Строение дома в зоне П-4 (земля для КФХ)

Вы здесь

5 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 4 года 5 месяцев назад
Россия
Регистрация: 17.02.2015 - 14:13
: 9

Всем привет, такая проблема не дают построить дом на земле. Земля в собственности, находится в границах населенного пункта для ведения КФХ, зона П-4, откуда там появилась эта зона не пойму-всегда сажали там только картошку и всё. Вот думаю как быть мне? Хочу заняться своим хозяйством на этой земле, но для начала как каждому фермеру хочется построить дом. Я получил градостроительный регламент, там прописан один пункт, который меня заинтересовал: "Строительство офисов, контор и административной службы". Вот думаю получить разрешение на строительство офиса, который будет моим домом. Как думаете есть в этой задумке смысл делать это?

Не в сети
Заходил: 4 недели 1 день назад
Россия
: Ульяновская обл.
Регистрация: 10.02.2015 - 12:42
: 738

Видимо никому сказать нечего.У меня таже проблема.

Не в сети
Заходил: 9 месяцев 2 часа назад
: Бугульма
Регистрация: 13.12.2010 - 20:21
: 43

Зона П.4 предназначена для размещения объектов научно-производственной деятельности и коммунального инженерно-технического обеспечения, техно-парков, бизнес-парков, комплексов предприятий V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной до 100 м и сопутствующей инфраструктурой обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

химические предприятия и производства;

машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

производства строительной промышленности;

производства по обработке древесины;

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производства по обработке животных продуктов;

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

логистические центры, склады;

санитарно-технические сооружения и объекты коммунального назначения;

канализационные очистные сооружения;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

локальные очистные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

станции скорой медицинской помощи;

ветеринарные приемные пункты;

больницы, госпитали общего типа;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

рынки открытые и закрытые;

отделения милиции;

автозаправочные станции;

объекты религиозных организаций;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

административные здания

Вспомогательные виды разрешенного использования:

библиотеки, архивы, информационные центры;

выставочные залы;

выставки товаров оптовой торговли;

услуги по упаковке и транспортной доставке товаров;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

научные, проектные и конструкторские организации;

издательства и редакционные офисы без или с типографиями;

художественные и творческие мастерские;

телевизионные и радиостудии;

коммерческие гаражи надземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

автовокзалы;

автомойки;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

склады;

антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования (не более
15 процентов общей площади зданий):

аптеки;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины;

специальные магазины розничной торговли по обслуживанию офисов;

рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

административные здания, офисы;

банки и отделения банков, финансово-кредитные организации.

Примечание: 1. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и
сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

2. Процент озеленения земельного участка – не менее 40

Не в сети
Заходил: 9 месяцев 2 часа назад
: Бугульма
Регистрация: 13.12.2010 - 20:21
: 43

видимо земля не предназначена для строительства жилых сооружений

Не в сети
Заходил: 4 недели 1 день назад
Россия
: Ульяновская обл.
Регистрация: 10.02.2015 - 12:42
: 738

Здравствуйте! Как я поняла под КФХ ее можно взять, но указать вид деятельности, например мне надо гараж для обслуживания сельхоз техники и зернохранилище, а также админинстративно-бытовой комплекс( офис, ком отдыха, столовая, душевая).А потом, когда эта земля будет в собственности, могу ли я перевести ее в другую категорию?