Доброго Всем времени суток.
Мне 42 года, женат, сын 7 лет.
Хочу уехать из города.
Жилья своего нет(после 14 лет работы на заводе , сократили и общежитие отобрали, демократия однако).
Работать умею и люблю.Специальностей у меня много.
Токарь, электрик ,авто электрик (был свой автосервис),плотник,компьютерщик,водитель.
Сейчас работаю в архитектурно-строительном предприятии сис. админом.
Ну в общем........ не хочу в городе жить.
Может кому сгожусь в хозяйстве?
С уважением.
Станислав.
Вы здесь
Хочу перехать в сельскую местность.
30 сообщений
вт, 12.05.2009 - 08:34
#1
Доброго дня!
Желающих "переехать в сельскую местность" я бы условно разделил на несколько категорий:
1. Люди, желающие устроить бизнес - т.е. фермеры.
Как правильно заметил один из авторов на этом сайте фермерство (на примере овцеводства) начинается с 1000 голов производителей и 500 га земли. Все, что меньше - ЛПХ. Для создания такого хозяйства, ясен перец, нужен капитал, и немалое количество рабочих рук.
2. Люди, желающие устроить свою жизнь - подальше от мегаполиса, со своими продуктами, натуральным хозяйством.... условно назовем их "начинающие крестьяне".
Для таких граждан есть два пути:
- искать жилье в селе (с магазином, школой, детским садом, ии проч. инфраструктурой), - и с сопутствующими этой развитой инфраструктуре всеми прелестями социальными: пианством, воровством, неприятием новичков сложившимся социумом...
- искать или создавать "хутора" - без магазина, школы и проч. Тут своих сложностей тоже хватает.
3. Люди, желающие пользоваться всеми прелестями природы, но не очень желающие или могущие тяжело и упорно трудится - назовем их "деревенские дачники". Сдать в аренду жилье в городе, купить домик в деревне, завести перепелов или лечебных пьявок....
4. Отшельники разных толков, типов и мастей - от литераторов до беглых олигархов.
Попробуйте искренне определиться, хотя бы для себя, что ближе Вам?
Прокормить себя и семью, и немного подзаработать можно в любом случае.
Что Вы ищете?
Способ заработка или стиль жизни?
С уважением,
А.Бирюков
Здравствуйте, Станислав!
Недавно с мужем побывали в Нижегородской области, подыскали дом и землю, около реки Ветлуга, если интересно это местоположение, то жду ответа на адрес shinmariya@yandex.ru
Недавно с мужем побывали в Нижегородской области, подыскали дом и землю, около реки Ветлуга
Добрый вечер, ЗаЕц. Мы с мужем тоже подыскиваем домик в деревне. Нам удобнее Горьковское направление, т.к. живём в Балашихе. Хотелось бы узнать:
1. цены на дома в Нижегородской области и, в частности, в той деревне, где вы подыскали дом;
2. какими вам показались жители деревни (много ли алкашей или всё спокойно);
3. сколько км от Москвы и сколько времени вы затратили на дорогу;
4. нет ли там ещё домов на продажу (но таких, в которые заехав, можно жить)?
Правильно сказал А. Бирюков, что граждане сначала должны определиться, что им нужно и для каких целей.
Если вам нужен небольшой участок для копки земли и прополки травы на грядках - можно искать к примеру в Ярославской области. 237 км от москвы, есть все что хошь, цены - от 500 до 1500 000 рублей. Можно найти такое - что зашел и живи.
вот телефон газеты в г. угличе, которая печатает объявления о недвижимости 8(48532)2-44-33. можете дать туда свое о том, что куплю..........
москвичи этот край любят
Уважаемая Larissimo если Вы обращаетесь ко мне по поводу поиска дома, то не по адресу. Вариант Ярославской области я даже не рассматриваю по ряду причин. Да и цены не детские - от 500. Я менеджер солидной московской компании с хорошей зарплатой, но для меня это слишком дорого. Да, и как показывает практика поиска дома - это, как правило, цена агентства недвижимости, которая изначально завышена раза в 3-3.5. Не хочу спонсировать и обрабатывать прокладку между продавцом дома и покупателем, предпочитаю найти первые руки, уж больно тяжело достаются деньги.
Да, народец здесь (в яр.обл.) совсем обнаглел и даже без участия риелтэров цены завышают до предела. И все именно из-за нездорового интереса москвичей к здешним местам.
природа в этой области красива летом - виды пейзажные, но народ здесь паскуден. правильно делаете, что эту сторону не рассматриваете :)
удачи вам!
Добрый вечер, Larissimo. Лет 20 назад мой папа работал в этом городе и был просто поражён жителями этой области России. А папа побывал в разных городах России и, теперь уже, ближнего зарубежья. Т.е. ему было с чем сравнивать. Папа художник-реставратор, восстанавливал культурное наследие страны - то, что не разрушили при Советской власти, то, что не смогли уничтожить немцы во время Великой отечественной, то что сопротивляется времени уже многие столетия - памятники архитектуры. И вот, когда он работал в Ярославле он просто недоумевал, почему именно там живут такие паршивые люди? Они злые, малообщительные, норовили сделать гадости.Может быть корни этого кроются в истории нашего государства? Я не знаю, может быть ему просто не повезло? Я не хочу обидеть жителей Ярославля, вероятно везде есть исключения из правил, но о работе в Ярославле у папы остались очень неприятные впечатления именно из-за местных жителей. А так как я планирую привозить на лето в дом, который куплю (надеюсь), своих очень стареньких родителей, то, конечно, Ярославль я не рассматриваю. Вот Пошехонье, Мышкин - можно было бы рассмотреть доступные варианты.
Но просматривая все близкие к Москве области (до 300 км от МКАДа), я вижу только заоблачные цены. Дома, которым красная цена 50 т.руб. предлагаются от 250 и выше. Мы с мужем побывали во Владимирской области. Я просто в шоке от того ценового беспредела, который там царит. Домишко 42 кв.м. , с заваливающейся банькой + 15 соток, за околицей пересыхающий ручеёк и километрах в двух лес - 650 т.р. Приписка к объявлению о продаже этого дома - "Недорого". Я не удержалась и говорю даме на другом конце провода: " Вы, наверное, по пол-миллиона в месяц зарабатываете, если такая сумма для Вас - недорого?" Это цены Меленковского района Владимирской области. В других районах Владимирщины цены не меньше, вопрос качества предлагаемого товара.
Всего доброго, Larissimo, удачных Вам поисков, если что-то "нароете" делитесь инфоримацией.
Надо брать, иначе будет поздно. Два года назад, в наших деревнях дом стоил пять копеек, провели газ и цена стала заоблачная. А покупателей не становится меньше. В Осетии, жители Москвы скупают земли под дачи, прямо в лесах, по фиг, что недалеко боевые действия.
Поздно не будет. В 300 км зоне полно домов с учас тками неоформленных. За теже 20-100 т.р легко дом завалить можно. Я Вам скажу в Пеновском районе есть Жукопа, Сергеево и тд там местные за эти деньги вам влегкую отдадут свои жилища. Не ведитесь на разводки агентов, все делайте сами.
Что касается земли(с.х), то осенью всех кто ее нахватал и неиспользует ждет великий облом. Сегодняшние цены за счастье будут.
Жители Мск кантуженные и это всем известно, но немного их осталось.
Спасибо, за беседу :)
вот такие люди здесь живут! чужим трудом воспользоваться - нормальное явление.
По поводу людей - конечно, большинство фактов - так и есть.
Стареньких родителей можно и нужно перевозить в чистую экологию, чтобы было движение, была жизнь. Движение - это жизнь, доказано. По поводу цен - понимю так: в зоне досягаемости московских жителей - цены будут везде кусаться. Тем более. что народец типа ярославского уже избалован спросом, и не прикладая никаких усилий даже навести порядок в своей лачуге перед продажей они ломят цены без стыда и совести. У них кстати на такие уперки один ответ "наплявать!" или "чё хоть ты! не хочешь - не бери!"
Мама моя купила дом в Угличе. Зашла в убитый намертво дом с черными закопчеными стенами, с мусором вековой гнилости на дворе, затоптаный и загаженый курами, заваленный забор...
Мама отремонтировала его так, что люди теперь косятся как на барский дом :)
...Когда мама только начала делать ремонт и перепланировку, (оплатив какую-то часть стоимости дома), вывезли мусор и сделали новый высокий забор с воротами, хозяйка бывшая, у которой собака в кухне в этом доме спала чуть не на столе, увидела, что дом ее бывший стал преображаться, попробовала начать качать права чтобы дом обратно вернуть!
(но мама, надо сказать, так ее "открестила", что та бежала без оглядки :super:)
Так что вот так вот. Ярославщина хороша как дача. Но для жития - под вопросом. Хотя, конечно, любить и прощать нужно всех и мириться с чужими несправедливостями
Добрый день, Larissimo.
Может быть за это время что-то изменится в этом секторе недвижимости. Денег на хороший дом реально не хватает, а плохой (?) - как бы не вышло по поговорке "Скупой платит дважды". Ну, в общем, снова на галеры и пахать, пахать, пахать по 10 часов в день.
Мне наверное придётся расстаться с мечтой о покупке дома, по крайней мере, на ближайший год.
Вот сижу и думаю, а готова ли я просто так за какую-то развалюху, с удобствами на улице, выложить какому-то там наследнику, который может быть живал в этом доме в глубоком детстве у бабушки, а теперь гнёт пальцы и цену, даже не понимая, какого труда стоило заработать эти деньги. Конечно, цены бешеные, потому что даже те дачки в садовых товариществах на 4-6 сотках, которые года 4 назад продавались по 3-5 т.р. в той же Владимирской области, сейчас стоят 35-60 т.р. Ну, неужели же из-за кризиса? Из-за того, что теперь меньше народа поедет отдыхать за границу, а останется на родных просторах? Или это работа риэлторов, которые, увидев по какой цене Москва продаёт квадратные метры, тоже решили не отставать от столицы хотя бы в ценах? Обидно...
Здравствуйте, Gala24. Я также мечтаю о покупке дома с участком в деревне. Но Вы правы - цены настолько заоблачные. И ладно бы только риэлторами. В районных администрациях за запущенные участки просят столько, что можно подумать - на этих участках нефть добывают. Если в деревне начинаешь напрямую с хозяином договариваться, то тот тоже, ориентируясь на рынок, заламывает за свой домик цену, как за дворец. Вообщем, год поисков-коту под хвост.
Здравствуйте. Я понимаю что рыночная экономика, хозяин-барин, за сколько хочет за столь и продает. Но дело действительно бывает доходит просто до обсурда. Приведу пример. На данный момент я в заброшенной деревне ищу домик с участком. Дома уже практически не пригодны к желью и стоят доживая свой век, тоесть стекол нет, печки нет, даже в некоторых полов нет и света. Так вот хотел я купить несколько таких домиков, нашел хозяев, когда стал просто спрашивать Ваш дом и что и как, они отвечают, да старый он нихай себе гниет. А когда я говорю давайте у Вас его куплю сразу такую важнасть на себя напускают, в глазах видно что цифры мелькают и через несколько минут такую цену называют что просто даже смешно. Я говорю так у Вас больше не кто не купит, это я один такой дурак, они мне опять, тогда пускай сгниет.
...Эту тему "пусть сгниет" объясняют еще и так: на каждый гниющий домик (хоть в деревне, хоть в городе), есть куча жадных наследников, которые никак не могут договориться за цену и по долям друг другу. вот в угличе - двадцать примеров - стоят отличные дома, с выбитыми окнами, разграбленные. спрашиваешь - а что с домом-то? отвечают: наследники передрались между собой и не стали продавать, теперь вот сгниет ни за грош.
может быть и с тем домиком было так же?
GALE 24: а по поводу цен: я, например, делаю так. нахожу домик (вариант с землей), узнаю цену. если она стоит 250 тысяч, а я хотела бы купить его за 200, я встречаюсь с хозяином (или риэлтором) и говорю: даю 175 наличными и сейчас. у них начинается мелкая дрожь и лихорадка, начинают торговаться. доходим до 200. покупаю.
, я просто даю понять, что не все так запущено в наших дебрях 
торговаться надо, если есть серьезный интерес.
(я вас не учу уму-разуму
я первое время очень удивлялась, как приехала в РФ, что здесь практически никто не торгуется и не сбавляет цену ни на что. хоть на рынке тряпками, хоть на недвижимость. но я гну свою линию, и сбавляют, как миленькие.
давите продавцов, давите!!!
Как же верно, Лариса!
Не зря на юге пожили!
Да, Вы правы Larissimo, торговаться, наверное, надо. Но если мне сказали цену, а она меня не устраивает, я не буду бодаться, я разворачиваюсь и ухожу. Потому что я считаю, что человек называет ту цену, которую хочет получить, а не на 100% выше той, которую реально рассчитывает получить, чтобы было что скидывать. Зачем? Что за игра? Если колбаса в магазине стоит 500 рублей за килограмм, а я не могу себе её позволить купить, я же не буду уговаривать продавца продать её по 250? И с домами тоже самое (это моё, субъективное мнение). Простите, если мне "парят" развалюху без пола, электричества, с удобствами во дворе за 150 тысяч рублей, а ей 50 красная цена, зачем же мне доказывать продавцу, что у него нет совести? Бесполезно! Я поеду в другое место, найду такую же или лучше, но за реальные деньги. И все будут счастливы - я, потому, что не переплатила, и продавец, потому, что взял ту сумму, которую рассчитывал получить. Я так думаю.
Я согласна с вами
с одной поправкой: бодаться можно и нужно только если дом стоит того, а продавец - сам точно не знает, прав ли он на счет цены. бывает так - слышали звон, да не знают, где он. ставят цену такую же, где кто-то ставил. а сравнить по параметрам - у них мозга не хватает.
можно пробовать убеждать, уломать, и т.д. если дом стоит того.
а еще - очень важно узнать - что в этом доме происходило до сих пор: не было ли кровопролитий (мягко говоря), удавленников и прочих "неприятностей" - это имеет большое значение на дальнейшее...
купите дом - освятите его святой водой по всем комнатам и на входе.
Да, аура дома - не последнее дело. Как правило продаются дома умерших бабушек, поэтому, лучше было бы купить землю и построиться. Но мой муж наотрез отказывается заниматься строительством. И, потом, строительство, наверное, как ремонт, его стоит только начать, а закончить, возможно и не удастся, так и будешь достраивать, да пристраивать.
А вообще, кто-то сталкивался с проблемой покупки земли в сельской местности? Куда нужно обращаться? Наверное, нужно показать документ, что ты либо фермер, либо глава крестьянского хозяйства?
как вариант попробывать обратиться к органам власти земли и дома оставшиеся без наследников переходят в их собственность и их можно выкупить.. правда цена вопроса для меня пока загадка но через год предстоит разгадывать этот ребус (выкупаю у себя в деревне участки) хозяев через 3-4 руки находим в соседнех деревнях.
И вам всем здравствуйте. В мае прошлого года я купила пол-дома в маленькой (13 домов) жилой деревне во Владимирской области и 30 соток земли. Это Кольчугинский район, от Балашихи, где я живу, ровно 150 км. по Щелкоскому шоссе. Купила у хозяев за 200 тыс.руб. На дорогу на машине трачу в зависимости от пробок от 2,5 и до... раз было почти 5 часов, сами понимаете, пробки, все непредсказуемо. В среднем 3 часа. Дорога практически до дома везде хорошая, ближайшая цивилизация в 3 км (магазины, автобус, школа и т.д.) Такую малонаселенную деревню искала специально, в этом свои плюсы и минусы. Население наверное, как и везде, змия зеленого уважает, к приезжим относятся с недоверием. Выражение типа "у вас мошна-то немерянная" звучало не один раз, хотя и в помощи не отказывают. Сосед за стенкой живет круглый год, за домом присматривает. За зиму никто в дом не залез, ничего не напакостили. Но по мелочам ТЫРЯТ, где железка плохо лежит, где веревку хорошую повесишь. Это я все к чему говорю. Если кому интересно это направление, могу поспрашивать как говорится "из рук в руки", пишите, спрашивайте. Кстати, свой дом я нашла именно так - ездила по району с риэлторами и разговорилась с местным дядькой.
Добрый день, Mafanya. Я тоже из Балашихи. В сторону Кольчугино я даже боялась поворачивать голову из-за цен. Но если в вашей деревне или по близости есть дома на продажу и в каких ценах - отпишите, пожалуйста.
Мы с мужем планировали в этом году купить дом и, в общем-то, шли к этому целенаправленно. Но... человек предполагает, а Бог - располагает. В январе заболела моя свекровь (инсульт) и мне пришлось оставить работу, чтобы за ней ухаживать. В конце февраля она умерла. Те деньги, которые мы накопили стали оч. быстро таять. А домик очень хочется! В последствии я планировала перебраться в деревню на постоянное жительство. Поэтому хочется, чтобы земли было не 6 соток, а как минимум 20 и, чтобы ещё гектара 2 взять впоследствии в аренду.
Буду благодарна за любую информацию.
Ценообразование по сх земле выглядит примерно так-
5-9000р (покупка пая)+6000(оформление)+10000р(наценка собственника)+15-25000рублей(наценка риэлтора).Все за Га.
Вот и выходит землица по 50000рублей.
Если риэлтор масковский то наценка может быть и круче. В радиусе 100-150 км ополоумевшие маскали взвинтили цены просто до неприличия. Ярославка это вообще дурдом. Хочется спросить люди вы все миллионеры? Зачем покупать землю по таким конским ценам? Вы цены на целину в Канаде видели? Так разве можно сравнить Е...ня и Монреаль?
Если смотреть на приобретение земли как для развития сх бизнеса то все что выше 20000р за Га это абсурд. Проще деньги в банк положить под проценты. Знаете по какой цене покупает Пай Продо, Настюша и тд? 1000р за Га. С оформлением им обходиться в 2500р.
Еще интересно зачем люди берут землю в Калужской, Тульской, Курской области? Вы не знаете что там до сих пор платят гробовые за Чернобыль и народ от анкологии вымирает семьями?
А по теме домов, берите отпуск на неделю, карту и по всем деревням интересующего вас направления. На третий день найдете и не по 200000, а по 30000р. только нужно учесть что 80% домов не имеет документов, иногда проще через сельсовет все самому оформить.
Ульян,
гробовые платят до сих пор и притом не так далеко от Обнинска. Тульская область вообще полная засада.
Поверьте я все там облазил, пробы воды из района Белева и тд в лаборатории с вытянутыми мордами берут.
Китайцам счастье и покупателям Га по 3-4 млн того же. Осенью после введения налога на имущества веселуха будет еще та.
Если введут этот налог...
А что сами-то делать будете когда введут налог?
Налог на землю? Это не имущество, а объект недвижимости...
Забыл еще сказать....москвичам понятие "недалеко" это км 100-200, а в провинции это 20-30 км....
ХЫ:)))
Простите, если мне "парят" развалюху без пола, электричества, с удобствами во дворе за 150 тысяч рублей, а ей 50 красная цена, зачем же мне доказывать продавцу, что у него нет совести? Бесполезно! Я поеду в другое место, найду такую же или лучше, но за реальные деньги. И все будут счастливы - я, потому, что не переплатила, и продавец, потому, что взял ту сумму, которую рассчитывал получить. Я так думаю.[/quote]
Это вы так думаете, а не продавец. Он за одну сделку хочет всю жизнь оправдать и внукам оставить. Большинству из них цифры больше определенной неясны+-километр. А во вторых, какая разница развалюха или нет, вы же участок, инфраструктуру и окрестности берете, в ремонт все равно больше вложите.
" Качество ремонта не увеличивает цену квартиры, но влияет на скорость продажи". А здесь с обратным знаком.