Ответы на юридические вопросы

Вы здесь

29 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 22 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21285

Уважаемые фермеры!
    В соответствие с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах пр осуществлению земельной реформы в РСФСР» и  постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» до 1 января  1993 года все колхозы и совхозы были обязаны привести свой статус согласно закону РСФСР «О предприятиях и  предпринимательской деятельности».
    Обязательным условием при реорганизации  колхозов и совхозов было выделение каждому работнику, а также  пенсионерам и работникам объектов  социальной сферы, расположенных на территории хозяйства земельного и имущественного пая. Имущественный пай состоял из движимого и недвижимого имущества, кроме неделимых объектов (котельная, линии электропередач с трансформаторными подстанциями, водоводы, газопроводы, другие объекты коммунальной и социально-бытовой  инфраструктуры).
    К сожалению, раздел имущества хозяйств  на имущественные паи  стал  решающим фактором в развале отечественного сельского хозяйства. Сегодня мы наблюдаем почти повсеместно брошенные у домов тракторы, комбайны, иную сельхозтехнику и оборудование, разрушенные фермы, склады, сушилки и другие объекты производственной инфраструктуры. Коров и другую живность давно уже зарезали  и пропили. В итоге, некогда успешно работающие колхозы и совхозы уничтожены.
    Надо сказать большое спасибо тем руководителям бывших сельхозпредприятий, которые не допустили раздела хозяйства на имущественные паи. В настоящее время, освоив рыночные  механизмы хозяйствования, они успешно управляют агрохолдингами и крупными сельскохозяйственными организациями и предприятиями, составляющими  ядро аграрного сектора экономики в современной России. Эти хозяйства сохранили всю социально-бытовую инфраструктуру, и по-прежнему являются селообразующими организациями и предприятиями.
    Что касается земельного пая (так он назывался в вышеназванных правовых актах), то его размер состоял  из  поделенных на     балло-гектары пашни, сенокосных угодий и других видов земель, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Часть земель, как правило, неудобицы, отдаленные от сельского населенного пункта и др. были  отнесены  к фонду перераспределения. Каждому работнику, имеющему право  на получение земельного пая (доли) в районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам были выданы Свидетельства на право собственности на землю.
    Таким образом, сельские жители  получили возможность заниматься сельскохозяйственной деятельностью на своей земле.
    Однако, по существующим в то время нормативным актам, выдел земельной площади в натуре   разрешался лишь в случае создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Оборот земель сельскохозяйственного назначения (купля, продажа, дарение, наследование, залог, мена) был запрещен до принятия специального федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» По этой же причине  был наложен  мораторий на Главу XVII Гражданского Кодекса РФ.
    В силу норм Главы XVI Гражданского Кодекса РФ, все владельцы  свидетельств  о праве собственности на землю являются участниками совместной долевой собственности. Поэтому, с момента вступления в юридическую силу I части ГК РФ c 01.01.95 г. земельный пай стал именоваться земельной долей. А поскольку Гражданский Кодекс по юридической силе является высшим правовым актом (кроме Конституции РФ), то все  понятия, существующие ранее должны  соответствовать  именно требованиям ГК РФ.
    Принятый 24 июля 2002 года  специальный федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  в ст. 15 дает понятие земельной доли . Поэтому в настоящее время юридически правильно будет говорить не о земельном пае, а о земельной доле.
    Что касается фактического положения дел в области сельскохозяйственного землепользования, то здесь на сегодня сложилась такая ситуация.
В связи со значительными расходами на процедуру межевания и государственной регистрации  в массе своей владельцы земельных долей не оформили право собственности на земельный участок. В то же время, сельскохозяйственные организации и предприятия, а иногда и фермеры, работают на не принадлежащей им земле. Если представить ситуацию, что все владельцы земельных долей оформят документы на землю, то сельскохозяйственные товаропроизводители останутся без основного средства производства — земли.
    Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были установлены сроки  вначале до 27 января 2004 года, затем до 27.01.07 года а сейчас до 27.01.09 года, чтобы за это время владельцы земельных долей или оформили  право частной собственности на земельные участки, или оформили договоры аренды.
    Как будет решаться судьба  земельных долей после 27.01.09 года сегодня сказать трудно. Обсуждается несколько вариантов решения этой проблемы.
Первый — передать земли сельскохозяйственного назначения эффективно работающим на них в настоящее время фермерам и другим сельскохозяйственным товаропроизводителям.
Второй — через  суд передать неиспользуемые  земельные площади в муниципальную собственность для того, чтобы органы местного самоуправления использовали эти земли в рыночном обороте с целью получения денежных средств в свои бюджеты.
Имеются и другие предложения.
    Я достаточно подробно изложил  ситуацию с землями сельскохозяйственного назначения специально для того, чтобы в дальнейшем мы все понимали перечень проблем в этой сфере.

Теперь, что касается ваших вопросов.

Процедура выдела земельного участка в счет земельной доли определена ФЗ № 101 от 24.07.02 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Этот законодательный акт разрешает выделение в натуре земельных участков для фермеров, личных подсобных хозяйств, а также сельскохозяйственных организаций в упрощенном порядке на основе норм закона «О землеустройстве» от 18.06.01 от 18.06.01 года. Цена одного гектара земель сельскохозяйственного  назначения, предлагаемого для купли-продажи  законом «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения» определяется не более 20% от кадастровой стоимости земельного участка. В соответствие с федеральным  законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности или аренды на срок свыше одного года подлежит обязательной государственной регистрации. Но регистрационная служба не выдаст  соответствующего документа без проведения межевания и присвоения земельному участку кадастрового номера.
    Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники  долевой  собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомляются в письменной форме (потовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории  муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в  долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
    Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
    Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее  чем 20% их общего числа или владеющие более 50%  долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50% долей в праве  общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
    Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участков долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй — у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий — в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
    Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
    условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном  порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных  участков в аренду;
    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставной (складочный) капитал;
    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.
    Аренда, купля-продажа и другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися  в долевой собственности,  совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.
    В случае, если согласие  участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие  с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.
    Часть V федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вводит понятие невостребованных  земельных долей. Таковыми  признаются земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение  трех и более лет с момента приобретения права на долю в общей собственности  на земельный участок.
    Невостребованные доли подлежать выделению в земельный участок, образованный за счет неиспользуемых участков и участков худшего качества с оценкой их по кадастровой стоимости . Такой участок образуется на основании решения соответствующего субъекта РФ или муниципального образования (если последним такое право предоставлено законодательством субъекта РФ).
    Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием собственников подлежат публикации в средствах массовой информации, определяемых для этой цели уполномоченными органами субъектов РФ. У собственников невостребованных земельных долей при этом возникает  право заявить о своем намерении осуществлять правомочия собственника. Отсутствие такового заявления влечет по истечении отведенного  для него срока установление границ соответствующего участка.
    При соблюдении указанных условий субъекты РФ и обладающие таким правом муниципальные образования могут обратиться в суд с заявлением о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок. Таким образом, речь идет о принудительном изъятии у собственника и отчуждении в государственную или муниципальную собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения в связи с использование его ненадлежащим образом.
    На земельном участке, находящемся у фермера в частной собственности можно строить объекты  производственной инфраструктуры: фермы, перерабатывающие помещения и другие сооружения, используемые в производстве сельскохозяйственной продукции. Но строительство  производственных объектов и, особенно, ферм должно осуществляться в соответствии  с нормами Гражданского Кодекса РФ от 29.12.04 и федерального закона «Об охране окружающей среды» от 10.01.02. Это касается и строительства ферм для водоплавающей птицы. Возможно в случае строительства крупных ферм,  вам придется проводить Экологическую экспертизу воздействия на окружающую среду, ибо в  хозяйственной  деятельности приоритет отдается экологическим требованиям.
    В заключение хочу сказать, что проблем в сельском хозяйстве огромное количество. Не все решается сразу. Но я готов оказывать юридические консультации фермерам, если Вам это будет интересно, и самое главное, полезно.

С уважением, Воронин Борис Александрович
дюн., профессор,
зав. кафедрой права УрГСХА


Аватар пользователя Иван Золотарь
В сети
Заходил: 46 секунд назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2537

Редактору
Господин Воронин очень обстоятельно ответил на поставленный вопрос. В начале своего коментария он в частности коснулся реорганизации колхозов по поводу выделения имущественного пая. Сейчас когда прошло много времени имущество колхозов растворилось, законы изменились. Мне формально достались остаточные строения принадлежавшие ранее колхозу. Руководство района сменилось. Сейчас у меня эти строения хотят отобрать. Я вложил в реконструкцию средства. Мне нужна квалифицированная консультация с выкладкой имеющихся документов.
Как это организовать?
С уважением Иван Золотарь.

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 22 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21285

Здравствуйте Иван Золотарь! hi
Ваш вопрос был отправлен сегодня г-ну Воронину. будем ждать от него ответ

Аватар пользователя Иван Золотарь
В сети
Заходил: 46 секунд назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2537

Благодарю за оперативную работу. С нетерпением буду ждать ответ. Маленький российский фермер -Иван Золотарь.

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 22 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21285
Иван Золотарь пишет:

Редактору
Господин Воронин очень обстоятельно ответил на поставленный вопрос. В начале своего коментария он в частности коснулся реорганизации колхозов по поводу выделения имущественного пая. Сейчас когда прошло много времени имущество колхозов растворилось, законы изменились. Мне формально достались остаточные строения принадлежавшие ранее колхозу. Руководство района сменилось. Сейчас у меня эти строения хотят отобрать. Я вложил в реконструкцию средства. Мне нужна квалифицированная консультация с выкладкой имеющихся документов.
Как это организовать?
С уважением Иван Золотарь.

Поскольку раньше был колхоз, то его имущество  разделено на имущественные паи. Поэтому все строения в настоящее время находятся в соответствии с главой XVI ГК РФ в долевой собственности.
Согласно статье 252 ГК РФ  имущество, находящееся в долевой собственности , может  быть разделено между ее участниками  по соглашению между ними. Если Вам решением собрания участников долевой собственности выделены (как Вы говорите) остаточные строения, то никто, кроме как через суд, не вправе лишить Вас права на эти строения. Но получив согласие на передачу строений, Вы обязаны были зарегистрировать право собственности на строения и на земельный участок, находящийся под ними и (или) около них  раньше в райисполкоме или в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней (ныне Госрегистрация). Другой разговор, если на эти строения у колхоза не было никакой документации, что очень часто встречается на практике, так как в свое время многие объекты  строились хозспособом и без оформления необходимых документов. В этом случае, имея на руках выписку из решения собрания участников долевой собственности, Вы можете обратиться в суд, чтобы он признал Ваше право на это имущество.

Ответ подготовил Воронин Б.А. - дюн., профессор
зав.кафедрой права УрГСХА

Аватар пользователя Иван Золотарь
В сети
Заходил: 46 секунд назад
Россия
: с. Гора-Подол, Белгородская область
Регистрация: 22.10.2008 - 19:58
: 2537

Борис Александрович благодарю Вас за то, что нашли время для ответа мне маааааленькому Российскому фермеру. roma

Гость

Уважаемый Борис Александрович!
У меня и моих соседей целый блок вопросов, касающийся тонкостей оформления земли для КФХ и полевого ЛПХ и последующего использования этой земли. С вашего разрешения, я буду задавать их по очереди.
Мы являемся членами некомерческого партнерства, которое имеет в собственности участок земли сельхозназначения с разрешенным использование - для сельхозпроизводства. Кроме того, по землеустроительным документам эта земля числится как пашня.
Вопросы:
1. Можно ли, не меняя РИЗ, заниматься на этой земле крестьянским или личным подсобным хозяйством (полевым), если выкупить часть участка в собственность или взять в аренду? Или надо обязательно менять РИЗ на КФХ или ЛПХ?
2. То, что земля числится как пашня, влечет ли за собой то, что на этой земле можно делать только одно - выращивать пахотные культуры, а прочие виды с.х. производства запрещены?
Заранее спасибо,
будущий фермер Мара.

avm
Не в сети
Заходил: 5 лет 4 недели назад
РФ
: Санк-Петербург
Регистрация: 26.11.2008 - 15:42
: 3

Здравствуйте, мы совместно (три участника)приобрели 4 га земли сельхозназначения (сенокос). 1. Скажите пж. где можно узнать как регистрировать фермерское хозяйство (по месту жительства или по месту нахождения земельного участка) и как передается земля в это хоз-во?
2. Фермерское хоз-во хотим оформить на одного из собственника, что говорит закодательство по отношению других участников - они становятся автоматически тоже фермерами?

Заранее спасибо за ответ

Не в сети
Заходил: 30 минут 11 секунд назад
Россия
: Тверская область
Регистрация: 05.12.2008 - 20:19
: 124

Здравствуйте! Пожалуйста, разъясните мою ситуацию с земельными долями сельскохозяйственного назначения. У меня два свидетельства на право собственности на землю. После смерти отца я вступила в права на наследство, а после матушки нет. Что мне на сегодняшний день предпринять, что бы не потерять земельные доли в январе 2009 года.
Правильно ли понимаю, что я являюсь собственником невостребованных долей (и, наверное, при условии, что надо вступить в права на наследство мамы) и мне необходимо заявить о своем намерении осуществлять правомочия собственника. Куда надо заявить и не упущена ли эта возможность? Спасибо всем

От редактора: Поступил ответ, для его публикации создана отдельная тема с копией этого вопроса:  https://fermer.ru/forum/yuridicheskie-voprosy/-19

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 22 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21285

Здравствуйте все! hi
Ваши вопросы отправлены юристу. Как получим ответ, обязательно разместим его здесь!
Если кто-то из наших посетителей может ответить - помогите пожалуйста! yes3

Не в сети
Заходил: 7 лет 7 месяцев назад
Россия
: Московская область г. Одинцово
Регистрация: 13.02.2009 - 18:17
: 18

Добрый день. Мы с мужем купили 72 га земли с/х назначения (пашни, сенокосы). Оформлено свидетельство о собственности. Мы хотели бы построить конюшню и овчарню с подсобными строениями, а так же дом для себя и родителей. Если оформить кфх, то сколько должно быть участников на нашем участке? Сколько земли мы можем застроить, если можем? Отчитываться должен только глава кфх или все участники? Можем ли мы пашни в этом случае использовать в качестве пастбищ? Как узнать нужна ли в нашем случае  экологическая экспертиза и кем она проводится.
С уважением, Татьяна.

От редактора: Поступил ответ, для его публикации создана отдельная тема с копией этого вопроса:  https://fermer.ru/forum/yuridicheskie-voprosy/-20

Аватар пользователя Радик Тимерханов
Не в сети
Заходил: 4 года 4 месяца назад
Россия,Башкортостан
: Башкортостан, Чекмагуш.р-н
Регистрация: 30.01.2009 - 18:23
: 113

Здравствуйте!Я перевожусь сКФХ наИП,у меня есть акт на50га земли оформленное на юр.лицо с правом наследования и пожизненно,в этом акте земли выданы по 7га примерно учредителям этого хоз-ва и не написаны ,что эти земли паевые.Как мне оформить эти 50га на ИП,учредители мои близкие родственники.Мне предлагают оформить в аренду,но в этом случае акт потеряет свою силу,аренду оформляют на 5 лет,не останусь ли я вообще без земли?Земельные доли до 27 января я не успел оформить,сейчас собирают деньги 200руб на оформление доверенности на землю и 50руб ещё на что-то,говорят будут выдавать свидетельства на долевые земли,заявление для получения долевой земли я написал ещё в прошлом году.

От редактора:  создана отдельная тема с копией этого вопроса:  https://fermer.ru/forum/yuridicheskie-voprosy/-21 Как только поступит ответ, мы его разместим там.

Не в сети
Заходил: 7 лет 4 месяца назад
Регистрация: 17.03.2009 - 19:51
: 19

Уважаемый Борис Александрович.помогите пожалуйста разобратся 18 декабря 2007 я опубликовал в областной газете статью о намерение выделить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения из общедолевой собственности с кадастровым номером с просьбой присылать возражения о выделение с участка17 в управление роснедвижимости территориальный отдел и на свой адрес в течение месяца.....потом оплатили за оформление документов и отправили на оформление в муп кадастровое бюро и там нам отказали зая вив что мы должны собрать собрание дольщиков что нам дальше делать и не изымут ее как не востребованую земля до сих пор не оформлена и не работает

Аватар пользователя Алекси
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Россия
: г.Тогучин
Регистрация: 18.02.2009 - 18:38
: 44

Добрый день Борис Александрович!У меня к вам такой вопрос,помогите пожалуйста.Я открываю КФХ, пришел в Россельхозбанк,чтобы взять ссуду на приобретение племенных коз из Голландии,чем в дальнейшем и хочу заниматься.А мне отказывают,т.к. я не работаю(чем я буду гасить ссуду).Я объясняю,что пойдет реализация коз,начну гасить,не дают,как мне быть,подскажите пожалуйста.С уважением, Александр.

Аватар пользователя redaktor
В сети
Заходил: 1 минута 22 секунды назад
Регистрация: 01.04.2008 - 04:00
: 21285

Здравствуйте Александр! hi
Думаю Борис Александрович вряд ли Вам что-то подскажет по этому поводу.
У нас шли переговоры с Россельхозбанком об организации некого консультативного центра на портале. Где специалисты банка могли бы по каждому региону, по каждому конкретному случаю дать квалифицированную консультацию.
Но к сожалению, при всей их заинтересованности и выгоде от них тишина. sad

Аватар пользователя Алекси
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Россия
: г.Тогучин
Регистрация: 18.02.2009 - 18:38
: 44

Спасибо,за ответ!Будем,что-то думать, все равно не успокоюсь... agree

Аватар пользователя Victor_
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Россия
: Московская обл.
Регистрация: 10.07.2009 - 10:43
: 7

Всем добрый день!
У нас фермерское хозяйство в форме юридического лица существует с 1993 года. Уставной капитал -земельные доли членов КФХ. В прошлом году один из соучредителей КФХ вышел из состава хозяйства. В соответствии с законом о КФХ ему была выплачена под расписку стоимость его доли в уставном фонде хозяйства.
Прошу пояснить как грамотно оформить переход права собственности от бывшего участника хозяйства на юридическое лицо (КФХ). Так как при выходе у бывшего участника хозяйства на руках осталось свидетельство о его праве собственности на свой пай полощадью в 7 га.
С уважением, Виктор.

Agat

Не в сети
Заходил: 7 часов 32 минуты назад
россия
: Липецкая обл. с.Дмитряшевка
Регистрация: 09.02.2010 - 22:00
: 1602

...

Николай

Не в сети
Заходил: 5 лет 10 месяцев назад
Россия
: Архангельская область.
Регистрация: 12.11.2009 - 15:44
: 12

А как сейчас решается судьба земельных долей после 27.01.2009 года,может кто подскажет.

Аватар пользователя ульян
Не в сети
Заходил: 2 дня 14 часов назад
Россия
: Обнинск-Белгород
Регистрация: 09.05.2009 - 17:20
: 725

Смотря в каком регионе. Но в основном никак...у местных властей пока нет ни желания ни денег на то, чтобы оформить невостребованные земельные доли в собственность...Представим ситуацию, что нашлось желание и деньги, провели все положенные процедуры, выделили в натуре земельные доли, есть земельные участки...а дальше...кто их будет обрабатывать? Ведь по закону в течении 3 лет не обрабатываешь....опять может начаться процедура изъятия ЗУ...т.е. местные подают на местных в суд....суд выносит решение об изъятии и передает ЗУ в собственность...угадайте с 3-х раз кому... lol

Аватар пользователя Лелетко_Екатерина
Не в сети
Заходил: 5 лет 4 месяца назад
Россия
: Новосибирск
Регистрация: 06.04.2010 - 08:02
: 27

Уважаемый Борис Александрович проконсультируйте пожалусто. В 2008 я стала многодентой мамой, местный закон №108 ст15 по НСО предусматривает бесплатное получение земельного участка в собственность под строительство и ведение ЛПХ по моей категории льготника.Обратившись с заявлением в администрацию района о выделении участка было решение выделить не в собственность, а в аренду на 3 года и нужно было согласование с главой сельсовета.обратившись в сельсовет за согласованием мне сказали, что если выделят в аренду под ЛПХ согласно выписки из решения комиссии по земле я там не имею права возводить жилой дом! а в собственность они мне не дадут под строительство дома землю так как нет местной прописки(прописка в городе,проживаем уже год в съемном желье.ЧТо мне делать как поступить? местные власти мне даже скот не регистрируют! За ранее благодарю вас за консультацию и потраченное на меня время.

мы свободны в нашей стране как рыба в сети

Не в сети
Заходил: 1 неделя 6 дней назад
Россия
: Екатеринбург
Регистрация: 15.08.2010 - 16:44
: 19
nikolaй. пишет:

А как сейчас решается судьба земельных долей после 27.01.2009 года,может кто подскажет.

Имею в собственности (около10лет) 5га.земли с\н -ведение личного подсобного хозяйства(полевой участок).Использовал как сенокос.
В этом году весь участок не скашивал.Могут ли отобрать через три года(слишком много желающих меня подвинуть) за не использование по назначению? И как подстраховатся?

Не в сети
Заходил: 1 день 11 часов назад
Россия
: Ростовская обл Орловский-Зимовниковский р-ны
Регистрация: 07.03.2009 - 18:05
: 1349

Купил земельный участок сельхозназначения пашня(21.032011года) после окончания действия договора аренды участка(23.02.2011года), но предыдущим арендатором был произведен посев озимой пшеницы(сентябрь2010года).Размер арендной платы меня как арендодателя меня далеко не устраивает. Есть желание и возможность использовать в своем КФХ данный участок по назначению.
Как, на основании каких статей закона, разорвать арендные отношения с бывшим арендатором?

Не в сети
Заходил: 4 года 1 месяц назад
Регистрация: 06.11.2013 - 01:36
: 1

Здравствуйте.
На данный момент возможно выделить пай из общего массива земли?

Не в сети
Заходил: 4 года 4 недели назад
Регистрация: 04.12.2009 - 04:02
: 4

Здравствуйте!
Как передать сыну по наследству ИП так как он уже многие годы работает а я уже по возрасту не могу работать. Чтобы при этом не потерять название хозяйства, хорошую банковскую историю и не потерять клиентов.

Не в сети
Заходил: 10 месяцев 1 неделя назад
Россия
: Челябинск
Регистрация: 16.01.2011 - 21:50
: 1433

здравствуйте! Не знаю, в какую тему попасть . Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О семеноводстве» и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» и его обсуждение. Куда выложить пояснительную записку и сам закон для обсуждения?
Большая к Вам просьба до 28 ноября 2013 г.
прислать Ваши замечания и поправки к проекту
федерального закона "О семеноводстве"
на эл. почту ruspitomniki@mail.ru

Ознакомьтесь с замечаниями юриста:
Особенности, на мой взгляд, следующие:

1. Проект закона о семеноводстве, а требования свои распространяет на семена и посадочный материал, используемые не в сфере семеноводства, т.е. гораздо шире;
2. Во вступлении заявлена цель - снижение административных барьеров ,а на самом деле Россельхознадзор получает новую функцию по семенному и сортовому контролю, которой у него не было до сегодняшнего дня;
3. Заявлено целью закона - защита прав потребителей, функция дублирует ФЗ "О защите прав потребителей" поэтому бессмысленна;
4. Основные понятия ст.1, приведены таким образом ,что не обеспечивают однозначности трактовки и позволяют злоупотреблять полномочиями контрольно- надзорные органы;
5. Хозяйственно полезные признаки (ХПП). Данное понятие ограничивает развитие рынка, ХПП в промышленном производстве это одно, в садоводстве другое часто неприемлемое в промышленном производстве;
6. Исчезла ст.28, без объяснения причин!!!
7. Оборот партий, на территории РФ, допускается только при наличии документов подтверждающих сортовые и посевные качества. А ввоз партий, на территорию РФ, допускается без этих документов. Явная дискриминация отечественного производителя;
8. Введение понятий "Система семеноводства" и "Схема производства" ограничит права отечественного сельхозпроизводителя и априори запрещает использования каких бы то ни было ноу хау в селекции и семеноводстве.
Возможно будут и другие замечания.

Пеларгонии в Челябинске. @pelargonik

Не в сети
Заходил: 1 месяц 2 недели назад
Россия
: Москва
Регистрация: 01.10.2013 - 15:00
: 13
jircov пишет:

Здравствуйте!
Как передать сыну по наследству ИП так как он уже многие годы работает а я уже по возрасту не могу работать. Чтобы при этом не потерять название хозяйства, хорошую банковскую историю и не потерять клиентов.

Здравствуйте, я хоть к автору темы и не имею отношения, но позволю себе ответ. ИП - физлицо (а не юрлицо, как Вы явно ошибочно полагаете). Таким образом, Ваш сын вправе зарегистрироваться как ИП. Передать ИП невозможно по определению.

Аватар пользователя katok1979
Не в сети
Заходил: 1 день 19 часов назад
россия
: татарстан алексеевский район Берёзовая Грива
Регистрация: 29.11.2009 - 17:28
: 186

Меня в последнее время пугает одно обстоятельство. Я глава КФХ налог плачу сельхозку .Пугает вот что обязан ли я иметь расчётный счёт ? Или КФХ не обязательно.

Приму в дар деньги. Купюры не менее 500 рублей, только в банковской упаковке. Доставка обязательна.

Аватар пользователя Michey
В сети
Заходил: 3 минуты 17 секунд назад
: Великий Новгород
Регистрация: 01.10.2010 - 18:55
: 4096
"katok1979" пишет:

не обязательно.