Всем привет! С наступившим НГ!
В этом 2015 году мы с супругой собрались открыть КФХ и заниматься несколькими направлениями в животноводстве (кролики, гуси, утки и хрюшки). Пока в небольших объемах, а вернее для своих потребностей. В дальнейшем будущем, планируем направление кролиководства перевести в большие объемы и поставить ферму. Так же интересно направление сельского туризма...
В конце 2014 года начали собирать информацию по участкам земли (что, как и где), но четкой картины так и не увидели. Вопрос в чем: В данный момент в пределах территории сельского поселения земли под фермы не выделяют, только за пределами. Но насколько нам известно земли выделяют под сельский туризм...вот и несколько вопросов:
1. Есть ли ограничения в размерах земель под сельский туризм...или как в КФХ - сколько хочу, и сколько потяну...
2. Возможно ли оформление земли под сельский туризм с открытием на ней фермы...или вопрос потом встанет с подписанием документов, проект, или еще какая либо дурь...
Или все таки не страдать ерундой и взять участок за пределами сельского поселения и там и ферму открыть и сельский туризм развивать...
Весь вопрос встал в том, что в пределах сельского поселения есть отличный участок на котором можно и ферму открыть и зону отдыха оформить....все под рукой и очень красиво...
С Уважением.
Самое главное что не написал - Приморский край.
1. Не совсем понятно, что Вы имеете в виду под "землёй под сельский туризм"? Есть земли сельхозназначения, есть земли рекреации.
2. см. п.1. В любом случае, открытие фермы НА ЛЮБЫХ ЗЕМЛЯХ регламентируется определёнными нормативами, в частности минимальным расстоянием от жилых построек, водоемов и пр. и пр.
1. рекреации
2. а где эти нормы найти можно?
1. Откровенно говоря, сомневаюсь в правильности использования земель рекреации под строительство фермы. Вряд ли это допустимо. Также большим недостатком этой категории земель является повышенная кадастровая стоимость и, соответственно, налоги.
2. В интернете. Нормы технологического проектирования...Например НТП-АПК 1.10.01.001-00.
Так вот вопрос в чем...возможно ли пойти от обратного? При базе организованной под сельский туризм (он разрешен для размещения в черте поселения) поставить ферму...это ведь тоже одно из направлений сельского туризма...или можно рогами потом упереться при оформлении проекта фермы....согласования и т.д....
Ферма - это всё-таки производство. Честно говоря не вижу необходимости совмещать и, скажем гостиницу, и ферму на одном небольшом участке земли.