Договор мены сельхозземли

Вы здесь

4 сообщения

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 4 года 6 дней назад
Регистрация: 07.12.2013 - 11:05
: 2

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.
У физлица есть участок 6.6 га сельхозземли. Я намереваюсь у него этот участок приобрести. Встал вопрос - каким образом это сделать с меньшими затратами.
Вариант покупки предполагает извещение госорганов. А если они не откажутся купить? Или это всего лишь формальность и государство не особо выкупает земли? Как вариант тут рискнуть и указать стоимость повыше, которая потом будет фигурировать в договоре купли-продажи фиктивно... dntknw
Вариант дарения рассматриваем, но смущает конечно налог - мы не родственники... А от кадастровой платить бы его не хотелось...
Возник вариант мены этого участка на участок в садоводстве (земли населенных пунктов для ведения садоводства). Кадастровая стоимость участков различается как раз на сумму, которую мы хотим заплатить продавцу. То есть оформить мену с доплатой нашей...
Возможна ли такая мена? Или менять можно только участки одинаковой категории и остается только дарение? dntknw
Спасибо заранее!


Аватар пользователя Гамов Иван
Не в сети
Заходил: 7 часов 54 минуты назад
РФ
: Магнитогорск
Регистрация: 06.06.2012 - 17:16
: 4363

Ни разу еще администрация не согласилась купить. Согласятся - это не значит, что вы обязаны продать.

Не в сети
Заходил: 4 года 6 дней назад
Регистрация: 07.12.2013 - 11:05
: 2

Спасибо! Вопрос еще мучает - какую цену в извещении указывать в таком случае? Насколько больше кадастровой?

Аватар пользователя Гамов Иван
Не в сети
Заходил: 7 часов 54 минуты назад
РФ
: Магнитогорск
Регистрация: 06.06.2012 - 17:16
: 4363

Большую указывать не нужно. Нужно указывать ту, которая будет в договоре купли-продажи. Я, например, указывал 10000р. при кадастровой больше 2000000. Договор купли-продажи лучше составлять у нотариуса - они опытные, с первого раза правильно составят.