Доброго времени суток уважаемые фермеры!
Принял я решение поменять образ жизни, и провести отведённый богом мне остаток времени на лоне природы, в ежедневном труде...Планирую к весне будущего 2014 года определиться с выбором района и участка, но всё это зависит ещё и от стоимости земли. Для начала думаю брать 3-5 га земли с/х назначения.
Какой существует путь по приобретению земли с наименьшими потерями средств и времени? Буду очень признателен за дельные советы, потому как очень рассчитываю их здесь получить...
Вы здесь
приобретение земли с/х назначения
8 сообщений
вс, 17.11.2013 - 18:16
#1
Это долгая история, в Татарстане вся земля принадлежит тат-энерго, Вам нужно найти землю которая принадлежит Тукаевскому муниципалитету ( самый ближайший район к Наб-Челнам) нужны знакомые в палате имущественных и земельных отношений. А лучше находите шустрого риэлтора и он Вам за хорошее вознаграждение все оформит. И последнее если риэлтор то не ошибитесь с ним (лучше знакомые).
Если Вам это поможет то я живу тоже в Челнах.
Пишу ответ с опозданием, но благодарностью за отзыв)). У меня опять же вопрос, вы не в курсе земельные паи от бывших совхозов они ещё не анулированы властями?
Не знаю ка в Татарстане, у нас самый лёгкий вариант купить паи желательнос готовой ЗЕЛЁНКОЙ или по новому МАРГАНЦОВКОЙ. Второй путь тежелее, но и существенно дешевле, если бумаги будешь оформлять сам. И третий путь через Главу Администрации, ну тут уж как договоришься. Я прошёл все три варианта. Несколько рас пытался через риэлторов, одно жульё, всё сам сделал. И просто был приятно удивлён делами в простых районах ни очередей ни хамства у многих записываешься или по телефону или через интернет. Я после обласного города его хамства и очередей, поэтому вначале риэлторов искал, идя к кому то на приём готовился к хамству и огромным очередям, но всегда приятно удивлялся.
Все паи в аренде на 49 лет, с Агрофирмами
1.Можешь купить пай у наследника. (невостребованный паи можешь узнать в местной администрации)
2. Можешь расторгнуть договор с Агрофирмой. (очень трудный процесс но выполнимый)
Оказывается с землёй полный бардак в районах, хозяев не найдёшь...(статей в инете начитался). Перекупы скупают бумажки на право владения (зелёнки как вы говорите), а землю в собственность не оформляют...так выходит что обладание зелёнкой ещё не конечная процедура оформления в собственность? И выходит что для того чтобы заиметь зелёнку необходимо напрямую подходить к районным властям и как есть объяснять ситуацию...без откатов? правильно я вас понял?
спасибо что не поленились ответить, потому как на данный момент любая информация важна!
Может поможет. Тут хоть границы есть участков и категории земель. Для разных областей, разная степень наполнения.
http://maps.rosreestr.ru/
Самсон, ты неправильно понял. Зелёнка, это конечный документ. Когда Вы оформляете куплю продажи земли у человека с зелёнкой, Вам выдают зелёнку на Ваше имя. А с властями Вы будете иметь дело когда будете выкупать землю принадлежавшую, обычно, сельской администрации. Вот с главой местного сельского поселения и надо решать вопрос. Но волокита длинная через аукцион. Вообщем я раньше писал, почитай повнимательней.