И снова все о том же...

Здравствуйте!Хочу заняться фермерством.В наличии имеется кусок земли,куча информации из интернета и большие планы на будущее А ещё куча вопросов и никакого опыта... Участок,к сожалению,находится в районе,где в первую очередь необходимо обзавестись забором и домом-без присмотра оставлять не стоит. Вот по этому поводу и первый вопрос. На каких землях можно строить дом я прочитала,но что делать,если у меня нет ВРИ? Земля с/х назначения,бывшие паи,в собственности,за границей нп. Заниматься фермерством рассчитывали,как ЛПХ. С оформлением или нет-пока не думали. Как тут быть-идти просить вписать ВРИ?Если-да,тогда какое именно,чтобы и дом построить,и с ЛПХ потом вопросов не возникло. Или же оставить все как есть,если это возможно, и просто работать и строиться?