Сельхозугодия и их нецелевое использование

Вы здесь

13 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Аватар пользователя Земледелие-XXI
Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
РФ
: Москва
Регистрация: 07.09.2016 - 16:36
: 22

Вопрос у меня по земле.
По видам разрешенного использования и категории земель.
Обрисую ситуацию, чтобы было понимание, чего я хочу.
Допустим, я выбрал 50-100Га земли. Читал про сельхозугодия и их нецелевое использование, но не из первых уст. Кто готов тыкнуть пальцем на нормативно-правовые акты - буду безмерно благодарен, да и многие форумчане, также.
Начал я, гипотетически, оформлять землю, а окажется что нельзя ни строить ничего: ни птичники, ни цех по забою, ни другие хозяйственные постройки, - ни под сенокос и т.д. Кто как решает подобные вопросы, если они возникают?

И еще вопрос по земле. На кого можно эту самую, сельскохозяйственную, землю оформлять - на юридическое лицо, на ИП, на физическое лицо? Т.е. могу ли я как физик взять землю сельскохозяйственного назначения - и как физик оформить хозяйство? Слышал про ЛПХ - как понимаю форма ведения хозяйства, где не нужно вставать на налоговый учет как ООО или ИП, или др.


Аватар пользователя Посторонним В.
В сети
Заходил: 3 минуты 8 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11571

http://www.consultant.ru/ вам в помощь.

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Аватар пользователя Земледелие-XXI
Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
РФ
: Москва
Регистрация: 07.09.2016 - 16:36
: 22
Посторонним В. пишет:

http://www.consultant.ru/ вам в помощь.

Обычно за подобные советы модераторы выносят предупреждение или бан.
Странно, что Вас с вашим дружелюбием и "полезными" советами туда не отправили.

Аватар пользователя Посторонним В.
В сети
Заходил: 3 минуты 8 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11571

и что плохого в моём совете, позвольте? дать ссылку на базу законов - это теперь приравнивается к оскорблению что ли? лучше бы кликнули сначала, прежде чем хамить.

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 2 дня 23 часа назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4558

а чего еще Вы ожидали ?
Вот если бы Вы вместо ссылки готовых рецептов надавали, полностью разжеванных бизнеспланов выложили - то еще другое дело..... а так.......

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Аватар пользователя Посторонним В.
В сети
Заходил: 3 минуты 8 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11571
Владислав Владимирович пишет:

а так.....

а так - бан. я понял. smile3

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Не в сети
Заходил: 5 дней 10 часов назад
Регистрация: 28.09.2010 - 00:16
: 802

И еще вопрос по земле. На кого можно эту самую, сельскохозяйственную, землю оформлять - на юридическое лицо, на ИП, на физическое лицо? Т.е. могу ли я как физик взять землю сельскохозяйственного назначения - и как физик оформить хозяйство? Слышал про ЛПХ - как понимаю форма ведения хозяйства, где не нужно вставать на налоговый учет как ООО или ИП, или др.

У вас все перепуталось. Давайте по порядку. Про ЛПХ забудьте сразу. У вас площади конские для ЛПХ.
Земля это объект недвижимости. Владеть ей может как физическое лицо, так и юридическое. Естественно владеть физику проще, ибо по КоАП штрафы на него меньше. Хозяйство оформляется когда у вас начинается какая-то коммерческая деятельность. Пока этой коммерческой деятельности у вас нет, чего вы двигаетесь?

Земледелие-XXI хотите полезный совет? Ищите заброшенные деревни, где есть на продажу сельхозка, которая примыкает к этой деревне. Если поискать их реально найти. В итоге в населенном пункте вы строите все, что нужно, а на сельхозке у вас сенокосы, выпасы и т.п.

Террасные пруды, каскадные сады, мохнатые бобры.

Аватар пользователя Земледелие-XXI
Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
РФ
: Москва
Регистрация: 07.09.2016 - 16:36
: 22
Gerx пишет:

Владеть ей может как физическое лицо, так и юридическое

Тогда не совсем понятно про бесхозность сельскохозяйственной земли и ее изымание в пользу государственного имущественного фонда.
Ведь если нету деятельности - земля бесхозна. Следовательно подлежит изъятию.
Чтобы не изъяли - нужно заняться деятельностью. Но при возникновении деятельности она подпадает под определение коммерческой деятельности (или нет?), (в случае, если - да) но физлицо разве может заниматься коммерческой деятельностью, не встав на налоговый учет?
Получается, приобрел землю как физлицо, а потом передал право на нее своему же юрлицу?
Можно ли платить налог на землю как физлицо, а сдавать в аренду юрлицу за символическую плату? (хотя я на законодательном уровне выступал бы против субаренды сельхозки - ибо это не есть хорошо, - у меня мнение, что если хочешь заниматься хозяйством - бери землю, не хочешь или не можешь - возвращай обратно в государственный фонд, дабы не наносить стране экономический урон)
За совет большое человеческое Спасибо!
Да и вообще, спасибо.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 2 дня 23 часа назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4558

Скашивать траву для сена - использование земли с\х назначение ?
уточнение - если земля не используется ....(какое то) .... время... купите - скашивайте и владейте
сено для личного использования налогом не облагается пока...
Вел. мясокомбинат хотел отсудить такую землю - не удалось - земля обрабатывалась

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Аватар пользователя Legos
В сети
Заходил: 3 минуты назад
Россия
: 33 регион
Регистрация: 22.12.2009 - 02:20
: 868
Земледелие-XXI пишет:

Вопрос у меня по земле.

1. На кого можно эту самую, сельскохозяйственную, землю оформлять - на юридическое лицо, на ИП, на физическое лицо? Т.е. могу ли я как физик взять землю сельскохозяйственного назначения - и как физик оформить хозяйство?

2. . Слышал про ЛПХ - как понимаю форма ведения хозяйства, где не нужно вставать на налоговый учет как ООО или ИП, или др.

1. Оформить можете на кого угодно, на юрика, ИП, физика. Можете взять как физик НО не можете оформить хозяйство как физик, если земли более-см.п.2

2. ЛПХ не для Ваших запросов, ЛПХ для тех у кого земли не более 50 соток или не более 2.5 Га если это установлено местным законом.

Аватар пользователя Legos
В сети
Заходил: 3 минуты назад
Россия
: 33 регион
Регистрация: 22.12.2009 - 02:20
: 868
Владислав Владимирович пишет:

Скашивать траву для сена - использование земли с\х назначение ?
уточнение - если земля не используется ....(какое то) .... время... купите - скашивайте и владейте
сено для личного использования налогом не облагается пока...
Вел. мясокомбинат хотел отсудить такую землю - не удалось - земля обрабатывалась

Похвально что отстояли землю, однако ваш совет купить землю под сенокос подходит для ЛПХ если общее количество земли не превышает 50 соток или же 2.5 ГА., сено для личных нужд не облагается налогом и это правильно, но если Вы что то продадите из своего хозяйства имея земли более чем установлено для ЛПХ законом, то будете вести незаконную ИП деятельность.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 2 дня 23 часа назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4558

я не советывал покупать землю под сенокос...можно ее просто распахивать раз в год и жить спокойно
речь шла о том что НЕ используемые земли или используемые не по назначению могут забрать.....
И придумано это для того что бы крупный мог оттяпать у маленького.....пока этот процесс еще не начался.... но все по Марксу

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Аватар пользователя Legos
В сети
Заходил: 3 минуты назад
Россия
: 33 регион
Регистрация: 22.12.2009 - 02:20
: 868
Владислав Владимирович пишет:

я не советывал покупать землю под сенокос...можно ее просто распахивать раз в год и жить спокойно

Не, жить спокойно не получится, за все уже давно придумали а, не так давно повысили штрафы за самозахват, так что надо подумать о том, будет ли сено стоить дешевле чем штраф от кадастровой стоимости...:

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12125267/7/#ixzz4LReMAHSX