Как бы Вы поступили?? Ищу партнера!

Всем форумчанам добрый день! Друзья не поливайте меня со старта)) так как у меня как всегда для всех банальный вопрос.
Во Владимирской области мне удалось взять в аренду два участка сельхозки на 49 лет с правом выкупа, один 10 га у береговой линии реки Клязьма а второй 280 га практически в 300 метрах от первого. Давно хотел заняться сельхоз деятельностью. Так вот, подскажите пожалуйста что бы Вы сделали на этих участках как бы вы их освоили, может что посеяли может теплицы или животноводство?? Может у кого есть какая идея согласен по сотрудничать на определенных условиях или куплю бизнес план не стандартного направления в сельхоз деятельности. Да, по поводу моих финансовых вливаний, я могу ежемесячно инвестировать не более 50-70 тысяч рублей. Электричество можно подвести к этим участкам, у меня есть такая возможность. Есть еще возможность взять земли около 300 га только в соседнем регионе. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо за ранее!!!