Как рассчитывается стоимость аренды земли для пастьбы?

Народ! Нужен совет.
Подскажите,пожалуйста,как рассчитывается стоимость аренды земли для пастьбы?
Земельный участок в собственности(земли сельхозназначения),6 га,Псковская обл.Кадастровая стоимость 42 137 руб.Какова может быть аренда и налагаются ли при этом требования о поддержании земли "в порядке?"И как это документально подтверждается. В местном районном управлении назвали сумму от рубля до млн.-то есть,кто во что горазд. Но ить должны же быть какие-то правила-там,3 % от стоимости,или еще что?