С каким статусом должна быть земля?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, новичку!!!!!
Планирую купить участок земли в Ленинградской области и построить на нем шт. 10 домиков для сдачи в аренду летом и осенью. Основной упор делаю на грибников и ягодников, возможно летом приедут семьи с детьми. Места шикарные. Много озер.Тихо, спокойно, красиво. С каким статусом должна быть земля??? Домики маленькие, одноэтажные но с удобствами и кухней. Организованного питания не планирую. Из доп.услуг только прокат инвентаря.( велики,удочки, лодки,мангалы, баня и т.п.). На примете есть участок в ИЖС крайний к лесу. Сосед будет только с одной стороны- это Я. т.е. мой дачный участок. Подойдет??? Или подскажите, пожалуйста, что подойдет?