:Санкт-Петербург + Псковская область,Порховский район
Регистрация: 03.08.2012 - 23:55
: 3829
Не в сети
Заходил: 9 месяцев 3 дня назад
ИванР пишет:
Имелось в виду наверное газ для отопления.Для готовки само собой.А вот топить домА газом-удобно.К этому мы быстро привыкли.
Ну, все таки продвинутое наше болотце и можно купить газгольдер - обтопиться!
У нас инфракрасные батареи уже пять лет как висят. Варианты есть. Если действительно захочется...
:Санкт-Петербург + Псковская область,Порховский район
Регистрация: 03.08.2012 - 23:55
: 3829
Не в сети
Заходил: 9 месяцев 3 дня назад
Ольчик2 пишет:
Vinsenta пишет:
У нас инфракрасные батареи уже пять лет как висят. Варианты есть. Если действительно захочется...
А можно по подробнее? Сколько, на какое помещение, сколько выходит к оплате и т.д.
Дом из 4-х больших комнат, общая площадь 100 кв. м. В месяц от 2000 до 4500 р( максимально было в январе 2016 так как морозы стояли сильные. В летнее, поздневесеннее и раннеосеннее в месяц около 1000( это полностью за свет, а не только батареи).
У нас инфракрасные батареи уже пять лет как висят. Варианты есть. Если действительно захочется...
А можно по подробнее? Сколько, на какое помещение, сколько выходит к оплате и т.д.
Дом из 4-х больших комнат, общая площадь 100 кв. м. В месяц от 2000 до 4500 р( максимально было в январе 2016 так как морозы стояли сильные. В летнее, поздневесеннее и раннеосеннее в месяц около 1000( это полностью за свет, а не только батареи).
Наталья, а что за батареи, можно фото или фирму производителя, сами ставили(где брали) или специалисты, спасибо заранее
А можно по подробнее? Сколько, на какое помещение, сколько выходит к оплате и т.д.
есть еще теплоплит.рф http://teploplit.ru/goods/heaters там электробатареи вроде как с кварцевым песком.терморегуляторы расход электричества не большой.у моих знакомых стоят такие. на домик 30 кв 2 штуки. но по деньгам все равно получается дровами дешевле.а если перебои с электроснабжением? всякое случается. мы когда в питере жили,проблемы были ,серьезные перебои с электричеством.не хочу больше от этого зависеть......
:Санкт-Петербург, Ленинградская и Псковская области
Регистрация: 13.10.2016 - 04:43
: 31
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Натали СПб пишет:
Придется всеж что-нить купить. Во первых холодновато жить в голом поле с скарбом,
Разумеется. В качестве временного жилья подойдёт и бытовка. Если хочется максимального комфорта «здесь и сейчас», тогда — прицеп-дача, который после постройки дома можно легко продать, даже за те же деньги.
Натали СПб пишет:
участки дают только местным с пропиской.
Нет. Получить в аренду участок для ЛПХ в Псковской области, может любой гражданин РФ, независимо от места регистрации, конечно, в том случае, если у муниципалитета есть свободная земля, отвечающая требованиям заявителя. После постройки дома и оформления на него права собственности, арендованный участок может быть выкуплен за 3% его кадастровой стоимости.
Рекомендация, которую я давала, основана на нормах действующего законодательства и подкреплена моим опытом: после покупки хутора, я арендовала расположенный рядом земельный участок, пройдя все этапы оформления лично от начала и до конца.
:Санкт-Петербург, Ленинградская и Псковская области
Регистрация: 13.10.2016 - 04:43
: 31
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Натали СПб пишет:
Очень любопытный факт. Не поделитесь процедурой подробнее, можно в ЛС.
Наши власти не такие добрые, все с трудом дается.
С удовольствием поделюсь. Я, правда, оформляла участок ещё до принятия нового Земельного кодекса. Сейчас порядок немного изменился, вкратце всё выглядит так:
1. Ищете свободную землю, которая находится в государственной или муниципальной собственности: для начала можно воспользоваться публичной кадастровой картой.
2. Готовите СРЗУ (схема расположения земельного участка).
По первому и второму пункту лучше всего обратиться за помощью к кадастровому инженеру: он точно скажет свободен ли интересующий вас участок и к какой категории относится. Заодно и схему подготовит.
3. Пишете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, прикладываете к нему СРЗУ и относите в администрацию. В какую именно — районную или поселковую, нужно уточнить.
4. Администрация, после получения вашего заявления, рассматривает его и либо принимает мотивированное решение об отказе, либо публикует в СМИ извещение о предоставлении такого-то участка. Если в течение 30 дней не найдётся ещё желающих на этот участок, то с вами подписывают договор аренды, в противном случае вы получаете отказ в предоставлении участка без торгов и его готовят к аукциону.
Справедливости ради, необходимо уточнить, что арендовать участок без проведения торгов сейчас удаётся только в достаточно заброшенной местности: там, где земля считается неликвидной и не представляет коммерческого интереса. Нужно пробовать, если есть желание. В любом случае, отказать в предоставлении участка по причине отсутствия местной регистрации не имеют права!
:Санкт-Петербург, Ленинградская и Псковская области
Регистрация: 13.10.2016 - 04:43
: 31
Не в сети
Заходил: 1 год 8 месяцев назад
Метрофан пишет:
За 100 т.р. участок в 40 соток - никому не нужен ? - 30 км от Пскова .Точнее 2 смежных участка по 20 соток ......
Срок аренды 20 лет .О переводе в собственность - НАПИСАНО ВЫШЕ .
Ваш вариант интересен будет людям, которые хотят жить рядом, но не в одном доме: родители с взрослыми детьми, например. Дело ведь в том, что на 2 смежных участках, придётся и дома 2 строить, чтобы оформить в собственность на льготных условиях. Но вариант, несомненно, хороший, главное - дождаться нужного покупателя.
Спасибо. Вот как раз этим займусь и опишу подробно процедуру. Прописка у меня питерская, значит самое то. Приглядела я участочек, весь заросший борщевиком, он свободен, администрация мне его не дает в аренду, я прошу под выпас, говорят, паси так. Прошу убрать борщевик, не убирают.... в общем весело. У меня и сруб "свободный" есть, только перевезти))
За 100 т.р. участок в 40 соток - никому не нужен ? - 30 км от Пскова .Точнее 2 смежных участка по 20 соток ......
Срок аренды 20 лет .О переводе в собственность - НАПИСАНО ВЫШЕ .
Ваш вариант интересен будет людям, которые хотят жить рядом, но не в одном доме: родители с взрослыми детьми, например. Дело ведь в том, что на 2 смежных участках, придётся и дома 2 строить, чтобы оформить в собственность на льготных условиях. Но вариант, несомненно, хороший, главное - дождаться нужного покупателя.
И покупать эти участки надо двум разным людям: можно и родственникам - чтобы не потерять право на льготное подключение к электросетям.
И покупать эти участки надо двум разным людям: можно и родственникам - чтобы не потерять право на льготное подключение к электросетям.
Опора электростолба стоит на участке - притащил три фазы . А на счёт строительства двух домов - на одном есть 1м.стен сз кирпича - метр срубил и выкупай в собственность . .. Дают на застройку 25 соток - поэтому пришлось разделить .... Там пруд - его загнали в серединку .... Вопросы с оформлением - эти тонкости РЕШАЕМЫ .
выкуп в собственность возможен лишь после сдачи в эксплуатацию и регистрации Капитального строения на участке во всех !!! инстанциях....
фундаменты, недостроенные здания и сооружения в эксплуатацию не принимаются, Но могут служить причиной судебных споров, что в свою очередь может сильно осложнить или вовсе сделать невозможным как само строительство так и выкуп в собственность.... недавнее разделение участка на два - очень усложняет необходимое объединение! теперь нужно будет доказывать такую необходимость.... Оформлять оба участка на разных людей - бред - еще сильнее усложнит все...
достаточно на одном построить баню-летний дом на фундаменте - его и выкупать в собственность, второй участок - как прилегающий к первому - можно после регистрации собственности запросить у администрации на выкуп, как необходимый и примыкающий( например для посадки картошки или покоса- неплохо действительно иметь при этом посаженную картошку на нем или свидетельство соседей) +документы на выкуп в собств № 2 подать вместе с отказом на этот второй участок от первого хоз-на
[quote=Владислав Владимирович
выкуп в собственность возможен .........................................................
- ЗАМУТИЛ ))) - Да всё проще - В договоре есть пункт о СМЕНЕ ВЛАДЕЛЬЦА . Приходишь со "второй половинкой " (нужно её заверенное согласие) и покупателем к нотариусу - и переоформляешь .А новый владелец сам решает - ВЫКУПАТЬ ИЛИ ОСТАВИТЬ НА АРЕНДЕ .ИМЕТЬ ОДИН УЧАСТОК ИЛИ ДВА ....[/quote]
В договоре АРЕНДЫ участка между гражданином и Местной администрацией - нет пункта о смене владельца, так как нет и владельца = пока это аренда на 49 лет..... выкупите - пойдете не к нотариусу а в регпалату - переоформлять собственность - а пока = передача прав аренды другому лицу запрещена - читайте договор аренды и законодательство РФ.....
тогда "мутить " меньше будете....если администрация не захочет выставить на продажу этот участок -
по закону она должна это сделать после отказа от аренды прежним владельцем.... то либо Вам предстоит все заново переоформлять - это в лучшем случае - право аренды(бесплатное) имеет каждый гр-н РФ .....но теперь этот участок уже занесен в реестр и (в случае отказа от аренды)должен быть реализован, по закону путем аукциона!!! Процесс оформления аренды участка иногда занимает до года времени.....и не гарантирует от отказа местной администрации для сдачи в аренду сл.пертенденту на него....свои штаны ближе, особенно сейчас, когда сажать стали власных чиновников...
но теперь этот участок уже занесен в реестр и (в случае отказа от аренды)должен быть реализован, по закону путем аукциона!!!
Хрень полная
Там столько всего интересного, что только Вы заморачиваетесь на этом! Не нудите, ВВ как обычно, всегда и везде, всё гораздо проще и без Вашего гемора.
Я не заморачиваюсь.. а вот уже 15 лет оформляю сделки с недвижимостью....
и с переуступкой пара аренды знаком чуть более Вас...
Ваша невнимательность не дает Вам сосредлоточится - было произведено разделение участков....была указана причина разделения, на основании этого любое переоформление можно оспорить
как два пальца об асфальт.....оформление договора аренды на ДВА соседних участка - сильно проблематично......мягко говоря....проще переоформить один, а второй получить сразу в собственность (без аренды) как соседствующий(примыкающий ) к первому.....и оформить согласно законодательства РФ.... изучайте матчасть....
Ну так сюда зачем тогда с вопросом ? если и так все пробито уже....
не видя документов(имеющихся) - ищете гадалку-хироманта?
В договоре аренды з.участка - НЕТ ни раздела ни пункта о смене-замене-переуступке и пр... НИ одного слова и буквы - он у меня в компе - далеко лезть не надо!
НЕ предусмотрена такая штука для участков предоставляемых в аренду по законам РФ!!!
Хоть к нотариусу идите хоть в баню.... переуступка права аренды - это в простонародье так называется... по факту это отказ от аренды с =цитирую= "передачей участка Администрации в надлежащем состоянии"....
В о разделе 6. расторжении, изменении и прекращинии Договора - три пункта - там нет ни слова ни буквы о возможности измений "владельца"...... НО там есть = цитирую= договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда,........установленным гражданским законодательством, а так же в случаях предусмотренных в п4.1.1 - использование з.участка не по целевому назначению"...
Какое целевое назначение Вашего участка ? это же относится и к произведенным изменениям(разделение)- ???
Нотариусы противозаконными сделками не занимаются.... молодой человек.....
а на основании договора аренды у ВАС нет права ПЕРЕДАВАТЬ его кому бы то нибыло - ни с помощью нотариуса ни с какой другой - только через отказ и передачу АДминистрации..
А вот что она решит дальше(после вашего отказа ) - и это так же оговорено законом РФ....
Даже если Вы пропустили оплату аренды на три месяца - Ваш участок забрать - две бумажки написать... ну на два участка ТРИ + одна копия, а по нарушению целевого использования(не использования) я только сейчас две сделки оформляю......а "хозяин" пока и не вкурсе, что уже НЕ хозяин.....а скоро отбирать начнут массово- трава не скошена - МЧС-АКТ- пожароопасность в нас пункте - и ау......еще и штраф взыщут
Согласен.Не тот.Баню дровами топлю и вспоминаю этот дух когда ещё хату ими топили.
Причем тут дух , если человеку нужно отопление газовое. Все взрослые люди и причины у нас разные.
Каждый делает как ему нужно.
Ну, все таки продвинутое наше болотце и можно купить газгольдер - обтопиться!
У нас инфракрасные батареи уже пять лет как висят. Варианты есть. Если действительно захочется...
А можно по подробнее? Сколько, на какое помещение, сколько выходит к оплате и т.д.
Есть кто из Гдовского района? Отзовитесь!!!
Дом из 4-х больших комнат, общая площадь 100 кв. м. В месяц от 2000 до 4500 р( максимально было в январе 2016 так как морозы стояли сильные. В летнее, поздневесеннее и раннеосеннее в месяц около 1000( это полностью за свет, а не только батареи).
Наталья, а что за батареи, можно фото или фирму производителя, сами ставили(где брали) или специалисты, спасибо заранее
Фирма Эко-лайн,если не ошибаюсь. Уже столько лет прошло. Ставили сами, муж, там специалисты не нужны для этого
есть еще теплоплит.рф http://teploplit.ru/goods/heaters там электробатареи вроде как с кварцевым песком.терморегуляторы расход электричества не большой.у моих знакомых стоят такие. на домик 30 кв 2 штуки. но по деньгам все равно получается дровами дешевле.а если перебои с электроснабжением? всякое случается. мы когда в питере жили,проблемы были ,серьезные перебои с электричеством.не хочу больше от этого зависеть......
Наташа , а они у вас потолочные или на стенку
В каждой комнате на потолке в середине. На стене висят терморегуляторы. От 0 до 35 градусов.
Разумеется. В качестве временного жилья подойдёт и бытовка. Если хочется максимального комфорта «здесь и сейчас», тогда — прицеп-дача, который после постройки дома можно легко продать, даже за те же деньги.
Нет. Получить в аренду участок для ЛПХ в Псковской области, может любой гражданин РФ, независимо от места регистрации, конечно, в том случае, если у муниципалитета есть свободная земля, отвечающая требованиям заявителя. После постройки дома и оформления на него права собственности, арендованный участок может быть выкуплен за 3% его кадастровой стоимости.
Рекомендация, которую я давала, основана на нормах действующего законодательства и подкреплена моим опытом: после покупки хутора, я арендовала расположенный рядом земельный участок, пройдя все этапы оформления лично от начала и до конца.
Очень любопытный факт. Не поделитесь процедурой подробнее, можно в ЛС.
Наши власти не такие добрые, все с трудом дается.
С удовольствием поделюсь. Я, правда, оформляла участок ещё до принятия нового Земельного кодекса. Сейчас порядок немного изменился, вкратце всё выглядит так:
1. Ищете свободную землю, которая находится в государственной или муниципальной собственности: для начала можно воспользоваться публичной кадастровой картой.
2. Готовите СРЗУ (схема расположения земельного участка).
По первому и второму пункту лучше всего обратиться за помощью к кадастровому инженеру: он точно скажет свободен ли интересующий вас участок и к какой категории относится. Заодно и схему подготовит.
3. Пишете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, прикладываете к нему СРЗУ и относите в администрацию. В какую именно — районную или поселковую, нужно уточнить.
4. Администрация, после получения вашего заявления, рассматривает его и либо принимает мотивированное решение об отказе, либо публикует в СМИ извещение о предоставлении такого-то участка. Если в течение 30 дней не найдётся ещё желающих на этот участок, то с вами подписывают договор аренды, в противном случае вы получаете отказ в предоставлении участка без торгов и его готовят к аукциону.
Справедливости ради, необходимо уточнить, что арендовать участок без проведения торгов сейчас удаётся только в достаточно заброшенной местности: там, где земля считается неликвидной и не представляет коммерческого интереса. Нужно пробовать, если есть желание. В любом случае, отказать в предоставлении участка по причине отсутствия местной регистрации не имеют права!
Ваш вариант интересен будет людям, которые хотят жить рядом, но не в одном доме: родители с взрослыми детьми, например. Дело ведь в том, что на 2 смежных участках, придётся и дома 2 строить, чтобы оформить в собственность на льготных условиях. Но вариант, несомненно, хороший, главное - дождаться нужного покупателя.
Спасибо. Вот как раз этим займусь и опишу подробно процедуру. Прописка у меня питерская, значит самое то. Приглядела я участочек, весь заросший борщевиком, он свободен, администрация мне его не дает в аренду, я прошу под выпас, говорят, паси так. Прошу убрать борщевик, не убирают.... в общем весело. У меня и сруб "свободный" есть, только перевезти))
И покупать эти участки надо двум разным людям: можно и родственникам - чтобы не потерять право на льготное подключение к электросетям.
Коллеги, кто владеет информацией о засилье кровососущих насекомых в Себежском и Пыталовском районах поделитесь пожалуйста.
Комарья много.
выкуп в собственность возможен лишь после сдачи в эксплуатацию и регистрации Капитального строения на участке во всех !!! инстанциях....
фундаменты, недостроенные здания и сооружения в эксплуатацию не принимаются, Но могут служить причиной судебных споров, что в свою очередь может сильно осложнить или вовсе сделать невозможным как само строительство так и выкуп в собственность.... недавнее разделение участка на два - очень усложняет необходимое объединение! теперь нужно будет доказывать такую необходимость.... Оформлять оба участка на разных людей - бред - еще сильнее усложнит все...
достаточно на одном построить баню-летний дом на фундаменте - его и выкупать в собственность, второй участок - как прилегающий к первому - можно после регистрации собственности запросить у администрации на выкуп, как необходимый и примыкающий( например для посадки картошки или покоса- неплохо действительно иметь при этом посаженную картошку на нем или свидетельство соседей) +документы на выкуп в собств № 2 подать вместе с отказом на этот второй участок от первого хоз-на
- ЗАМУТИЛ ))) - Да всё проще - В договоре есть пункт о СМЕНЕ ВЛАДЕЛЬЦА . Приходишь со "второй половинкой " (нужно её заверенное согласие) и покупателем к нотариусу - и переоформляешь .А новый владелец сам решает - ВЫКУПАТЬ ИЛИ ОСТАВИТЬ НА АРЕНДЕ .ИМЕТЬ ОДИН УЧАСТОК ИЛИ ДВА ....[/quote]
В договоре АРЕНДЫ участка между гражданином и Местной администрацией - нет пункта о смене владельца, так как нет и владельца = пока это аренда на 49 лет..... выкупите - пойдете не к нотариусу а в регпалату - переоформлять собственность - а пока = передача прав аренды другому лицу запрещена - читайте договор аренды и законодательство РФ.....
тогда "мутить " меньше будете....если администрация не захочет выставить на продажу этот участок -
по закону она должна это сделать после отказа от аренды прежним владельцем.... то либо Вам предстоит все заново переоформлять - это в лучшем случае - право аренды(бесплатное) имеет каждый гр-н РФ .....но теперь этот участок уже занесен в реестр и (в случае отказа от аренды)должен быть реализован, по закону путем аукциона!!! Процесс оформления аренды участка иногда занимает до года времени.....и не гарантирует от отказа местной администрации для сдачи в аренду сл.пертенденту на него....свои штаны ближе, особенно сейчас, когда сажать стали власных чиновников...
Я не заморачиваюсь.. а вот уже 15 лет оформляю сделки с недвижимостью....
и с переуступкой пара аренды знаком чуть более Вас...
Ваша невнимательность не дает Вам сосредлоточится - было произведено разделение участков....была указана причина разделения, на основании этого любое переоформление можно оспорить
как два пальца об асфальт.....оформление договора аренды на ДВА соседних участка - сильно проблематично......мягко говоря....проще переоформить один, а второй получить сразу в собственность (без аренды) как соседствующий(примыкающий ) к первому.....и оформить согласно законодательства РФ.... изучайте матчасть....
Ну так сюда зачем тогда с вопросом ? если и так все пробито уже....
не видя документов(имеющихся) - ищете гадалку-хироманта?
В договоре аренды з.участка - НЕТ ни раздела ни пункта о смене-замене-переуступке и пр... НИ одного слова и буквы - он у меня в компе - далеко лезть не надо!
НЕ предусмотрена такая штука для участков предоставляемых в аренду по законам РФ!!!
Хоть к нотариусу идите хоть в баню.... переуступка права аренды - это в простонародье так называется... по факту это отказ от аренды с =цитирую= "передачей участка Администрации в надлежащем состоянии"....
В о разделе 6. расторжении, изменении и прекращинии Договора - три пункта - там нет ни слова ни буквы о возможности измений "владельца"...... НО там есть = цитирую= договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда,........установленным гражданским законодательством, а так же в случаях предусмотренных в п4.1.1 - использование з.участка не по целевому назначению"...
Какое целевое назначение Вашего участка ? это же относится и к произведенным изменениям(разделение)- ???
Нотариусы противозаконными сделками не занимаются.... молодой человек.....
а на основании договора аренды у ВАС нет права ПЕРЕДАВАТЬ его кому бы то нибыло - ни с помощью нотариуса ни с какой другой - только через отказ и передачу АДминистрации..
А вот что она решит дальше(после вашего отказа ) - и это так же оговорено законом РФ....
Даже если Вы пропустили оплату аренды на три месяца - Ваш участок забрать - две бумажки написать... ну на два участка ТРИ + одна копия, а по нарушению целевого использования(не использования) я только сейчас две сделки оформляю......а "хозяин" пока и не вкурсе, что уже НЕ хозяин.....а скоро отбирать начнут массово- трава не скошена - МЧС-АКТ- пожароопасность в нас пункте - и ау......еще и штраф взыщут
Это точно ))))) Но обещают давно !!! У нас каждый год горят соседние участки ,хорошо забор металлический . Ни кто не косит и ни у кого не отобрали .
Метрофан - неделя за хамское поведение
Владислав Владимирович - неделя за хамское поведение
Я, я из Гдовского! Точнее, пока живу в Питере и каждую неделю езжу на псковщину. Надеюсь, скоро насовсем тут останемся
Ирина Александровна, а Ваш хутор в каком районе?
Мой хутор в Пыталовском. Линовская волость. Мы там наездами пока.