Привет.
Столкнулся с такой проблемой:
рядом с городом администрация нарезала землю на участки (дачи) по 10 соток лет 20 назад.
Нами был получен один из участков, который пахали и сеяли все эти годы. Соседей сбоку видел всего пару раз, они срубили лес и даже поставили пару столбов для "забора". С тех пор прошли годы, новый лес вырос, наша семья тоже разрослась. Думали оформить эти пустующие участки на себя, обратились к главе сообщества, она сказала, что налог на участки в последний раз платили в 1996 году, больше ни слуху, ни духу.
1. Можно ли найти хоязев участка? за столько лет они могли умереть, переехать, забыть.
2. Что делать, если не найдем? Существует ли программа отчуждения земли, которая давно уже стала лесом?
Например, фотографии, как это выглядит сейчас.
Деревья постепенно приходится вырубать и разреживать, иначе все поле будет в тени.
| Вложение |
|---|
 |
 |
Ну председатель ведь должен знать кому выделялся участок
Разговаривал на эту тему, мне дали адрес, который был указан 20 лет назад.
Что будет, если там уже никто не живет? Есть ли какие-то законы о неиспользуемых землях?
Я не самозахватчик, в товариществе пустует примерно 40% участков, которые когда-то брали, но потом забросили. Мне бы по закону все сделать.
Статья 225. Бесхозяйные вещи
Опубликовано 17-12-2010
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)
Получается, что орган местного самоуправления - это председатель сообщества,
она должна написать заявление в отдел регистрации государственного права о признании этих участков бесхозными. Затем, через год очередной орган обращается в суд, и земли переходят во владение муниципального органа, что позволит мне подать заявку на регистрацию участка на меня.
Так?
Начинайте пользоваться этой землей как своей и через 15 лет требуете оформления в собственность на основании давности приобретения.
.... и собственник быстро найдется
ага, как только вырублю, раскорчую и вспашу )
Ведите учет расходов и предъявите счет. В качестве обоснования своей активности можно заявить: уничтожение сорняков, которые причиняли ущерб Вашим посадкам и противопожарную безопасность.
1. Попробуйте все же найти какие-то контакты. Народ у нас обычно малоподвижен и не так уж часто меняет место жительства. Вполне возможно соседи или еще кто-то дадут вам более подробную информацию.
2. Если ничего не выйдет, то следующий выход, покупать какой-то участок в вашем садоводстве и путем процедуры уточнения границ впихивать его на место пустующего земельного участка.
На сегодняшний день это реально единственный (пусть и не очень законный) способ.