Выдел пая на арендованной земле

Здравствуйте!
Обращаюсь к знатокам! У меня есть в аренде земельный участок 100 га на 49 лет, аренда заключена с сельским поселением.Арендованный участок поставлен мною на кадастровый учет. Случайно узнаю, что на этом арендованном участке пайщик собрался выделять свой пай в размере 12 га, он уже заказал кадастровые работы. Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру на стадии выделения когда собираются претензии от заинтересованных лиц? Может ли пайщик выделять землю на арендованных участках? И как быть с арендой?- перезаключать договор аренды с пайщиком, т.к он новый собственник, а если пайщик решит продать свой участок, тогда как?- продажа с обременением?Спасибо.