Земля в аренду под покосы. Как?

Вы здесь

26 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285

Здравствуйте уважаемые фермеры.
Заранее спасибо вам за ответы , это наверно единственный в России фермерский форум, где так много отвечают друг другу по существу вопросов.

Вот какой мой вопрос, подскажите :

Я хочу взять много земли в аренду. Ну вот сколько одной МТЗешкой засеять травой / потом скосить и убрать смогу - столько и взять. Вообщем явно больше чем там 10га.

Главный вопрос - как ?

Вот я выбрал область, куда хочу переехать. Нашел какой-то дом где-то. С более менее живой дорогой. И тут стоит вопрос, прежде покупки - смогу ли я потом найти землю в аренду. Допустим визуально стоят заброшенные луга. Какие мои дальнейшие действия? Я хочу сделать все более менее легально, без самозахвата и прочего. Я хочу на старте ЛПХ, но ведь там ограничение 1га. Оно касается и аренды? Но это ладно, можно и кфх. Ну дальше что?

Объясните мне ( если конечно я не слишком много прошу ) на примере.
Вот теоретически, нашел я какой-то дом на Авито. Берем первый попавшийся -
.. avito.ru/pskov/doma_dachi_kottedzhi/dom_45_m_na_uchastke_50_sot._124362134
Находим значит эту деревню на карте кадастровой. Кадастровый квартал: 60:18:0042601
Ну или в поиске там просто - 60:18
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Вот. И скажите мне - что дальше то? Куда идти? Что именно смотреть на этой карте кадастровой? и так далее... Буду признателен за развернутые ответы. Голова пухнет у самого уже. Что выйдет в ценой в аренду?


Аватар пользователя cigan9
В сети
Заходил: 52 секунды назад
россия
: прокопьевск
Регистрация: 26.02.2015 - 16:21
: 632
CarpeDiem пишет:

Здравствуйте уважаемые фермеры.
Заранее спасибо вам за ответы , это наверно единственный в России фермерский форум, где так много отвечают друг другу по существу вопросов.

Вот какой мой вопрос, подскажите :

Я хочу взять много земли в аренду. Ну вот сколько одной МТЗешкой засеять травой / потом скосить и убрать смогу - столько и взять. Вообщем явно больше чем там 10га.

Главный вопрос - как ?

Вот я выбрал область, куда хочу переехать. Нашел какой-то дом где-то. С более менее живой дорогой. И тут стоит вопрос, прежде покупки - смогу ли я потом найти землю в аренду. Допустим визуально стоят заброшенные луга. Какие мои дальнейшие действия? Я хочу сделать все более менее легально, без самозахвата и прочего. Я хочу на старте ЛПХ, но ведь там ограничение 1га. Оно касается и аренды? Но это ладно, можно и кфх. Ну дальше что?

Объясните мне ( если конечно я не слишком много прошу ) на примере.
Вот теоретически, нашел я какой-то дом на Авито. Берем первый попавшийся -
.. avito.ru/pskov/doma_dachi_kottedzhi/dom_45_m_na_uchastke_50_sot._124362134
Находим значит эту деревню на карте кадастровой. Кадастровый квартал: 60:18:0042601
Ну или в поиске там просто - 60:18
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Вот. И скажите мне - что дальше то? Куда идти? Что именно смотреть на этой карте кадастровой? и так далее... Буду признателен за развернутые ответы. Голова пухнет у самого уже. Что выйдет в ценой в аренду?

Сначало ищи землю а уже потом дома

кони ушли в бой ))))))))

Не в сети
Заходил: 2 часа 1 минута назад
рф
: пермский край
Регистрация: 21.02.2014 - 12:46
: 190

А почему для ЛПХ только 1 га в аренду ,если у тебя 2 коровы штук 10 овец 2 телёнка и 2 годовалых бычка ты далеко даже не КФХ простой крестьянин и живёшь на Урале ,где лето самая короткая пора года ,где косить сено

senj2011
василий овер пишет:

А почему для ЛПХ только 1 га в аренду ,если у тебя 2 коровы штук 10 овец 2 телёнка и 2 годовалых бычка ты далеко даже не КФХ простой крестьянин и живёшь на Урале ,где лето самая короткая пора года ,где косить сено

потомучто такие законы..хотят налогов много..

senj2011

CarpeDiem
поузнавай поземле сначала...можно пролететь...и будет потом гемор

Не в сети
Заходил: 2 часа 1 минута назад
рф
: пермский край
Регистрация: 21.02.2014 - 12:46
: 190

Это не так давно стало или было всегда ,просто я знаю одну деревню там у всех сенокосы минимум 2 га у моего брата там же 12 га у дядьки 8 га всё официально не какого самозахвата

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

Фермер на стадии переезда в деревню ))

senj2011
CarpeDiem пишет:

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

где дамы??)
или покупка паев..или аренда у администрации...бывает еще собственность.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
senj2011 пишет:

администрации

Вот интересует, насколько это реально. Денег на покупку на старте вряд ли будет много.

Фермер на стадии переезда в деревню ))

senj2011
CarpeDiem пишет:
senj2011 пишет:

администрации

Вот интересует, насколько это реально. Денег на покупку на старте вряд ли будет много.

все зависит от региона..у вас наверно земли мало(
у нас геодезию сам делаешь это 2 тысчи га и арендаоколо 100 рубь в год за гектар..это за прошлый год

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
senj2011 пишет:
CarpeDiem пишет:
senj2011 пишет:

администрации

Вот интересует, насколько это реально. Денег на покупку на старте вряд ли будет много.

все зависит от региона..у вас наверно земли мало(
у нас геодезию сам делаешь это 2 тысчи га и арендаоколо 100 рубь в год за гектар..это за прошлый год

Чуть подробнее можно?

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

Все от региона зависит. Я например купил выделенный пай в 5.8 га за 20 тыр и оформление 5 тыр.

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
Алексей 29 регион пишет:
CarpeDiem пишет:

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

Все от региона зависит. Я например купил выделенный пай в 5.8 га за 20 тыр и оформление 5 тыр.

Оформление 5тыс - вы как кто? Кфх / лпх? Почему купили? Почему не взяли в аренду землю просто?

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:
CarpeDiem пишет:

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

Все от региона зависит. Я например купил выделенный пай в 5.8 га за 20 тыр и оформление 5 тыр.

Оформление 5тыс - вы как кто? Кфх / лпх? Почему купили? Почему не взяли в аренду землю просто?

Был пай выделенный в собственности у человека , ему не нужен — за разговором пообещал мне так отдать . Что бы ускориться предложил ему 20 тыр , 4 тыр нотариус за оформление купли —продажи , ну и в пределах тыщи думаю госрегистрация.
Зачем мне аренда , собственность надежннее . Пока ЛПХ , далее посмотрим.

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Аватар пользователя cigan9
В сети
Заходил: 52 секунды назад
россия
: прокопьевск
Регистрация: 26.02.2015 - 16:21
: 632
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:
CarpeDiem пишет:

И тишина...
.... Господа, дамы - хотя-бы свой опыт получения земли опишите ) Или тут у всех самозахват?

Все от региона зависит. Я например купил выделенный пай в 5.8 га за 20 тыр и оформление 5 тыр.

Оформление 5тыс - вы как кто? Кфх / лпх? Почему купили? Почему не взяли в аренду землю просто?

как почему купил?ты же дом тоже не в аренду ищещ huh купил и это твоя собственость у меня тоже все земли купленые

кони ушли в бой ))))))))

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
Алексей 29 регион пишет:

Пока ЛПХ , далее посмотрим.

Алексей, меня очень волнует тогда ответ вот на какой вопрос :

Согласно закону федеральному, вы больше не ЛПХ.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как вы избегаете перерегистрации в кфх?

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:

Пока ЛПХ , далее посмотрим.

Алексей, меня очень волнует тогда ответ вот на какой вопрос :

Согласно закону федеральному, вы больше не ЛПХ.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как вы избегаете перерегистрации в кфх?

А у нас даже в администрации района о этих законах не знают , не трогают пока ни кого.

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
cigan9 пишет:

как почему купил?ты же дом тоже не в аренду ищещ huh купил и это твоя собственость у меня тоже все земли купленые

Вы знали о возможности выкупить арендованную землю в приоритете, за % от кадастровой стоимости? Если бы такое было бы возможно с домами, я бы искал дом в аренду )

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
Алексей 29 регион пишет:

А у нас даже в администрации района о этих законах не знают , не трогают пока ни кого.

Администрации все равно. Вы с налоговой осторожней.
Спасибо за ответы.

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068

2 коровы на 5 тыс человек и огромные горящие не кошенные поля и луга ро весне… Будут придирки будем решать . Я ЛПХ не регистрировался , а как частное лицо имею право иметь земли сколько хочу …
Правда если ее не обрабатываешь более 3 лет тоже могут изъять в пользу госва …
Умом Россию ее понять :)

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:

А у нас даже в администрации района о этих законах не знают , не трогают пока ни кого.

Администрации все равно. Вы с налоговой осторожней.
Спасибо за ответы.

Будут дергать — раздроблю участок согласно норм и оформлю на родных.
Поживем , увидим .
Как на одном га заготовить сено для коровы ? 6 тонн надо , а + телята…
А вторая корова?

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:

А у нас даже в администрации района о этих законах не знают , не трогают пока ни кого.

Администрации все равно. Вы с налоговой осторожней.
Спасибо за ответы.

А как же законы о изхятии земель не обрабатываемых ? Это работа администрации…
Закон о ЛПХ заточет под те регионы где земли востребованы , а у нас этот сырой закон не работает , но госво
при желании в любой момент может его применить.
И исчезнут последние коровы…

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.

Аватар пользователя cigan9
В сети
Заходил: 52 секунды назад
россия
: прокопьевск
Регистрация: 26.02.2015 - 16:21
: 632
CarpeDiem пишет:
cigan9 пишет:

как почему купил?ты же дом тоже не в аренду ищещ huh купил и это твоя собственость у меня тоже все земли купленые

Вы знали о возможности выкупить арендованную землю в приоритете, за % от кадастровой стоимости? Если бы такое было бы возможно с домами, я бы искал дом в аренду )

знаю я и о выкупе и обовсем сам работаю в сельской администрации и лпх на жену а у меня на данный момент70га в собствености еще 40 буду оформлять

кони ушли в бой ))))))))

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
cigan9 пишет:
CarpeDiem пишет:
cigan9 пишет:

как почему купил?ты же дом тоже не в аренду ищещ huh купил и это твоя собственость у меня тоже все земли купленые

Вы знали о возможности выкупить арендованную землю в приоритете, за % от кадастровой стоимости? Если бы такое было бы возможно с домами, я бы искал дом в аренду )

знаю я и о выкупе и обовсем сам работаю в сельской администрации и лпх на жену а у меня на данный момент70га в собствености еще 40 буду оформлять

Я безмерно рад, что у вас были деньги на 70га. А я стою на старте, где нет денег на 70га, поэтому только аренда.

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Не в сети
Заходил: 1 месяц 1 день назад
Россия
: Иваново
Регистрация: 15.03.2014 - 01:06
: 285
Алексей 29 регион пишет:

Закон о ЛПХ заточет под те регионы где земли востребованы

Алексей, ЛПХ всего-лишь говорит о том, что вы можете иметь кусочек земли под личные нужды и различные постройки, не имея при этом вопросов с налоговой. Ну многие еще реализуют якобы излишки, под видом лпх.

Фермер на стадии переезда в деревню ))

Аватар пользователя Алексей 29 регион
Не в сети
Заходил: 5 дней 3 часа назад
Россия
: Архангельская область
Регистрация: 05.06.2012 - 21:59
: 7068
CarpeDiem пишет:
Алексей 29 регион пишет:

Закон о ЛПХ заточет под те регионы где земли востребованы

Алексей, ЛПХ всего-лишь говорит о том, что вы можете иметь кусочек земли под личные нужды и различные постройки, не имея при этом вопросов с налоговой. Ну многие еще реализуют якобы излишки, под видом лпх.

Ограничив в земле закон заставляет или отказаться от собственности или платить деньги в пенсионный как минимум .
Ну не хватит гектара земли под корову , а вот под картофель например и 5 соток выше крыши.
Не доработан закон нормально .

Kubota GT -5 С уважением ,Алексей.