Здравствуйте.Возник такой вопрос;соседка размежевала свой участок без моего согласия,законно ли это?

Вы здесь

27 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711

Я знаю ответ-нет,незаконно.А кто-нить сталкивался с таким сам.произволом и как решали проблему?

Аватар пользователя Посторонним В.
Не в сети
Заходил: 5 часов 46 минут назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 20386
Аленький цвет пишет:

Я знаю ответ-нет,незаконно.

а собственно, почему? вы как сосед свой участок оформили полностью, чтобы согласовывать с вами?

- А где вы успели нажить себе так много врагов?
- Для этого не надо быть гением. Делай своё дело, говори правду, не подхалимствуй - и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: с.Полошково Тульская область
Регистрация: 26.10.2013 - 18:48
: 459

Если два соседних участка уже размежованны то согласия не надо.То есть ваш и следующий после вашей соседки.

senj2011

у нас одной дачнице не межуют ее огород.
сосед недает согласия..что он согласен с границами
почему так и в чем фишка незнаю..

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: с.Полошково Тульская область
Регистрация: 26.10.2013 - 18:48
: 459

Доки надо смотреть.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711

Я в этом селе проживаю с 1999 года,соседка купила дом в 2004-2005 годах,и при оформлении купли-продажи,она вызвала землемера,и он,якобы со слов моей соседки,взял данные участка другой от неё соседки,наложили кальку,и таким образом они определили свои границы.То есть на тот момент ни меня,ни третьего соседа не уведомили об межевании.В итоге в публичной кадастровой карте идёт смещение границ участка соседки на мой участок,а у той соседке,которая давала свои данные,идёт не сплошная межа между ними,что не должно быть в априори,а две межи,то есть этот участок земли получается "гуляет",а у меня из-за этого сотка земли пропадает,вернее сотка земли соседки накладывается на мой участок,как слоёный пирог.Вроде,понятно написала.Участок я свой не межевала(как-то не грузилась этим),а вот месяц назад решили поставить с мужем забор между нашими домами,и нам посоветовали сначала сделать межевания,прежде чем устанавливать забор,чтоб потом не было проблем.Мне ж сразу стало интересно,а делала ли соседка межевание?Полезла я на офиц.сайт по земле,ввожу номер своей земли,а там выплывает такой "сюрприз".Теперь соседка(опять подсказали)должна найти своего кадастр.инженера,и он просто обязан всё переделать,ибо я не смогу свою землю размежевать.Когда я всё объяснила соседке что да как и почему,то она меня послала...в кадастр..Говорит разбирайся сама.Третий день жду свою соседку с её доками...тишина..

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570
Аленький цвет пишет:

Я в этом селе проживаю с 1999 года,соседка купила дом в 2004-2005 годах,и при оформлении купли-продажи,она вызвала землемера,и он,якобы со слов моей соседки,взял данные участка другой от неё соседки,наложили кальку,и таким образом они определили свои границы.То есть на тот момент ни меня,ни третьего соседа не уведомили об межевании.В итоге в публичной кадастровой карте идёт смещение границ участка соседки на мой участок,а у той соседке,которая давала свои данные,идёт не сплошная межа между ними,что не должно быть в априори,а две межи,то есть этот участок земли получается "гуляет",а у меня из-за этого сотка земли пропадает,вернее сотка земли соседки накладывается на мой участок,как слоёный пирог.Вроде,понятно написала.Участок я свой не межевала(как-то не грузилась этим),а вот месяц назад решили поставить с мужем забор между нашими домами,и нам посоветовали сначала сделать межевания,прежде чем устанавливать забор,чтоб потом не было проблем.Мне ж сразу стало интересно,а делала ли соседка межевание?Полезла я на офиц.сайт по земле,ввожу номер своей земли,а там выплывает такой "сюрприз".Теперь соседка(опять подсказали)должна найти своего кадастр.инженера,и он просто обязан всё переделать,ибо я не смогу свою землю размежевать.Когда я всё объяснила соседке что да как и почему,то она меня послала...в кадастр..Говорит разбирайся сама.Третий день жду свою соседку с её доками...тишина..

Не знаю как у вас, а у нас в суд идут. Нужно внимательно присмотреться, нет ли самоуправства.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711

Соседка так и не соизволила со мной поговорить,доки показать..не хотелось суда,но придётся обращаться..вот и дружбе конец..а так хорошо дружили по-соседски..

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570

Значит такая дружба была. Могла бы и документы показать, хотя бы демонстративно посочувствовать, поучаствовать пустым словом.

senj2011

да нет скорей всего бумаг..у соседки

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: с.Полошково Тульская область
Регистрация: 26.10.2013 - 18:48
: 459

Какая калька 22век GPS на дворе.

senj2011
Дмитрий Б пишет:

Какая калька 22век GPS на дворе.

и что ?на бумаге ни границ..ни свидетельства с кадастровой палаты??))

В сети
Заходил: 41 секунда назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 4463
Аленький цвет пишет:

Соседка так и не соизволила со мной поговорить,доки показать..

Что мешает вам, через гос.услуги кадастр.палату, всё получить по её участку самой, все док-ты? 5-ть дней и 3 сотни рублей.

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570
Андрей-Подмосковье пишет:
Аленький цвет пишет:

Соседка так и не соизволила со мной поговорить,доки показать..

Что мешает вам, через гос.услуги кадастр.палату, всё получить по её участку самой, все док-ты? 5-ть дней и 3 сотни рублей.

Ничего. Просто человек о том, что вроде и была соседка, и хорошо общались. А тут сразу прошла вся любовь, сама разбирайся. Вместо того, чтобы вместе сесть, посмотреть и подумать, раз такой "казус" получился. И был ли это казус. По сути - отхапали землю.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711
aliaksandrk пишет:
Андрей-Подмосковье пишет:
Аленький цвет пишет:

Соседка так и не соизволила со мной поговорить,доки показать..

Что мешает вам, через гос.услуги кадастр.палату, всё получить по её участку самой, все док-ты? 5-ть дней и 3 сотни рублей.

Ничего. Просто человек о том, что вроде и была соседка, и хорошо общались. А тут сразу прошла вся любовь, сама разбирайся. Вместо того, чтобы вместе сесть, посмотреть и подумать, раз такой "казус" получился. И был ли это казус. По сути - отхапали землю.

вот-вот,и я о том же!Живём-то через забор,вышла она,вышла я и посмотрела я,что у неё и посмотрела она какие данные у меня,и порешали бы что делать.А ей всего навсего надо ещё раз заказать кадастр.инженера,ещё раз размежевать и со мной подписать акт об размежевании.Дождаться доков,и тогда я могу свой участок размежевать,и также с другой стороны от меня с соседями подписать все бумаги.Понятно,что платить по второму кругу не хочется!Но так надо было думать,когда межевали.Соседке посоветовала сестра её сделать межевание без моего согласия,так как сестра так же сделала.Думаю,что сестре ещё никто не предъявил на незаконность сделки!?А теперь получается,что соседка "попала" на бОльшие деньги,чем ей надо было заплатить за повторное межевание-судебное дело я выиграю,и ей придётся за адвоката платить,суд.издержки и за повторное межевание,которое ей суд присудит...Вот так-то так.

Я-Елена)))

В сети
Заходил: 41 секунда назад
: Московская обл., Егорьевский р-н, д.Рыжево
Регистрация: 09.07.2009 - 20:27
: 4463
Аленький цвет пишет:

что соседка "попала" на бОльшие деньги

Вилами на воде писано...
Поступает она сейчас правильно-не барахтается , а вы по говорите и забудете-судя по разговорному, а не деловому потенциалу wink

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 1 неделя назад
Россия
: с.Полошково Тульская область
Регистрация: 26.10.2013 - 18:48
: 459

Обидно ей.Жалуется.

Не в сети
Заходил: 1 день 20 часов назад
Регистрация: 28.09.2010 - 00:16
: 934

Я хренею. Сотку земли вымеряют по публичной кадастровой карте sos

На публичной кадастровой карте всегда имеются смещения. Связано это с особенностью получения снимков поверхности земли со спутника, сшивания их и "натягивания" на шар. Если вы посмотрите что-то кроме своего участка вы увидите, что в большинстве мест идет наезд на соседние участки и дома. Именно поэтому Росреестр постоянно везде писал что Публичная кадастровая карта является больше ознакомительным материалом.
Единственный способ проверить что-то - заказать кадастровую выписку по участку соседки, пригласить кадастрового инженера для выноса границ в натуре и посмотреть где проходит граница.

Кстати насчет суда если что - не обольщайтесь. Соседка на суде запросто достанет местную газету за какой-нить 2005 год, где на последней странице будет объявление мелким шрифтом о проведении общего собрания по поводу уточнения границы ЗУ и тогда уже вы будете отвечать на вопрос по какой причине вы не были на этом собрании.

Думаю,что сестре ещё никто не предъявил на незаконность сделки!?

Какое отношение уточнение границ ЗУ на местности имеет к законности сделки? Это даже в компетенции разных ведомств находится. Сделками ведает реестр, границами - кадастр.

А теперь получается,что соседка "попала" на бОльшие деньги,чем ей надо было заплатить за повторное межевание-судебное дело я выиграю,и ей придётся за адвоката платить,суд.издержки и за повторное межевание,которое ей суд присудит...Вот так-то так.

Вы хоть раз в суде были? Для начала вам придется доказать что она именно заехала на ваш участок. Причем заехала так, что вот до этого у вас было 6 соток, а теперь 5 и никаким образом вам эту лишнюю сотку ни с какого бока не получить (т.е. вы со всех сторон ограничены другими отмежеванными соседями).
И вот даже если вы это докажете (что очень маловероятно), то ваша соседка просто пожмет плечами и скажет "я не специалист, я нанимала кадастрового инженера, он все делал".

P.S. мораль данной темы такова. Обратитесь к ближайшему кадастровому инженеру, он вам все расскажет и измерит.

Террасные пруды, каскадные сады, мохнатые бобры.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711
Gerx пишет:

Я хренею. Сотку земли вымеряют по публичной кадастровой карте sos

На публичной кадастровой карте всегда имеются смещения. Связано это с особенностью получения снимков поверхности земли со спутника, сшивания их и "натягивания" на шар. Если вы посмотрите что-то кроме своего участка вы увидите, что в большинстве мест идет наезд на соседние участки и дома. Именно поэтому Росреестр постоянно везде писал что Публичная кадастровая карта является больше ознакомительным материалом.
Единственный способ проверить что-то - заказать кадастровую выписку по участку соседки, пригласить кадастрового инженера для выноса границ в натуре и посмотреть где проходит граница.

Кстати насчет суда если что - не обольщайтесь. Соседка на суде запросто достанет местную газету за какой-нить 2005 год, где на последней странице будет объявление мелким шрифтом о проведении общего собрания по поводу уточнения границы ЗУ и тогда уже вы будете отвечать на вопрос по какой причине вы не были на этом собрании.

Думаю,что сестре ещё никто не предъявил на незаконность сделки!?

Какое отношение уточнение границ ЗУ на местности имеет к законности сделки? Это даже в компетенции разных ведомств находится. Сделками ведает реестр, границами - кадастр.

А теперь получается,что соседка "попала" на бОльшие деньги,чем ей надо было заплатить за повторное межевание-судебное дело я выиграю,и ей придётся за адвоката платить,суд.издержки и за повторное межевание,которое ей суд присудит...Вот так-то так.

Вы хоть раз в суде были? Для начала вам придется доказать что она именно заехала на ваш участок. Причем заехала так, что вот до этого у вас было 6 соток, а теперь 5 и никаким образом вам эту лишнюю сотку ни с какого бока не получить (т.е. вы со всех сторон ограничены другими отмежеванными соседями).
И вот даже если вы это докажете (что очень маловероятно), то ваша соседка просто пожмет плечами и скажет "я не специалист, я нанимала кадастрового инженера, он все делал".

P.S. мораль данной темы такова. Обратитесь к ближайшему кадастровому инженеру, он вам все расскажет и измерит.

вызвала геодезиста, и он замерил,и он подтвердил,и даже дал официальный документ за всеми подписями и печатью из БТИ,что её земля заходит на мою плюс на угол моего дома,поэтому я свой участок не смогу поставить на учёт,пока она не перемежует..

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570

А дом как положено оформлен? Если да, то удачно получилось: дом наверняка раньше был построен и оформлен, чем она участок межевала.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711
aliaksandrk пишет:

А дом как положено оформлен? Если да, то удачно получилось: дом наверняка раньше был построен и оформлен, чем она участок межевала.

да,всё было раньше неё куплено и оформлено мной,только землю не межевала..и я решилась...а тут такое..и ещё,что я узнала,соседка принесла ксерокопию схемы своего участка(только почему-то там нет схемы дома,на моих доках всё есть),сказала что у неё земли 7,5 соток и размеры назвала по фасаду,по длине земли и ширине земли в конце огорода..я тут посчитала её общую площадь,по факту получается как раз меньше на сотку,то есть 6,5..вот я и думаю,или соседка знает об этом факте и молчит,чтоб не переделывать доки,или ей продавцы этого участка продали несуществующую сотку,и чтоб официально не межевать,а просто наложили по старым схемам кальку,перевели,сместили в "публичке", и поставили на учёт без моего ведома..вот ломаю голову-может быть такое?!

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711

вчера соседка пришла на разговор со своей мамой( а соседке 41 год huh )..естественно её мама не дала поговорить мне с её дочерью (всё вмешивалась в наш разговор),потом перешла на личности,и на повышенных тонах обещала на меня подать в суд за угрозы её дочери от меня(только какие угрозы wacko2 )..короче,и смех и грех....люди добрые,чё не так,блин!я,блин,даже готова за свой счёт её участок размежевать,чтоб только без скандала и суда,но она даже на это не идёт,просто жесть!

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570
Аленький цвет пишет:

вчера соседка пришла на разговор со своей мамой( а соседке 41 год huh )..естественно её мама не дала поговорить мне с её дочерью (всё вмешивалась в наш разговор),потом перешла на личности,и на повышенных тонах обещала на меня подать в суд за угрозы её дочери от меня(только какие угрозы wacko2 )..короче,и смех и грех....люди добрые,чё не так,блин!я,блин,даже готова за свой счёт её участок размежевать,чтоб только без скандала и суда,но она даже на это не идёт,просто жесть!

А зачем за свой счет ее участок межевать? Вас решили просто продавить и поэтому толпой пришли.
Прогнетесь - значит участь у вас такая лоховская. Не прогнетесь - сами будут устранять свои недостатки. Не может их участок заходить на ваш дом, вот как ни крутите.

Не в сети
Заходил: 2 года 11 месяцев назад
Регистрация: 31.08.2015 - 20:09
: 2570

Чуют в вас слабость, поэтому и давят. Не уважают они вас и никогда не были вам подругами.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711
aliaksandrk пишет:

Чуют в вас слабость, поэтому и давят. Не уважают они вас и никогда не были вам подругами.

и родственниками тоже(соседка-жена моего брата,но к сожалению,он умер)...

Я-Елена)))

Не в сети
Заходил: 1 день 20 часов назад
Регистрация: 28.09.2010 - 00:16
: 934

В такой ситуации на вашем месте я бы сделал фотографии и записался бы на прием к начальнику или заму кадастровой палаты по области. В этом нет ничего страшного, у них есть запись, есть отведенные часы для работы с населением.
Там показываете фотографии, показываете им на кадастровой карте ситуацию, тупо спрашиваете мол вот так и так, как мне поступить, залезли на угол дома и т.п.

Потому что по любому скорее всего будет суд. И скорее всего в суд будет приглашен представитель кадастровой палаты. Поэтому вам желательно сразу завязать с ними контакт.

Результатом скорее всего станет то, что им отменят границы и вы будете межеваться все заново. Чем сильнее они к вам залезли на дом, тем лучше. Потому что если бы просто сдвинули границу на метр-два доказать было бы уже сложно.

Террасные пруды, каскадные сады, мохнатые бобры.

Не в сети
Заходил: 9 часов 28 минут назад
Россия
: Ростов.обл.
Регистрация: 30.11.2015 - 12:19
: 711
Gerx пишет:

В такой ситуации на вашем месте я бы сделал фотографии и записался бы на прием к начальнику или заму кадастровой палаты по области. В этом нет ничего страшного, у них есть запись, есть отведенные часы для работы с населением.
Там показываете фотографии, показываете им на кадастровой карте ситуацию, тупо спрашиваете мол вот так и так, как мне поступить, залезли на угол дома и т.п.

Потому что по любому скорее всего будет суд. И скорее всего в суд будет приглашен представитель кадастровой палаты. Поэтому вам желательно сразу завязать с ними контакт.

Результатом скорее всего станет то, что им отменят границы и вы будете межеваться все заново. Чем сильнее они к вам залезли на дом, тем лучше. Потому что если бы просто сдвинули границу на метр-два доказать было бы уже сложно.

спасибо,что хоть как-то прояснили что делать.Спасибо. good

Я-Елена)))