могу подробно рассказать как оформить документы для купли - продажи садового участка

Юрьевна пишет:

Сама нуждаюсь в помощи : какой алгоритм изъятия сад. участка на землях с\х назначения у собственника который даже не знает за 15 лет владения - где точно в садовом обществе находится его участок, но продать его категорически отказывается под предлогом что: Земля моя, что хочу то и делаю, попробуйте отберите... По закону знаю и ссылку на ГК и остальное, но вопрос с чего конкретно начинать. Зем. комитет с изъятием садов пока связываться не хочет...

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется на основе федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В статье 19 этого закона определены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В параграфе 2 пункте 7 установлена обязанность садовода в течении трех лет освоить земельный участок, пункт 3 предписывает использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, пункт 2 обязывает садовода выполнять решения общего собрания членов садоводческого объединения и решения правления этого объединения. Земельный кодекс Российской Федерации в статьях 44-45-46 определил основания прекращения права собственности; постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Эти нормы напрямую относятся и к земельным участкам в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Решение о лишении права на земельный участок принимает только суд, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса РФ. Инициировать изъятие земельного участка должен орган местного самоуправления или специально уполномоченный орган государственной исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Ответ подготовил: Воронин Борис Александрович
дюн., профессор,
зав. кафедрой права УрГСХА

Вопрос такой знакомые купили дачный участок, конечно же документов никаких не оформляли, теперь возникла потребность оформить собственность на данный участок, но прежняя хозяйка умерла. Куда нужно обратится и что делать?

Юрьевна пишет:

Могу поделиться опытом оформления документов для купли-продажи садовых участков находящихся в собственности, но не имеющих свидетельства нового образца, а также состоящих из 2 -х частей, когда часть участка находится в собственности, а часть в пож. наследуемом владении, а также когда вы хотите приобрести соседний заброшенный садовый участок.

Поделитесь, пожалуйста! Можно в личке...
Или за прошедший год многое изменилось в оформлении?

здравствуите,у меня в деревне стоит заброшенная ферма уже лет 10 без двереи без окон и я бы хотел её арендовать или ешё лучше оформить в собственность,есть так же в деревне один фермер и он говорит якобы он его арендует,но если он в течении 5 лет ни чего не делает я так думаю я его могу забрать себе,отремонтировав его купить крс и дать работату людям,подскажите куда я могу обратиться?

Здравствуйте. Топикстартеру убедительная просьба подсказать, если знаете: ситуация такая, сейчас у меня вырисовывается возможность вступить в садово-огородническое товарищество. Узнавал в реестре -категория земель "сельхозназначение", разрешённое использование пока не понятно, будет зависеть от участка( на карте у них оказывается в садоводстве, участки есть с разрешённым использованием 3х видов). Родители ездили , общались с председателем и собранием, складывается следующая ситуация : заброшенные участки они будут забирать у бывших членов садоводства, которых исключат (это разберёмся по ходу, с правовыми последствиями). Большая часть участков в собственность не оформлена, аренда тоже не зарегистрировано.
Но давать новым членам садоводства, думают в аренду на 49 лет, и потом в какой то перспективе ,если участок будет обрабатываться , то можно будет его как то оформить в собственность.-С их слов.
Вопрос вот в чём: Возможно ли будет оформить участок из долговременной аренды в собственность, и что для этого потребуется?

А то что то 2й день мысли собираю в кучу, и что то никак.Вопросов больше чем ответов.
Дома на участках строят, разрешения никто на строительство не брал. возможно ли оформить сначала дом , а потом землю?
Будет ли являться препятствием в получении в собственность бесплатно участка по дачной амнистии, если мне давали участок под ИЖС, как ветерану боевых действий , в другом муниципалитете?
Если выкупать то стоимость выкупа будет кадастровая или рыночная?

извиняюсь если много и слишком сумбурно.