариус составляет договор купли-продажи доли, а затем вы сдаете его как обычно в рег палату. Нотариус берет процент от кадастровой стоимости доли в качестве пошлины за договор.
А причем здесь обще долевая собственность, отказ нужен только при покупки з/у выделенного в натуре, у которого есть определенный собственник, владелец. А участникам обще долевой собственности не нужны никакие отказы, при покупки долей друг у друга, так как они имеют право преимущественной покупки, а не край, или область.
А как Вы считаете, если пойти по этому пути, при условии, что сам запрос уже отправлен? Не будет это выглядеть подозрительно? Ответ должны получить в двадцатых числах июня. Или уже имеет смысл дождаться?
Спасибо!
Сейчас ещё новый закон,если не обрабатываешь год-изымают?
Совершенно верно.
Что за закон такой, не знаю, но по ящику уже все уши прожужжали: год не обрабатывается - изымают (раньше три было). При чём, даже без присутствия и уведомления собственника. Приезжает комиссия, выписывают постановление и всё, Вы уже не собственник...
Правда в сюжетах показывают участки, которые начинают заростать лесом. Молодые деревья, где-то от 1,5 м.
Интересная мысль!
Благодарю!
А это на основании чего?
тот е закон:
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Только с нового года продажа долей осуществляется через нотариуса, т.е. нотариус составляет договор купли-продажи доли, а затем вы сдаете его как обычно в рег палату. Нотариус берет процент от кадастровой стоимости доли в качестве пошлины за договор.
Спасибо Вам!
Остаётся только проштудировать эти статьи в последних редакциях, чтобы быть уверенным на данный момент времени.
А причем здесь обще долевая собственность, отказ нужен только при покупки з/у выделенного в натуре, у которого есть определенный собственник, владелец. А участникам обще долевой собственности не нужны никакие отказы, при покупки долей друг у друга, так как они имеют право преимущественной покупки, а не край, или область.
Саш, Вы сами и ответили на свой вопрос)).
А как Вы считаете, если пойти по этому пути, при условии, что сам запрос уже отправлен? Не будет это выглядеть подозрительно? Ответ должны получить в двадцатых числах июня. Или уже имеет смысл дождаться?
Спасибо!
Алексей, да не переживайте Вы так.... не в бюджете денег на выкуп земель, а любая "химия" это вероятность "наезда".
Я не переживаю)). Просто ищу оптимальный вариант)).
в каком районе Тульской области купили?
В Венёвском. Мордвес. 85 км от Вас. Приятно познакомиться!))
Совершенно верно.
Что за закон такой, не знаю, но по ящику уже все уши прожужжали: год не обрабатывается - изымают (раньше три было). При чём, даже без присутствия и уведомления собственника. Приезжает комиссия, выписывают постановление и всё, Вы уже не собственник...
Правда в сюжетах показывают участки, которые начинают заростать лесом. Молодые деревья, где-то от 1,5 м.