вечер добрый хотелось бы спросить совета как начать развивать сельский туризм есть перспективный участок 5 га на берегу озера граничит с пляжем и устьем реки в планах строительсво небольшой базы отдыха с баней сауной так же организация охоты и рыбалки хотелось бы взять кредит на развитие этого проекта под залог земельного участка где и как его лучше взять. заранее спасибо
Здравствуйте, Андрей! Тема агротуризма на форуме уже обсуждалась. Не помню где. Я в Интернете специально смотрела варианты. Очень интересные предложения имеются. Но у всех, конечно, катание на лошадях и прочие радости. А кредит, возможно, стоит в Сельхозбанке взять. Он ведь для такого случая и создавался?!!! Но, стоит изучить все варианты!
для развития сельского туризма, нужно село, которого на сегодня нет в России. Повывелся сельский житель, потому как никто кредитами сельского производителя не поддерживает, все трубу эксплуатируют. Наука тоже лежит на боку давно, к примеру фильтр Петрика, еще недавно Единой Россией пропагандировался как открытие, академики РАН просились к Пертику в компанию, пока не выяснилось, что Петрик мошенник и создает устройство на неоткрытом наукой открытии. У нас в Подмосковье село давно выбивается дачниками, вся природа застраивается, пробки на шоссе по 100 км, до Клина, так что, нет природы. Потому лучше уж хорошую комнату в городе купить и смотреть на телевизор и на обои с прудом и березками, чем проводить жизнь в машине и среди заборов соседей. Вы же в курсе, как в заповедниках строятся дачи чиновниках? Ну вот, единственные природные места и остались, и те застраиваются. Вообще, сельский туризм, с тракторами , коровника и навозом, малоприятен. Вот туризм по времени, когда ты получаешь, к примеру, дом и быт 12 века, это интересно, это , понятно, и кони, и ремесла деревенские и не только, этнография, история, вобщем, считаю, такие места в России есть, центры кристаллизации, я бы сказал. Это храмы, которые используются , как нас учили в союзе, как музеи под открытым небом. Живая история, историческая реконструкция жизни и быта деревни. Воскресение из мертвых, и остальные чудеса, это все сказки, не катит сегодня, но как работающий музей под открытым небом, все это работает. Ну ведь верно? Неужто патриарх Руси верит, что человек воистину воскрес? И ничего не читал патриарх о физиологии мозга ? Или труды института Павлова ? ну вот, коль не читал, то может и дальше верить в чудеса и на восстановление храмов просить деньги у дебильных бандитов. Крестьянский труд, который всегда кормил Россию, он и сегодня может прокормить , хотя бы самого крестьянина. Да, так и получается, музей крестьянской жизни 12- 19 вв под открытым небом.Где деньги на восстановление храмов берут? Вот там же и на такой музей надо брать, а лицензию на добро - в Историческом музее.
57, вопрос по исторической реконструкции, конечно интересен. Но тезис о том, что в России нет ни фермеров, ни сельского фозяйства, ни программ помощи колхозникам, он не верен.
Вот, читайте, как многодетная мама Ларисы Поварова организовала и КФХ и сельский туризм. Правда, надо заметить, Протвино, это не глубинка, это наукоград, да и Серпухов рядом, то есть туристы с Москвы на выходные могут заезжать в гсти к Ларисе:
http://www.naturs.ru/press/articles.php
вот и помощь:
/Сбербанк предоставил нам ипотеку на тридцать лет на покупку двух гектаров земли сельскохозяйственного назначения (КФХ) в двух километрах от Протвино, рядом с деревней Хрущево Тарусского района Калужской области....
В случае положительного решения вы регистрируете собственное дело и заключаете договор с Центром занятости на получение безвозмездной субсидии – 58 тысяч 800 рублей. Кроме того, вам вернут деньги, затраченные на госпошлину, услуги нотариуса, изготовление печати, услуг правового и технического характера, приобретение бланков, изготовление штампов и др. Также на одного вашего работника выделяется субсидия 58 тысяч 800 рублей максимум. Таким образом, есть возможность получить субсидию 117 тысяч 600 рублей . Процедура может занять от одного до шести месяцев./
вот и ее учитель в Европы:
/ За опытом сельского туризма пришлось поехать всей семьей в Калужскую область и провести летний месяц в русско-французском гостевом доме деревни Светлицы Бабынинского района. Нашли данный объект сельского туризма на сайте http://naselo.ru/. Его организатор - француженка Кароль Помпон/
вот ее клиенты
/Недавно свои каникулярные проекты на нашем объекте сельского туризма проводил православный военно-патриотический клуб «Русичи» из Москвы./
посмотрите два варианта, один наш, российский, Леонида Худякова
http://www.bzonline.ru/magazine/103/articles/650/
один импортный, David Glasheen представляет
http://pixanews.com/jackass/robinzona-kruzo-vygonyayut-s-ostrova.html
мне больше российский вариант нравится, семейный. Давид, до сих пор, по сайту знакомств шляется, пару себе ищет. Есть у него , на острове, кукла, тоже вариант.
С сельхозбанком сейчас какие-то проблемы, насколько я знаю из новостей. То ли кредиты не выдают, то ли ставку повысили сильно.
Да вроде наоборот начали исполнять майские указания президента и понизили ставки.
в то время, как все прогрессивное фермерство, во главе с известным всем Прорабом, двигается в светлое будущее, сам все глубже и глубже погружаюсь в мрачное средневековье. Некоторые, здесь на форуме, сомневались, а смогу ли я выйти из области идей и совершить реальное отставание от настоящего? При этом, тыкали в меня пальцем, че ты, парень, не лезешь как все в шкуру дворянина или хотя бы купца калашного ряда? Все туда , а ты, в лапотные крестьяне? Ну... вобщем, гончарню реализовываю, в своем деревенском туризме, сделал , для въезжания в тему, два вида круга, их и существовало на Руси 10 -19 веков, два, ножной и ручной круг.
Так как ни одна деревяшка от круга не сохранилась с Древней Руси, сделал из того, что было под рукой, главное, метод аутентичен. Глину, соответственно, юзаю в двух вариантах, одна с карьера , вторая гжельская с массподготовительного цеха, для сравнения. Обжиг в старину велся в специальных гончарных печах, потому, эти печи будут летом, а пока, переделал обычную печку для калки металлов в гончарную для обжига, объемом под большой горшок. Вот, картинки . В программе не ожидается создание мейсеновского фарфора, итальянского фаянса или хотя бы русской майолики. Деревенская керамика, вот что ожидается, и хотя по заказу Екатерины II Дж. Веджвудом был изготовлен уникальный «Сервиз с зелёной лягушкой» из фаянса, это меня мало волнует, лягушка у меня живет живая в подвале, это раз, а царевна лягушка из керамики стоит на столе, это два, потому Беатричу и К отсылаю в итальянский Фаэнц, это три. Роспись сделал на стене подвала, тренеруюсь.
В сельхозбанк не ходил за ссудой, и президента не отвлекал, у него проблемы с террористами, не видят исламисты, светлого будущего, тащат всех в средневековый ваххабизм, сволочи, мозги у них средневековые, а оружие любят современное
хорошо вышло! прям золотые руки!
Спасибо. Не в ту тему вставил картинки, они не о том, "как начать начать", а о том " чем продолжить продолжить"
тема народных ремесел в сельском туризме весьма благодатна. Сам видел,как у ребятишек глаза горят, когда они попадают на мастер-класс к гончару или резчику по дереву. На некоторых примерах знаю,что владение хозяином усадьбы каким-либо ремеслом может стать источником средств для развития всей усадьбы.Кроме того,что важно, не теряется связь времен,т.к. еще один человек начинает бороться за сохранение исконного,национального,настоящего!
ну так, взял за основу работу археолога ВЮ Коваля о керамике рязанской края, слепил несколько горшков, потом обратился к самому Владимиру Юрьевичу за консультацией, как в 11 -12 веке русские люди русские горшки лепили. Он мне малость поровнял мозги, и , вот что получилось, на Карачун.
Да, для того, что б у селян мысли в мозгах не застоялись, кое что о календаре славяно арийском
http://energodar.net/ha-tha.php?str=vedy/kalendar
/Около 1,5 миллиардов лет была осуществлена вынужденная посадка на Мидгард из-за поломки "небесной колесницы". Потом наши Предки заселили Даарию (Дар Ариям ‒ Богами), прибывая с Земель, находящихся в созвездиях Малой и Большой Медведиц, Льва, Лебедя и Кассиопеи/
найдите ошибку, в славяно-арийских писаниях
Здравствуйте!
У меня вопросы!
1. а разве на землях с/х назначения (для сельхоз.производства) разрешен туризм и рекреационная деятельность? насколько я знаю - нет. даже баню построить нельзя, не говоря уже о жилых постройках. Но если есть выход/лазейки, то какие? Перевод в ЛПХ/КФХ? хочется избежать этого гемора.
2. какую орг.правовую форму для ведения этого дела выбрать?
ЗЫ имеем с/х землю на физ. лице и ООО с основным кодом туризм и питомник. Думал что просто физ.лицо сдаст в аренду участок ООО и организация будет вести дела фермы и туризма.... Я правильно мыслю?
Здравия, Волес. О юридических нормах и правилах, это не ко мне, этот геморой удел юристов. Ответ же, на Ваш вопрос, пробегал уже где то здесь. Какая бы форма собственности у хозяина земельного участка не была, проще всего приглашать к себе друзей в гости. Гости могут к Вам приехать? Могут. Ну вот вы им и показываете все, что есть, гуляете везде, где совесть позволяет. Что касается до власти и законов, ну, моему предку, деду с деревни, еще в 1917 году большевики обещали землю, за землю он и загнал буржуев и господ вместе с казаками в Японское море. Ну, деду хрен показали, а не землю, ну и , все его потомки вкалывали на военных заводах, крепили социализм. Когда в России вновь появились господа, дворяне , буржуи и казаки, то, крестьян к тому времени не осталось... Если всю территорию России поделить на ее население, то, мне , как коренному жителю, полагаю, причитается несколько десятков кв. км. И, хрен мне, а не земля, в соответствии с законом. Пользоваться землей можно с учетом ее назначения, на с/х землях строить, несомненно, законом что нито запрещено, однако, в Подмосковье их активно переводят в другие категории, и, все мимо закона. Закон дышло, как повернешь, так вышло. Могу эту тему раскрыть более широко, однако, место занимать не стоит, факт перевода c/х земель в Солнечногорском районе Московской области, к примеру, давно известен, а воз и ныне там. Говорю не к тому, что б законы нарушать, а к тому, что ежели все по закону регистрировать, леса на бумагу не хватит.
Куча деревень стоит , опустевших, вот пример с Тверской губернии, как по Чижово, гуляют сельские туристы
http://yandex.ru/video/search?text=%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%B4%D1%8C%D0%B1%...
а строиться где, да огород в деревне, длиной 200 метров, до леса, что хошь, то и строй. Мой сосед построил на нем лесопилку, никто слова не сказал, и пилорама, и гаражи там, сараи, техника лесозаготовительная , бревна по всей округе. А Вы, баня...
Тобой никто не интересуется и слова не говорит если дело твое не успешно, а если чуток голову поднимешь так сразу набеги начнутся, вот я заранее и готовлю свою защиту. огород в деревне это совсем другое дело. а на сельхоз.землях туризмом заниматься нельзя, поэтому рекламу и прочие атрибуты будет сложно объяснить друзьями.
успешность сегодня измеряется в деньгах, рубишь успешно бабки на бизнесе , так к тебе контролеры и пожалуют, либо государственные, либо бандиты. Это так. Однако, сам успешность вижу в ином, вот примерно так
http://www.kenozero.ru/
национальный парк включен во всемирную сеть биосферных резерватов....
/один из последних островков исконного русского жизненного уклада, культуры, традиций/, говорится про Кенозерский парк. В рамках одного хозяйства, конечно, осуществить сохранение культуры и исторического ландшафта не удастся, тут мифов на это счет строить не стоит.
Вот еще проект , реконструкторский
https://dimon-porter.dreamwidth.org/84943.html
туристический комплекс Абалак
Русский заповедник
http://onlainfilm.ucoz.ua/load/russkij_zapovednik_smotret_onlajn/12-1-0-...
по статистике, самая бедная деревня России, однако, жить там, как в заповеднике
С этим утверждением не совсем согласен. Если у вас соседей нет то да, можно строить что хочешь. У меня знакомая кроликов разводит, построила клетки в 2 метрах от забора с соседним двором. Пока строила соседи молчали. Когда дело с кроликами пошло, соседка начала жалобы писать в разные инстанции, что клетки расположены слишком близко к её забору. А строение было возведено солидное, теперь жалко сносить.
лучше сразу президенту Путину , что б он разработал нормы для соседки.
Так понимаю, есть система нормативных документов в министерстве сельского хозяйства,
http://www.complexdoc.ru/ntdpdf/480741/normy_tekhnologicheskogo_proektir...
ими и надо пользоваться, при начале строительства.Есть нормативы по жилым зонам, к примеру
http://www.complexdoc.ru/ntdpdf/480741/normy_tekhnologicheskogo_proektir...
"Размер санитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м."
Вообще то, с соседом надо жить дружно, договариваться надо,хотя, народ наш часто делает все наоборот, Курятник возле дома:
"способов испортить жизнь соседу - мильон. Знаю одних таких, враждовали лет 20 из-за старой яблони, судились постоянно, а уж друг другу не нагадить - так день прожит зря. Раз даже с топорами друг на друга ходили."
http://forum.vashdom.ru/threads/kurjatnik-vozle-doma.35584/
и это , знаете, хорошо. Вот пример, какие набеги туристов делаются на заброшенную подмосковную деревеньку, в которой успешно подняло голову керамическое дело
https://yadi.sk/d/zpR5AYuhpsgZi
сам туда туристом съездил, отчет свой предоставил, прошу Прораба, главного искусствоведа сельского хозяйства, не судить мой труд строго
по сотрудничеству готовы:
- поучаствовать в создании малых производств,
- домиков рыбака-охотника,
- предоставить ресурсы столов заказов http://vsemdostupno.ru/category/zakupki
лучше на почту или личным сообщением.
Это сейчас сюда валят туристы, и наши, и иностранцы, в выходные, особенно летом, по две-три группы приезжают, а в начале июня деревню ждет торжество: Кинерма Пряжинского района Карелии будет официально признана "Самой красивой деревней России" 2016 года.
http://www.kommersant.ru/doc/2994576
Сначала просчитай сколько надо дать денег на взятки или
1. Озеро появится прямо у Вас на участке(как в моем случае)
2. Найдутся активисты (из числа чиновников) со сбором подписей "местных жителей" которым Вы перекрыли доступ к водоему ну и. т. д.(из личного опыта)
3. Пляж, охота, рыбалка ??? - не советую,
ввалил кучу(по моим меркам) денег, в агротуризм, через 3 года отобрали, "неправильно заключен договор аренды"
Думайте господа !!!