Стоимость аренды земли у Областного земельного фонда

Перейти к полной версии/Вернуться
6 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

рф
: Белгородская область
21.07.2013 - 23:51
: 155

Здравствуйте. Подскажите, может кто знает: мы ООО, несколько лет, а точнее с 2005 года арендуем земельные участки сельхозназначения (пашню) у Областного земельного фонда. Цена каждый год повышалась, но в пределах разумного. Два года назад нам землю не дали (договора всегда оформлялись на 11 месяцев). "Нашу" землю забрала организация, которая занимается строительством цементного завода. Часть земли они выкупили у населения и сдают нам в аренду, а часть арендуют у земельного фонда и сдают нам в субаренду (те же га, которые мы арендовали в областном фонде теперь получились в субаренде). Два года цена была нормальной, повышалась в пределах разумного. В прошлом году стоимость и аренды и субаренды составила где-то около 1000 р за га. А в этом году цена подскочила аж до 3200 р. Организация мотивирует это тем, что им подняли цену (областной фонд), а они нам. Т. Е. они на этом не имеют ничего. И это правда. Вопрос такой - а имеет ли право Областной земельный фонд поднимать цену как вздумается? Ведь это пашня. Постановление области вроде было. Но нет ли законов федеральных, ограничивающих повышение арендной платы для сельхозтоваропроизводителя? Многие фермеры стали отказываться от аренды. Себестоимость продукции выросла. Если кто чего знает, подскажите.


Аватар пользователя Физика
РФ
: Дальний Восток
11.03.2014 - 04:30
: 193

Здравствуйте! Прочитайте внимательно сам документ и ссылки в нем, тогда поймете как определяется арендная плата за земли с/х назначения.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (с изменениями на: 28.09.2015)

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 года N 247-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в редакции постановлений Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп,

Есть 3 способа разориться:
Самый быстрый — Скачки.
Самый приятный — Женщины.
Самый надёжный
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО !

Россия
: Екатеринодарский край
19.08.2011 - 19:12
: 3083
reney пишет:

Два года цена была нормальной, повышалась в пределах разумного. В прошлом году стоимость и аренды и субаренды составила где-то около 1000 р за га. А в этом году цена подскочила аж до 3200 р.

Нормально, а я арендую некоторые участки по цене около 10 тыс. Га, на торгах выставляют неудобья с начальной ценой 3-6 тыс. Га, урожаи и климат у нас ненамного лучше ваших

reney пишет:

а имеет ли право Областной земельный фонд поднимать цену как вздумается? Ведь это пашня. Постановление области вроде было. Но нет ли законов федеральных, ограничивающих повышение арендной платы для сельхозтоваропроизводителя?

В прошлом году поднялась кадастровая оценка земли, отсюда и % аренды стал дороже

reney пишет:

Многие фермеры стали отказываться от аренды. Себестоимость продукции выросла

Но это их дело, по любому желающие на эти участки найдутся

рф
: Белгородская область
21.07.2013 - 23:51
: 155
Физика пишет:

Здравствуйте! Прочитайте внимательно сам документ и ссылки в нем, тогда поймете как определяется арендная плата за земли с/х назначения.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (с изменениями на: 28.09.2015)

ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 года N 247-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в редакции постановлений Правительства Белгородской области от 12.04.2010 N 124-пп,

Спасибо.

рф
: Белгородская область
21.07.2013 - 23:51
: 155
Фермер с Кубани пишет:

Нормально, а я арендую некоторые участки по цене около 10 тыс. Га, на торгах выставляют неудобья с начальной ценой 3-6 тыс. Га, урожаи и климат у нас ненамного лучше ваших

shok Для нас это очень много.

рф
: Белгородская область
21.07.2013 - 23:51
: 155
reney пишет:

урожаи и климат у нас ненамного лучше ваших

В этом году урожай хороший у нас. Осенью озимая не взошла, но зима была теплая и она....взошла в середине зимы. И урожаи намного большие от прошлых лет. "Не проси у Бога погоды, проси урожая" В точку прям.